城市房屋租賃合同范本模

城市房屋租賃合同范本模

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_______________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.3租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改建，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第七條房屋的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過______個(gè)月；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

9.2.3將租賃房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；

9.2.4其他違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1逾期交付租賃房屋超過______個(gè)月；

9.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

第十條違約責(zé)任

10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過違反合同一方因違約可能獲得的利益。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方