二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同修訂版頁(yè)23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁(yè)2]合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是在軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)日益發(fā)展的背景下，為規(guī)范軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃行為，保障軍隊(duì)房地產(chǎn)資源的合理利用，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)軍隊(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）軍隊(duì)房地產(chǎn)：指軍隊(duì)所屬的、用于軍事目的或者軍事設(shè)施建設(shè)的土地、房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指甲方將軍隊(duì)房地產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用軍隊(duì)房地產(chǎn)的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指軍隊(duì)房地產(chǎn)的所有者；（2）乙方：指軍隊(duì)房地產(chǎn)的承租方；（3）租賃：指甲方將軍隊(duì)房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）合同：指本合同，包括合同及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用軍隊(duì)房地產(chǎn)過(guò)程中的行為，確保乙方按照本合同約定使用；（3）甲方有權(quán)解除本合同，但需提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金；（4）甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家安全、軍事保密等要求的軍隊(duì)房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用軍隊(duì)房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家安全、軍事保密等法律法規(guī)，不得利用軍隊(duì)房地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方按照本合同約定，合理使用軍隊(duì)房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離軍隊(duì)房地產(chǎn)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁(yè)2]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用軍隊(duì)房地產(chǎn)的費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用，以及因乙方使用軍隊(duì)房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付；（2）押金：簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）軍隊(duì)房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密；（3）雙方約定的不公開(kāi)的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致軍隊(duì)房地產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未履行完本合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁(yè)2]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方使用軍隊(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）如因國(guó)家軍事需要，甲方有權(quán)提前終止本合同，并退還乙方已支付的租金和押金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽署生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同文本2.軍隊(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.軍隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供軍隊(duì)房地產(chǎn)；b.提供的軍隊(duì)房地產(chǎn)不符合約定條件；c.未按約定退還乙方已支付的租金和押金。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；b.違反合同約定的使用規(guī)定；c.未按時(shí)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.由合同雙方根據(jù)事實(shí)情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決：指在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供軍隊(duì)房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施提供符合約定的軍隊(duì)房地產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：軍隊(duì)房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞屬于乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如損壞屬于不可抗力或其他原因，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按時(shí)搬離軍隊(duì)房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方搬離，如乙方拒絕搬離，甲方可采取法律手段解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.對(duì)乙方使用軍隊(duì)房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；b.在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益；c.對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用軍隊(duì)房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方遵守合同約定；b.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；c.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用軍隊(duì)房地產(chǎn)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的軍隊(duì)房地產(chǎn)；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方退還租金；b.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括未按約定提供軍隊(duì)房地產(chǎn)、未及時(shí)退還押金等；b.甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用軍隊(duì)房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；b.甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金、押金及其他費(fèi)用；c.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用；b.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；c.甲方可要求乙方在合同終止后，及時(shí)搬離軍隊(duì)房地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用、違反使用規(guī)定等；b.乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的用途。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁(yè)2]1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4環(huán)境保護(hù)7.房屋維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任7.2故意損壞賠償7.3緊急維修8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.3人員傷亡保險(xiǎn)9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效13.合同生效條件13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位于市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積總面積為200平方米，其中一層為100平方米，二層為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，地上二層，建筑面積200平方米2.4房屋用途用于辦公、會(huì)議、接待等非居住用途2.5房屋權(quán)屬甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，乙方租賃該房屋使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期自2025年1月1日起3.2租賃終止日期至2028年12月31日止3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.2租金支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銀行名稱：銀行賬號(hào)：056784.4逾期支付租金處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及租金指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃房屋使用6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的房屋用途6.2使用限制乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)，保持其正常使用6.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物7.房屋維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)7.2故意損壞賠償乙方如因故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3緊急維修如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本送交乙方。8.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)房屋使用過(guò)程中可能發(fā)生的第三者責(zé)任進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單副本送交甲方。8.3人員傷亡保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)房屋使用過(guò)程中可能發(fā)生的乙方員工或第三方人員的人身傷亡進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單副本送交甲方。