二零二五年度典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人法定代表人1.3當(dāng)事人住所地1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計算及支付方式4.抵押物評估及貸款額度4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3貸款額度5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)登記機關(guān)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物使用限制8.1抵押物使用范圍8.2抵押物使用限制條件9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押物處分程序10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱（一）典當(dāng)行名稱：X典當(dāng)行（二）借款人名稱：X有限公司1.2當(dāng)事人法定代表人（一）典當(dāng)行法定代表人：（二）借款人法定代表人：1.3當(dāng)事人住所地（一）典當(dāng)行住所地：省市區(qū)路號（二）借款人住所地：省市區(qū)路號1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物所有權(quán)：借款人擁有該住宅房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.4抵押物權(quán)屬證明文件：借款人提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：自合同簽訂之日起一年3.3還款方式：等額本息還款方式3.4利息計算及支付方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，每月支付一次利息第四條抵押物評估及貸款額度4.1抵押物評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3貸款額度：根據(jù)抵押物評估價值，貸款額度為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶5.3貸款發(fā)放賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間：貸款發(fā)放前6.2抵押權(quán)登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損壞7.2抵押物保管方式：借款人應(yīng)將抵押物妥善存放，避免因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞或遺失7.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔(dān)第八條抵押物使用限制8.1抵押物使用范圍：借款人僅限于將抵押物用于合法的經(jīng)營或生活用途8.2抵押物使用限制條件：借款人使用抵押物時，不得進行任何可能損害抵押物價值或權(quán)益的行為，包括但不限于：1.未經(jīng)典當(dāng)行同意的裝修或改造2.轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物3.用于非法活動或從事高風(fēng)險經(jīng)營活動第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處分9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)典當(dāng)行書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：如借款人需要轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前三十日書面通知典當(dāng)行，并按照典當(dāng)行的要求辦理相關(guān)手續(xù)9.3抵押物處分程序：在借款人違約或發(fā)生其他需要處分抵押物的情況時，典當(dāng)行有權(quán)依法處分抵押物，所得款項用于償還借款本息及費用第十條違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為：1.借款人未按約定償還貸款本息2.借款人未按約定使用抵押物3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實4.典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款或處理抵押物10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十二條合同解除12.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)12.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜第十三條合同終止13.1合同終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿2.借款人全部償還貸款本息3.雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：年月日14.3合同附件：合同附件一、合同附件二等14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸典當(dāng)行所有第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和公正性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3保險：第三方可根據(jù)自身情況，購買相關(guān)責(zé)任保險，以減輕自身責(zé)任風(fēng)險。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同項下的具體職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十八條第三方職責(zé)18.1評估機構(gòu)職責(zé)：1.對抵押物進行評估，并提供評估報告；2.對借款人信用進行評估，并提供信用評估報告。18.2律師事務(wù)所職責(zé)：1.為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同合法性；2.協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記、備案等手續(xù)。18.3會計師事務(wù)所職責(zé)：1.對借款人財務(wù)狀況進行審計，并提供審計報告；2.對借款人經(jīng)營狀況進行評估，并提供評估報告。18.4中介機構(gòu)職責(zé)：1.協(xié)助甲乙雙方溝通，促進合同履行；2.協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)，確保合同順利執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)及時通知甲方。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)及時通知乙方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)及時通知雙方。第二十條第三方服務(wù)協(xié)議20.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)期限；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方服務(wù)費用；5.第三方保密條款。20.2第三方服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方變更與解除21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除第三方服務(wù)協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3服務(wù)協(xié)議解除后的處理：服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理剩余服務(wù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明抵押物所有權(quán)合法、清晰，無權(quán)屬爭議。2.抵押物評估報告：評估機構(gòu)出具的評估報告詳細要求：報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告用于確定抵押物價值，為貸款額度提供依據(jù)。3.借款人信用評估報告：信用評估機構(gòu)出具的評估報告詳細要求：報告需包含借款人信用狀況、信用評級等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告用于了解借款人信用狀況，降低信貸風(fēng)險。4.貸款合同：雙方簽訂的貸款合同詳細要求：合同需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方履行貸款協(xié)議的依據(jù)。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的登記證明詳細要求：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。說明：抵押權(quán)登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放銀行出具的貸款發(fā)放憑證詳細要求：憑證需包含貸款金額、發(fā)放日期、賬戶信息等。說明：貸款發(fā)放憑證用于證明貸款已實際發(fā)放。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.