冷庫租賃合同范本：制藥研發(fā)

冷庫租賃合同范本：制藥研發(fā)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方冷庫設(shè)施用于制藥研發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃冷庫1.2乙方租賃冷庫的面積為__________平方米。1.3乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。1.4租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、冷庫使用及維護(hù)2.1乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保冷庫設(shè)施的安全運(yùn)行。2.2乙方不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品。2.3乙方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方有權(quán)對乙方在冷庫內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止本合同。三、保險(xiǎn)及責(zé)任3.1乙方應(yīng)自行辦理與冷庫設(shè)施相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。3.2乙方應(yīng)確保其存放于冷庫內(nèi)的物品不受損失或損壞，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保冷庫設(shè)施的安全運(yùn)行。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照約定提供冷庫設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)共同努力維護(hù)雙方的合作關(guān)系，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.冷庫設(shè)施相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同簽字蓋章頁5.操作規(guī)程6.安全生產(chǎn)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供冷庫設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存儲危險(xiǎn)物品，認(rèn)定為違約。4.乙方未對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約。5.雙方未共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的冷庫租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方未支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討。3.乙方在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存儲危險(xiǎn)物品：立即制止，并要求乙方立即改正，嚴(yán)重者可終止合同。4.安全生產(chǎn)問題：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，確保冷庫設(shè)施安全運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.制藥企業(yè)進(jìn)行藥物研發(fā)，需要租賃冷庫設(shè)施進(jìn)