二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修合同交底手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修合同交底手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1簽訂依據(jù)2.2項(xiàng)目背景3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別3.5設(shè)計(jì)單位3.6施工單位4.質(zhì)量保修范圍及期限4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1施工單位責(zé)任5.2質(zhì)量監(jiān)督部門責(zé)任5.3使用單位責(zé)任6.質(zhì)量保修費(fèi)用6.1質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算方式6.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保修爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計(jì)算方式11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行11.2質(zhì)量監(jiān)督12.合同解除后的處理12.1合同解除后的工作交接12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修范圍及期限表13.2附件二：工程質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單13.4附件四：合同履行及監(jiān)督記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（建設(shè)單位）名稱：____________________1.1.2甲方（建設(shè)單位）地址：____________________1.1.3乙方（施工單位）名稱：____________________1.1.4乙方（施工單位）地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方聯(lián)系人：____________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方聯(lián)系人：____________________2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2.1.3《建筑工程質(zhì)量保修辦法》2.2項(xiàng)目背景2.2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2.4項(xiàng)目類別：____________________3.工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點(diǎn)：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程類別：____________________3.5設(shè)計(jì)單位：____________________3.6施工單位：____________________4.質(zhì)量保修范圍及期限4.1質(zhì)量保修范圍4.1.1土建工程4.1.2安裝工程4.1.3管道工程4.1.4電氣工程4.1.5水暖工程4.2質(zhì)量保修期限4.2.1土建工程：____________________年4.2.2安裝工程：____________________年4.2.3管道工程：____________________年4.2.4電氣工程：____________________年4.2.5水暖工程：____________________年5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1施工單位責(zé)任5.1.1按照國家規(guī)定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.1.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改5.1.3對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修5.2質(zhì)量監(jiān)督部門責(zé)任5.2.1對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2.2對(duì)施工單位的質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督5.3使用單位責(zé)任5.3.1正確使用和維護(hù)工程設(shè)施5.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問題6.質(zhì)量保修費(fèi)用6.1質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1按照國家規(guī)定和工程實(shí)際情況計(jì)算6.1.2費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等6.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式6.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)6.2.2保修期滿后，使用單位自行承擔(dān)維修費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2甲方支付首期保證金8.1.3乙方提交施工許可證8.2合同終止條件8.2.1工程驗(yàn)收合格8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1乙方未按合同約定完成工程8.3.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)8.3.3雙方約定的其他解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)9.1.3變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.2合同解除9.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.2.3合同解除不影響已發(fā)生事件的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2違約責(zé)任計(jì)算方式10.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算10.2.2按照合同約定計(jì)算10.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)11.2質(zhì)量監(jiān)督11.2.1質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查11.2.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改12.合同解除后的處理12.1工作交接12.1.1乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)及資料完整移交給甲方12.1.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接清單12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算12.2.2結(jié)算內(nèi)容包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修范圍及期限表13.2附件二：工程質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單13.4附件四：合同履行及監(jiān)督記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)14.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.2.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的咨詢、檢測(cè)、仲裁、調(diào)解等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。15.2.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方作為甲方的委托方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.3.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方作為乙方的監(jiān)督方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)向乙方提出整改意見和監(jiān)督報(bào)告。15.4第三方介入的具體情況15.4.1第三方介入的條件15.4.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或質(zhì)量問題。15.4.1.2甲乙雙方同意第三方介入。15.4.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方介入的程序15.4.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。