違約金支付憑證：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)詳細要求：憑證需包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息1.2借款人未按約定使用抵押物1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款或處理抵押物1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人未按約定償還貸款本息：違約金計算：每日按貸款金額的萬分之五計算。示例：借款人逾期償還貸款100萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金15,000元。3.2借款人未按約定使用抵押物：賠償損失：借款人因違規(guī)使用抵押物造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人擅自將抵押物用于高風(fēng)險經(jīng)營活動，導(dǎo)致抵押物價值下降50萬元，則應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)行50萬元。3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償損失：借款人因提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致典當(dāng)行遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議的事實，導(dǎo)致典當(dāng)行無法依法處分抵押物，則應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱及地址1.2抵押人名稱及地址1.3被抵押房地產(chǎn)信息1.4貸款金額及利率2.抵押物描述2.1抵押房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.抵押物評估3.1抵押物評估機構(gòu)及評估方法3.2抵押物評估價值3.3抵押物評估報告4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間及方式4.3還款方式及期限4.4違約責(zé)任及處理5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物保險7.1抵押物保險責(zé)任7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限8.抵押物轉(zhuǎn)讓及出租8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物出租條件8.3抵押物轉(zhuǎn)讓及出租登記手續(xù)9.抵押權(quán)行使及處置9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)處置方式9.3抵押權(quán)處置費用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：抵押物評估報告13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2典當(dāng)行地址：市區(qū)路號1.3抵押人名稱：有限公司1.4抵押人地址：市區(qū)路號1.5被抵押房地產(chǎn)信息：房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號房地產(chǎn)面積：200平方米房地產(chǎn)用途：商用1.6貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.7貸款利率：年利率5%2.抵押物描述2.1抵押房地產(chǎn)的位置：市區(qū)路號2.2抵押房地產(chǎn)的面積：200平方米2.3抵押房地產(chǎn)的用途：商用2.4抵押房地產(chǎn)的權(quán)利狀況：該房地產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何抵押、查封、訴訟等情況。2.5抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)登記證明房屋所有權(quán)登記證明3.抵押物評估3.1抵押物評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司3.2抵押物評估方法：市場法3.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.4抵押物評估報告：詳見附件一4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件：抵押物評估價值達到貸款金額的100%，抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全。4.2貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)4.3還款方式：按月等額本息還款4.4還款期限：24個月催告還款提前收回貸款拍賣抵押物以清償債務(wù)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人將抵押物抵押給典當(dāng)行，典當(dāng)行接受抵押并設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)設(shè)立后，典當(dāng)行應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。6.2抵押物保管方式：典當(dāng)行將抵押物存放于其指定的安全場所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費用：人民幣伍佰元整（￥500.00）/月8.抵押物轉(zhuǎn)讓及出租8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)典當(dāng)行書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物出租條件：抵押人出租抵押物時，應(yīng)保證出租行為不損害典當(dāng)行的抵押權(quán)。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓及出租登記手續(xù)：抵押物轉(zhuǎn)讓或出租時，抵押人應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)，并向典當(dāng)行報告。9.抵押權(quán)行使及處置9.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他約定的違約情形。9.2抵押權(quán)處置方式：典當(dāng)行有權(quán)拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)處置費用：處置過程中產(chǎn)生的費用由抵押人承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更及解除手續(xù)：合同變更或解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.通知及送達12.1通知方式：書面通知，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。12.3送達時間：自發(fā)出通知之日起，郵寄以郵戳為準(zhǔn)，其他方式以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：抵押物評估報告13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方同意引入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行、調(diào)解或仲裁合同爭議等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款，并經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：在合同中明確約定第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。3.2第三方的責(zé)任限額計算方式：可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、行業(yè)慣例等因素確定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：獲取履行合同所需的必要信息；要求甲乙雙方按照合同約定提供支持；根據(jù)合同約定收取合理費用。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對甲乙雙方的信息保密；遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)；甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)；乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與典當(dāng)行的劃分：第三方對典當(dāng)行提供的服務(wù)質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)；典當(dāng)行對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。6.第三方介入的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)、權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；第三方介入的時間和方式。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分應(yīng)進行相應(yīng)的修改，確保第三方介入的條款合法、有效。7.2第三方介入的合同效力不受原合同其他條款的影響。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止。