二零二五年度工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所及聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房概況2.1廠房位置及面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及使用年限2.3配套設(shè)施及設(shè)備情況3.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)條款3.1回購(gòu)價(jià)格及計(jì)算方式3.2回購(gòu)時(shí)間及條件3.3付款方式及期限4.運(yùn)營(yíng)權(quán)條款4.1運(yùn)營(yíng)權(quán)期限4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)使用范圍4.3運(yùn)營(yíng)權(quán)使用條件5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及條件7.運(yùn)營(yíng)權(quán)變更及終止7.1變更條件及程序7.2終止條件及程序7.3違約責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式及期限8.2違約行為及責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱租賃方：[租賃方全稱]出讓方：[出讓方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]出讓方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3住所及聯(lián)系方式租賃方住所：[租賃方住所地址]出讓方住所：[出讓方住所地址]租賃方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.工業(yè)廠房概況2.1廠房位置及面積廠房地址：[廠房具體地址]廠房面積：[廠房總面積]平方米2.2建筑結(jié)構(gòu)及使用年限建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]使用年限：[建筑使用年限]2.3配套設(shè)施及設(shè)備情況配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]設(shè)備情況：[列出主要設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]3.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)條款3.1回購(gòu)價(jià)格及計(jì)算方式回購(gòu)價(jià)格：[回購(gòu)價(jià)格]元人民幣計(jì)算方式：[計(jì)算回購(gòu)價(jià)格的具體方法]3.2回購(gòu)時(shí)間及條件回購(gòu)時(shí)間：[回購(gòu)具體時(shí)間]回購(gòu)條件：[回購(gòu)條件，如無(wú)違約等]3.3付款方式及期限付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]付款期限：[付款期限，如30日內(nèi)]4.運(yùn)營(yíng)權(quán)條款4.1運(yùn)營(yíng)權(quán)期限運(yùn)營(yíng)權(quán)期限：[運(yùn)營(yíng)權(quán)具體期限]4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)使用范圍運(yùn)營(yíng)權(quán)使用范圍：[運(yùn)營(yíng)權(quán)使用范圍，如生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]4.3運(yùn)營(yíng)權(quán)使用條件使用條件：[運(yùn)營(yíng)權(quán)使用需滿足的條件，如遵守相關(guān)法律法規(guī)等]5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元人民幣/月支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]5.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付水電費(fèi)：[水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用及支付方式]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程辦理流程：[過(guò)戶手續(xù)辦理的具體流程]6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：[列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]6.3過(guò)戶時(shí)間及條件過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶具體時(shí)間]過(guò)戶條件：[過(guò)戶條件，如無(wú)爭(zhēng)議等]7.運(yùn)營(yíng)權(quán)變更及終止7.1變更條件及程序變更條件：[運(yùn)營(yíng)權(quán)變更需滿足的條件]變更程序：[運(yùn)營(yíng)權(quán)變更的具體程序]7.2終止條件及程序終止條件：[運(yùn)營(yíng)權(quán)終止需滿足的條件]終止程序：[運(yùn)營(yíng)權(quán)終止的具體程序]7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[雙方違約時(shí)的責(zé)任及處理方式]8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式及期限履行方式：[合同各條款的具體履行方式]履行期限：[合同各條款的具體履行期限]8.2違約行為及責(zé)任違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為]違約責(zé)任：[對(duì)應(yīng)每種違約行為的責(zé)任規(guī)定]8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：[雙方協(xié)商解決]協(xié)商不成：[提交仲裁或訴訟]9.不可抗力9.1不可抗力事件定義定義：[不可抗力事件的定義，如自然災(zāi)害、政府行為等]9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整]9.3不可抗力證明及通知證明：[不可抗力事件的證明材料]通知：[不可抗力發(fā)生后的通知要求及方式]10.合同生效及終止10.1合同生效條件條件：[合同生效所需滿足的條件]10.2合同終止條件條件：[合同終止所需滿足的條件]10.3合同解除條件條件：[合同解除所需滿足的條件]11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單附件清單：[列出合同附件的具體內(nèi)容]11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力簽訂：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序]效力：[補(bǔ)充協(xié)議的效力規(guī)定]12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]日期：[合同簽署的具體日期]12.2生效日期日期：[合同生效的具體日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)份數(shù)：[合同的總份數(shù)]13.2合同保管保管：[合同的具體保管方式及責(zé)任人]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式方式：[雙方通知對(duì)方的正式方式，如書(shū)面、電子等]14.2爭(zhēng)議解決地地點(diǎn)：[發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決地點(diǎn)]14.3法律適用適用：[合同適用的法律]14.4合同解釋解釋：[合同解釋的規(guī)則，如按文義解釋等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在介入合同事務(wù)前，需獲得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任；對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`承擔(dān)責(zé)任；對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾映袚?dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查；對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告合同履行情況；保守合同相關(guān)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：甲乙雙方共同確定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；第三方獲得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)；第三方開(kāi)始履行職責(zé)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方參與合同履行過(guò)程中的差旅費(fèi)用；第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行處理。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。12.第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃方在合同履行期間享有合法的使用權(quán)。