15.4.2.2第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定限額內(nèi)承擔(dān)，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.4超過責(zé)任限額的處理16.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2第三方介入的期限屆滿，如甲乙雙方仍有爭(zhēng)議，可協(xié)商延長(zhǎng)或終止第三方介入。17.3第三方介入的保密義務(wù)17.3.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3.2保密義務(wù)在合同解除后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修范圍及期限表詳細(xì)要求：列明保修范圍內(nèi)的工程部位、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，用于明確保修責(zé)任和期限。2.附件二：工程質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此附件為合同附件，用于明確保修費(fèi)用的計(jì)算方式。3.附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求：列出可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。說明：此附件為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的途徑。4.附件四：合同履行及監(jiān)督記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、費(fèi)用支付等。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，用于第三方介入時(shí)的具體操作依據(jù)。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格、不合格的工程部位及原因。說明：此附件為合同附件，用于證明工程質(zhì)量驗(yàn)收情況。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定過程、違約責(zé)任及處理結(jié)果。說明：此附件為合同附件，用于處理違約情況。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照工期要求完成工程，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方實(shí)際完成工期為8個(gè)月，則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付款項(xiàng)，但甲方未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托協(xié)議，第三方應(yīng)按照約定完成工作，如未按時(shí)完成或工作質(zhì)量不符合要求，視為違約。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程質(zhì)量檢測(cè)，或檢測(cè)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則視為違約。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修合同交底手冊(cè)1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同簽訂日期第二章質(zhì)量保修范圍2.1質(zhì)量保修項(xiàng)目2.2質(zhì)量保修期限2.3質(zhì)量保修責(zé)任2.4質(zhì)量保修費(fèi)用第三章質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)3.1承包方的質(zhì)量保修責(zé)任3.2業(yè)主方的質(zhì)量保修責(zé)任3.3第三方的質(zhì)量保修責(zé)任3.4質(zhì)量保修責(zé)任免除條件第四章質(zhì)量保修程序4.1質(zhì)量保修申請(qǐng)4.2質(zhì)量保修調(diào)查4.3質(zhì)量保修處理4.4質(zhì)量保修驗(yàn)收4.5質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算第五章質(zhì)量保修期限及保修范圍變更5.1質(zhì)量保修期限變更5.2質(zhì)量保修范圍變更5.3質(zhì)量保修期限及范圍變更的程序第六章質(zhì)量保修糾紛處理6.1質(zhì)量保修糾紛產(chǎn)生的原因6.2質(zhì)量保修糾紛處理方式6.3質(zhì)量保修糾紛解決途徑6.4質(zhì)量保修糾紛解決期限第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1質(zhì)量保修范圍清單10.2質(zhì)量保修費(fèi)用清單10.3質(zhì)量保修期限及范圍變更協(xié)議10.4質(zhì)量保修糾紛處理協(xié)議第十一章合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決期限第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同終止后的處理14.1質(zhì)量保修責(zé)任終止14.2質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（業(yè)主方）委托乙方（承包方）在____年____月____日至____年____月____日期間，對(duì)位于____的____工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，為確保工程質(zhì)量，雙方達(dá)成質(zhì)量保修協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確工程質(zhì)量保修責(zé)任，保障甲方合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能。1.3合同雙方甲方：____（業(yè)主方名稱）乙方：____（承包方名稱）1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同金額本合同質(zhì)量保修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。1.6合同履行地點(diǎn)本合同質(zhì)量保修履行地點(diǎn)為____。1.7合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章質(zhì)量保修范圍2.1質(zhì)量保修項(xiàng)目（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）裝修工程；（5）設(shè)備安裝工程；（6）其他涉及工程質(zhì)量的項(xiàng)目。2.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：____年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）裝修工程：____年；（5）設(shè)備安裝工程：____年；（6）其他涉及工程質(zhì)量的項(xiàng)目：____年。2.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能；（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.4質(zhì)量保修費(fèi)用（1）質(zhì)量保修費(fèi)用包括保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換、加固等費(fèi)用；（2）質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在保修期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。第三章質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)3.1承包方的質(zhì)量保修責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換、加固等費(fèi)用合理、合法。3.2業(yè)主方的質(zhì)量保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出保修申請(qǐng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.3第三方的質(zhì)量保修責(zé)任（1）若工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行鑒定、維修、更換等；（2）第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.4質(zhì)量保修責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題；（2）因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)、損壞等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；（3）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。第四章質(zhì)量保修程序4.1質(zhì)量保修申請(qǐng)（1）甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出質(zhì)量保修申請(qǐng)；（2）乙方在接到甲方質(zhì)量保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。