二零二五年度大型商場商業(yè)廣場承包服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型商場商業(yè)廣場承包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同主體1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商業(yè)廣場概況2.1廣場名稱及位置2.2廣場面積及布局2.3配套設(shè)施及設(shè)備3.承包范圍及內(nèi)容3.1商業(yè)經(jīng)營3.2廣場維護與管理3.3促銷活動策劃與實施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包結(jié)束日期5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2付款方式及期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.廣場使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)歸屬6.2使用限制條件6.3使用權(quán)變更及終止7.廣場安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商業(yè)廣場詳細資料11.2附件二：承包費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議的效力12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同主體1.1.1甲方（出租方）：X大型商場，地址：X市X區(qū)X路X號，統(tǒng)一社會信用代碼：X。1.1.2乙方（承租方）：X商業(yè)管理有限公司，地址：X市X區(qū)X路X號，統(tǒng)一社會信用代碼：X。1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：X，身份證號碼：。1.2.2乙方法定代表人：X，身份證號碼：。1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.商業(yè)廣場概況2.1廣場名稱及位置2.1.1廣場名稱：X商業(yè)廣場。2.1.2廣場位置：X市X區(qū)X路X號。2.2廣場面積及布局2.2.1廣場總面積：50000平方米。2.2.2廣場布局：一層為購物中心，二層為餐飲娛樂區(qū)，三層為辦公區(qū)。2.3配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：電梯、扶梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。2.3.2設(shè)備：中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。3.承包范圍及內(nèi)容3.1商業(yè)經(jīng)營3.1.1乙方負責(zé)商業(yè)廣場的經(jīng)營管理，包括招商、租賃、營銷等。3.1.2乙方需確保商業(yè)廣場內(nèi)各類商鋪的合法經(jīng)營。3.2廣場維護與管理3.2.1乙方負責(zé)商業(yè)廣場的日常維護與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.2乙方需對商業(yè)廣場進行定期清潔、綠化、保養(yǎng)等工作。3.3促銷活動策劃與實施3.3.1乙方需根據(jù)商業(yè)廣場實際情況，策劃并實施各類促銷活動，提升廣場知名度和客流量。3.3.2促銷活動方案需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.承包期限4.1承包起始日期：2024年1月1日。4.2承包結(jié)束日期：2028年12月31日。5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）。5.2付款方式及期限：5.2.1乙方在簽訂合同時支付承包費用總額的30%作為預(yù)付款。5.2.2余款在合同生效后三年內(nèi)分四次支付，每年支付25%。5.3逾期付款違約責(zé)任5.3.1乙方未按約定支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。6.廣場使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)歸屬6.1.1商業(yè)廣場使用權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期限內(nèi)享有使用權(quán)。6.2使用限制條件6.2.1乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方及商業(yè)廣場的形象和聲譽。6.2.2乙方不得擅自改變商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)和布局。6.3使用權(quán)變更及終止6.3.1乙方如需變更使用權(quán)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.3.2乙方在承包期限內(nèi)，如因自身原因需終止使用權(quán)，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可終止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1承包期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.2.3合同解除后，合同終止。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照約定返還場地和設(shè)施。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余承包費用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。9.合同附件9.1附件一：商業(yè)廣場詳細資料9.1.1廣場平面圖9.1.2廣場設(shè)施清單9.1.3廣場管理制度9.2附件二：承包費用明細表9.2.1承包費用構(gòu)成9.2.2承包費用支付時間表9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.3.2乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.3.3乙方授權(quán)委托書復(fù)印件10.合同變更與補充10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。10.2補充協(xié)議的效力10.2.1補充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。10.2.2補充協(xié)議的簽署需經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.3合同解釋10.3.1合同解釋以合同條款原文為準(zhǔn)。10.3.2如對合同條款有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章。11.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，乙方支付預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3合同解除。12.其他約定事項12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。13.2第三方介入的情形13.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。13.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。14.甲乙方在第三方介入時的額外條款14.1甲方在第三方介入時的額外條款14.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。14.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。14.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。14.2乙方在第三方介入時的額外條款14.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助和便利。14.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向甲方報告。14.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其工作成果進行整改或賠償。15.第三方的責(zé)任限額15.1第三方的責(zé)任限額15.