小區(qū)地下車位出租合同

小區(qū)地下車位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)地下車位的使用權(quán)，乙方因停車需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方車位事宜達成如下協(xié)議：

第一條車位信息

1.車位位置：本合同所指車位位于____________________小區(qū)地下停車場內(nèi)，具體位置為：____________________。

2.車位編號：車位編號為：____________________。

3.車位面積：車位面積為：____________________平方米（具體以實際測量為準）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金標準：乙方應(yīng)按照每月____元人民幣的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金____元人民幣。

2.押金用途：押金用于保障甲方車位設(shè)施不受損害，以及乙方履行本合同義務(wù)。

3.押金退還：租賃期滿，經(jīng)甲方確認車位設(shè)施完好且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出租的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)合法出租。

2.甲方應(yīng)保證車位的正常使用，不得無故妨礙乙方使用車位。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，并享有車位的獨占使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時支付。

3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)妥善保管車位，不得損壞車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

5.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條車位維護與修繕

1.甲方負責(zé)車位的日常維護和修繕工作，保證車位的正常使用。

2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。

3.若因乙方使用不當導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)的；

-擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-車位不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

-無故妨礙乙方使用車位的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3款的約定支付違約金。

2.乙方違反第六條第3款、第4款、第5款約定的，應(yīng)按照實際損失向甲方支付違約金。

3.甲方違反第五條第2款、第3款約定的，應(yīng)按照實際損失向乙方支付違約金。

4.雙方違反第八條第3款、第4款約定的，應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______