2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述及評(píng)估報(bào)告要求：提供廠房的現(xiàn)狀描述及評(píng)估報(bào)告，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備情況等。3.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)回購(gòu)協(xié)議，明確回購(gòu)價(jià)格、時(shí)間、條件等。說(shuō)明：作為本合同附件，確保雙方在回購(gòu)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。4.運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議，明確運(yùn)營(yíng)權(quán)期限、使用范圍、使用條件等。說(shuō)明：明確運(yùn)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容，確保雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付，便于雙方核對(duì)。6.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明相關(guān)費(fèi)用已按照合同約定支付，便于雙方核對(duì)。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，便于雙方按照合同約定處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，違約方未支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)回購(gòu)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)格的一定比例。示例：若回購(gòu)價(jià)格為1000萬(wàn)元，違約方未履行回購(gòu)義務(wù)，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：未按合同約定使用運(yùn)營(yíng)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約方未經(jīng)授權(quán)擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞，則應(yīng)賠償守約方損失。4.違約行為：未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致守約方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。5.違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致守約方無(wú)法履行合同，則應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3甲方2.4乙方3.工業(yè)廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房配套設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議4.1產(chǎn)權(quán)回購(gòu)條款4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)條款4.3產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.4產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.5產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.6產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后廠房現(xiàn)狀5.2租賃期滿后廠房使用5.3租賃期滿后廠房維護(hù)5.4租賃期滿后廠房返還6.費(fèi)用及支付方式6.1產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序7.4變更與解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：廠房基本情況表11.2附件二：產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：租賃合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于我國(guó)某市的工業(yè)廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有廠房的運(yùn)營(yíng)權(quán)，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先權(quán)回購(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同正式成立。1.4合同期限本合同期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。2.雙方基本信息2.1出租方甲方（出租方）名稱：________法定代表人：________住所：________2.2承租方乙方（承租方）名稱：________法定代表人：________住所：________2.3甲方甲方系指本合同中出租方，即擁有工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)的一方。2.4乙方乙方系指本合同中承租方，即租賃工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.工業(yè)廠房基本情況3.1廠房位置工業(yè)廠房位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)。3.2廠房面積工業(yè)廠房占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層。3.4廠房配套設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有供電、供水、供暖、排水、消防等配套設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議4.1產(chǎn)權(quán)回購(gòu)條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定價(jià)格回購(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)。4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)條款租賃期間，乙方享有廠房的運(yùn)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理。4.3產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期滿前一年提出回購(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)予以同意。4.4產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照本合同附件一《廠房基本情況表》中約定的價(jià)格執(zhí)行。4.5產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序乙方提出回購(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照本合同附件二《產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定進(jìn)行。4.6產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益廠房產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有廠房的完全產(chǎn)權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后廠房現(xiàn)狀租賃期滿后，廠房應(yīng)保持完好，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方。5.2租賃期滿后廠房使用租賃期滿后，如乙方未提出回購(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)立即停止使用。5.3租賃期滿后廠房維護(hù)租賃期滿后，甲方負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和管理。5.4租賃期滿后廠房返還租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將廠房完好無(wú)損地返還給甲方。6.費(fèi)用及支付方式6.1產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方在租賃期滿前一年提出回購(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照本合同約定支付產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。6.3其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付時(shí)間租金及其他費(fèi)用應(yīng)于每月____日支付。7.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同約定的產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行變更。7.2解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3變更與解除程序變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同約定程序進(jìn)行。