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.2責(zé)任限額的計算方式15.2.1責(zé)任限額按本合同約定的承包費用總額的一定比例確定。15.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3超過責(zé)任限額的處理15.3.1若第三方的責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3.2若第三方無法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方與其他第三方的劃分16.4.1第三方之間因合作而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。16.4.2第三方之間不承擔(dān)相互的連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)廣場詳細資料1.1廣場平面圖：包含樓層布局、商鋪分布、通道設(shè)置等。1.2廣場設(shè)施清單：列出所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。1.3廣場管理制度：包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、顧客服務(wù)等。2.附件二：承包費用明細表2.1承包費用構(gòu)成：列出各項費用的具體項目及計算方式。2.2承包費用支付時間表：明確每次支付費用的具體日期和金額。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.2乙方法定代表人身份證明復(fù)印件：證明乙方法定代表人身份。3.3乙方授權(quán)委托書復(fù)印件：證明乙方授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議6.1違約責(zé)任協(xié)議：明確各類違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付承包費用。1.2乙方未按合同約定進行商業(yè)廣場的維護與管理。1.3乙方違反商業(yè)廣場的安全管理規(guī)定。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。2.2乙方未按合同約定進行商業(yè)廣場的維護與管理，導(dǎo)致廣場設(shè)施設(shè)備損壞或安全風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3乙方違反商業(yè)廣場的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：乙方未在約定的時間內(nèi)支付承包費用，逾期三天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1500元。3.2示例二：乙方未按合同約定進行商業(yè)廣場的清潔工作，導(dǎo)致廣場衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費用人民幣5000元。3.3示例三：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)癱瘓，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。全文完。二零二四年度大型商場商業(yè)廣場承包服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.承包商場及商業(yè)廣場基本情況3.1商場及商業(yè)廣場名稱3.2商場及商業(yè)廣場地址3.3商場及商業(yè)廣場面積3.4商場及商業(yè)廣場業(yè)態(tài)4.承包期限及起止日期4.1承包期限4.2承包起始日期4.3承包終止日期5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2分期支付金額及時間5.3支付方式6.承包內(nèi)容與義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場運營管理義務(wù)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場設(shè)施維護義務(wù)6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場消防安全義務(wù)6.4乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場環(huán)境衛(wèi)生義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對商場及商業(yè)廣場的監(jiān)督權(quán)7.2甲方對商場及商業(yè)廣場的檢查權(quán)7.3甲方對商場及商業(yè)廣場的經(jīng)營權(quán)7.4甲方對商場及商業(yè)廣場的權(quán)益保障義務(wù)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商場及商業(yè)廣場設(shè)施清單12.2附件二：商場及商業(yè)廣場租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解除后的處理事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：大型商場管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：商業(yè)廣場經(jīng)營管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.承包商場及商業(yè)廣場基本情況3.1商場及商業(yè)廣場名稱：大型商場3.2商場及商業(yè)廣場地址：市區(qū)路號3.3商場及商業(yè)廣場面積：50000平方米3.4商場及商業(yè)廣場業(yè)態(tài)：百貨、超市、餐飲、娛樂等4.承包期限及起止日期4.1承包期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年4.2承包起始日期：2024年1月1日4.3承包終止日期：2028年12月31日5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）5.2分期支付金額及時間：5.2.1首期支付：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付5.2.2第二期支付：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），于2024年6月30日前支付5.2.3第三期支付：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），于2025年6月30日前支付5.2.4第四期支付：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），于2026年6月30日前支付5.2.5第五期支付：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），于2027年6月30日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.承包內(nèi)容與義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場運營管理義務(wù)：6.1.1負責(zé)商場及商業(yè)廣場的日常運營管理6.1.2負責(zé)商場及商業(yè)廣場的招商、租賃、合同簽訂等工作6.1.3負責(zé)商場及商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備維護6.1.4負責(zé)商場及商業(yè)廣場的消防安全管理6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場設(shè)施維護義務(wù)：6.2.1定期對商場及商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)6.2.2確保商場及商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備安全、正常運行6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場消防安全義務(wù)：6.3.1負責(zé)商場及商業(yè)廣場的消防安全檢查和巡查6.3.2確保商場及商業(yè)廣場的消防設(shè)施設(shè)備完好有效6.3.3組織商場及商業(yè)廣場的消防安全培訓(xùn)和演練6.4乙方應(yīng)承擔(dān)的商場及商業(yè)廣場環(huán)境衛(wèi)生義務(wù)：6.4.1負責(zé)商場及商業(yè)廣場的清潔衛(wèi)生工作6.4.2確保商場及商業(yè)廣場的環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對商場及商業(yè)廣場的監(jiān)督權(quán)：7.1.1甲方有權(quán)對乙方進行日常運營管理、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全等方面的監(jiān)督檢查7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供商場及商業(yè)廣場的相關(guān)運營數(shù)據(jù)和資料7.2甲方對商場及商業(yè)廣場的檢查權(quán)：7.