二零二五年度廣東住房租賃合同租賃物維修與維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣東住房租賃合同租賃物維修與維護(hù)本合同目錄一覽1.維修與維護(hù)責(zé)任劃分1.1租賃物維修責(zé)任1.2乙方維修責(zé)任1.3甲方維修責(zé)任2.維修流程及時(shí)間2.1維修申請(qǐng)2.2維修響應(yīng)時(shí)間2.3維修實(shí)施時(shí)間2.4維修驗(yàn)收3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用3.3共同承擔(dān)費(fèi)用4.維修材料及配件4.1材料采購(gòu)4.2配件選擇4.3材料驗(yàn)收5.定期維護(hù)計(jì)劃5.1維護(hù)周期5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)記錄6.維護(hù)費(fèi)用預(yù)算6.1預(yù)算編制6.2預(yù)算審批6.3預(yù)算執(zhí)行7.維修與維護(hù)通知7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3通知時(shí)限8.維修與維護(hù)記錄8.1記錄方式8.2記錄內(nèi)容8.3記錄保存9.維修與維護(hù)責(zé)任追究9.1責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任9.3賠償責(zé)任10.維修與維護(hù)糾紛解決10.1糾紛處理程序10.2糾紛解決方式10.3糾紛解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：維修與維護(hù)明細(xì)表13.2附件二：維修與維護(hù)費(fèi)用清單13.3附件三：維修與維護(hù)記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.維修與維護(hù)責(zé)任劃分1.1租賃物維修責(zé)任本合同租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、水電設(shè)備等。租賃物維修責(zé)任如下：（1）租賃物在交付時(shí)已存在的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物在租賃期間因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。1.2乙方維修責(zé)任（1）租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）租賃物出現(xiàn)一般性故障時(shí)的維修；（3）乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用或疏忽造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。1.3甲方維修責(zé)任（1）租賃物在交付時(shí)存在的重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）租賃物因不可抗力造成的損壞；（3）租賃物在租賃期間因第三方原因造成的損壞。2.維修流程及時(shí)間2.1維修申請(qǐng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2維修響應(yīng)時(shí)間甲方收到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并告知乙方維修時(shí)間和預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.3維修實(shí)施時(shí)間甲方在確認(rèn)維修時(shí)間和費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.4維修驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為維修合格。3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方因不當(dāng)使用或疏忽造成的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.3共同承擔(dān)費(fèi)用租賃物在租賃期間因不可抗力造成的維修費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.維修材料及配件4.1材料采購(gòu)甲方負(fù)責(zé)租賃物維修所需材料的采購(gòu)，乙方應(yīng)在維修前提供相關(guān)材料信息。4.2配件選擇甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的材料信息，選擇合適的配件。4.3材料驗(yàn)收乙方在維修過(guò)程中有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求甲方更換。5.定期維護(hù)計(jì)劃5.1維護(hù)周期甲方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)周期。5.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于清潔、檢查、保養(yǎng)、更換損壞部件等。5.3維護(hù)記錄甲方應(yīng)將維護(hù)記錄妥善保存，以便查閱。6.維修與維護(hù)通知6.1通知方式甲方可通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知乙方維修與維護(hù)相關(guān)信息。6.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括但不限于維修時(shí)間、費(fèi)用、維修內(nèi)容等。6.3通知時(shí)限甲方應(yīng)在維修前至少提前3天通知乙方。8.維修與維護(hù)記錄8.1記錄方式維修與維護(hù)記錄應(yīng)采用書(shū)面形式，包括維修申請(qǐng)單、維修記錄表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因、維修人員、驗(yàn)收人員、維修前后情況對(duì)比等。8.3記錄保存維修與維護(hù)記錄應(yīng)保存至租賃合同終止后兩年，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.維修與維護(hù)責(zé)任追究9.1責(zé)任認(rèn)定維修與維護(hù)責(zé)任追究應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合維修記錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查、責(zé)任方陳述等因素進(jìn)行認(rèn)定。9.2違約責(zé)任如一方未履行維修與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、誤工費(fèi)等。10.維修與維護(hù)糾紛解決10.1糾紛處理程序發(fā)生維修與維護(hù)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決方式糾紛解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起30日內(nèi)解決糾紛，如逾期未解決，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：維修與維護(hù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物維修與維護(hù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。13.2附件二：維修與維護(hù)費(fèi)用清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)維修與維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成及金額。13.3附件三：維修與維護(hù)記錄表附件三應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修與維護(hù)的詳細(xì)信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃地人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃物維修與維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）租賃物維修與維護(hù)過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理；（3）租賃物維修與維護(hù)過(guò)程中需要法律咨詢或代理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知第三方介入的具體要求和條件；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失；（2）第三方違反協(xié)議約定造成損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他適用情形。17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中同時(shí)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自損失比例分擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定終止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修與維護(hù)明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租賃物維修與維護(hù)的具體項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：此表用于跟蹤租賃物的維修與維護(hù)情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：維修與維護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)維修與維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此清單用于明確維修與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保費(fèi)用的合理分配。3.附件三：維修與維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修與維護(hù)的詳細(xì)信息，包括維修原因、維修過(guò)程、維修結(jié)果等。說(shuō)明：此表用于記錄租賃物的維護(hù)歷史，便于后續(xù)的維護(hù)決策和責(zé)任追溯。