7.4變更與解除后的責(zé)任變更或解除本合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約糾紛解決因違約引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可在合同雙方所在地進(jìn)行。仲裁由合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：廠房基本情況表詳細(xì)列出廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議具體約定產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、程序等。11.3附件三：租賃合同如適用，應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且租賃期滿后乙方未提出回購(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)的，視為合同生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自租賃期滿次日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的租賃事宜和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)意見(jiàn)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的____%。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審核、專業(yè)評(píng)估等。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和本合同的約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示和本合同的約定。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督。21.第三方變更與解除21.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。21.2第三方解除如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可解除。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房基本情況表詳細(xì)要求：包括廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明廠房的基本情況。2.附件二：產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括回購(gòu)及轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的相關(guān)條款。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算情況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄違約行為及處理結(jié)果。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供廠房或提供廠房不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金或使用廠房不符合約定；第三方未按時(shí)履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)投產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購(gòu)及運(yùn)營(yíng)權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.2建筑面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)條款3.1回購(gòu)價(jià)格3.2回購(gòu)方式3.3回購(gòu)時(shí)間3.4支付方式4.運(yùn)營(yíng)權(quán)條款4.1運(yùn)營(yíng)權(quán)期限4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.3運(yùn)營(yíng)權(quán)費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)權(quán)變更5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后廠房歸屬5.2租賃期滿后運(yùn)營(yíng)權(quán)處理5.3租賃期滿后費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：廠房租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改10.1修改方式10.2修改程序10.3修改生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同履行12.1履行主體12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)12.4履行方式13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置省市區(qū)街道號(hào)2.2建筑面積20000平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4廠房用途工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)3.產(chǎn)權(quán)回購(gòu)條款3.1回購(gòu)價(jià)格根據(jù)廠房現(xiàn)狀及市場(chǎng)評(píng)估，回購(gòu)價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2回購(gòu)方式乙方以現(xiàn)金方式支付回購(gòu)款項(xiàng)。3.3回購(gòu)時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付完畢回購(gòu)款項(xiàng)。3.4支付方式支付至甲方指定賬戶：銀行，賬號(hào)：056784.運(yùn)營(yíng)權(quán)條款4.1運(yùn)營(yíng)權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)內(nèi)容乙方在租賃期內(nèi)享有廠房的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工等。4.3運(yùn)營(yíng)權(quán)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)權(quán)費(fèi)用為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）每年，自本合同簽訂之日起每年支付一次。4.4運(yùn)營(yíng)權(quán)變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更運(yùn)營(yíng)權(quán)內(nèi)容。5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后廠房歸屬租賃期滿后，廠房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2租賃期滿后運(yùn)營(yíng)權(quán)處理租賃期滿后，乙方不再享有運(yùn)營(yíng)權(quán)。5.3租賃期滿后費(fèi)用結(jié)算租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于運(yùn)營(yíng)權(quán)費(fèi)用、租金等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止日期合同終止日期以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。9.2附件二：廠房租賃合同雙方應(yīng)提供原廠房租賃合同的副本。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于廠房現(xiàn)狀描述、運(yùn)營(yíng)權(quán)變更記錄等。10.合同修改10.1修改方式任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2修改程序修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3修改生效日期修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。12.合同履行12.1履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。12.2履行時(shí)間除合同另有約定外，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行。12.3履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為廠房所在地。12.4履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。16.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)是指在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。法律顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）；（4）法律顧問(wèn)：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有