10.2第三方介入的合同終止手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀地反映抵押物的價值。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物的權(quán)屬證明文件上。說明：登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明合同已簽訂，包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同成立的有效證明。4.附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出還款時間、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：抵押物保管記錄詳細要求：記錄抵押物的保管情況，包括保管地點、保管措施、保管人員等。說明：抵押物保管記錄是確保抵押物安全的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。抵押人未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。典當(dāng)行未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.示例說明：若抵押人未按合同約定提供抵押物，則抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)洚?dāng)行的損失。若典當(dāng)行未按合同約定發(fā)放貸款，則典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)盅喝说膿p失。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的目的和依據(jù)2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、種類、數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評估價值及用途3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式及還款計劃3.3貸款的用途及限制4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間、方式4.2抵押權(quán)登記的申請及辦理4.3抵押權(quán)登記的費用及承擔(dān)5.抵押物的保管與維護5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護義務(wù)5.3抵押物的保險及保險費用6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物處置的條件及程序6.2抵押物變現(xiàn)的方式及價格6.3抵押物變現(xiàn)所得的處理7.貸款的支付與回收7.1貸款的支付方式及時間7.2貸款的回收方式及時間7.3貸款逾期及違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更與解除的法律后果9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償方式9.2爭議解決的方式及管轄9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的法律后果11.合同附件及補充條款11.1合同附件的內(nèi)容及效力11.2補充條款的制定及效力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式及時間12.2合同生效的時間12.3合同簽署的見證及證明13.合同的保存與通知13.1合同的保存方式及期限13.2合同通知的方式及送達13.3合同變更及解除的通知14.其他約定事項14.1合同中未明確約定的其他事項14.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1簽訂時間：二零二四年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同簽訂的目的和依據(jù)1.3.1甲方因資金需求，愿將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、種類、數(shù)量2.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)2.1.2抵押物種類：住宅2.1.3抵押物數(shù)量：1套2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：號2.3抵押物的評估價值及用途2.3.1抵押物評估價值：人民幣萬元整2.3.2抵押物用途：用于甲方償還貸款本金及利息3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.1.1貸款金額：人民幣萬元整3.1.2貸款期限：年3.1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2還款方式及還款計劃3.2.1還款方式：等額本息還款法3.2.2還款計劃：自合同生效之日起，每月X日償還貸款本金及利息3.3貸款的用途及限制3.3.1貸款用途：用于甲方合法經(jīng)營3.3.2貸款限制：不得用于非法經(jīng)營、賭博等非法活動4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間、方式4.1.1設(shè)立時間：合同簽訂之日起4.1.2設(shè)立方式：雙方簽訂本合同，并在相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記的申請及辦理4.2.1抵押權(quán)登記申請：由乙方負(fù)責(zé)辦理4.2.2抵押權(quán)登記辦理：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.3抵押權(quán)登記的費用及承擔(dān)4.3.1抵押權(quán)登記費用：人民幣元整，由甲方承擔(dān)5.抵押物的保管與維護5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1抵押物保管責(zé)任：由乙方負(fù)責(zé)5.1.2抵押物保管義務(wù)：乙方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失5.2抵押物的維護義務(wù)5.2.1抵押物維護義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定對抵押物進行合理維護5.2.2抵押物維護費用：由乙方承擔(dān)5.3抵押物的保險及保險費用5.3.1抵押物保險：乙方應(yīng)購買抵押物保險5.3.2抵押物保險費用：由乙方承擔(dān)6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物處置的條件及程序6.1.1處置條件：甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物6.1.2處置程序：乙方應(yīng)在處置抵押物前通知甲方，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)6.2抵押物變現(xiàn)的方式及價格6.2.1變現(xiàn)方式：公開拍賣6.2.2變現(xiàn)價格：以拍賣價格為準(zhǔn)6.3抵押物變現(xiàn)所得的處理6.3.1變現(xiàn)所得：扣除乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而支出的費用后，余額用于償還貸款本金及利息7.貸款的支付與回收7.1貸款的支付方式及時間7.1.1支付方式：乙方將貸款一次性支付給甲方7.1.2支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.2貸款的回收方式及時間7.2.1回收方式：甲方按照還款計劃償還貸款本金及利息7.2.2回收時間：自合同生效之日起至貸款全部償還之日止7.3貸款逾期及違約責(zé)任7.3.1貸款逾期：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息7.3.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整8.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案8.2合同解除的條件及程序8.2.1解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.2.2解除程序：乙方書面通知甲方，合同自通知到達甲方之日起解除8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1變更后果：變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)8.3.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)及抵押物9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償方式9.1.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失9.2爭議解決的方式及管轄9.2.1解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決的法律適用9.3.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且抵押權(quán)登記手續(xù)齊全10.2合同終止的條件10.2.1終止條件：貸款全部償還，合同目的實現(xiàn)或因雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止的法律后果10.3.1法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及抵押物11.合同附件及補充條款11.1合同附件的內(nèi)容及效力11.1.1附件內(nèi)容：包括抵押物清單、評估報告等11.