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對商場及商業(yè)廣場進行檢查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的問題7.3甲方對商場及商業(yè)廣場的經(jīng)營權(quán)：7.3.1甲方有權(quán)決定商場及商業(yè)廣場的經(jīng)營方向和策略7.3.2甲方有權(quán)對商場及商業(yè)廣場的租金進行合理調(diào)整7.4甲方對商場及商業(yè)廣場的權(quán)益保障義務(wù)：7.4.1甲方有權(quán)保障商場及商業(yè)廣場的合法權(quán)益不受侵犯7.4.2甲方有權(quán)對侵犯商場及商業(yè)廣場權(quán)益的行為進行制止和追究責(zé)任8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五8.1.2若乙方未按合同約定履行商場及商業(yè)廣場的運營管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.3若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五8.2.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則組織仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)書面答復(fù)10.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起十個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂之日11.2合同終止條件11.2.1合同約定的承包期限屆滿11.2.2合同因解除而終止11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形12.合同附件12.1附件一：商場及商業(yè)廣場設(shè)施清單12.2附件二：商場及商業(yè)廣場租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款13.2.1合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同解除后的處理事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同中明確約定，或以補充協(xié)議的形式加入。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)與甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，除合同另有約定外，不得超過其直接向甲乙雙方收取的費用總額。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或以補充協(xié)議的形式加入。18.2免責(zé)條款18.2.1第三方對因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的任何損失或損害，除非因故意或重大過失造成，否則不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方對因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。19.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，限于其向第三方支付的費用和報酬。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利，限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和報酬。19.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利，限于要求其履行合同約定的職責(zé)和提供的服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容20.2.1補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額和報酬等。20.2.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同條款不抵觸。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)與本合同終止條件一致。21.1.2第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。21.2.2第三方應(yīng)將其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場及商業(yè)廣場設(shè)施清單詳細要求：包含商場及商業(yè)廣場所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單為商場及商業(yè)廣場的基本情況，用于雙方對設(shè)施設(shè)備的交接和驗收。2.附件二：商場及商業(yè)廣場租賃合同詳細要求：包含租賃方、租金、租賃期限、租賃用途、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為商場及商業(yè)廣場內(nèi)部租賃業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)合同，用于規(guī)范租賃關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書不可抗力事件證明材料其他雙方認為有必要提供的文件說明：此附件為合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行過程中的事實和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付承包費用1.2乙方未按合同約定履行商場及商業(yè)廣場的運營管理義務(wù)1.3乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故發(fā)生1.4甲方未按合同約定支付承包費用1.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任2.3責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。3.示例說明3.1示例一：乙方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。3.2示例二：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度大型商場商業(yè)廣場承包服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)廣場整體承包2.2商業(yè)設(shè)施運營管理2.3商業(yè)活動組織與推廣2.4商業(yè)安全與消防管理3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付周期4.3付款方式及期限5.物業(yè)管理及維護責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3安全隱患排查6.商業(yè)廣場運營規(guī)范6.1商戶入駐標(biāo)準(zhǔn)6.2商品質(zhì)量管理6.3商業(yè)活動管理7.市場營銷策略7.1營銷活動策劃7.2營銷費用預(yù)算7.3營銷效果評估8.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.1數(shù)據(jù)收集與整理8.2數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用8.3數(shù)據(jù)報告提交9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2補充協(xié)議13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息a.名稱：商業(yè)管理有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：1381.2承租方信息a.名稱：大型商場b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：13956782.