4.2質(zhì)量保修調(diào)查（1）乙方在接到甲方質(zhì)量保修申請(qǐng)后，應(yīng)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（2）乙方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后____日內(nèi)提出處理意見。4.3質(zhì)量保修處理（1）乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取維修、更換、加固等措施，消除工程質(zhì)量問題；（2）乙方應(yīng)在處理結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提交處理報(bào)告。4.4質(zhì)量保修驗(yàn)收（1）甲方在收到乙方處理報(bào)告后，應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)簽署驗(yàn)收意見。4.5質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算（1）乙方在處理結(jié)束后，應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)予以支付。第五章質(zhì)量保修期限及保修范圍變更5.1質(zhì)量保修期限變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量保修期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的質(zhì)量保修期限應(yīng)不低于原合同約定的期限。5.2質(zhì)量保修范圍變更（1）如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量保修范圍需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的質(zhì)量保修范圍應(yīng)不低于原合同約定的范圍。5.3質(zhì)量保修期限及范圍變更的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章質(zhì)量保修糾紛處理6.1質(zhì)量保修糾紛產(chǎn)生的原因（1）工程質(zhì)量問題；（2）質(zhì)量保修責(zé)任履行不到位；（3）質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。6.2質(zhì)量保修糾紛處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。6.3質(zhì)量保修糾紛解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交第三方調(diào)解；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。6.4質(zhì)量保修糾紛解決期限（1）雙方協(xié)商解決：____日內(nèi)；（2）第三方調(diào)解：____日內(nèi)；（3）仲裁：____日內(nèi)；（4）訴訟：____日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任（1）乙方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量保修處理，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提出質(zhì)量保修申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的質(zhì)量保修義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，結(jié)算并支付質(zhì)量保修費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的質(zhì)量保修義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，結(jié)算并支付質(zhì)量保修費(fèi)用。第十章合同附件10.1質(zhì)量保修范圍清單10.2質(zhì)量保修費(fèi)用清單10.3質(zhì)量保修期限及范圍變更協(xié)議10.4質(zhì)量保修糾紛處理協(xié)議第十一章合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：____；（2）調(diào)解解決：____；（3）仲裁或訴訟：____。11.4爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決：____日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：____日內(nèi)；（3）仲裁或訴訟：____日內(nèi)。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____進(jìn)行備案。13.2合同備案程序按照____的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。第十四章合同終止后的處理14.1質(zhì)量保修責(zé)任終止合同終止后，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。14.2質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算質(zhì)量保修費(fèi)用。14.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)將合同終止情況及時(shí)告知相關(guān)方。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)的質(zhì)量監(jiān)督1.1甲方有權(quán)在質(zhì)量保修期間對(duì)工程進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)要求乙方提交工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提供。附加條款2：甲方主導(dǎo)的質(zhì)量糾紛處理2.1在質(zhì)量保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，甲方有權(quán)主導(dǎo)糾紛的處理過程。2.2甲方應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)糾紛進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在____日內(nèi)提出處理方案。附加條款3：甲方主導(dǎo)的質(zhì)量改進(jìn)3.1如甲方認(rèn)為工程質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成。3.2整改過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供整改方案及進(jìn)度報(bào)告。附加條款4：甲方主導(dǎo)的質(zhì)量驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量保修期滿前，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。4.2驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。附加條款5：甲方主導(dǎo)的質(zhì)量責(zé)任追究5.1若乙方在質(zhì)量保修期間未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。5.2甲方追究乙方責(zé)任的方式包括但不限于要求乙方賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款6：乙方主導(dǎo)的質(zhì)量控制6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量控制情況，甲方有權(quán)提出意見和建議。附加條款7：乙方主導(dǎo)的質(zhì)量改進(jìn)7.1乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告。7.2乙方應(yīng)確保整改措施有效，避免同類問題再次發(fā)生。附加條款8：乙方主導(dǎo)的質(zhì)量驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在工程質(zhì)量保修期滿前組織內(nèi)部驗(yàn)收，并在____日前完成。8.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附加條款9：乙方主導(dǎo)的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)9.1乙方對(duì)工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任。9.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款10：第三方中介的引入10.1本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。10.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。附加條款11：第三方中介的職責(zé)11.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。11.