2025拆遷還建房屋買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣元/日。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可要求提供戶口簿、婚姻狀況證明等。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)、隱瞞等情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看。3.房屋價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋價格、付款方式及時間，并嚴(yán)格遵守。4.交付及過戶時間、程序合法，符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式，一旦發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決方式合法，便于處理合同履行過程中的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.其他約定事項明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)將對合同履行有影響的其它事項在合同中明確約定，如裝修、家具家電等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)憑證。8.完全民事行為能力：指具備獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括但不限于簽訂合同、訴訟等。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.拆遷還建房屋買賣。2.私人之間房屋買賣。3.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.其他需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第三條第三款的規(guī)定。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第三條第三款規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)的維修和更換。4.物業(yè)費用：甲方應(yīng)將物業(yè)公司名稱、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息告知乙方，并確保乙方自房屋交付之日起，按期支付物業(yè)費用。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口遷移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件列表：1.房屋所有權(quán)