二零二五年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務員聘用及傭金分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務員聘用及傭金分成合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)兼職業(yè)務員1.3傭金分成1.4合同期限1.5地區(qū)范圍1.6業(yè)務范圍2.聘用條件2.1資格要求2.2聘用程序2.3薪酬待遇2.4工作時間2.5工作地點3.傭金分成規(guī)則3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式3.5傭金結(jié)算周期4.業(yè)務員責任和義務4.1業(yè)務推廣4.2客戶關系維護4.3信息保密4.4工作紀律4.5業(yè)務報告5.公司責任和義務5.1提供培訓和支持5.2提供業(yè)務資源5.3保護業(yè)務員權(quán)益5.4提供合同解除條件5.5提供爭議解決途徑6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止程序7.4解除和終止后的責任和義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效和修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他條款11.1語言適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同解釋12.附件12.1業(yè)務員個人信息12.2薪酬結(jié)構(gòu)表12.3傭金分成比例表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：業(yè)務員個人信息14.2附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表14.3附件三：傭金分成比例表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)兼職業(yè)務員1.2.1業(yè)務員是指在合同有效期內(nèi)，受公司委托，從事房地產(chǎn)銷售推廣工作的兼職人員。1.2.2業(yè)務員應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司的規(guī)章制度。1.3傭金分成1.3.1傭金是指業(yè)務員根據(jù)合同約定，因成功促成房地產(chǎn)交易而獲得的報酬。1.3.2傭金分為基本傭金和超額傭金，具體比例由雙方另行約定。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。1.4.2合同期滿前_______個月，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽_______個月。1.5地區(qū)范圍1.5.1業(yè)務員負責的區(qū)域為_______，具體范圍以公司提供的地圖或文檔為準。1.6業(yè)務范圍1.6.1業(yè)務員負責推廣銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.6.2業(yè)務員需協(xié)助甲方完成項目的市場調(diào)研、客戶邀約、簽約等環(huán)節(jié)。2.聘用條件2.1資格要求2.1.3業(yè)務員須具備一定的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，或通過公司組織的培訓考核。2.2聘用程序2.2.1業(yè)務員需向公司提交個人簡歷、身份證、學歷證明等相關材料。2.2.2公司對業(yè)務員提交的材料進行審核，審核通過后，雙方簽訂本合同。2.3薪酬待遇2.3.1業(yè)務員的基本工資為每月_______元。2.3.2業(yè)務員完成合同約定的銷售業(yè)績后，可獲得相應的傭金。2.4工作時間2.4.1業(yè)務員的工作時間為每日_______小時，每周工作_______天。2.4.2業(yè)務員可根據(jù)工作需要，提前向公司提出調(diào)休申請。2.5工作地點2.5.1業(yè)務員的工作地點為公司指定的區(qū)域，具體地點由公司根據(jù)業(yè)務需求進行安排。3.傭金分成規(guī)則3.1傭金比例3.1.1基本傭金比例為銷售合同金額的_______%。3.1.2超額傭金比例為銷售合同金額的_______%。3.2傭金計算方式3.2.1傭金計算公式為：傭金=銷售合同金額×傭金比例。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為每月_______日，由公司支付至業(yè)務員的銀行賬戶。3.4傭金支付方式3.4.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)務員指定的銀行賬戶。3.5傭金結(jié)算周期3.5.1傭金結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日期由公司提前通知業(yè)務員。4.業(yè)務員責任和義務4.1業(yè)務推廣4.1.1業(yè)務員需按照公司要求，積極推廣銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。4.1.2業(yè)務員需遵守公司規(guī)定的推廣方式和渠道。4.2客戶關系維護4.2.2業(yè)務員需及時向公司反饋客戶需求和意見。4.3信息保密4.3.1業(yè)務員應對公司提供的客戶信息、項目信息等保密。4.3.2業(yè)務員不得泄露公司商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。4.4工作紀律4.4.1業(yè)務員需遵守公司的工作紀律和規(guī)章制度。4.4.2業(yè)務員不得從事與公司業(yè)務無關的活動。4.5業(yè)務報告4.5.1業(yè)務員需每月向公司提交業(yè)務報告，內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、客戶情況等。5.公司責任和義務5.1提供培訓和支持5.1.1公司應免費為業(yè)務員提供必要的培訓，包括業(yè)務知識、溝通技巧等。5.1.2公司應提供必要的工作支持和資源，如市場資料、客戶資源等。5.2提供業(yè)務資源5.2.1公司應提供足夠的業(yè)務資源，包括市場資料、客戶信息等。5.2.2公司應協(xié)助業(yè)務員拓展業(yè)務渠道。