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力11.2補充條款的制定及效力11.2.1制定程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議11.2.2效力：補充條款與本合同具有同等法律效力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式及時間12.1.1簽署方式：雙方以書面形式簽署12.1.2簽署時間：二零二四年X月X日12.2合同生效的時間12.2.1生效時間：合同簽署之日起12.3合同簽署的見證及證明12.3.1見證：合同簽署時，雙方可邀請見證人12.3.2證明：見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章13.合同的保存與通知13.1合同的保存方式及期限13.1.1保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同文本13.1.2保存期限：自合同終止之日起不少于10年13.2合同通知的方式及送達13.2.1通知方式：書面形式13.2.2送達：通過郵寄、直接交付或約定的其他方式送達13.3合同變更及解除的通知13.3.1通知內(nèi)容：包括變更或解除的事由、時間、方式等13.3.2通知期限：自變更或解除決定之日起3日內(nèi)送達對方14.其他約定事項14.1合同中未明確約定的其他事項14.1.1任何未明確約定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動14.2.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方提供抵押物評估、貸款咨詢、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1抵押物評估服務(wù)15.2.2貸款咨詢與服務(wù)15.2.3法律咨詢與代理15.2.4擔(dān)保服務(wù)15.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求引入第三方提供服務(wù)。16.2乙方引入：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求引入第三方提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告、咨詢意見或其他服務(wù)成果。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間形成的合同關(guān)系獨立于本合同。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲方之間的合同約定解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間形成的合同關(guān)系獨立于本合同。19.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與乙方之間的合同約定解決。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的約定。19.3.2第三方不直接參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。20.第三方的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。21.第三方的退出機制21.1第三方退出條件：在滿足本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件下，第三方可以退出本合同約定的服務(wù)。21.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方的后續(xù)責(zé)任22.1第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方的合規(guī)性要求23.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。23.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：提供抵押物的權(quán)屬證明，證明抵押物屬于甲方所有。2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、用途、現(xiàn)狀等。3.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是申請貸款的重要文件，需詳細填寫。4.還款計劃表：甲方制定的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是甲方履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。5.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同。說明：抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，具有法律效力。6.第三方服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：第三方服務(wù)合同是甲方引入第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的約定，包括爭議解決方式、管轄法院等。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是雙方變更合同內(nèi)容的法律文件。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的法律文件。10.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、保險單等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及的其他法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間償還貸款本金及利息。1.1.2未按約定用途使用貸款。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付貸款。1.2.2未按約定提供貸款服務(wù)。1.2.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期還款：支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。2.1.2非約定用途：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。2.1.3虛假信息：甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期支付：支付逾期利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2.2違反服務(wù)：乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2.3違反保密義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月X日前償還貸款本金及利息，若逾期，則支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費等合理費用。3.2乙方未按約定支付貸款：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日支付貸款，若逾期，則支付逾期利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.3甲方提供虛假信息：甲方在貸款申請中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱1.2被典當(dāng)人名稱1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5住所地1.6注冊資本1.7營業(yè)執(zhí)照編號1.8組織機構(gòu)代碼1.9稅務(wù)登記證號2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物價值2.5抵押物評估機構(gòu)2.6抵押物評估報告編號2.7抵押物評估日期2.8抵押物權(quán)利狀態(tài)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放時間4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置期限4.4抵押物處置費用4.5抵押物處置收益分配5.保證金及利息5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金返還條件5.4利息計算方法5.5利息支付方式5.6利息支付期限5.7利息逾期罰息6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約糾紛解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：抵押物評估報告11.2附件二：抵押物權(quán)利狀態(tài)證明11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署日期14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2被典當(dāng)人名稱：有限公司1.4法定代表人：1.5住所地：典當(dāng)行：省市區(qū)路號；被典當(dāng)人：省市區(qū)路號1.6注冊資本：典當(dāng)行：人民幣1000萬元；被典當(dāng)人：人民幣500萬元1.7營業(yè)執(zhí)照編號：典當(dāng)行：05；被典當(dāng)人：051.8組織機構(gòu)代碼：典當(dāng)行：0123；被典當(dāng)人：01231.9稅務(wù)登記證號：典當(dāng)行：05；被典當(dāng)人：052.