2025年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與修訂3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與修訂本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景2.房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)分割比例5.房產(chǎn)分割時(shí)間6.房產(chǎn)分割費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬8.房產(chǎn)分割后的管理9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任10.房產(chǎn)分割后的租金收益11.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)12.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決13.房產(chǎn)分割后的合同解除14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.1雙方基本情況1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)分割原因第二條房產(chǎn)分割方式2.1分割方式：按房產(chǎn)份額比例分割2.2分割方式的具體實(shí)施第三條房產(chǎn)分割比例3.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)份額的30%，乙方獲得房產(chǎn)份額的70%第四條房產(chǎn)分割時(shí)間4.1分割時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用：甲方承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等5.2分割費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬6.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自享有各自分割所得房產(chǎn)的完全所有權(quán)6.2甲方和乙方應(yīng)按照分割比例，各自辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第七條房產(chǎn)分割后的管理7.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)分割所得房產(chǎn)的管理責(zé)任7.2房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)管理規(guī)則，并遵守執(zhí)行8.1房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)其分割所得房產(chǎn)的維修和維護(hù)工作8.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用8.1.3維修費(fèi)用按房產(chǎn)分割比例承擔(dān)9.房產(chǎn)分割后的租金收益9.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自享有其分割所得房產(chǎn)的租金收益9.2租金收益的分配：甲方獲得租金收益的30%，乙方獲得租金收益的70%10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其分割所得房產(chǎn)的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的具體種類(lèi)和金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定11.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決11.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟12.房產(chǎn)分割后的合同解除12.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)分割，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議12.2解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任13.協(xié)議生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本協(xié)議的有效期限為自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、糾紛調(diào)解、執(zhí)行分割方案等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書(shū)面同意第三方的介入。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)良好和甲乙雙方的一致認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、專(zhuān)業(yè)地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲乙雙方按照分割比例共同承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致房產(chǎn)分割成本增加，增加部分由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供方與被服務(wù)方。20.2第三方不得直接與房產(chǎn)分割協(xié)議之外的任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊情況處理23.1若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大誤解或欺詐行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并終止介入。23.2若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)分割存在法律風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)建議甲乙雙方尋求法律援助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.第三方介入服務(wù)協(xié)議6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明8.房產(chǎn)維修記錄9.租金收益分配記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的各方信息、分割比例、時(shí)間、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，以證明分割后的權(quán)屬。8.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)分割后各方承擔(dān)的維修責(zé)任和費(fèi)用。9.租金收益分配記錄：記錄房產(chǎn)分割后租金收益的分配情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)未按約定支付分割費(fèi)用未按約定承擔(dān)維修責(zé)任未按約定分配租金收益未按約定承擔(dān)稅費(fèi)未能妥善處理爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按約定支付分割費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。若甲乙雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)要求第三方介入調(diào)解，調(diào)解不成可向法院提起訴訟。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與修訂1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.8協(xié)議附件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.7房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第三章房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割順序3.4分割費(fèi)用3.5分割后的房產(chǎn)權(quán)屬3.6分割后的房產(chǎn)用途3.7分割后的房產(chǎn)管理第四章分割前的房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)裝修情況4.2房產(chǎn)設(shè)備情況4.3房產(chǎn)債務(wù)情況4.4房產(chǎn)租賃情況4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)情況4.6房產(chǎn)其他相關(guān)事項(xiàng)第五章房產(chǎn)分割后權(quán)益處理5.1房產(chǎn)分割后權(quán)益分配5.2房產(chǎn)分割后權(quán)益變更手續(xù)5.3房產(chǎn)分割后權(quán)益變更費(fèi)用5.4房產(chǎn)分割后權(quán)益爭(zhēng)議解決5.5房產(chǎn)分割后權(quán)益登記第六章房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用清單6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式6.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付期限6.4房產(chǎn)分割費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決第七章房產(chǎn)分割后權(quán)益變更7.1房產(chǎn)分割后權(quán)益變更條件7.2房產(chǎn)分割后權(quán)益變更程序7.3房產(chǎn)分割后權(quán)益變更費(fèi)用7.4房產(chǎn)分割后權(quán)益變更爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4違約責(zé)任第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的房產(chǎn)處理10.4協(xié)議解除爭(zhēng)議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理第十二章其他約定12.1房產(chǎn)分割后相鄰關(guān)系12.2房產(chǎn)分割后物業(yè)管理12.3房產(chǎn)分割后其他相關(guān)事項(xiàng)第十三章協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議修訂生效條件13.3協(xié)議修訂爭(zhēng)議解決第十四章協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效時(shí)間14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序14.4協(xié)議終止后的房產(chǎn)處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的分割方式、權(quán)益分配、費(fèi)用承擔(dān)等事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的分割。