二零二五年度二手房買賣三方房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣三方房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3承租方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶期限7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金支付7.3租金調(diào)整7.4房產(chǎn)使用限制8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任8.3承租方責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣三方房產(chǎn)租賃合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，為房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，為購(gòu)買房產(chǎn)的買受人。1.1.4“承租方”指丙方，為租賃房產(chǎn)的承租人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。1.2.2“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3承租方信息2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]2.3.3丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各分戶面積]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明，如住宅、商用等]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易總價(jià)款]4.2付款方式：4.2.1買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金[金額]，作為購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)付款。4.2.2買受方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)[金額]。4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及方式]5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付的具體時(shí)間]5.2交付條件：[房產(chǎn)交付時(shí)需滿足的條件，如無(wú)損壞、符合使用要求等]5.3交付手續(xù)：[房產(chǎn)交付時(shí)需辦理的手續(xù)，如鑰匙交付、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移等]6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及責(zé)任方]6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：[過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)]6.3過(guò)戶期限：[過(guò)戶手續(xù)辦理的期限]7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限：[租賃起始時(shí)間至終止時(shí)間]7.2租金支付：7.2.1租金金額：[每月租金]7.2.2支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2.3支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期]7.2.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件及方式]7.3房產(chǎn)使用限制：[房產(chǎn)使用時(shí)的限制性條款，如禁止改變結(jié)構(gòu)、用途等]8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出賣方責(zé)任8.1.1出賣方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.2出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方在取得房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3承租方責(zé)任8.3.1承租方在租賃期間，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔和完好，并按照約定使用房產(chǎn)。8.3.2承租方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或加裝設(shè)施。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為房產(chǎn)購(gòu)買綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與保險(xiǎn)合同約定一致。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由[責(zé)任方]在合同簽訂后支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)。10.1.3任何一方違反合同約定的使用限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙、丙三方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需事先取得甲、乙、丙三方的書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由三方在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙、丙三方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不是合同當(dāng)事人。17.2第三方不參與甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。17.3第三方與甲、乙、丙三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由三方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因乙方原因造成的損失。19.3丙方額外條款19.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.2丙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.3.3丙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因丙方原因造成的損失。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入期間，甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。20.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.付款憑證要求：清晰的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性。5.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：明確租賃期限、租金、交付方式等條款。說(shuō)明：規(guī)范房產(chǎn)租賃行為。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：保障房產(chǎn)的良好狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：預(yù)防合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時(shí)間支付房款。1.1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.1.3違反房產(chǎn)使用規(guī)定。1.2乙方違約1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3未按約定提供房產(chǎn)。1.3丙方違約1.3.1未按約定時(shí)間支付租金。1.3.2損壞或擅自改變房產(chǎn)。1.3.3違反租賃協(xié)議規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2若合同未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。3.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。3.3丙方違約：丙方損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方[金額]。全文完。二零二四年度二手房買賣三方房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施、配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理方基本信息（如有）4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更及違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)承擔(dān)變更及違約責(zé)任8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租金調(diào)整8.4租賃用途9.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利9.2房產(chǎn)租賃雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.3維修及保養(yǎng)程序11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及金額11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)理賠程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同生效及解除條件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后取得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.2房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。2.3房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]，配套設(shè)施包括[具體設(shè)施]。3.買賣雙方基本情況3.1甲方（賣方）：全稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方（買方）：全稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.3代理方（如有）：全稱：[代理方全稱]地址：[代理方地址]聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式為分期付款，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：成交價(jià)的[具體比例]%，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；余款：成交價(jià)的[具體比例]%，于[具體日期]前支付；4.3付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，甲方交付房產(chǎn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)，直至乙方滿意。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為交付房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法、有效；乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：契稅：按成交價(jià)的[具體比例]%計(jì)算；土地增值稅：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算；其他稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)變更及違約責(zé)任：如稅費(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式約定；如一方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的[具體比例]%。