5.3保護業(yè)務員權(quán)益5.3.1公司應保障業(yè)務員的合法權(quán)益，包括工資、傭金等。5.3.2公司應建立健全的投訴處理機制，及時解決業(yè)務員反映的問題。5.4提供合同解除條件a)業(yè)務員嚴重違反合同規(guī)定；b)業(yè)務員不能勝任工作，經(jīng)過培訓仍無法達到要求；c)公司業(yè)務調(diào)整，需裁減人員。5.5提供爭議解決途徑5.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。6.3違約責任6.3.1如業(yè)務員違反保密條款，泄露公司保密信息，應承擔相應的法律責任。7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)業(yè)務員嚴重違反合同規(guī)定；b)業(yè)務員不能勝任工作，經(jīng)過培訓仍無法達到要求；c)公司業(yè)務調(diào)整，需裁減人員。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.3解除和終止程序7.3.1雙方解除或終止合同時，應提前_______日通知對方。7.3.2雙方應將解除或終止合同的相關事宜書面通知對方。7.4解除和終止后的責任和義務7.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。7.4.2業(yè)務員應將工作交接清楚，并將公司提供的資料、設備等歸還公司。7.4.3公司應支付業(yè)務員應得的工資、傭金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交訴訟前，雙方應書面通知對方，并盡量在收到通知后的_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效和修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。11.其他條款11.1語言適用11.1.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.附件12.1附件一：業(yè)務員個人信息12.1.1姓名：_______12.1.2身份證號碼：_______12.1.3聯(lián)系電話：_______12.2附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表12.2.1基本工資：每月_______元12.2.2傭金比例：_______%12.3附件三：傭金分成比例表12.3.1基本傭金比例：_______%12.3.2超額傭金比例：_______%13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：業(yè)務員個人信息14.2附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表14.3附件三：傭金分成比例表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、合作伙伴、技術(shù)服務提供商等。1.2第三方介入本合同，是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同項下的某項具體業(yè)務或提供特定服務。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務許可等相關文件。2.3第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等，應在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)合作協(xié)議中的約定承擔。3.2若第三方責任無法在合作協(xié)議中明確約定，則第三方責任限額為合作協(xié)議簽訂時其注冊資本的_______倍。3.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應的擔保，以保障合同履行。4.甲乙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行義務。4.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行義務的情況，并及時向乙方通報。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行義務。4.2.2乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行義務的情況，并及時向甲方通報。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的業(yè)務或服務，其責任和權(quán)利應由第三方承擔。5.2甲方和乙方對第三方的介入行為不承擔連帶責任。5.3第三方與其他各方之間的爭議，應由第三方自行解決。6.第三方違約責任6.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。7.第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務由接替方或原第三方承擔。8.第三方介入的合同補充8.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的法律適用和管轄10.1第三方介入的法律適用和管轄與本合同約定相同。11.第三方介入的生效和修改11.1第三方介入的生效和修改，與本合同約定相同。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)務員個人信息詳細要求：包含業(yè)務員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、居住地址、教育背景、工作經(jīng)驗等個人信息。附件說明：用于證明業(yè)務員的身份和背景，確保業(yè)務員符合合同約定的資格要求。2.附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表詳細要求：明確業(yè)務員的基本工資、傭金比例、獎金標準等薪酬構(gòu)成。附件說明：作為合同附件，詳細說明業(yè)務員的薪酬待遇，確保雙方對薪酬有明確的理解。3.附件三：傭金分成比例表詳細要求：列出不同銷售業(yè)績對應的傭金比例，確保業(yè)務員了解傭金分成規(guī)則。附件說明：傭金分成比例表是業(yè)務員計算傭金的重要依據(jù)，需清晰明了。4.