2025版XX二零二五年度北京住宅產(chǎn)權(quán)互換合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度北京住宅產(chǎn)權(quán)互換合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換住宅基本情況3.1甲方住宅信息3.2乙方住宅信息4.互換條件4.1互換比例4.2互換時(shí)間4.3互換費(fèi)用5.互換手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2驗(yàn)房手續(xù)5.3交房手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.履約風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：互換住宅基本情況明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1“甲方”指本合同中出售住宅產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購買住宅產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.3“住宅”指甲方和乙方各自擁有的位于北京市的住宅房屋。1.1.4“產(chǎn)權(quán)互換”指甲方將其住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。1.1.5“合同”指本《2025版二零二五年度北京住宅產(chǎn)權(quán)互換合同》。1.2解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.互換住宅基本情況3.1甲方住宅信息3.1.1甲方住宅坐落：____________________3.1.2甲方住宅建筑面積：____________________平方米3.1.3甲方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2乙方住宅信息3.2.1乙方住宅坐落：____________________3.2.2乙方住宅建筑面積：____________________平方米3.2.3乙方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.互換條件4.1互換比例4.1.1甲方與乙方的住宅產(chǎn)權(quán)互換比例為1:1。4.2互換時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3互換費(fèi)用4.3.1互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3.2互換費(fèi)用支付方式：______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.互換手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2驗(yàn)房手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在雙方約定的驗(yàn)房時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)在雙方約定的驗(yàn)房時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交房手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將住宅交付給乙方。5.3.2乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將住宅交付給甲方。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1甲方與乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及雙方約定進(jìn)行付款。6.2付款期限6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)收到乙方支付的款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)收到甲方支付的款項(xiàng)。6.3違約責(zé)任6.3.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收到乙方支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收到甲方支付的款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.履約保證7.1甲方履約保證7.1.1甲方保證其提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.2甲方保證其具有該住宅的合法產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。7.2乙方履約保證7.2.1乙方保證其提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2.2乙方保證其具有該住宅的合法產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。8.履約風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦≌a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦≌a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的責(zé)任。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦≌a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦≌a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1任何一方提起訴訟，應(yīng)提交書面訴狀，并按照法定程序進(jìn)行。9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，按時(shí)出庭參加訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.1.1違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.1.2違約責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。12.合同附件12.1附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明12.1.1甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2.1乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3附件三：互換住宅基本情況明細(xì)表12.3.1明細(xì)表應(yīng)包括住宅坐落、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方選擇15.2.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的合法性和專業(yè)性。15.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定各自承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用支付方式：______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：______（如人民幣_(tái)_____元）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守合同雙方的要求，確保合同履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。20.特別約定20.1若第三方介入，本合同中關(guān)于甲方、乙方、合同主體等內(nèi)容，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整為甲方、乙方、合同雙方及第三方。20.2本合同中涉及第三方條款的修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明甲方對(duì)互換住宅的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供乙方住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明乙方對(duì)互換住宅的合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：互換住宅基本情況明細(xì)表詳細(xì)要求：包括住宅坐落、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于詳細(xì)記錄雙方互換住宅的基本情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法性和專業(yè)性的文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付互換費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明雙方已按照約定支付互換費(fèi)用。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受律師費(fèi)1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因延誤而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受律師費(fèi)1500元，乙方應(yīng)賠償甲方1500元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：一方違反合同約定，未按時(shí)支付互換費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付互換費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，未履行驗(yàn)房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方住宅進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025版二零二五年度北京住宅產(chǎn)權(quán)互換合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證編號(hào)2.6房產(chǎn)使用年限第三章房產(chǎn)互換條件3.1互換原因3.2互換比例3.3互換時(shí)間3.4互換方式3.5互換稅費(fèi)承擔(dān)第四章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.4房產(chǎn)裝修責(zé)任4.