二零二五年度房屋抵押貸款辦理代理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款辦理代理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物概述3.1抵押物性質(zhì)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)6.抵押登記與變更6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押變更手續(xù)7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時(shí)間8.還款與利息計(jì)算8.1還款方式8.2利息計(jì)算方法8.3還款計(jì)劃9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密信息的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：甲方1.1.2貸款人：乙方1.1.3代理機(jī)構(gòu)：丙方1.1.4定義：本合同中“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，“乙方”指申請(qǐng)貸款的房屋所有權(quán)人，“丙方”指提供房屋抵押貸款辦理代理及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語定義1.2.1抵押物：指乙方擁有的房屋所有權(quán)，作為甲方貸款的擔(dān)保。1.2.2貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.2.3貸款期限：指乙方從甲方取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.2.4貸款利率：指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定或雙方約定的利率計(jì)算乙方應(yīng)支付給甲方的利息。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.抵押物概述3.1抵押物性質(zhì)3.1.1抵押物為乙方名下的位于某市的獨(dú)立住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)丙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)。4.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。4.1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)償還貸款本息。4.2服務(wù)期限4.2.1丙方提供代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），一次性支付。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.1丙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)5.3.1丙方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，包括但不限于貸款逾期、抵押物價(jià)值下降等情況的應(yīng)對(duì)措施。6.抵押登記與變更6.1抵押登記手續(xù)6.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3抵押變更手續(xù)6.3.1如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并辦理相應(yīng)的抵押變更手續(xù)。8.還款與利息計(jì)算8.1還款方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。8.2利息計(jì)算方法8.2.1利息按日計(jì)算，按月結(jié)算，每年12月20日為結(jié)算日。8.3還款計(jì)劃8.3.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)結(jié)算日起，每月償還本金及當(dāng)月利息。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照還款計(jì)劃償還貸款本息的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一日萬分之五計(jì)算。9.3違約金9.3.1乙方逾期償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本息總額的萬分之五作為違約金。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括但不限于合同條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。10.3保密信息的處理10.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效日期13.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、提供擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的5%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)，超出部分由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙丙三方提供必要的配合和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢，協(xié)助乙方了解合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與丙方18.3.1第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.2第三方介入審批19.2.1第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，方可批準(zhǔn)。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出介入申請(qǐng)的一方支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入任務(wù)完成或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，需由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入記錄23.1記錄保存23.1.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄，由第三方保存，并定期向甲乙丙三方提供報(bào)告。23.2信息保密23.2.1第三方對(duì)介入過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等條款。說明：本附件是本合同的核心，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：本附件是抵押物合法抵押權(quán)的證明。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：乙方支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明乙方已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：丙方定期向甲乙雙方提供的合同履行情況報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，未按時(shí)償還視為違約。示例：乙方未在每月還款日償還當(dāng)月應(yīng)還本息，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供貸款，未按約定提供視為違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.丙方未履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定履行代理義務(wù)，未履行或履行不當(dāng)視為違約。示例：丙方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)視為違約。示例：第三方未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款辦理代理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及費(fèi)用2.4還款方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.代理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1簽訂程序6.2生效條件6.3生效日期7.合同履行與變更7.1履行義務(wù)7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供一定金額的貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，在約定的期限內(nèi)償還貸款本息。1.2.2抵押物：指乙方名下的房屋，用于擔(dān)保乙方償還貸款本息的財(cái)產(chǎn)。1.2.3風(fēng)險(xiǎn)控制：指丙方在代理過程中采取的一系列措施，以確保貸款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：乙方貸款期限為年。2.3利率及費(fèi)用：貸款年利率為%，按月計(jì)息，還款方式為等額本息。2.4還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)償還貸款本息。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍：丙方負(fù)責(zé)辦理乙方的房屋抵押貸款申請(qǐng)、貸款審批、抵押登記、貸款發(fā)放、貸款還款等全過程服務(wù)。3.2代理職責(zé)：3.2.1協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；3.2.2向甲方提供乙方的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；3.2.3跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)反饋審批結(jié)果；3.2.4辦理抵押登記手續(xù)；3.2.5協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)；3.2.6跟蹤貸款還款情況，確保乙方按時(shí)還款。3.3代理權(quán)限：丙方在代理過程中，需遵守甲方及乙方的指示，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：丙方在代理過程中，對(duì)乙方的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等進(jìn)行全面評(píng)估，以確保貸款安全。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出預(yù)警措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：丙方在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。第五條代理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的%。5.2支付方式：乙方在貸款發(fā)放后，一次性支付丙方代理服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。第六條合同簽訂與生效6.1簽訂程序：本合同由甲方、乙方和丙方三方共同簽訂。6.2生效條件：本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.3生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第七條合同履行與變更7.1履行義務(wù)：三方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可變更。7.3變更通知：變更內(nèi)容經(jīng)三方確認(rèn)后，由丙方書面通知甲方和乙方，并更新合同文本。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照約定的期限和金額償還貸款本息；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批過程延誤或失??