8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。8.2租金為每月人民幣[具體金額]元，每月[具體日期]前支付。8.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的[具體比例]%。8.4租賃用途：乙方承諾僅將房產(chǎn)用于[具體用途]，不得擅自改變用途。9.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利：享有房產(chǎn)的收益權(quán)；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2甲方義務(wù)：確保房產(chǎn)符合租賃用途；維護(hù)房產(chǎn)的安全和使用功能；及時(shí)修復(fù)乙方在合理使用房產(chǎn)過(guò)程中造成的損壞。9.3乙方權(quán)利：按合同約定使用房產(chǎn)；要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。9.4乙方義務(wù)：按時(shí)繳納租金；不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)房產(chǎn)。10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任：日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；大修及重大保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大修及重大保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.3維修及保養(yǎng)程序：乙方發(fā)現(xiàn)維修及保養(yǎng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修及保養(yǎng)。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及金額：房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[具體金額]元；乙方人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[具體金額]元。11.2保險(xiǎn)期限：房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)期限為[具體年數(shù)]年；乙方人身意外傷害保險(xiǎn)期限為[具體年數(shù)]年。11.3保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：房產(chǎn)租賃清單；房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單；乙方使用房產(chǎn)須知。14.2通知送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3合同生效及解除條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同解除條件按第12條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面記載，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同終止，不影響雙方就第三方提供的服務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。11.第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并按合同約定歸檔。11.2第三方介入后的檔案管理，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入后的合同解除13.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。14.第三方介入后的合同續(xù)簽14.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并書面簽訂續(xù)簽合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：明確交易價(jià)格、付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)雙方對(duì)交易價(jià)格的共識(shí)，避免后續(xù)糾紛。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收的依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：明確委托事項(xiàng)、受托人信息等。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)記錄租賃期間房產(chǎn)的用途、租金、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃期間房產(chǎn)的使用情況和租金支付情況。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)維修保養(yǎng)的情況，確保雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及理賠憑證要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及理賠憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已投保，并明確保險(xiǎn)理賠情況。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就合同變更達(dá)成共識(shí)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用房產(chǎn)；第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[具體比例]%的違約金；乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[具體比例]%的違約金；第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)的[具體比例]%的違約金；一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的[具體比例]%的違約金；乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收取租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的[具體比例]%的違約金；第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日服務(wù)費(fèi)的[具體比例]%的違約金；一方泄露商業(yè)秘密，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣三方房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3租賃方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4租賃用途7.5房屋裝修及維護(hù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方法定代表人：________1.1.5買方法定代表人身份證號(hào)碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方法定代表人：________1.2.5賣方法定代表人身份證號(hào)碼：________1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方全稱：________1.3.2租賃方地址：________1.3.3租賃方聯(lián)系電話：________1.3.4租賃方法定代表人：________1.3.5租賃方法定代表人身份證號(hào)碼：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付；3.4付款方式變更：________第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金支付方式：________4.3保證金退還條件：________4.4保證金退還時(shí)間：________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：________5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________承擔(dān)；5.3費(fèi)用承擔(dān)方：________第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：________6.2交付條件：________6.3交付方式：________第七條房產(chǎn)租賃7.1租賃期限：自________年________月________日至________年________月________日7.2租金及支付方式：人民幣_(tái)_______元整/月，________前支付；7.3租金調(diào)整：________7.4租賃用途：________7.5房屋裝修及維護(hù)：________第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，稅率為_(kāi)_______；8.1.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方可能需繳納土地增值稅，稅率為_(kāi)_______；8.1.3其他稅費(fèi)：________8.2.1契稅：________；8.2.2土地增值稅：________；8.2.3其他稅費(fèi)：________；8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力；9.1.3違約行為；9.2違約責(zé)任：9.2.1買方違約：________；9.2.2賣方違約：________；9.2.3租賃方違約：________；9.3違約金：9.3.1買方違約：應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；9.3.2賣方違約：應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；9.3.3租賃方違約：應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款：________12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________；13.2房產(chǎn)買賣合同：________；13.3其他相關(guān)文件：________；第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同財(cái)務(wù)問(wèn)題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入；5.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否介入；5.1.3第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方對(duì)合同標(biāo)的物無(wú)權(quán)占有、使用、收益或處分，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同標(biāo)的物所有權(quán)人、使用人、受益人或債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的期限和條件；7.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；7.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。第八條第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方的權(quán)利：8.1.1收取約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用；8.1.