住宅小區(qū)消防安全責(zé)任規(guī)章

住宅小區(qū)消防安全責(zé)任規(guī)章第一章總則為加強(qiáng)住宅小區(qū)的消防安全管理，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法規(guī)，制定本規(guī)章。消防安全責(zé)任規(guī)章旨在明確各方責(zé)任，規(guī)范消防安全管理，提升消防安全意識，確保消防安全措施的有效實(shí)施。第二章適用范圍本規(guī)章適用于本住宅小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、住戶、物業(yè)管理公司及相關(guān)工作人員。所有人員在小區(qū)內(nèi)的活動均應(yīng)遵守本規(guī)章，確保消防安全。第三章消防安全責(zé)任1.業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)對其所居住的房屋及其周邊環(huán)境的消防安全負(fù)責(zé)。不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁在樓道、陽臺等公共區(qū)域堆放易燃易爆物品。業(yè)主應(yīng)定期檢查家庭消防設(shè)施，確保其完好有效。2.物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。應(yīng)定期開展消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.住戶責(zé)任住戶應(yīng)遵守小區(qū)的消防安全規(guī)定，積極參與消防安全活動。應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的消防隱患。住戶在使用電器時(shí)應(yīng)注意安全，避免超負(fù)荷用電。第四章消防安全管理規(guī)范1.消防設(shè)施管理小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓、應(yīng)急照明等。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。滅火器的有效期應(yīng)定期檢查，過期的滅火器應(yīng)及時(shí)更換。2.消防通道管理消防通道應(yīng)保持暢通，任何單位和個(gè)人不得占用、堵塞消防通道。物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查消防通道，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。對違反規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并進(jìn)行處罰。3.消防安全培訓(xùn)物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防知識、滅火器使用、逃生自救等。培訓(xùn)應(yīng)覆蓋所有業(yè)主和住戶，確保每位居民掌握基本的消防安全知識和應(yīng)急處理能力。第五章消防安全操作流程1.火災(zāi)報(bào)警一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即撥打119報(bào)警，并通知物業(yè)管理公司。報(bào)警時(shí)應(yīng)簡明扼要地說明火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)、火勢情況及是否有被困人員。2.初期滅火發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，業(yè)主和住戶應(yīng)根據(jù)火勢情況，判斷是否可以進(jìn)行初期滅火。使用滅火器時(shí)，應(yīng)遵循“對準(zhǔn)火源根部、噴射時(shí)保持一定距離”的原則。若火勢無法控制，應(yīng)立即撤離。3.人員疏散在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員有序疏散。疏散時(shí)應(yīng)避免擁擠，遵循就近原則，確保每位居民安全撤離。第六章監(jiān)督機(jī)制1.定期檢查物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防安全進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、消防通道、消防安全標(biāo)識等。檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.隱患整改對于檢查中發(fā)現(xiàn)的消防隱患，物業(yè)管理公司應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確整改責(zé)任人和整改時(shí)限。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患徹底消除。3.信息反饋業(yè)主和住戶應(yīng)積極向物業(yè)管理公司反饋消防安全隱患和建議。物業(yè)管理公司應(yīng)建立信息反饋機(jī)制，及時(shí)處理居民的反饋意見，并將處理結(jié)果告知反饋人。第七章附則本規(guī)章由物業(yè)