二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同實施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同實施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物的種類與價值3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀與使用情況4.貸款用途與使用4.1貸款用途說明4.2貸款使用監(jiān)督5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的時間與條件6.2抵押權(quán)登記的辦理與費用6.3抵押權(quán)登記的效力7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物損害賠償8.貸款逾期與違約處理8.1貸款逾期定義與處理8.2違約行為與違約責(zé)任8.3違約處理程序9.貸款提前還款與部分還款9.1提前還款的條件與程序9.2部分還款的條件與程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.其他約定事項13.1合同簽訂雙方的義務(wù)與責(zé)任13.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息（1）出借方：[出借方全稱]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。（2）借款方：[借款方全稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效的條件與時間本合同自簽訂之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款方同意向出借方借款人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為年利率[利率]%，按月計息。2.4還款方式借款方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款。第三條抵押物信息3.1抵押物的種類與價值抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，評估價值為人民幣[評估價值]元。3.2抵押物的權(quán)屬證明借款方已向出借方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的現(xiàn)狀與使用情況抵押物目前處于[抵押物現(xiàn)狀]，未設(shè)有任何租賃或使用上的限制。第四條貸款用途與使用4.1貸款用途說明借款方承諾所借款項僅用于[貸款用途]，不得用于非法用途或禁止事項。4.2貸款使用監(jiān)督出借方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間出借方應(yīng)于2024年[發(fā)放日期]前將貸款款項一次性劃入借款方指定的賬戶。5.2貸款支付方式貸款款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3貸款支付條件借款方需提供有效的貸款用途證明文件，方可進(jìn)行貸款支付。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的時間與條件抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，借款方需在[登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)登記的辦理與費用抵押權(quán)登記手續(xù)由借款方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由借款方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，出借方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任借款方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3抵押物損害賠償如因借款方的過錯導(dǎo)致抵押物損壞，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條貸款逾期與違約處理8.1貸款逾期定義與處理如借款方未能在約定的還款日償還貸款本金或利息，構(gòu)成貸款逾期。逾期貸款將從逾期之日起按日計收罰息，罰息利率為[罰息利率]%。8.2違約行為與違約責(zé)任（1）未按約定使用貸款；（2）未按時償還貸款本金或利息；（3）隱瞞、偽造貸款用途；（4）擅自改變抵押物狀態(tài)或未經(jīng)出借方同意轉(zhuǎn)讓抵押物；（5）其他違反本合同約定的行為。8.3違約處理程序（1）要求借款方立即支付逾期款項及罰息；（2）要求借款方提供擔(dān)保；（3）依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)；（4）依法追究借款方的法律責(zé)任。第九條貸款提前還款與部分還款9.1提前還款的條件與程序借款方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款。提前還款應(yīng)提前[提前還款通知期限]天通知出借方。9.2部分還款的條件與程序借款方在貸款期限內(nèi)可申請部分還款。部分還款應(yīng)按照出借方規(guī)定的程序進(jìn)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2合同解除的條件與程序（1）合同訂立所依據(jù)的國家法律、法規(guī)發(fā)生變化；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款用途證明；（4）抵押物現(xiàn)狀說明；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同簽訂雙方的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出借方（蓋章）：[出借方蓋章]法定代表人（簽字）：[出借方法定代表人簽字]借款方（蓋章）：[借款方蓋章]法定代表人（簽字）：[借款方法定代表人簽字]簽訂日期：2024年[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而引入的其他服務(wù)提供方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方履行本合同的相關(guān)義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或根據(jù)本合同約定進(jìn)行其他必要的行為。第十六條甲乙雙方引入第三方時的程序16.1引入程序甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等相關(guān)信息。16.2書面同意引入第三方前，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因國家法律法規(guī)的變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，第三方應(yīng)對甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件當(dāng)本合同終止或第三方服務(wù)期滿時，第三方介入終止。20.2終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方受損，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方的違約責(zé)任21.1違約定義第三方未按本合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。21.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)證等所有頁碼。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押物的土地使用權(quán)狀況。3.貸款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明用于證明借款方的貸款用途符合約定。4.抵押物現(xiàn)狀說明要求：提供抵押物現(xiàn)狀的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。說明：抵押物現(xiàn)狀說明用于證明抵押物在貸款發(fā)放時的狀況。5.貸款用途變更申請要求：如借款方需變更貸款用途，應(yīng)提供變更申請，并說明變更原因和變更后的用途。說明：貸款用途變更申請用于記錄貸款用途的變更情況。6.貸款提前還款申請要求：如借款方需提前還款，應(yīng)提供提前還款申請，并說明提前還款的原因。說明：貸款提前還款申請用于記錄貸款提前還款的情況。7.貸款部分還款申請要求：如借款方需部分還款，應(yīng)提供部分還款申請，并說明部分還款的原因。