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具監(jiān)督和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附加條款12：第三方中介的報(bào)告12.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收完成后____日內(nèi)出具報(bào)告。12.2第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告應(yīng)送交甲方和乙方，作為工程質(zhì)量保修的依據(jù)。附加條款13：第三方中介的爭(zhēng)議解決13.1如第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督和驗(yàn)收過程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附加條款14：第三方中介的更換14.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換。14.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保新機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.質(zhì)量保修范圍清單2.質(zhì)量保修費(fèi)用清單3.質(zhì)量保修期限及范圍變更協(xié)議4.質(zhì)量保修糾紛處理協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.甲方和乙方簽字蓋章的合同文本8.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的；乙方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量保修處理，導(dǎo)致甲方損失的；乙方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的；甲方未按約定提出質(zhì)量保修申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方損失的；甲方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的；第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。2.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定、國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.質(zhì)量保修：指承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修和更換責(zé)任。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。解決辦法：甲方根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任，要求乙方賠償損失或支付違約金。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行質(zhì)量保修。2.工程質(zhì)量保修期間，出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.質(zhì)量保修期限屆滿，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.合同解除或終止后的處理。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修合同交底手冊(cè)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為確保建筑工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方就本建筑工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保修期間的相互權(quán)利和義務(wù)，確保建筑工程在保修期內(nèi)質(zhì)量得到保障，減少工程質(zhì)量糾紛，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，使用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，進(jìn)行的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)。（2）保修：指在保修期內(nèi)，乙方對(duì)因乙方原因造成的建筑工程質(zhì)量問題，按照合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)、整改的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保修期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至合同約定的保修期滿之日止。（2）質(zhì)量問題：指建筑工程在保修期內(nèi)，因乙方施工、材料、設(shè)計(jì)等原因造成的缺陷、損壞或功能不符合設(shè)計(jì)要求等情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)技術(shù)資料和施工圖紙。（3）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的建筑工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)、整改。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)技術(shù)資料和施工圖紙。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)建筑工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）保修期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）保修期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）保修期滿，本合同終止，甲方不再享有保修權(quán)利。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括：（1）保修服務(wù)費(fèi)：指乙方在保修期內(nèi)提供的各項(xiàng)保修服務(wù)所需的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：指因保修服務(wù)產(chǎn)生的材料更換或修復(fù)所需的費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：指乙方進(jìn)行保修服務(wù)所需的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指保修過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的保修服務(wù)后，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在提供保修服務(wù)前，向甲方提交費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核無誤后支付。7.3支付時(shí)間（1）保修服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后立即支付。（2）材料費(fèi)、人工費(fèi)應(yīng)在材料或人工投入后支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：甲方在支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的百分之十計(jì)算。（2）乙方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之三十。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在接到賠償通知后10日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等了解保密要求，并采取相應(yīng)措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建筑工程受損，無法繼續(xù)施工。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。（3）政策調(diào)整導(dǎo)致建筑工程無法繼續(xù)施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）本合同中的權(quán)利和義務(wù)，在合同有效期內(nèi)，雙方均不得擅自放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。（2）在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的保修服務(wù)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑工程質(zhì)量保修的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量保修合同文本。2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.保修服務(wù)費(fèi)用清單。4.乙方提供的保修服務(wù)記錄。5.甲方支付費(fèi)用的憑證。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付保修服務(wù)費(fèi)。未按合同