型出租房屋租賃合同范本

型出租房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋設(shè)施：_____________________

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬號：____________________

-戶名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施等情況。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-乙方逾期支付租金超過____日的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方將租賃房屋用于非法活動的；

-乙方違反本合同其他約定的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-甲方未按約定交付租賃房屋的；

-甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法居住的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

9.2乙方違約的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（