承包范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)廣場整體承包a.承包方負責(zé)商業(yè)廣場的整體運營管理。b.承包方需確保商業(yè)廣場的日常運營安全、有序。2.2商業(yè)設(shè)施運營管理a.承包方負責(zé)商業(yè)廣場內(nèi)所有設(shè)施的日常維護與管理。b.承包方需定期對設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3商業(yè)活動組織與推廣a.承包方負責(zé)策劃并組織商業(yè)廣場內(nèi)的各類商業(yè)活動。b.承包方需通過多種渠道對活動進行宣傳推廣。2.4商業(yè)安全與消防管理a.承包方需建立健全商業(yè)廣場的安全管理制度。b.承包方需定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2費用支付周期：每年支付一次4.3付款方式及期限：每年12月31日前支付下一年的承包費用5.物業(yè)管理及維護責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護a.承包方負責(zé)商業(yè)廣場內(nèi)所有設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。b.承包方需在設(shè)施損壞或故障時，及時進行維修或更換。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理a.承包方負責(zé)商業(yè)廣場的環(huán)境衛(wèi)生，包括地面、綠化帶、公共設(shè)施等。b.承包方需設(shè)立專業(yè)的清潔隊伍，確保商業(yè)廣場的整潔。5.3安全隱患排查a.承包方需定期對商業(yè)廣場進行安全隱患排查。b.承包方發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)及時采取措施予以消除。6.商業(yè)廣場運營規(guī)范6.1商戶入駐標(biāo)準(zhǔn)a.承包方需制定商戶入駐標(biāo)準(zhǔn)，包括商戶類型、經(jīng)營范圍、資質(zhì)要求等。b.承包方有權(quán)拒絕不符合入駐標(biāo)準(zhǔn)的商戶。6.2商品質(zhì)量管理a.承包方需對入駐商戶的商品進行質(zhì)量監(jiān)督，確保商品質(zhì)量符合國家規(guī)定。b.承包方有權(quán)對質(zhì)量不合格的商品進行處置。6.3商業(yè)活動管理a.承包方需對商業(yè)廣場內(nèi)的商業(yè)活動進行統(tǒng)一管理，確保活動有序進行。b.承包方有權(quán)對違反商業(yè)活動管理規(guī)定的行為進行處理。7.市場營銷策略7.1營銷活動策劃a.承包方需制定年度市場營銷策略，包括活動主題、目標(biāo)客戶、營銷渠道等。b.承包方需定期評估營銷活動的效果，并對策略進行調(diào)整。7.2營銷費用預(yù)算a.承包方需制定年度營銷費用預(yù)算，并嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。b.承包方需定期向承租方提交營銷費用使用情況報告。7.3營銷效果評估a.承包方需對營銷活動進行效果評估，包括客流量、銷售額、品牌知名度等。b.承包方需定期向承租方提交營銷效果評估報告。8.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.1數(shù)據(jù)收集與整理a.承包方需建立商業(yè)廣場的客流量、銷售額、租金收入等數(shù)據(jù)收集體系。b.數(shù)據(jù)收集應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并定期整理歸檔。8.2數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用a.承包方需對收集到的數(shù)據(jù)進行定期分析，包括市場趨勢、顧客偏好等。b.數(shù)據(jù)分析結(jié)果應(yīng)用于優(yōu)化商業(yè)廣場的運營策略。8.3數(shù)據(jù)報告提交a.承包方需每月向承租方提交數(shù)據(jù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于客流量、銷售額、租金收入等關(guān)鍵指標(biāo)。b.數(shù)據(jù)報告應(yīng)清晰、易懂，便于承租方了解商業(yè)廣場的運營狀況。9.保密條款9.1信息保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)廣場的經(jīng)營信息負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。9.2保密信息的范圍a.包括但不限于商業(yè)廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。b.保密信息不限于文字形式，也包括口頭、電子或其他形式的交流。9.3保密期限a.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)。b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。10.3違約賠償a.違約賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。b.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.一方違約，另一方依法或協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進行合同終止后的處理。11.3合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算未履行完畢的義務(wù)。b.解除合同后，商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)歸承租方所有。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。b.人民法院的管轄權(quán)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定確定。12.3爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。b.雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進行。13.其他約定13.1本合同未盡事宜a.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充本合同內(nèi)容。b.補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議a.雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件a.合同附件包括但不限于租賃清單、費用明細表等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或登記后生效。14.2合同附件清單a.合同附件清單包括但不限于租賃清單、費用明細表等。b.合同附件清單與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念a.本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但為履行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的條件a.第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的同意。b.第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序a.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)。b.第三方需對合同雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。c.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。b.第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定獲得相應(yīng)的報酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定a.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同雙方的實際需求確定。b.責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并明確賠償范圍和計算方法。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方的劃分a.合同雙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入