二零二五年度房屋買賣定金合同（含物業(yè)管理協(xié)議）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同（含物業(yè)管理協(xié)議）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)糾紛處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2物業(yè)管理協(xié)議附件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：________________3.3.2余款支付時(shí)間：________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3定金退還條件：4.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求甲方退還定金。4.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付定金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、符合約定。5.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2乙方應(yīng)在整改完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元/月6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.2.1保安服務(wù)6.2.2清潔服務(wù)6.2.3維修服務(wù)6.3物業(yè)管理責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理秩序。6.3.2乙方應(yīng)履行物業(yè)管理責(zé)任，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)解除合同。7.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.2物業(yè)管理協(xié)議附件：10.2.1物業(yè)管理協(xié)議10.2.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)：12.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。12.1.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性因素。12.2乙方承諾事項(xiàng)：12.2.1乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)，并按約定時(shí)間支付。12.2.2乙方保證在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1房屋交易過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草等。15.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和中立性。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以人民幣_(tái)___萬元為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與房屋交易過程的關(guān)系：第三方在房屋交易過程中，僅作為輔助角色，不參與交易決策和執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可書面通知第三方退出服務(wù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：此附件為房屋買賣的法律文件，詳細(xì)記載交易條款。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：此附件用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房屋交易款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方共同簽字的房屋交接清單。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲乙雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付后的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或限制性因素。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部損失。示例：若因房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方應(yīng)支付人民幣100萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若因乙方延遲接收房屋，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含物業(yè)管理協(xié)議）范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3尾款支付5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2物業(yè)管理協(xié)議附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買賣雙方在二零二四年度房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.1.2賣方保證房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2.2房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為居住用途，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：公司3.1.2買方法定代表人：3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：公司3.2.2賣方法定代表人：4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.2定金支付4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.3尾款支付4.3.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付剩余尾款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2900000.00）。5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；5.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；5.2.1.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.1.1賣方應(yīng)將房屋委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整（￥X.00）。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：6.3.1.1維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用；6.3.1.2保障小區(qū)公共安全；6.3.1.3組織小區(qū)文化活動(dòng)等。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2.1一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未履行違約責(zé)任；10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2.3合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2物業(yè)管理協(xié)議附件11.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件11.2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理公司壹份。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式叁份，每份具有同等法律效力。14.2合同簽署后，買賣雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述“第三方”是指除買賣雙方及物業(yè)管理公司之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣（￥X.00），超過此限額的部分，買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1.1房屋本身的瑕疵或缺陷；17.1.2房屋產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議；17.1.3交易過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方介入流程19.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)劃分。20.2第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在物業(yè)管理公司授權(quán)范圍內(nèi)代表其履行職責(zé)。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：20.3.1若多個(gè)第三方參與同一交易，各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得相互推諉。20.3.2若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同修正21.1本合同在第三方介入后，除本條款外，其他條款內(nèi)容不變。21.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的具體權(quán)利義務(wù)。21.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.3買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明賣方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件說明：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件說明：提供物業(yè)管理服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：提供物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，以明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議說明：根據(jù)合同需要，雙方可能簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以明確額外的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：雙方可能簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方或任何一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為萬元人民幣。4.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的%。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若買方未按約定支付定金，則視為違約行為，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付定金金額的%。若第三方在評(píng)估房屋時(shí)因失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格相差較大，給買方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過萬元人民幣。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含物業(yè)管理協(xié)議）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付時(shí)支付3.3定金金額：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件：4.1.1買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋4.1.3出賣方未按約定條件交付房屋4.2定金退還流程：4.2.1買受方提出退還定金申請(qǐng)4.2.2出賣方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還定金4.2.3退還定金方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、漏水等問題5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在房屋交付前_______日內(nèi)通知出賣方5.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，買受方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.2.1保安服務(wù)6.2.2清潔服務(wù)6.2.3公共設(shè)施維護(hù)6.2.4其他服務(wù)6.3物業(yè)管理期限：_______年7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方在房屋交付前提出解除合同7.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.3出賣方未按約定條件交付房屋7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元7.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方損失，損失金額由雙方協(xié)商確定第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)通過協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2買受方支付首付款9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付完成9.2.2合同約定的物業(yè)管理期限屆滿9.2.3合同約定的解除條件成立10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______10.2其他相關(guān)文件：_______11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：_______11.2簽訂地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3物業(yè)管理協(xié)議14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人達(dá)成交易；15.2.2第三方介入可以是提供專業(yè)意見，如評(píng)估、咨詢等；15.2.3第三方介入可以是提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2若無特別約定，第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息和服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同，但不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同當(dāng)事人的授權(quán)，代表合同當(dāng)事人參與相關(guān)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得利用其與合同當(dāng)事人的關(guān)系損害其他當(dāng)事人的利益；18.2第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的同意書；19.1.2第三方責(zé)任限額的約定；19.1.3第三方權(quán)利義務(wù)的約定。20.第三方介入時(shí)的合同變更21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的合同解除22.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除本合同；22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)；23.2若無約定，費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。24.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)24.1合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方；24.2第三方介入的情況變更，合同當(dāng)事人應(yīng)