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?合同編號:借款方:名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:貸款方:名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于借款方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè),為滿足項目資金需求,雙方同意按照平等、自愿、誠實信用的原則,由貸款方向借款方提供貸款。為確保雙方的合法權(quán)益,特訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。1.2貸款用途:用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。1.3貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為%(年利率),按(季、月)計收利息。2.2借款方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式,分期償還貸款本金和利息。具體的還款計劃和還款方式由雙方在合同附件中約定。第三條擔(dān)保措施(1)借款方以其擁有的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)作為抵押物,向貸款方提供抵押擔(dān)保;(2)借款方提供足額的第三方保證擔(dān)保;(3)借款方提供的其他擔(dān)保措施。3.2擔(dān)保的具體內(nèi)容和要求,詳見合同附件。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.2借款方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息的,貸款方有權(quán)提前收回貸款,并按約定的違約責(zé)任追究借款方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決,適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。借款方(蓋章):貸款方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):日期:年__月__日日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法:核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件,確保主體資格合法。2.明確合同標(biāo)的、金額、用途、期限等關(guān)鍵條款,避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明標(biāo)的物、貸款金額、用途、期限等關(guān)鍵信息,并確保雙方理解無誤。3.注意擔(dān)保措施的設(shè)置,確保貸款安全。解決辦法:詳細(xì)了解擔(dān)保法律要求,確保提供的擔(dān)保措施合法、有效,如有需要,可咨詢專業(yè)律師。4.明確違約責(zé)任,確保在違約情況下有明確的處理依據(jù)。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,包括違約行為、違約責(zé)任、違約處理流程等。5.注意合同的履行地點和爭議解決方式,確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法:在合同中明確約定履行地點和爭議解決方式,如合同簽訂地、仲裁機構(gòu)等。6.保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù),以便在發(fā)生糾紛時能提供有效證據(jù)。解決辦法:在履行合同過程中,注意保存相關(guān)證據(jù),如付款憑證、收據(jù)、驗收報告等。法律名詞及名詞解釋:1.借款方:指承擔(dān)貸款債務(wù),按照約定使用貸款并按期償還貸款本金和利息的當(dāng)事人。2.貸款方:指提供貸款,享有貸款債權(quán),按照約定收回貸款本金和利息的當(dāng)事人。3.貸款金額:指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。4.貸款用途:指借款方明確表明的貸款使用目的和方向。5.貸款期限:指貸款方同意提供貸款的時間范圍,自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。6.貸款利率:指貸款方按照一定比例計算并收取的貸款利息。7.擔(dān)保措施:指為保證貸款安全,借款方提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。8.違約責(zé)任:指借款方未履行合同約定的義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。10.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合:1.房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)過程中,需要向金融機構(gòu)申請貸款以籌集項目資金時。2.金融機構(gòu)向房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款,用于支持其房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。補充條款:1.貸款用途的變更:如借款方需變更貸款用途,應(yīng)提前通知貸款方,并經(jīng)貸款方同意。未經(jīng)同意的變更,貸款方有權(quán)提前收回貸款。2.提前還款:借款方如需提前還款,應(yīng)提前向貸款方提出書面申請,并根據(jù)貸款方的要求支付相應(yīng)的違約金或利息。3.貸款展期:如借款方無法按期償還貸款,可向貸款方申請貸款展期。貸款方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意展期,并重新約定還款計劃和利率。4.擔(dān)保物的處置:在借款方未按約定償還貸款本息時,貸款方有權(quán)依法處置擔(dān)保物,以實現(xiàn)債權(quán)。5.法律適用和爭議解決:本合同的解釋和爭議解決,適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表:1.借款方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.貸款方的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等證明材料。3.房地產(chǎn)項目的

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