2025版民法典商鋪租賃代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典商鋪租賃代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結構2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還程序5.租賃商鋪的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2商鋪的維護與保養(yǎng)5.3商鋪的裝修與改造6.代理服務內容及費用6.1代理服務內容6.2代理服務費用6.3費用支付方式7.代理服務期限7.1代理服務期限7.2代理服務期限的延長8.代理服務責任與義務8.1代理服務責任8.2代理服務義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.1.1商鋪名稱：___________2.1.2商鋪地址：___________2.2商鋪的面積、結構2.2.1商鋪面積：___________平方米2.2.2商鋪結構：___________2.3商鋪的用途2.3.1商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調整機制3.3.1租金調整頻率：___________3.3.2租金調整條件：___________4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2押金退還程序4.2.1退還時間：___________4.2.2退還方式：___________5.租賃商鋪的使用與管理5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：___________5.1.2使用限制：___________5.2商鋪的維護與保養(yǎng)5.2.1維護責任：___________5.2.2保養(yǎng)責任：___________5.3商鋪的裝修與改造5.3.1裝修改造條件：___________5.3.2裝修改造審批：___________6.代理服務內容及費用6.1代理服務內容6.1.1搜集租賃信息6.1.2陪同看房6.1.3簽訂租賃合同6.1.4提供法律咨詢6.2代理服務費用6.2.1費用金額：___________元6.2.2支付時間：___________6.3費用支付方式6.3.1支付方式：___________7.代理服務期限7.1代理服務期限7.1.1代理服務起始日期：___________7.1.2代理服務終止日期：___________7.2代理服務期限的延長7.2.1延長條件：___________7.2.2延長程序：___________8.代理服務責任與義務8.1代理服務責任8.1.1乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的租賃信息。8.1.2乙方應協(xié)助甲方與租賃方進行溝通，確保租賃合同的順利簽訂。8.1.3乙方應向甲方提供必要的法律咨詢和風險評估。8.2代理服務義務8.2.1乙方應在代理服務期限內，積極尋找合適的租賃方。8.2.2乙方應保持與甲方的溝通，及時報告租賃進展情況。8.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的千分之五。9.1.2若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未能在約定時間內找到合適的租賃方，應退還甲方支付的代理服務費用。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________10.2.2爭議解決機構的仲裁規(guī)則：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他導致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。13.1.2通知送達地址：___________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪租賃合同14.1.2代理服務協(xié)議14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方根據(jù)甲方要求，引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進行資產評估、法律咨詢等；15.2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方決定，并書面通知對方。15.3.2甲方或乙方在引入第三方前，應確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。15.4.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方服務的質量和安全性，并承擔相應的監(jiān)督責任。16.1.2甲方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向甲方推薦具有良好信譽和資質的第三方。16.2.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調，確保合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定或法律規(guī)定的責任限額。17.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額的確定17.2.1.1第三方的資質和能力；17.2.1.2第三方服務的性質和風險；17.2.1.3合同標的的價值。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方造成的損失，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。18.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲方或乙方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的名稱、地址、面積、結構、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、退還條件等詳細信息。說明：此附件為商鋪租賃的主要合同文件，雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行。2.代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務內容、服務期限、服務費用、支付方式、雙方權利義務等。說明：此附件為乙方提供代理服務的詳細協(xié)議，明確了雙方的服務關系和責任。3.資產評估報告詳細要求：包括商鋪的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件為第三方提供的資產評估結果，用于確定商鋪的價值。4.法律咨詢意見書詳細要求：包括對合同條款的法律意見、風險提示等。說明：此附件為第三方提供的法律咨詢服務，用于保障甲乙雙方的合法權益。5.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、方式、收款人等。說明：此附件為甲方支付租金、押金或其他費用的憑證。6.第三方服務費用發(fā)票詳細要求：包括服務內容、服務費用、付款時間、付款方式等。說明：此附件為第三方提供服務的費用憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式。8.合同解除通知詳細要求：包括合同解除原因、解除日期、解除程序等。說明：此附件為合同解除的通知文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的千分之五。示例：若甲方未按時支付租金10000元，逾期10天，則應支付滯納金1000元。1.2違反合同約定使用商鋪責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方違反合同約定，將商鋪用于非法經營，造成乙方損失5000元，則甲方應賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未在約定時間內找到合適的租賃方責任認定：乙方應退還甲方支付的代理服務費用。示例：若乙方未能在約定時間內找到合適的租賃方，則應退還甲方5000元代理服務費用。2.2未提供真實、準確、完整的租賃信息責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因信息不準確造成的損失。示例：若乙方提供的租賃信息不準確，導致甲方遭受損失10000元，則乙方應賠償甲方10000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行合同約定的義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按照合同約定提供評估報告，導致甲方遭受損失5000元，則第三方應賠償甲方5000元。全文完。2025版民法典商鋪租賃代理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.合同有效期二、商鋪租賃代理服務內容1.商鋪信息收集與發(fā)布2.客戶接待與咨詢3.商鋪實地考察與評估4.租賃價格談判與協(xié)商5.簽訂租賃合同6.租賃合同履行監(jiān)督7.租賃合同續(xù)簽8.