物業(yè)公司租賃合同樣本

物業(yè)公司租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的正常使用。4.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃合同副本5.物業(yè)管理規(guī)定6.稅費(fèi)支付證明7.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變物業(yè)用途，或破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.乙方未按甲方要求遷離物業(yè)，或未將物業(yè)交還甲方，視為違約。4.甲方未依法履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，如甲方仍不提供，乙方可以依法要求解除合同并賠償損失。3.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如需甲方協(xié)助修復(fù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如商場(chǎng)、店鋪等