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其履行職責(zé)的有效性。5.附件五：維修與維護(hù)責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明責(zé)任認(rèn)定過(guò)程、依據(jù)、結(jié)論等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于明確責(zé)任歸屬，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供租賃物；b.未按合同約定進(jìn)行維修與維護(hù)；c.未按合同約定支付維修與維護(hù)費(fèi)用；d.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：a.未按合同約定使用租賃物；b.未按合同約定進(jìn)行維修與維護(hù)；c.未按合同約定支付租金；d.違反合同約定，造成甲方損失。第三方違約行為：a.未按協(xié)議約定履行職責(zé)；b.未按協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；c.違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方未按合同約定進(jìn)行維修與維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；c.甲方未按合同約定支付維修與維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；d.甲方違反合同約定，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；b.乙方未按合同約定進(jìn)行維修與維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；c.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；d.乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b.第三方未按協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，造成甲乙雙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；c.第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物的維修，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廣東住房租賃合同租賃物維修與維護(hù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物地址1.5租賃物類型1.6租賃物面積1.7租金及支付方式2.租賃物維修與維護(hù)責(zé)任2.1租賃物維修范圍2.2維修責(zé)任劃分2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.4維修申請(qǐng)與處理流程2.5維修期限要求3.維修材料與施工3.1維修材料選擇3.2施工質(zhì)量要求3.3施工安全要求3.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.緊急維修處理4.1緊急維修定義4.2緊急維修處理流程4.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物日常維護(hù)5.1日常維護(hù)內(nèi)容5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.3維護(hù)周期要求5.4維護(hù)記錄要求6.租賃物保養(yǎng)與維護(hù)6.1保養(yǎng)內(nèi)容6.2保養(yǎng)周期6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決流程10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1附件1：租賃物清單11.2附件2：維修記錄表11.3附件3：保養(yǎng)記錄表12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：2024年[月]日1.3合同租賃期限：自2024年[月]日起至2024年[月]日止1.4租賃物地址：[租賃物詳細(xì)地址]1.5租賃物類型：[租賃物具體類型，如住宅、公寓等]1.6租賃物面積：[租賃物面積，單位為平方米]1.7租金及支付方式1.7.1租金總額：[租金總額，單位為元]1.7.2支付方式：[支付方式，如月付、季度付等]1.7.3支付日期：每月[具體日期]2.租賃物維修與維護(hù)責(zé)任2.1租賃物維修范圍2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：包括水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施2.1.2建筑結(jié)構(gòu)維修：包括墻體、地面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)2.1.3附屬設(shè)施維修：包括門(mén)窗、家具、家電等附屬設(shè)施2.2維修責(zé)任劃分2.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任2.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的維修責(zé)任2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1出租方承擔(dān)因租賃物主體結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用2.3.2承租方承擔(dān)因日常使用造成的維修費(fèi)用2.4維修申請(qǐng)與處理流程2.4.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方2.4.2出租方在接到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修2.5維修期限要求2.5.1出租方應(yīng)在接到維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修3.維修材料與施工3.1維修材料選擇3.1.1維修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料3.1.2出租方有權(quán)對(duì)維修材料進(jìn)行選擇和指定3.2施工質(zhì)量要求3.2.1維修施工應(yīng)保證質(zhì)量，不得影響租賃物的正常使用3.2.2施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施3.3施工安全要求3.3.1施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能3.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志3.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1維修完成后，應(yīng)由出租方或其委托的第三方進(jìn)行驗(yàn)收3.4.2驗(yàn)收合格后方可交付使用4.緊急維修處理4.1緊急維修定義4.1.1緊急維修是指因自然災(zāi)害、事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，需立即進(jìn)行維修的情況4.2緊急維修處理流程4.2.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方4.2.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行緊急維修4.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由承租方承擔(dān)5.租賃物日常維護(hù)5.1日常維護(hù)內(nèi)容5.1.1清潔租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域5.1.2檢查水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行5.1.3保持租賃物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的完好5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及個(gè)人使用設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)周期要求5.3.1出租方應(yīng)每月對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔5.3.2承租方應(yīng)每日對(duì)個(gè)人使用設(shè)備進(jìn)行清潔和檢查5.4維護(hù)記錄要求5.4.1出租方和承租方應(yīng)分別記錄維護(hù)情況5.4.2維護(hù)記錄應(yīng)保存至合同終止后一年6.租賃物保養(yǎng)與維護(hù)6.1保養(yǎng)內(nèi)容6.1.1定期檢查租賃物設(shè)施及設(shè)備6.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和潤(rùn)滑6.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和消毒6.2保養(yǎng)周期6.2.1出租方應(yīng)每季度對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面保養(yǎng)6.2.2承租方應(yīng)每月對(duì)個(gè)人使用設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體保養(yǎng)責(zé)任6.3.2承租方負(fù)責(zé)個(gè)人使用設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由承租方承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止合同8.2.2因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更與解除流程8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的要求8.3.2接到要求的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.3.3雙方未能達(dá)成一致時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的9.1.2承租方未按合同約定支付租金的9.1.3承租方擅自改變租賃物用途的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2依法申請(qǐng)仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決流程10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決要求10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求合理解決方案10.