9.租賃合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方違反合同約定，未按期支付租金或使用房屋過(guò)程中發(fā)生重大違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用房屋；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定金額計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效條件13.1合同簽訂雙方簽訂本合同，并加蓋公章或合同專用章。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期本合同自備案之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）甲方或乙方主體資格消失；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋被依法確認(rèn)為違章建筑。14.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、違約責(zé)任的處理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。2.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、鑒定等結(jié)論真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中可能泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或干擾；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中可能泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生故意行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.第三方介入的終止7.1條件（1）第三方服務(wù)完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致要求終止。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.房屋權(quán)屬證明提供甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本租賃合同的文件，如合同副本、簽字蓋章的合同等。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金的憑證。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄房屋設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修等情況的文件。6.保險(xiǎn)單副本甲方和乙方各自投保的保險(xiǎn)單副本，包括房屋保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)、人員傷亡保險(xiǎn)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。8.補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按期支付租金（2）未按合同約定使用房屋（3）房屋設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)（4）違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。（2）未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。（3）房屋設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。（4）違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁(yè)2]2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同雙方當(dāng)事人8.合同簽訂背景二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息a.法定代表人或負(fù)責(zé)人b.注冊(cè)地址c.聯(lián)系電話d.郵箱地址2.承租方基本信息a.法定代表人或負(fù)責(zé)人b.注冊(cè)地址c.聯(lián)系電話d.郵箱地址三、租賃物基本信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物使用性質(zhì)6.租賃物現(xiàn)狀四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期2.租金a.租金總額b.租金支付方式c.租金支付時(shí)間d.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物的使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.租賃方責(zé)任4.承租方責(zé)任5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.租賃物安全管理六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行a.租賃物交付b.租金支付c.合同變更2.違約責(zé)任a.租賃方違約責(zé)任b.承租方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同解除3.合同終止4.合同解除條件5.合同終止條件九、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止后的處理1.租賃物退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：202501012.合同名稱：二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同修訂版3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月2日5.合同終止日期：2029年1月1日6.合同簽訂地點(diǎn)：北京市7.合同雙方當(dāng)事人：a.租賃方（甲方）：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)法定代表人：注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0105678b.承租方（乙方）：科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：010876543218.合同簽訂背景：為滿足乙方辦公需求，甲方同意將位于北京市區(qū)路號(hào)的一棟辦公樓出租給乙方。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：a.法定代表人或負(fù)責(zé)人：b.注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)c.聯(lián)系電話：01056782.承租方基本信息：a.法定代表人或負(fù)責(zé)人：b.注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)c.聯(lián)系電話：01087654321三、租賃物基本信息1.租賃物名稱：辦公樓2.租賃物地址：北京市區(qū)路號(hào)3.租賃物面積：5000平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)5.租賃物使用性質(zhì)：辦公6.租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)房，符合出租條件四、租賃期限及租金1.租賃期限：a.租賃起始日期：2025年1月2日b.租賃終止日期：2029年1月1日2.租金：a.租金總額：人民幣500萬(wàn)元/年b.租金支付方式：每月支付，每月5日前繳納c.租金支付時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止d.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，按市場(chǎng)租金水平變動(dòng)五、租賃物的使用與管理1.使用范圍：乙方僅限于辦公用途使用租賃物2.使用限制：禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等非辦公活動(dòng)3.租賃方責(zé)任：a.保障租賃物符合出租條件b.維護(hù)租賃物的安全和使用功能c.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)4.承租方責(zé)任：a.依法使用租賃物b.保持租賃物整潔、完好c.遵守租賃方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)6.租賃物安全管理：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全管理b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和軍隊(duì)有關(guān)安全管理的法律法規(guī)六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：a.租賃物交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起5日內(nèi)將租賃物交付乙方b.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金c.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方2.違約責(zé)任：a.租賃方違約責(zé)任：i.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%ii.甲方未履行維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)b.承租方違約責(zé)任：i.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%ii.乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：如遇地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同終止：合同期滿后自動(dòng)終止，雙方無(wú)異議；合同解除后，合同終止。4.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.合同終止條件：合同期滿、解除或因不可抗力無(wú)法履行合同，合同終止。九、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同解除自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十一、合同終止后的處理1.租賃物退還：合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好退還甲方。2.租金結(jié)算：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。3.違約責(zé)任處理：合同終止前發(fā)生的違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均有續(xù)簽意向，可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同期滿前60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。十三、合同解除1.合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同解除自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保租賃物的安全和合理使用。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行警告或采取必要措施，包括但不限于暫停供水、供電等。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。c.乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.