；8.1.3丙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加；8.1.4甲方未按照約定提供貸款或收取費(fèi)用；8.1.5任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.2丙方違約，應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；8.2.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；8.2.4任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的具體情況；9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除通知：10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序：11.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。11.3終止通知：11.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1甲方、乙方和丙方在履行合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息。12.2保密義務(wù)：12.2.1各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.3違約責(zé)任：12.3.1違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2若合同涉及國(guó)際法律問題，則適用相關(guān)國(guó)際慣例。13.2爭(zhēng)議管轄：13.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1通知方式：14.1.1本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方指定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：14.3.1本合同的附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.1.2為履行本合同的需要；2.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入的程序：2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方和本合同的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的%。4.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；5.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；5.1.3因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；6.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的請(qǐng)求，提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；6.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)按照丙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；6.3.2丙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；6.3.3丙方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方的更換與退出7.1第三方更換：7.1.1第三方更換需經(jīng)甲乙雙方一致同意；7.1.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方；第八條本合同的變更與補(bǔ)充8.1本合同的變更與補(bǔ)充：8.1.1本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方一致同意；8.1.2本合同的變更與補(bǔ)充作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的解除與終止9.1本合同的解除與終止：9.1.1本合同的解除與終止需經(jīng)甲乙雙方一致同意；9.1.2本合同的解除與終止不影響第三方與甲乙雙方之間已簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使等條款。說明：抵押合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押協(xié)議，用于擔(dān)保貸款的安全。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確丙方的代理范圍、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是丙方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確丙方的代理服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)乙方信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值的評(píng)估。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是丙方在代理過程中對(duì)乙方進(jìn)行的信用評(píng)估，用于風(fēng)險(xiǎn)控制。5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)乙方違約風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和建議。說明：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告是丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，向甲乙雙方提供的預(yù)警信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方的保密義務(wù)和保密范圍。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于保護(hù)商業(yè)秘密。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效條件、通知方式等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為：1.1未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的%作為違約金。2.甲方違約行為：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲發(fā)放貸款所造成的損失。示例：若甲方延遲發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的%作為違約金。3.丙方違約行為：3.1未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若丙方未能按時(shí)完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為：4.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款辦理代理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)概述5.2代理服務(wù)范圍6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.3風(fēng)險(xiǎn)處置7.代理費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“貸款”指甲方向乙方提供的房屋抵押貸款。1.1.3“抵押物”指甲方為獲得貸款而抵押給乙方的房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的貸款辦理及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)”指貸款過程中可能發(fā)生的各種不利事件。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方：指借款人，即提供貸款的乙方。1.2.2乙方：指貸款人，即接受貸款的甲方。1.2.3“房屋抵押貸款”指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)的貸款。1.2.4“代理費(fèi)”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限：____________________年。3.3貸款利率：____________________%。3.4還款方式：____________________。4.抵押物信息4.1抵押物概述：____________________。4.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；5.1.2協(xié)助甲方完成抵押物登記手續(xù)；5.1.3監(jiān)督貸款資金使用；5.1.4提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及建議；5.1.5處理貸款過程中的相關(guān)事宜。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方將根據(jù)貸款項(xiàng)目的具體情況，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：乙方將對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處置：在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方將采取措施及時(shí)處置，以減輕風(fēng)險(xiǎn)對(duì)甲方的影響。7.代理費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式：代理費(fèi)用按貸款金額的____________________%計(jì)算。7.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付代理費(fèi)用，支付方式為____________________。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。8.1.3雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2合同變更8.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。8.2.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按代理費(fèi)用總額的10%計(jì)算。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。9.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的相關(guān)證據(jù)。11.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)，提出書面答辯。11.2.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1貸款合同；13.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告；13.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形1.2.1根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的_____%。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定行事。3.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：3.1.1.1因第三方自身原因造成的損失；3.1.1.2因第三方違反合同約定造成的損失；3.1.1.3因第三方違反法律法規(guī)造成的損失。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同約定向乙方提出索賠。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同約定向甲方提出索賠。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的