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2如雙方達(dá)成和解，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同附件11.1附件1：租賃物清單11.1.1列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等11.1.2列明租賃物的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)11.2附件2：維修記錄表11.2.1記錄維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等11.2.2維修記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)11.3附件3：保養(yǎng)記錄表11.3.1記錄保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等11.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同已履行必要的手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止流程12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物返還給出租方13.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金13.2.2如有違約金，也應(yīng)一并結(jié)清13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍為租賃物提供維修、保養(yǎng)、評(píng)估等服務(wù)的第三方；為合同履行提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方；為解決合同爭(zhēng)議提供仲裁、調(diào)解等服務(wù)的第三方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出質(zhì)疑，并要求甲方介入解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；合同約定的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)剩余責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方根據(jù)本合同的要求確定。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)利提出要求和建議。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其參與合同履行不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第三方可應(yīng)甲乙任何一方的請(qǐng)求參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：本清單為租賃物移交時(shí)的基本憑證，用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀況。2.附件2：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：本記錄表用于跟蹤租賃物的維修情況，確保維修工作的及時(shí)性和質(zhì)量。3.附件3：保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄表用于跟蹤租賃物的保養(yǎng)情況，確保租賃物的長(zhǎng)期使用。4.附件4：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本手冊(cè)為承租方提供租賃物的使用和維護(hù)指導(dǎo)。5.附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、變更日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)與甲乙雙方的關(guān)系。7.附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金或賠償實(shí)際損失。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求支付逾期租金及每日一定比例的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方維修費(fèi)用。5.違約行為：一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)要求其支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。二零二四年度廣東住房租賃合同租賃物維修與維護(hù)2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃物維修與維護(hù)責(zé)任1.6維修與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)1.7維修與維護(hù)的申請(qǐng)與處理流程1.8維修與維護(hù)的期限與要求1.9事故處理及責(zé)任劃分1.10租賃物的保險(xiǎn)1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物類型：____________________2.4租賃物現(xiàn)狀描述：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限共計(jì)：____________________（月/年）第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________第五條租賃物維修與維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1保證租賃物符合約定的使用要求，交付時(shí)無(wú)損壞。5.1.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。5.2乙方責(zé)任：5.2.1嚴(yán)格按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行使用。5.2.2對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)。第六條維修與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，包括但不限于：6.1.1因自然老化、正常損耗造成的維修。6.1.2因不可抗力造成的租賃物損壞維修。6.2乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第七條維修與維護(hù)的申請(qǐng)與處理流程7.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或維護(hù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。7.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修或維護(hù)。7.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或維護(hù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4維修完成后，乙方應(yīng)將維修情況告知甲方。第八條事故處理及責(zé)任劃分8.1在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生租賃物損壞或事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。8.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞或事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。8.4因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。8.5事故處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。9.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行額外保險(xiǎn)，應(yīng)征得甲方同意，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的____%。10.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。10.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.2.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。11.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)。11.3乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.3.1乙方未按約定支付租金。11.3.2乙方故意損壞租賃物。11.4合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的范圍16.1.1中介服務(wù)：為租賃物的交易提供信息發(fā)布、咨詢、談判等服務(wù)。16.1.2咨詢服務(wù)：就租賃物的使用、維護(hù)、維修等方面提供專業(yè)意見(jiàn)。16.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.4維修服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。16.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)。第十七條第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞或給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如無(wú)約定，則根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的使