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；1.6.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.7協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.7.2協(xié)商不成，可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.8協(xié)議附件本協(xié)議附件包括涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)分割方案等。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1.1涉案房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有。2.2房產(chǎn)地址2.2.1涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1涉案房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.4.1涉案房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1甲方和乙方已提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明。2.6房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.6.1房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.7房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.7.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。第三章房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.1.1涉案房產(chǎn)按照甲方和乙方的實(shí)際出資比例進(jìn)行分割。3.2分割方法3.2.1涉案房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得____%份額，乙方獲得____%份額。3.3分割順序3.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的分割比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)分割。3.4分割費(fèi)用3.4.1房產(chǎn)分割費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。3.5分割后的房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1分割后的房產(chǎn)歸各自獲得份額的甲方和乙方所有。3.6分割后的房產(chǎn)用途3.6.1分割后的房產(chǎn)用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃。3.7分割后的房產(chǎn)管理3.7.1分割后的房產(chǎn)管理由各自獲得份額的甲方和乙方負(fù)責(zé)。第四章分割前的房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)裝修情況4.1.1涉案房產(chǎn)裝修情況如下：（此處列出具體裝修情況）4.2房產(chǎn)設(shè)備情況4.2.1涉案房產(chǎn)設(shè)備情況如下：（此處列出具體設(shè)備情況）4.3房產(chǎn)債務(wù)情況4.3.1涉案房產(chǎn)債務(wù)情況如下：（此處列出具體債務(wù)情況）4.4房產(chǎn)租賃情況4.4.1涉案房產(chǎn)租賃情況如下：（此處列出具體租賃情況）4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)情況4.5.1涉案房產(chǎn)保險(xiǎn)情況如下：（此處列出具體保險(xiǎn)情況）4.6房產(chǎn)其他相關(guān)事項(xiàng)4.6.1涉案房產(chǎn)其他相關(guān)事項(xiàng)如下：（此處列出其他相關(guān)事項(xiàng)）第五章房產(chǎn)分割后權(quán)益處理5.1房產(chǎn)分割后權(quán)益分配5.1.1涉案房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照分割比例分配各自權(quán)益。5.2房產(chǎn)分割后權(quán)益變更手續(xù)5.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)益變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)分割后權(quán)益變更費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)分割后權(quán)益變更費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。5.4房產(chǎn)分割后權(quán)益爭(zhēng)議解決5.4.1房產(chǎn)分割后權(quán)益爭(zhēng)議解決方式同第一章1.7規(guī)定。5.5房產(chǎn)分割后權(quán)益登記5.5.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)益登記手續(xù)。第六章房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用清單6.1.1房產(chǎn)分割費(fèi)用清單如下：（此處列出具體費(fèi)用）6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式6.2.1房產(chǎn)分割費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付期限6.3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用支付期限為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)。6.4房產(chǎn)分割費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決6.4.1房產(chǎn)分割費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決方式同第一章1.7規(guī)定。第七章房產(chǎn)分割后權(quán)益變更7.1房產(chǎn)分割后權(quán)益變更條件7.1.1雙方同意變更涉案房產(chǎn)分割比例。7.2房產(chǎn)分割后權(quán)益變更程序7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。7.3房產(chǎn)分割后權(quán)益變更費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)分割后權(quán)益變更費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。7.4房產(chǎn)分割后權(quán)益變更爭(zhēng)議解決7.4.1房產(chǎn)分割后權(quán)益變更爭(zhēng)議解決方式同第一章1.7規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第一章1.7規(guī)定。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至涉案房產(chǎn)分割完畢止。9.3保密責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約責(zé)任9.4.1違約責(zé)任同第八章規(guī)定。第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序10.2.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3協(xié)議解除后的房產(chǎn)處理10.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理涉案房產(chǎn)。10.4協(xié)議解除爭(zhēng)議解決10.4.1協(xié)議解除爭(zhēng)議解決方式同第一章1.7規(guī)定。第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章其他約定12.1房產(chǎn)分割后相鄰關(guān)系12.1.1分割后的房產(chǎn)相鄰關(guān)系應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2房產(chǎn)分割后物業(yè)管理12.2.1分割后的房產(chǎn)物業(yè)管理由各自獲得份額的甲方和乙方負(fù)責(zé)。12.3房產(chǎn)分割后其他相關(guān)事項(xiàng)12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.1.1協(xié)議修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽字確認(rèn)。13.2協(xié)議修訂生效條件13.2.1協(xié)議修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議修訂爭(zhēng)議解決13.3.1協(xié)議修訂爭(zhēng)議解決方式同第一章1.7規(guī)定。第十四章協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效時(shí)間14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件14.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。14.3協(xié)議終止程序14.3.1協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4協(xié)議終止后的房產(chǎn)處理14.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理涉案房產(chǎn)。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)分割過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括分割比例、分割方式等。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)1.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括與乙方的溝通、房產(chǎn)評(píng)估、分割手續(xù)辦理等。