海景房二手房買賣合同樣本

海景房二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定搬入房屋。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。4.3如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀圖片及說明4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.過戶費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能成功轉(zhuǎn)移。2.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或債務(wù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付房款。5.買方在過戶完成后未按照約定搬入房屋。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.海景房：指位于海邊，可以觀賞到海景的房屋。2.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明不齊全。解決辦法：要求賣方補(bǔ)充相關(guān)證件或證明，必要時(shí)尋求法律咨詢。2.過戶費(fèi)用超出預(yù)期。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，與賣方協(xié)商或分?jǐn)傎M(fèi)用。3.房屋現(xiàn)狀與描述不符。解決辦法：在簽署合同前實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽字。4.買方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與買方協(xié)商延期付款，或?qū)ふ移渌谫Y途徑。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：尋求法律咨詢，按照法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為海景房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購(gòu)買海景房