附件四：合作協(xié)議詳細要求：若第三方介入，需詳細列出合作協(xié)議的內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：業(yè)務員培訓記錄詳細要求：記錄業(yè)務員參加的培訓內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。附件說明：培訓記錄證明業(yè)務員接受過必要的培訓，有助于提升其業(yè)務能力。6.附件六：業(yè)務報告詳細要求：業(yè)務員每月提交的業(yè)務報告，包括銷售業(yè)績、客戶情況、市場分析等。附件說明：業(yè)務報告是業(yè)務員工作成果的體現(xiàn)，有助于甲方了解業(yè)務進展。7.附件七：客戶信息保密協(xié)議詳細要求：業(yè)務員與甲方簽訂的保密協(xié)議，確?？蛻粜畔⒉槐恍孤丁８郊f明：保密協(xié)議保護客戶隱私，防止信息泄露帶來的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)務員未按時提交業(yè)務報告。業(yè)務員泄露客戶信息。第三方未按照合作協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：業(yè)務員未按時提交業(yè)務報告，每次處以_______元的罰款。業(yè)務員泄露客戶信息，每次處以_______元的罰款，并承擔相應的法律責任。第三方未按照合作協(xié)議履行義務，每次處以_______元的罰款，并承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：業(yè)務員A因個人原因未能按時提交業(yè)務報告，經(jīng)核實，A被處以_______元的罰款。業(yè)務員B在銷售過程中泄露了客戶信息，經(jīng)查實，B被處以_______元的罰款，并承擔相應的法律責任。第三方D未按照合作協(xié)議提供必要的服務，經(jīng)核實，D被處以_______元的罰款，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務員聘用及傭金分成合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同解除條件1.5合同爭議解決方式第二章乙方（兼職業(yè)務員）基本條件2.1年齡要求2.2學歷要求2.3行業(yè)經(jīng)驗要求2.4身份證明2.5個人信用記錄第三章聘用流程3.1報名及面試3.2聘用通知3.3勞動合同簽訂3.4社會保險及公積金繳納3.5培訓及考核第四章職責與義務4.1業(yè)務推廣及銷售4.2客戶關系維護4.3項目信息收集4.4工作紀律與保密4.5考勤及請假制度第五章傭金及提成5.1傭金計算方式5.2提成比例5.3傭金支付方式5.4傭金結(jié)算周期5.5傭金扣除情況第六章薪酬待遇6.1基本工資6.2績效獎金6.3年終獎6.4節(jié)假日及帶薪休假6.5社會保險及公積金第七章福利待遇7.1健康體檢7.2節(jié)假日禮品7.3員工活動7.4職業(yè)培訓7.5其他福利第八章合同解除與終止8.1乙方單方面解除合同8.2甲方單方面解除合同8.3合同終止條件8.4合同解除后的處理第九章違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約金計算及支付第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1個人簡歷13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號202401第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)聘請的房地產(chǎn)兼職業(yè)務員。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同解除條件1.4.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.4.2甲方因業(yè)務需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.4.3國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。1.5合同爭議解決方式若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章乙方（兼職業(yè)務員）基本條件2.1年齡要求乙方應年滿18周歲，且不超過45周歲。2.2學歷要求2.3行業(yè)經(jīng)驗要求2.4身份證明乙方應提供有效的身份證件。2.5個人信用記錄第三章聘用流程3.1報名及面試乙方可根據(jù)甲方發(fā)布的招聘信息進行報名，經(jīng)甲方面試合格后，雙方簽訂勞動合同。3.2聘用通知甲方在面試合格后，向乙方發(fā)出聘用通知。3.3勞動合同簽訂雙方應在聘用通知發(fā)出后30日內(nèi)簽訂勞動合同。3.4社會保險及公積金繳納甲方依法為乙方繳納社會保險及公積金。3.5培訓及考核甲方為乙方提供必要的業(yè)務培訓，乙方應參加培訓并通過考核。第四章職責與義務4.1業(yè)務推廣及銷售乙方負責甲方的房地產(chǎn)項目推廣及銷售工作。4.2客戶關系維護乙方應積極維護客戶關系，提高客戶滿意度。4.3項目信息收集乙方應主動收集房地產(chǎn)項目信息，為甲方提供決策依據(jù)。4.4工作紀律與保密乙方應遵守甲方的工作紀律，保守公司秘密。4.5考勤及請假制度乙方應遵守甲方的考勤及請假制度。第五章傭金及提成5.1傭金計算方式乙方傭金按成交額的一定比例計算。5.2提成比例乙方提成比例為成交額的X%。5.3傭金支付方式甲方每月支付乙方上個月傭金。5.4傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為一個月。5.5傭金扣除情況乙方因違反合同約定或甲方規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部傭金。第六章薪酬待遇6.1基本工資乙方基本工資為每月人民幣Y元。6.2績效獎金乙方績效獎金根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果發(fā)放。6.3年終獎乙方年終獎為基本工資的Z倍。6.4節(jié)假日及帶薪休假乙方享有國家法定節(jié)假日及帶薪休假。6.5社會保險及公積金甲方依法為乙方繳納社會保險及公積金。第七章福利待遇7.1健康體檢甲方每年為乙方提供一次健康體檢。7.2節(jié)假日禮品甲方在節(jié)假日為乙方發(fā)放禮品。7.3員工活動甲方定期組織員工活動。7.4職業(yè)培訓甲方為乙方提供職業(yè)培訓機會。7.5其他福利甲方根據(jù)實際情況為乙方提供其他福利。