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.6房產(chǎn)租賃情況第五章互換價(jià)款及支付方式5.1互換價(jià)款5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4付款憑證5.5付款違約責(zé)任第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決第七章附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.2補(bǔ)充協(xié)議第八章合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3解除或終止條件8.4解除或終止程序第九章合同生效與失效9.1合同生效9.2合同失效9.3合同解除9.4合同終止第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更或解除條件11.4變更或解除程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件第十三章合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案與登記程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版二零二五年度北京住宅產(chǎn)權(quán)互換合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（互換方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（互換方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。乙方房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。2.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為____平方米。乙方房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。乙方房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)證編號(hào)甲方房產(chǎn)證編號(hào)為____。乙方房產(chǎn)證編號(hào)為____。2.6房產(chǎn)使用年限甲方房產(chǎn)剩余使用年限為____年。乙方房產(chǎn)剩余使用年限為____年。第三章房產(chǎn)互換條件3.1互換原因因____原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行房產(chǎn)互換。3.2互換比例甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)互換比例為____：____。3.3互換時(shí)間甲乙雙方約定，房產(chǎn)互換時(shí)間為____年____月____日。3.4互換方式甲乙雙方約定，房產(chǎn)互換方式為直接互換。3.5互換稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方約定，房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，在合同生效后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口本原件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任互換后的房產(chǎn)維修責(zé)任由____方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)裝修責(zé)任互換后的房產(chǎn)裝修責(zé)任由____方承擔(dān)。4.5房產(chǎn)附屬設(shè)施互換后的房產(chǎn)附屬設(shè)施由____方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.6房產(chǎn)租賃情況互換后的房產(chǎn)租賃情況由____方自行處理。第五章互換價(jià)款及支付方式5.1互換價(jià)款甲乙雙方約定，房產(chǎn)互換價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將互換價(jià)款支付給乙方。5.3支付方式互換價(jià)款支付方式為____。5.4付款憑證甲方支付互換價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供付款憑證。5.5付款違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付互換價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金若一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付____元違約金。6.4爭議解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。7.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章合同解除與終止8.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.3解除或終止條件（1）合同解除的條件應(yīng)在本合同中明確約定；（2）合同終止的條件應(yīng)在本合同中明確約定。8.4解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第九章合同生效與失效9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同被解除；（3）合同約定的其他失效條件成就。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）一方提出訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀；（2）法院受理后，依法進(jìn)行審理；（3）法院作出判決或裁定。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同變更與解除11.1合同變更合同生效后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。11.2合同解除合同變更后，任何一方不得擅自解除合同。11.3變更或解除條件合同變更或解除的條件應(yīng)在本合同中明確約定。11.4變更或解除程序合同變更或解除的程序應(yīng)與本合同第八章中約定的解除或終止程序相同。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件第十三章合同簽署13.1簽署人姓名甲方（互換方）：________________乙方（互換方）：________________13.2簽署日期甲方（互換方）：____年____月____日乙方（互換方）：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)北京市____區(qū)____街道____號(hào)第十四章合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。14.2登記機(jī)構(gòu)合同登記機(jī)構(gòu)為____。14.3備案與登記程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案與登記手續(xù)。甲方（互換方）簽字（或蓋章）：________________乙方（互換方）簽字（或蓋章）：________________甲方（互換方）代表（簽字）：________________乙方（互換方）代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任增加條款條款：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)互換所需的全部合法文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款條款：（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。（2）甲方承擔(dān)因房產(chǎn)互換產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（3）甲方承擔(dān)因房產(chǎn)互換導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任條款條款：（1）甲方未按時(shí)支付互換價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任增加條款條款：（1）乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)互換所需的全部合法文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款條款：（1）乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)因房產(chǎn)互換產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（3）乙方承擔(dān)因房產(chǎn)互換導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任條款條款：（1）乙方未按時(shí)支付互換價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款條款：（1）中介機(jī)構(gòu)收取房產(chǎn)互換成交金額的____%作為服務(wù)費(fèi)。（2）中介機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款條款：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。