商鋪轉租代理三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方保密義務四、傭金及支付方式1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.支付方式及違約責任五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更效力九、合同附件1.商鋪信息表2.租賃合同樣本3.其他相關附件十、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同未盡事宜的補充十一、合同附件清單1.附件一：商鋪信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：其他相關附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同送達十三、合同保管與歸檔1.合同保管責任2.合同歸檔要求3.合同檔案查閱十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后的費用結算2.合同解除或終止后的資料退還3.合同解除或終止后的責任承擔合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（代理方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同簽訂目的與依據(jù)（1）甲方委托乙方作為其商鋪租賃代理人，代為出租位于[商鋪地址]的商鋪。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。3.合同有效期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。二、商鋪租賃代理服務內容1.商鋪信息收集與發(fā)布（1）乙方應按照甲方要求，及時收集并發(fā)布商鋪租賃信息。（2）乙方應保證信息真實、準確、完整。2.客戶接待與咨詢（1）乙方應熱情接待前來咨詢的潛在客戶。（2）乙方應向客戶詳細介紹商鋪情況，解答客戶疑問。3.商鋪實地考察與評估（1）乙方應陪同客戶進行商鋪實地考察。（2）乙方應評估商鋪的市場價值及租賃潛力。4.租賃價格談判與協(xié)商（1）乙方應協(xié)助甲方與潛在客戶進行租賃價格談判。（2）乙方應盡力爭取雙方達成滿意的租賃條件。5.簽訂租賃合同（1）在雙方達成一致意見后，乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同。（2）租賃合同內容應符合法律法規(guī)及雙方意愿。6.租賃合同履行監(jiān)督（1）乙方應監(jiān)督租賃合同的履行情況。（2）乙方應協(xié)助甲方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。7.租賃合同續(xù)簽（1）租賃合同到期前，乙方應協(xié)助甲方與客戶進行續(xù)簽談判。（2）續(xù)簽租賃合同應符合雙方利益及法律法規(guī)。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。（2）甲方應按時支付乙方傭金。2.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪信息及相關資料。（2）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。3.雙方保密義務（1）雙方對本合同內容及業(yè)務信息負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、傭金及支付方式1.傭金計算方式（1）傭金按租賃合同租金總額的一定比例計算。（2）具體比例為[傭金比例]%。2.傭金支付時間（1）傭金在租賃合同簽訂后[支付時間]內支付。（2）甲方應在支付傭金時提供相關憑證。3.支付方式及違約責任（1）傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。（2）如甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定支付傭金，應向乙方支付違約金。（2）如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.雙方違約責任（1）如雙方均違約，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。3.爭議解決費用承擔（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）具體費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）租賃合同解除或終止。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務。（2）雙方應退還已收取的傭金。（3）合同解除或終止后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。八、合同附件1.商鋪信息表（1）商鋪基本情況（2）商鋪設施及配套設施（3）商鋪租金及付款方式2.租賃合同樣本（1）租賃雙方基本信息（2）租賃商鋪基本情況（3）租賃期限及租金（4）雙方權利與義務3.其他相關附件（1）商鋪產權證明（2）租賃商鋪照片（3）其他相關證明材料九、其他約定事項1.不可抗力條款（1）本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律變更條款（1）如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款如與變更后的法律法規(guī)相沖突，應以變更后的法律法規(guī)為準。（2）雙方應密切關注法律法規(guī)的變動，并及時調整合同內容。3.合同未盡事宜的補充（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件清單1.附件一：商鋪信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：其他相關附件十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間：[簽訂日期]2.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同送達：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十二、合同保管與歸檔1.合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本及相關附件。2.合同歸檔要求：合同及相關附件應按照檔案管理規(guī)定進行歸檔。3.合同檔案查閱：雙方有權查閱本合同及相關檔案，查閱時需遵守檔案管理規(guī)定。十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后的費用結算：合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算。2.合同解除或終止后的資料退還：合同解除或終止后，雙方應退還對方提供的所有資料。3.合同解除或終止后的責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。十四、合同簽署（1）甲方（出租方）：（2）乙方（代理方）：甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（代理方）簽字：________________日期：________________附件：1.商鋪信息表2.租賃合同樣本3.其他相關附件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.商鋪選擇權（1）甲方有權根據(jù)自身需求，決定租賃商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等條件。（2）乙方應積極配合甲方選擇合適的商鋪，并在甲方決定后，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.租金確定權（1）甲方有權決定商鋪的租賃價格，乙方應尊重甲方的定價策略。（2）乙方應協(xié)助甲方與潛在租戶進行租金談判，確保租金符合市場行情。3.合同修改權（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權提出合同修改建議。（2）乙方應協(xié)助甲方與乙方溝通，協(xié)商一致后，修改合同條款。4.費用承擔權（1）甲方有權決定合同履行過程中的各項費用，如稅費、維修費等。（2）乙方應協(xié)助甲方承擔相關費用，并在甲方指定的時間內支付。5.轉讓權（1）在合同履行期間，甲方有權將租賃權轉讓給第三方。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理轉讓手續(xù)，確保轉讓過程合法、合規(guī)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.信息提供權（1）乙方有權收集、整理商鋪租賃信息，并向甲方提供。（2）甲方應充分信任乙方提供的信息，并配合乙方進行實地考察。2.價格決定權（1）乙方有權根據(jù)市場行情，決定商鋪的租賃價格。（2）甲方應尊重乙方的定價策略，并配合乙方進行價格談判。3.合同起草權（1）乙方有權起草租賃合同，并提交甲方審核。（2）甲方應積極配合乙方修改合同條款，確保合同內容合法、合規(guī)。4.服務質量監(jiān)督權（1）乙方有權對服務質量進行監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項服務達到約定標準。