第八章合同解除與終止8.1乙方單方面解除合同8.1.1乙方因個人原因需解除合同，應提前X天書面通知甲方。8.1.2乙方解除合同后，應將手頭工作交接完畢，并配合甲方完成合同解除后的相關工作。8.2甲方單方面解除合同8.2.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。8.2.2乙方連續(xù)X個工作日未到崗，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方因個人原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應將手頭工作交接完畢。8.4.2甲方應按照合同約定支付乙方應得傭金和未支付薪酬。第九章違約責任9.1乙方違約責任9.1.1乙方未按約定完成銷售任務，應承擔相應的違約責任。9.1.2乙方泄露公司商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時支付乙方薪酬，應支付違約金。9.2.2甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、項目資料等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后X年。10.3違反保密義務的責任乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括乙方個人簡歷、身份證復印件等。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件13.1個人簡歷13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________14.2合同簽署日期年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責任甲方負責房地產(chǎn)項目的市場推廣和宣傳，包括但不限于廣告投放、線上營銷、線下活動等。1.2項目信息提供甲方應及時向乙方提供項目信息，包括項目特點、價格、政策等，確保乙方能夠準確了解項目情況。1.3客戶資源分配甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售進度和乙方業(yè)績，合理分配客戶資源。1.4甲方培訓責任甲方應定期組織培訓，提高乙方的業(yè)務能力和銷售技巧。1.5甲方支持與協(xié)助甲方應提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助客戶看房等。1.6甲方傭金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目銷售情況，調(diào)整傭金比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方市場拓展責任乙方負責自行拓展客戶資源，提高項目銷售業(yè)績。2.2乙方客戶維護責任乙方應對客戶進行持續(xù)維護，提高客戶滿意度和忠誠度。2.3乙方銷售策略制定乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗和市場情況，制定銷售策略。2.4乙方業(yè)績考核權(quán)甲方應按照合同約定，對乙方進行業(yè)績考核。2.5乙方傭金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)績和市場需求，提出傭金調(diào)整建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與若合同中涉及第三方中介，甲方應與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.2第三方中介傭金第三方中介的傭金由甲方支付，具體比例在合作協(xié)議中約定。3.3第三方中介責任第三方中介應協(xié)助甲方完成項目推廣和銷售工作，并對所提供的服務質(zhì)量負責。3.4第三方中介保密第三方中介應遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.5第三方中介考核甲方有權(quán)對第三方中介的工作進行考核，考核結(jié)果作為支付傭金和續(xù)簽合同的依據(jù)。3.6第三方中介更換若第三方中介無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)更換第三方中介。3.7第三方中介爭議解決若第三方中介與甲方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8第三方中介合作期限第三方中介的合作期限在合作協(xié)議中約定，合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽。3.9第三方中介合同終止若第三方中介違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.乙方個人簡歷2.身份證明復印件（身份證、戶口本等）3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.項目推廣資料（廣告、宣傳冊等）5.考勤記錄6.業(yè)績考核報告7.傭金結(jié)算單8.合同簽訂確認書9.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成銷售任務。認定：根據(jù)合同約定的銷售目標和時間節(jié)點，乙方未達到預期銷售業(yè)績。2.違約行為：甲方未按時支付乙方傭金。認定：甲方未在約定的傭金支付周期內(nèi)支付乙方傭金。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議。認定：第三方中介在合作過程中，未履行協(xié)議約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：合同中關于保守商業(yè)秘密的條款，要求一方不得泄露對方的商業(yè)秘密。3.爭議解決方式：合同中規(guī)定的解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方銷售任務。解決辦法：甲方提供更多市場推廣支持，調(diào)整銷售策略，或?qū)σ曳竭M行培訓。2.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：甲方應按合同約定及時支付傭金，如發(fā)生延誤，應向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)公司招聘兼職業(yè)務員進行項目銷售。