（2）中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.戶口本復(fù)印件8.婚姻狀況證明9.其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等10.合同簽訂過程中的錄音或錄像資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付互換價(jià)款；b.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.乙方未按時(shí)支付互換價(jià)款；d.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；b.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同備案：指將合同報(bào)送有關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以證明合同的真實(shí)性和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律援助，通過法律途徑解決糾紛。2.問題：一方未按時(shí)支付互換價(jià)款。解決辦法：書面催告，如仍未支付，可要求支付違約金，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：房產(chǎn)互換后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不清，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅產(chǎn)權(quán)互換：適用于個(gè)人或單位之間因居住需求或投資目的而進(jìn)行的住宅產(chǎn)權(quán)互換。2.商業(yè)房產(chǎn)互換：適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)互換，如商鋪、辦公樓等。3.辦公室互換：適用于企業(yè)或個(gè)人之間因辦公需求而進(jìn)行的辦公室互換。4.產(chǎn)權(quán)分割互換：適用于共有產(chǎn)權(quán)人之間因產(chǎn)權(quán)分割而進(jìn)行的互換。5.房產(chǎn)繼承互換：適用于房產(chǎn)繼承人之間因繼承而進(jìn)行的房產(chǎn)互換。全文完。2025版二零二五年度北京住宅產(chǎn)權(quán)互換合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（互換產(chǎn)權(quán)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（互換產(chǎn)權(quán)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就北京住宅產(chǎn)權(quán)互換事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅產(chǎn)權(quán)：指甲方、乙方各自名下的住宅房屋所有權(quán)。（2）互換：指甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，各自將名下的住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。（3）凈產(chǎn)權(quán)：指除去房屋本身及附屬設(shè)施外，不涉及其他債權(quán)債務(wù)的產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲乙雙方就北京住宅產(chǎn)權(quán)互換事宜所簽訂的合同。（2）履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)互換。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明乙方名下住宅產(chǎn)權(quán)的合法性。4.1.3甲方有權(quán)在互換過程中，對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合約定要求。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付互換費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)互換。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方名下住宅產(chǎn)權(quán)的合法性。4.2.3乙方有權(quán)在互換過程中，對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合約定要求。4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付互換費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為北京市。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)互換，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成住宅產(chǎn)權(quán)互換，合同終止。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)。（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還互換費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住宅產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用：指甲乙雙方在互換住宅產(chǎn)權(quán)過程中，按照約定支付給對(duì)方的費(fèi)用。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：指在互換過程中，對(duì)雙方住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：指甲乙雙方在辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，需要支付給相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但在互換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）住宅產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用：甲乙雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：由甲方支付。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：由產(chǎn)生費(fèi)用的甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）住宅產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用：應(yīng)在雙方完成住宅產(chǎn)權(quán)互換后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：應(yīng)在雙方簽訂本合同后，辦理房屋評(píng)估前支付。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按約定完成住宅產(chǎn)權(quán)互換的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定完成住宅產(chǎn)權(quán)互換的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的每日萬分之五計(jì)算。（2）賠償金額：甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至住宅產(chǎn)權(quán)互換完成之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）電力、通信設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府頒布禁令，禁止住宅產(chǎn)權(quán)互換。（3）電力故障導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）甲方保留對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大爭議，甲方有權(quán)決定采取仲裁或訴訟方式解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)決定終止合同或采取其他補(bǔ)救措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，其效力自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）如遇緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取有效措施，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（互換產(chǎn)權(quán)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（互換產(chǎn)權(quán)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件；2.甲乙雙方名下住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.住宅產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書；5.補(bǔ)充協(xié)議；6.付款憑證；7.爭議解決協(xié)議；8.不可抗力證明文件；9.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；甲方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的；甲方未按約定完成住宅產(chǎn)權(quán)互換的；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的；乙方未按約定完成住宅產(chǎn)權(quán)互換的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行