城市市場臨時(shí)用地管理辦法

城市市場臨時(shí)用地管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有城市市場臨時(shí)用地的使用權(quán)，乙方希望租賃該臨時(shí)用地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條臨時(shí)用地范圍1.1甲方同意將位于__________的城市市場臨時(shí)用地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的臨時(shí)用地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃用地具有合法使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)對租賃用地進(jìn)行管理與維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用臨時(shí)用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守城市市場臨時(shí)用地管理的其他相關(guān)規(guī)定。5.3乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市市場臨時(shí)用地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.租賃用地平面圖6.城市市場臨時(shí)用地管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未能保證乙方合法使用權(quán)的，視為違約。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。3.乙方未按期支付租金的，視為違約。4.乙方擅自改變租賃用地用途的，視為違約。5.乙方提前終止租賃未提前一個(gè)月書面通知甲方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市市場臨時(shí)用地：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為滿足市場經(jīng)營需要，臨時(shí)設(shè)置的用地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定用途使用臨時(shí)用地，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)違約程度支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，甲方應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門。2.乙方逾期支付租金，甲方可先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