抵押物信息2.1抵押物名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物所有權(quán)：有限公司2.4抵押物價值：人民幣1000萬元2.5抵押物評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司2.6抵押物評估報告編號：AS2019012.7抵押物評估日期：2019年1月10日2.8抵押物權(quán)利狀態(tài)：無查封、無抵押、無債務(wù)3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣800萬元3.2貸款期限：12個月3.3貸款利率：年利率6%3.4還款方式：按月等額本息3.5貸款用途：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)3.6貸款發(fā)放時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：在貸款逾期的情況下，典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物4.2抵押物處置條件：抵押物處置需符合相關(guān)法律法規(guī)及典當(dāng)行內(nèi)部規(guī)定4.3抵押物處置期限：自貸款逾期之日起30個工作日內(nèi)4.4抵押物處置費用：由被典當(dāng)人承擔(dān)4.5抵押物處置收益分配：扣除處置費用及貸款本金、利息后，剩余部分歸被典當(dāng)人所有5.保證金及利息5.1保證金金額：人民幣100萬元5.2保證金支付方式：一次性支付5.3保證金返還條件：貸款按期歸還，且無違約行為5.4利息計算方法：按月計息，按年化利率計算5.5利息支付方式：按月支付5.6利息支付期限：每月一天前支付5.7利息逾期罰息：逾期利息按日萬分之五計收6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：自還款期限到期之日起，未按時足額償還貸款本金及利息6.2逾期還款罰息：逾期利息按日萬分之五計收6.3違約責(zé)任承擔(dān)：被典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)訴訟費用等6.4違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的保密信息，不得向任何第三方泄露9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料9.4爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同生效日期：2024年1月1日10.4合同終止日期：2025年12月31日11.合同附件11.1附件一：抵押物評估報告11.2附件二：抵押物權(quán)利狀態(tài)證明11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：典當(dāng)行代表：；被典當(dāng)人代表：13.4簽署日期：2024年1月1日14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、商業(yè)習(xí)慣及公平原則協(xié)商解決14.2合同未盡事宜：如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)書面約定，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.4.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，出具評估報告。15.4.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.4.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款及說明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同條款、抵押物信息、貸款金額等。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會泄露本合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機構(gòu)：對因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介機構(gòu)收取服務(wù)費用的50%。17.2.2評估機構(gòu)：對因評估機構(gòu)的過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費用的一倍。17.2.3律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師事務(wù)所收取服務(wù)費用的100%。17.2.4會計師事務(wù)所：對因會計師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為會計師事務(wù)所收取服務(wù)費用的100%。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中直接導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因合同雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.4.1第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方直接向合同雙方承擔(dān)。17.4.2合同雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物名稱、地址、價值、權(quán)利狀態(tài)、評估方法及結(jié)論等。說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)與合同簽訂日期相近，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.附件二：抵押物權(quán)利狀態(tài)證明詳細要求：證明應(yīng)包括抵押物所有權(quán)、是否被查封、是否被抵押、是否存在債務(wù)等信息。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)利狀態(tài)，確保抵押物的合法性。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等。說明：本附件為貸款的具體約定，是合同的重要組成部分。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款申請書、身份證明、企業(yè)資質(zhì)證明、財務(wù)報表等。說明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明雙方符合合同簽訂條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，確保解除的有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保商業(yè)信息的安全。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被典當(dāng)人未按約定時間償還貸款本金及利息。1.2典當(dāng)行未按約定時間發(fā)放貸款。1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3個工作日內(nèi)，采取補救措施。2.2如違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1逾期還款罰息：按日萬分之五計收。2.3.2違約金：按貸款金額的1%計收。2.3.3損失賠償：賠償因違約行為造成的實際損失。示例說明：1.被典當(dāng)人未按約定時間償還貸款本金及利息，典當(dāng)行有權(quán)按日萬分之五計收罰息，并要求被典當(dāng)人在接到違約通知之日起3個工作日內(nèi)支付罰息。2.典當(dāng)行未按約定時間發(fā)放貸款，被典當(dāng)人有權(quán)要求典當(dāng)行支付違約金，并承擔(dān)因未及時發(fā)放貸款造成的損失。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。二零二四年度典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱1.2被典當(dāng)人名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物評估價值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押物監(jiān)管5.1抵押物監(jiān)管方式5.2抵押物監(jiān)管責(zé)任5.3抵押物監(jiān)管費用6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費用7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息計算7.3逾期貸款催收措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定事項13.1額外費用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2被典當(dāng)人名稱：自然人/法人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：典當(dāng)行聯(lián)系人：聯(lián)系電話典當(dāng)人聯(lián)系人：聯(lián)系電話二條抵押物信息2.1抵押物名稱：房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號：02.