咖啡甜品店租賃合同模板

咖啡甜品店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡甜品店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積2.店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及店鋪所在地的商業(yè)規(guī)定。2.乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。六、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金為本合同租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施、設(shè)備清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除或變更合同的行為。2.甲方未按時(shí)提供店鋪給乙方使用的行為。3.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)店鋪設(shè)施、設(shè)備的行為。4.乙方未按時(shí)支付租金的行為。5.乙方未合理使用店鋪設(shè)施、設(shè)備，造成損壞的行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供店鋪給乙方使用。解決辦法：提醒甲方按時(shí)提供店鋪，如甲方仍不提供，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡甜品店經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系