說明：貸款部分還款申請用于記錄貸款部分還款的情況。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的情況。10.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于記錄爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按合同約定使用貸款，或使用貸款進(jìn)行非法用途。示例說明：借款方將貸款用于炒股，違反了貸款用途約定。2.違約行為：未按時償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定的還款日償還貸款本金或利息。示例說明：借款方未在約定的還款日償還當(dāng)月貸款利息。3.違約行為：隱瞞、偽造貸款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方在申請貸款時隱瞞真實貸款用途，或提供虛假的貸款用途證明。示例說明：借款方在申請貸款時謊稱用于購房，實際用于炒股。4.違約行為：擅自改變抵押物狀態(tài)或未經(jīng)出借方同意轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按合同約定保管抵押物，或未經(jīng)出借方同意擅自改變抵押物狀態(tài)或轉(zhuǎn)讓抵押物。示例說明：借款方未經(jīng)出借方同意，將抵押物出租給他人。5.違約行為：其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方違反本合同約定的其他行為。示例說明：借款方未按時支付合同約定的服務(wù)費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同實施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性政策規(guī)定1.3當(dāng)事人雙方基本情況2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2每期還款金額4.3還款期限5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.抵押物的評估與處置6.1抵押物評估程序6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押人、貸款人的共同權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2遵循《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為的通知》等地方性政策規(guī)定。1.3當(dāng)事人雙方基本情況如下：1.3.1貸款人：[貸款人名稱]，住所地：[貸款人住所地]，法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]。1.3.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.3.3抵押人：[抵押人姓名]，住所地：[抵押人住所地]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)位于[抵押房產(chǎn)地址]，建筑面積為[抵押房產(chǎn)面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號為[權(quán)屬證明文件編號]。2.3抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為[抵押房產(chǎn)評估價值]元。3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限為[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式與期限4.1還款方式為[還款方式]，包括等額本息、等額本金等。4.2每期還款金額為[每期還款金額]元。4.3還款期限為[還款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任由[抵押權(quán)人/抵押人]承擔(dān)。5.2抵押物的使用限制如下：5.2.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.2.2抵押人不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任由[抵押人]承擔(dān)。6.抵押物的評估與處置6.1抵押物評估程序如下：6.1.1抵押權(quán)人委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。6.1.2評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，抵押權(quán)人審核無誤后作為抵押物評估依據(jù)。6.2抵押物處置程序如下：6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在貸款逾期后處置抵押物。6.2.2抵押物處置需依法進(jìn)行，并優(yōu)先償還貸款本金及利息。6.3抵押物處置收益分配如下：6.3.1抵押物處置收益先償還貸款本金及利息。6.3.2剩余部分按當(dāng)事人雙方約定分配。8.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1貸款人有權(quán)審查抵押人的信用狀況，確保抵押物真實、合法。8.1.2貸款人有權(quán)按合同約定發(fā)放貸款。8.1.3貸款人有權(quán)要求抵押人按時還款。8.1.4貸款人有權(quán)在抵押物價值下降時要求抵押人追加擔(dān)保。8.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管和監(jiān)督。8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)在貸款逾期時處置抵押物。8.2.4抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3抵押人、貸款人的共同權(quán)利與義務(wù)8.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3.2當(dāng)事人雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.1.2貸款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3抵押人違約責(zé)任9.3.1抵押人未按合同約定按時還款的，應(yīng)支付違約金。9.3.2抵押人擅自改變抵押物用途或處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)事人雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方。11.3.2對方在接到通知后[對方回復(fù)期限]內(nèi)未提出異議的，合同解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1當(dāng)事人雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，當(dāng)事人雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清償。12.3.2合同終止后，當(dāng)事人雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1附件一：抵押物評估報告13.1.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.1.3附件三：貸款合同13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括當(dāng)事人雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。16.2保管機(jī)構(gòu)16.2.1保管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。16.2.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的安全設(shè)施和人員。16.3咨詢機(jī)構(gòu)16.3.1咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)等。16.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到當(dāng)事人的確認(rèn)。18.第三方介入的條款18.1第三方介入的同意18.1.1當(dāng)事人雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入。18.1.2第三方介入需取得當(dāng)事人雙方的書面同意。18.2第三方的選擇18.2.1當(dāng)事人雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由貸款人推薦。