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款期限：自合同簽訂之日起壹年3.3貸款利率：年利率5%第四條還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：每月償還本金及利息，共計12期4.3還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》第五條抵押物監(jiān)管5.1抵押物監(jiān)管方式：典當(dāng)行委派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管5.2抵押物監(jiān)管責(zé)任：確保抵押物安全，防止抵押物損壞或滅失5.3抵押物監(jiān)管費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式：在借款人逾期還款或發(fā)生違約時，典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物處置程序：詳見附件二《抵押物處置程序》6.3抵押物處置費用：由借款人承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：自還款期限屆滿之日起，借款人未按時償還本金及利息的行為7.2逾期貸款利息計算：逾期貸款每日按年利率的1%計收利息7.3逾期貸款催收措施：典當(dāng)行有權(quán)采取電話催收、上門催收等方式進行催收第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。8.3合同解除條件：（1）借款人提前償還全部貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）借款人發(fā)生嚴(yán)重違約，典當(dāng)行有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2004年5月1日10.3合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償：違約方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第十二條保密條款12.1保密信息定義：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等屬于保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十三條其他約定事項13.1額外費用：合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.3合同附件：本合同附件一《還款計劃表》、附件二《抵押物處置程序》與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）中介方協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行和解除；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估；（3）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督；（4）擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和具體職責(zé)確定，具體如下：（1）中介方：中介方僅提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的5%；（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費用；（4）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不負(fù)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；（3）第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。6.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方報告工作進展。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。第十一條本條款的生效和解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計劃表》詳細要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期還款利息計算等。說明：用于明確借款人的還款計劃，確保合同雙方對還款安排有清晰的認(rèn)識。2.《抵押物處置程序》詳細要求：包括抵押物處置的條件、流程、通知方式、費用等。說明：用于規(guī)范抵押物在借款人違約時的處置過程，保障典當(dāng)行的權(quán)益。3.《抵押物評估報告》詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括抵押物名稱、地址、評估價值等。說明：用于確定抵押物的實際價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.《擔(dān)保協(xié)議》詳細要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：當(dāng)借款人提供擔(dān)保時，本協(xié)議用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。5.《保密協(xié)議》詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息；借款人未按照合同約定使用貸款；借款人未提供真實、完整的抵押物信息；借款人未配合典當(dāng)行對抵押物的監(jiān)管；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息，并支付逾期利息；借款人未按照合同約定使用貸款的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；借款人未提供真實、完整的抵押物信息的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；借款人未配合典當(dāng)行對抵押物的監(jiān)管的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，典當(dāng)行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方違反保密協(xié)議的，典當(dāng)行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：借款人逾期還款：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，若借款人未按時償還，則視為違約，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未提供真實抵押物信息：若借款人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致典當(dāng)行損失，借款人應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)行的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物評估價值3.貸款金額及利率3.1貸款本金金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃表5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保管費用6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款到賬時間7.貸款利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時間7.3利息支付賬戶8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行抵押人名稱：房產(chǎn)所有權(quán)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表典當(dāng)行法定代表人：抵押人法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱市區(qū)路號房產(chǎn)2.2抵押物地址市區(qū)路號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物為抵押人所有，無任何產(chǎn)權(quán)爭議，已辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。3.貸款金額及利率3.1貸款本金金額貸款本金金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2貸款利率貸款利率為年利率8%。3.3利息計算方式利息按月計收，每月末日計息。4.還款方式及期限4.1還款方式貸款采取等額本息還款方式。4.2還款期限貸款期限為36個月。4.3還款計劃表還款計劃表詳見附件一。5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。5.2抵押物使用限制抵押物在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00），由抵押人支付。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件抵押人須提供齊全的貸款申請材料，典當(dāng)行審核通過后，發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定賬戶。6.3貸款到賬時間貸款在典當(dāng)行審核通過后3個工作日內(nèi)到賬。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1抵押人未按時支付利息或本金；8.1.2抵押人未按約定使用抵押物；8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4抵押人未經(jīng)典當(dāng)行同意，擅自處置抵押物；8.1.5抵押人違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五；8.2.2典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本息；8.2.3抵押人擅自處置抵押物，典當(dāng)行有權(quán)