2025年度物業(yè)管理合同：商業(yè)物業(yè)管理合同(2025版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)物業(yè)管理合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1甲方指定的物業(yè)管理人員13.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員13.3甲方支付乙方物業(yè)管理費(fèi)的具體時間第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3物業(yè)管理制度及操作流程第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為X商業(yè)物業(yè)管理公司，住所為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為X商業(yè)物業(yè)所有者，住所為市區(qū)路號。1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)的整體維護(hù)、維修、清潔、安全、綠化等工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查與維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全防范、消防管理等。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并對物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對其進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照乙方提供的物業(yè)管理制度及操作流程使用和維護(hù)物業(yè)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的百分之十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方指定的物業(yè)管理人員甲方指定的物業(yè)管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守乙方提供的物業(yè)管理制度及操作流程。13.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守甲方提供的物業(yè)管理制度及操作流程。13.3甲方支付乙方物業(yè)管理費(fèi)的具體時間甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的十五日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)在合同開始時的實(shí)際情況。14.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項費(fèi)用的計算方式和收費(fèi)依據(jù)。14.3物業(yè)管理制度及操作流程附件中應(yīng)包含乙方提供的物業(yè)管理制度及操作流程，以便甲方和乙方了解和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)關(guān)聯(lián)方，如供應(yīng)商、承包商等；（2）物業(yè)投資者、合伙人或股東；（3）物業(yè)相鄰權(quán)人，如鄰居、住戶等；（4）政府相關(guān)部門、社會組織或公眾人士；（5）其他與物業(yè)有利益相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方介入不影響物業(yè)的正常管理和服務(wù)。2.2第三方溝通記錄甲方、乙方應(yīng)詳細(xì)記錄與第三方的溝通內(nèi)容，包括溝通時間、地點(diǎn)、參與人員、溝通事項等，并保存相關(guān)溝通資料。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方不對第三方的行為、違約或侵權(quán)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致物業(yè)損失或損害，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第四條第三方服務(wù)或產(chǎn)品接入4.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品接入條件第三方如需接入物業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，須事先征得甲方、乙方同意，并簽訂相關(guān)接入?yún)f(xié)議。4.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品接入流程第三方接入流程如下：（1）第三方提交接入申請，包括服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、接入時間、預(yù)期效果等；（2）甲方、乙方對第三方接入申請進(jìn)行審查，并在十五個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方簽訂接入?yún)f(xié)議，明確接入范圍、期限、責(zé)任等；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照接入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在違約行為的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約處理流程違約處理流程如下：（1）甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)答復(fù)，并提出改正措施；（3）如第三方未能答復(fù)或未能按約定改正，甲方、乙方有權(quán)解除相關(guān)協(xié)議，并追究第三方違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出情形第三方因故需退出物業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品提供，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。7.2第三方退出流程退出流程如下：（1）第三方提交退出通知，說明退出原因、時間等；（2）甲方、乙方收到退出通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方按照接入?yún)f(xié)議約定辦理退出手續(xù)；（4）第三方撤出物業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品提供。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按接入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按接入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。8.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1甲方、乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。9.2甲方、乙方有權(quán)對第三方服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查，并要求第三方提供相關(guān)資料。第十條甲方、乙方對第三方違約的處理10.1甲方、乙方對第三方違約行為進(jìn)行處理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不受影響。10.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的接入?yún)f(xié)議，并追究第三方違約責(zé)任。第十一條第三方介入對本合同其他條款的影響11.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。11.2本合同其他條款對甲方、乙方、第三方的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十二條附件12.1第三方接入?yún)f(xié)議模板附件中應(yīng)包含第三方接入?yún)f(xié)議的模板，供甲方、乙方與第三方簽訂時使用。12.2第三方退出手續(xù)指南附件中應(yīng)提供第三方退出手續(xù)的指南第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件3：物業(yè)管理制度及操作流程附件4：第三方接入?yún)f(xié)議模板附件5：第三方退出手續(xù)指南附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含物業(yè)在合同開始時的各種現(xiàn)狀照片，包括但不限于建筑外觀、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項費(fèi)用的計算方式和收費(fèi)依據(jù)。明細(xì)表應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項目、單價、數(shù)量等，以便甲方和乙方了解和遵守。附件3：物業(yè)管理制度及操作流程本附件應(yīng)包含乙方提供的物業(yè)管理制度及操作流程，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、安全防范措施等。制度及流程應(yīng)明確、具體，便于甲方和乙方遵守執(zhí)行。附件4：第三方接入?yún)f(xié)議模板本附件提供第三方接入?yún)f(xié)議的模板，供甲方、乙方與第三方簽訂時使用。協(xié)議模板應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、接入范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件5：第三方退出手續(xù)指南本附件提供第三方退出手續(xù)的指南，詳細(xì)說明第三方在退出物業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品提供時應(yīng)遵循的流程和注意事項。指南應(yīng)明確第三方退出的條件和程序，以及雙方在退出過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照接入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的百分之十。3.第三方未按照接入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為協(xié)議約定的金額。