1.3甲方支付費(fèi)用1.3.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在房產(chǎn)分割后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)乙方所分割得的房產(chǎn)份額。1.5甲方補(bǔ)償條款1.5.1如乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中受到損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)分割過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括分割比例、分割方式等。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括與甲方的溝通、房產(chǎn)評(píng)估、分割手續(xù)辦理等。2.3乙方支付費(fèi)用2.3.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在房產(chǎn)分割后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)甲方所分割得的房產(chǎn)份額。2.5乙方補(bǔ)償條款2.5.1如甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中受到損失，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定3.1.1雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割過(guò)程中的評(píng)估、協(xié)調(diào)等工作。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照分割比例承擔(dān)。3.3中介職責(zé)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，獨(dú)立、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、協(xié)調(diào)等工作。3.4中介報(bào)告3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.5中介責(zé)任3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介保密3.6.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介更換3.7.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.8中介費(fèi)用退還3.8.1如雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中終止與第三方中介的合作，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作情況退還部分中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)分割方案3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)分割費(fèi)用清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方和乙方的身份證明7.協(xié)議修訂文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務(wù)；b.一方未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；c.一方泄露協(xié)議內(nèi)容或涉案房產(chǎn)相關(guān)信息；d.一方違反保密條款；e.一方未按協(xié)議約定處理房產(chǎn)分割后的權(quán)益變更手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；b.一方在履行協(xié)議過(guò)程中存在欺詐、脅迫等行為；c.一方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或涉案房產(chǎn)相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指一方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)協(xié)議內(nèi)容或涉案房產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行分割房產(chǎn)的義務(wù)。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求履行義務(wù)。2.問(wèn)題：一方未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：另一方可要求對(duì)方支付費(fèi)用，如對(duì)方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：一方泄露協(xié)議內(nèi)容或涉案房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：另一方可要求對(duì)方停止泄露，如對(duì)方拒絕，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)。解決辦法：另一方可要求對(duì)方停止泄露，如對(duì)方拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹共同擁有房產(chǎn)，因家庭原因需分割房產(chǎn)；2.親子關(guān)系房產(chǎn)分割，父母與子女共同擁有房產(chǎn)；3.夫妻共同房產(chǎn)分割，夫妻雙方共同擁有房產(chǎn)；4.其他共同擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人之間的房產(chǎn)分割。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與修訂2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的背景是甲乙雙方共同擁有的某處房產(chǎn)，鑒于雙方家庭、經(jīng)濟(jì)狀況等因素的變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的某處房產(chǎn)，具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件。2.房產(chǎn)分割：指將甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例進(jìn)行分割，各自享有相應(yīng)份額的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分割比例：指甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，各自享有房產(chǎn)份額的比例。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲乙雙方將各自享有的房產(chǎn)份額辦理過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與房產(chǎn)分割，享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。2.甲方應(yīng)按照約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與房產(chǎn)分割，享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。2.乙方應(yīng)按照約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)分割完畢，本協(xié)議終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.房產(chǎn)分割完畢，甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.房產(chǎn)分割完畢，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自享有房產(chǎn)份額。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)各自承擔(dān)解除協(xié)議前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。2.過(guò)戶稅費(fèi)：甲方和乙方各自承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.律師費(fèi)：雙方協(xié)商確定的律師費(fèi)，用于處理房產(chǎn)分割過(guò)程中的法律事務(wù)。4.其他費(fèi)用：在房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如公證費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商決定部分費(fèi)用以現(xiàn)金方式支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商決定部分費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估報(bào)告出具后，雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.過(guò)戶稅費(fèi)：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.律師費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)在收到律師費(fèi)報(bào)價(jià)單之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的房產(chǎn)。2.涉及他人權(quán)益的房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中享有的其他權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中行使的特殊權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的出租或出售。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)分割過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減條款。2.任何增減條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：蓋章：乙方（簽字）：日期：蓋章：見(jiàn)證人（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件4.律師費(fèi)用報(bào)價(jià)單5.房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議簽字及蓋章證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或