2.第三方中介參與房地產(chǎn)項目銷售，與甲方簽訂合作協(xié)議。3.甲方與乙方簽訂傭金分成合同，明確雙方的權(quán)利和義務。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需進行違約行為的認定和處理。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務員聘用及傭金分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務日益繁榮。為了更好地滿足甲方在房地產(chǎn)銷售方面的需求，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為兼職業(yè)務員，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)兼職業(yè)務員聘用及傭金分成方面的權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中能夠相互配合，共同實現(xiàn)合作目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）經(jīng)紀業(yè)務：指為他人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成甲方委托事項后，由甲方支付給乙方的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）兼職業(yè)務員：指乙方在甲方工作期間，仍保持原工作或?qū)W習狀態(tài)，不改變原工作或?qū)W習單位及身份，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的人員。（2）合同履行：指甲方按照本合同約定，向乙方支付傭金的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。（2）甲方有義務按照本合同約定，支付乙方傭金。（3）甲方有義務在乙方完成經(jīng)紀業(yè)務后，及時向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付傭金。（2）乙方有義務按照甲方要求，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。（3）乙方有義務在完成經(jīng)紀業(yè)務后，及時向甲方提供相關證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_______5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲方或乙方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前一個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽或解除合同意向。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按照本合同約定，將已完成的經(jīng)紀業(yè)務辦理完畢。（2）合同解除后，甲方應按照本合同約定，支付乙方已完成經(jīng)紀業(yè)務的傭金。（3）合同解除后，雙方應相互歸還相關文件和資料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）傭金：乙方根據(jù)甲方委托事項的完成情況，按照約定的比例和金額獲得傭金。（2）差旅費：乙方在履行職務過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）傭金支付：甲方應在乙方完成經(jīng)紀業(yè)務并提交相關證明材料后，按照約定的支付方式進行傭金支付。（2）差旅費支付：甲方應在乙方提出差旅費用報銷申請后，按照實際發(fā)生費用和約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）傭金支付：甲方應在乙方完成經(jīng)紀業(yè)務并提交相關證明材料后的____個工作日內(nèi)支付傭金。（2）差旅費支付：甲方應在乙方提交差旅費用報銷申請后的____個工作日內(nèi)支付差旅費。7.4支付條款（1）甲方應確保支付給乙方的費用及時、足額。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付傭金或差旅費的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照甲方要求履行經(jīng)紀業(yè)務的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方客戶的個人信息。（2）甲方商業(yè)秘密。（3）乙方在履行職務過程中獲得的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工。（2）戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方客戶的個人信息。（2）甲方商業(yè)秘密。（3）乙方在履行職務過程中獲得的甲方內(nèi)部信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方工作成果的審查權(quán)。（2）甲方保留對乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。（2）雙方應保持電話、郵件等通訊渠道的暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房地產(chǎn)兼職業(yè)務員聘用及傭金分成事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方簡歷及資質(zhì)證明文件2.房地產(chǎn)兼職業(yè)務員工作職責說明書3.傭金計算及支付明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金或差旅費。乙方未按照甲方要求履行經(jīng)紀業(yè)務。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同。任何一方違反保密義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未履行經(jīng)紀業(yè)務，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，被證實后，視為違約。任何一方未經(jīng)對