18.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方的權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的信息和資料。18.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與當(dāng)事人雙方的關(guān)系19.1.1第三方與當(dāng)事人雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得直接與當(dāng)事人雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.2第三方與貸款人的關(guān)系19.2.1第三方與貸款人的關(guān)系基于合同約定，貸款人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.4第三方與抵押人的關(guān)系19.4.1第三方與抵押人的關(guān)系基于合同約定，抵押人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由當(dāng)事人雙方按合同約定分擔(dān)。20.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同期限。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。20.3.2第三方介入終止后，當(dāng)事人雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的權(quán)屬情況。說明：權(quán)屬證明由抵押人提供，用于證明抵押物的合法權(quán)屬。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同由貸款人與抵押人簽訂，用于規(guī)范貸款關(guān)系。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)說明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間等。說明：不可抗力證明由當(dāng)事人提供，用于證明合同履行受阻的原因。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議由當(dāng)事人與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)證明當(dāng)事人已支付違約金。說明：違約金支付憑證由當(dāng)事人提供，用于證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議由當(dāng)事人簽訂，用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議由當(dāng)事人簽訂，用于變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致抵押物損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：貸款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按合同約定程序處置抵押物，應(yīng)支付違約金。3.抵押人違約行為未按合同約定按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金。示例：抵押人未在約定的還款日期前還款，應(yīng)支付違約金。擅自改變抵押物用途或處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押物出租，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同實施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.2抵押物出租限制4.3抵押物處置限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款責(zé)任7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置收益分配8.保險事項8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)抵押貸款合同”是指貸款人與借款人之間就借款人以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款，貸款人同意發(fā)放貸款并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確借款人向貸款人申請貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)事項，以及借款人以其房產(chǎn)作為抵押物所涉及的抵押權(quán)行使、抵押物處置等相關(guān)事宜。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年X月X日，在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至二零二七年X月X日止，共計叁年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率X%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物概述乙方以其位于省市區(qū)街道號房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），由甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2抵押物出租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租。4.3抵押物處置限制在貸款未全部清償之前，甲方有權(quán)在乙方違約時依法處置抵押物。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金形式一次性發(fā)放給乙方。5.3貸款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方還款。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的還款時間，每月償還貸款本金及利息。6.2還款金額乙方每月應(yīng)償還的貸款本金及利息金額，由甲方在貸款發(fā)放前通知乙方。6.3還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方還款。6.4逾期還款責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。8.保險事項8.1保險種類乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方認(rèn)可的保險公司投保房屋保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。8.2保險金額房屋保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限房屋保險的保險期限應(yīng)與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.4保險費用承擔(dān)房屋保險的保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險費用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人未按合同約定償還貸款；（3）抵押物價值顯著減少，影響貸款安全；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額和抵押物的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款；（2）借款人未按合同約定支付利息；（3）借款人未按合同約定履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)；（4）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。12.2附件二：貸款合同附件附件二包括貸款合同的所有附件文件，如借款申請書、抵押物評估報告等。12.3附件三：相關(guān)證明文件附件三包括與貸款合同相關(guān)的所有證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額和抵押物的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同簽訂地政府相關(guān)部門壹份。14.2合同文本14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（4）抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入