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為示例說明：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的示例：甲方在合同約定的付款周期結(jié)束后的十五日內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的示例：乙方未能按照物業(yè)管理制度及操作流程進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。3.第三方未按照接入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的示例：甲方未按照乙方提供的物業(yè)管理制度及操作流程使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)物業(yè)管理合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的商業(yè)物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條應(yīng)急預(yù)案及處理6.1突發(fā)事件的應(yīng)對措施6.2事故處理及責(zé)任歸屬第七條維修基金的管理和使用7.1維修基金的設(shè)立與管理7.2維修基金的使用的決定權(quán)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十一條合同的生效、解除和廢止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的廢止條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2廣告和宣傳12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)管理的具體項目清單13.2物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計算方法第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2雙方簽署人的姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方住所：[填寫甲方詳細(xì)住所]1.2乙方名稱：[填寫乙方名稱]1.2乙方住所：[填寫乙方詳細(xì)住所]1.3合同所稱的商業(yè)物業(yè)管理范圍包括：[填寫具體物業(yè)管理范圍，如購物中心、辦公樓、停車場等]第二條合同期限2.1合同開始日期：[填寫合同開始日期]2.2合同結(jié)束日期：[填寫合同結(jié)束日期]第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括但不限于：3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；3.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；3.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；3.1.4物業(yè)內(nèi)部交通和停車場的管理；3.1.5提供客戶服務(wù)和投訴處理；3.1.6配合甲方的各項經(jīng)營活動，提供必要的支持和服務(wù)。3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求：3.2.1乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)證書；3.2.2乙方服務(wù)人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求執(zhí)行；3.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并接受甲方監(jiān)督。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理范圍、面積、服務(wù)項目等因素確定；4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的計算公式為：[具體計算公式]。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的周期和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、政策變化等因素進(jìn)行。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營和設(shè)施支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及客戶的利益。第六條應(yīng)急預(yù)案及處理6.1突發(fā)事件的應(yīng)對措施：6.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；6.1.2乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的指示采取應(yīng)對措施。6.2事故處理及責(zé)任歸屬：6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理過程中的事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2因甲方原因造成的事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條維修基金的管理和使用7.1維修基金的設(shè)立與管理：7.1.1甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于物業(yè)設(shè)施的維修和更新；7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定管理和使用維修基金。7.2維修基金的使用的決定權(quán)：7.2.1維修基金的使用應(yīng)由甲方?jīng)Q定，乙方應(yīng)按照甲方的決定執(zhí)行；7.2.2乙方應(yīng)在使用維修基金前向甲方報告，并接受甲方監(jiān)督。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并注明變更日期。8.2合同終止的條件：8.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；9.1.2甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；9.2.2乙方未遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2雙方協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十一條合同的生效、解除和廢止11.1合同的生效條件：11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。11.2合同的解除條件：11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作。11.3合同的廢止條件：11.3.1合同廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同廢止后，雙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十二條其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2廣告和宣傳：12.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法廣告和宣傳；12.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及客戶的利益。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：12.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；12.3.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1物業(yè)管理的具體項目清單：13.1.1附件一：具體項目清單。13.2物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計算方法：13.2.1附件二：費(fèi)用計算方法。第十四條簽署14.1合同的簽署日期：[填寫合同簽署日期]14.2雙方簽署人的姓名及職務(wù)：14.2.1甲方簽署人：[填寫甲方簽署人姓名及職務(wù)]14.2.2乙方簽署人：[填寫乙方簽署人姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w；1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同目的；1.2.3第三方參與合同的履行或監(jiān)督。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；2.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2第三方的工作范圍和責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定；3.3第三方對其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但甲方和乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、賠償方式等條款；4.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確；5.3第三方不得干涉甲方、乙方之間的合同履行，除非甲方和乙方明確授權(quán)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；6.2第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；6.3變更或終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)重新調(diào)整合同履行方案。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方未遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.3第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密；9.2未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；10.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1第三方介入的具體項目清單：11.1.1附件一：具體項目清單。11.2第三方費(fèi)用的詳細(xì)計算方法：11.2.1附件二：費(fèi)用計算方法。第十二條簽署12.1合同的簽署日期：[填寫合同簽署日期]12.2甲方、乙方及第三方簽署人的姓名及職務(wù)：12.2.1甲方簽署人：[填寫甲方簽署人姓名及