農(nóng)村共有房屋分割合同

農(nóng)村共有房屋分割合同合同編號：__________合同各方：甲方（分割方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（分割接收方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋現(xiàn)狀：________________。1.3房屋共有情況：甲方持有房屋共有份額為____%，乙方持有房屋共有份額為____%。二、房屋分割2.1甲乙雙方同意將上述共有房屋按照本合同約定進行分割。2.2分割方式：甲方分割的房屋部分包括：________________。乙方分割的房屋部分包括：________________。2.3分割后的房屋部分權(quán)屬：分割后的房屋部分歸甲方（或乙方）所有，甲方（或乙方）享有該部分房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.4分割后的房屋部分承擔的債務(wù)：分割后的房屋部分所承擔的債務(wù)為：________________。三、分割后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方（或乙方）按照分割后的房屋份額享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。3.2甲方（或乙方）應(yīng)按照本合同約定及時辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費用由甲方（或乙方）承擔。3.3甲方（或乙方）應(yīng)合理使用分割后的房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和共用部分，不得侵犯對方的合法權(quán)益。3.4甲方（或乙方）應(yīng)按照約定承擔房屋分割后的稅費、物業(yè)管理費等費用。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方（或乙方）未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：________________。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋分割完畢之日終止。甲方（分割方）：乙方（分割接收方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有房屋分割方案3.房屋分割后的權(quán)屬變更登記申請表4.稅費、物業(yè)管理費等費用計算明細5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.未按照合同約定履行義務(wù)：包括但不限于未按時完成房屋分割、未按照約定承擔房屋分割后的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.損害房屋結(jié)構(gòu)或共用部分：在房屋分割過程中，未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或共用部分的使用功能。3.侵犯對方合法權(quán)益：包括但不限于擅自使用對方的分割部分、干涉對方對分割部分的使用、管理等。三、法律名詞及解釋：2.房屋分割：指共有房屋按照約定或法定方式劃分給各共有權(quán)利人，使各共有權(quán)利人分別擁有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同中約定的享有和承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋分割過程中的爭議：在分割過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)立即停止分割行為，并與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.未按時完成房屋分割：若因特殊情況導致無法按時完成房屋分割，應(yīng)及時與對方溝通，并書面說明原因。必要時，可簽訂補充協(xié)議，延長分割期限。3.未按約定承擔費用：如一方未按照約定承擔房屋分割后的稅費、物業(yè)管理費等費用，另一方有權(quán)要求其支付違約金。違約金支付后，對方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.共有房屋權(quán)利人之間的