（2）甲方應配合乙方進行服務質量監(jiān)督，共同維護租賃關系。5.終止權（1）在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權終止合同。（2）乙方應嚴格按照合同約定履行義務，避免合同終止帶來的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔（1）在第三方中介參與下，中介費用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定。（2）中介費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由各方約定。2.中介職責（1）第三方中介負責協(xié)助雙方進行商鋪租賃事宜，包括信息收集、談判、合同起草等。（2）第三方中介應保證所提供的信息真實、準確、完整，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介違約責任（1）如第三方中介未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。（2）第三方中介應遵守法律法規(guī)，維護甲方、乙方及其他相關方的合法權益。4.中介保密義務（1）第三方中介對本合同內容及業(yè)務信息負有保密義務。（2）未經甲方、乙方及其他相關方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費用退還（1）如因不可抗力等因素導致合同無法履行，中介費用應退還。（2）中介費用退還的具體事宜由各方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪信息表2.租賃合同樣本3.其他相關附件（包括但不限于：商鋪產權證明、租賃商鋪照片、相關證明材料）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付傭金。b.提供虛假信息導致乙方損失。c.違反合同約定，擅自修改合同條款。d.未按規(guī)定承擔費用。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務。b.泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按規(guī)定收取傭金。d.未履行合同終止后的處理義務。雙方違約行為：a.雙方均未按合同約定履行義務。b.因不可抗力導致合同無法履行。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：指雙方對本合同內容及業(yè)務信息負有保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.傭金：指乙方提供代理服務后，根據(jù)合同約定向甲方收取的報酬。4.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：甲方應在催告后[支付時間]內支付傭金，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：乙方應在接到甲方通知后[整改時間]內整改，否則甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪出租方，乙方為商鋪租賃代理人。2.甲方為商鋪承租方，乙方為商鋪租賃代理人。3.第三方中介參與下的商鋪租賃代理服務。4.商鋪租賃合同續(xù)簽。5.商鋪轉租代理服務。全文完。2025版民法典商鋪租賃代理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意租賃該商鋪用于__________，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的房產，包括商鋪本身及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商鋪的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商鋪的甲方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有權在租賃期限屆滿后收回商鋪。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護商鋪的正常運營。4.乙方應在租賃期限屆滿前提前通知甲方，辦理租賃合同續(xù)簽或終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的商鋪，具體地址為：__________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。3.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護商鋪的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；4.其他經甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情形。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應就終止原因進行協(xié)商，達成一致意見；2.終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿后，乙方應將商鋪退還甲方，并按照本合同約定支付租金、押金等費用；2.因乙方違反本合同約定導致合同終止的，乙方應承擔相應的違約責任；3.因甲方原因導致合同終止的，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付商鋪的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.代理服務費：乙方應向甲方支付由甲方指定的代理機構提供的服務費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，具體費用項目和標準由雙方在合同附件中約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、代理服務費等費用。2.乙方應在每月的__________日前，將當月租金及代理服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2.押金退還時間：租賃期滿或合同終止后，甲方應在__________日內退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產生的全部責任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應向乙方支付__________%的違約金。2.甲方擅自提高租金或單方面終止合同，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或代理服務費，應向甲方支付__________%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約方應在本合同約定的履行期限屆滿前支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。2.即使合同終止，保密義務仍應持續(xù)至保密內容不再構成商業(yè)秘密、技術秘密。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪損毀；2.政府征收導致商鋪無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起__________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，雙方應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉讓給與商鋪無關的第三方；2.乙方作為承租方，不得將本合同轉讓給與商鋪無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件，應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.乙方應協(xié)助甲方處理與商鋪相關的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式或口頭形式，及時溝通協(xié)商，解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）代表人（或授權代理人）：（簽字）日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪情況說明書2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.代理服務協(xié)議4.租賃合同附件（費用明細、維修保養(yǎng)協(xié)議等）5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件7.合同修改和補充文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，認定為違約行為。擅自提高租金或單方面終止合同，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或代理服務費，認定為違約行為。擅自改變商鋪結構或用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的房產，包括商鋪本身及