2024年酒店資產(chǎn)評估與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店資產(chǎn)評估與交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1評估方主體信息1.2交易方主體信息第二條評估范圍與內(nèi)容2.1酒店資產(chǎn)評估范圍2.2酒店資產(chǎn)評估內(nèi)容第三條評估時間與期限3.1評估開始時間3.2評估完成時間第四條評估方法與標準4.1評估方法4.2評估標準第五條評估結(jié)果與報告5.1評估結(jié)果交付時間5.2評估報告格式與內(nèi)容第六條交易價格與支付方式6.1酒店資產(chǎn)交易價格6.2交易價格支付方式第七條交易程序與時間7.1交易啟動程序7.2交易完成時間第八條交易稅費承擔8.1交易雙方稅費承擔比例8.2稅費支付方式與時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任與賠償方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點與機構第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限與泄露責任第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后條款處理第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1評估方主體信息1.1.1評估方名稱：X資產(chǎn)評估有限公司1.1.2評估方地址：市區(qū)路號1.1.3評估方聯(lián)系人：X1.1.4評估方聯(lián)系電話：1.2交易方主體信息1.2.1交易方名稱：X酒店管理有限公司1.2.2交易方地址：市區(qū)路號1.2.3交易方聯(lián)系人：X1.2.4交易方聯(lián)系電話：第二條評估范圍與內(nèi)容2.1酒店資產(chǎn)評估范圍2.1.1評估范圍包括：酒店土地、建筑、設備、裝修、商標等全部資產(chǎn)。2.1.2評估范圍不包括：酒店員工、負債、無形資產(chǎn)等。2.2酒店資產(chǎn)評估內(nèi)容2.2.1對酒店資產(chǎn)進行全面的現(xiàn)場調(diào)查。2.2.2對酒店資產(chǎn)進行價值估算和分析。2.2.3編制詳細的評估報告，包括資產(chǎn)概況、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。第三條評估時間與期限3.1評估開始時間：本合同簽訂后十個工作日內(nèi)。3.2評估完成時間：評估開始后兩個月內(nèi)。第四條評估方法與標準4.1評估方法4.1.1采用市場法、收益法和成本法等方法進行評估。4.1.2根據(jù)酒店的實際情況，選擇合適的評估方法。4.2評估標準4.2.1按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。4.2.2評估結(jié)果應客觀、公正、合理。第五條評估結(jié)果與報告5.1評估結(jié)果交付時間5.1.1評估報告完成后五個工作日內(nèi)交付給交易方。5.2評估報告格式與內(nèi)容5.2.1評估報告應采用書面形式，并加蓋評估方公章。5.2.2評估報告應包括資產(chǎn)概況、評估方法、評估結(jié)果、附件等內(nèi)容。第六條交易價格與支付方式6.1酒店資產(chǎn)交易價格6.1.1交易價格根據(jù)評估結(jié)果確定，具體金額以評估報告為準。6.2交易價格支付方式6.2.1交易雙方簽訂《酒店資產(chǎn)買賣合同》后五個工作日內(nèi)，交易方支付交易價格的50%作為定金。6.2.2交易雙方完成資產(chǎn)交接后，交易方支付剩余的50%交易價格。第八條交易程序與時間7.1交易啟動程序7.1.1交易雙方在評估報告簽字確認后五個工作日內(nèi)，簽訂《酒店資產(chǎn)買賣合同》。7.1.2交易雙方按照《酒店資產(chǎn)買賣合同》約定，履行交易程序。7.2交易完成時間7.2.1交易雙方完成資產(chǎn)交接后，交易即視為完成。7.2.2資產(chǎn)交接完成時間根據(jù)實際交易進度確定。第九條交易稅費承擔8.1交易雙方稅費承擔比例8.1.1交易雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。8.2稅費支付方式與時間8.2.1交易雙方按照稅務部門的要求，支付相應稅費。8.2.2稅費支付時間根據(jù)稅務部門的規(guī)定和交易進度確定。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1在評估過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致評估無法進行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2交易過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致交易無法進行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點與機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限與泄露責任11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.2.2如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1雙方按照合同約定完成交易后，本合同終止。12.3合同失效后條款處理12.3.1合同失效后，雙方仍需履行合同中約定的后續(xù)義務，如支付稅費、退還定金等。第十四條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事項，應通過協(xié)商一致進行補充約定。13.2附件清單13.2.1附件清單詳見附件，附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權，參與本合同的履行過程，包括但不限于資產(chǎn)評估、交易談判、合同簽訂、資產(chǎn)交接等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的責任。2.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。責任限額包括但不限于第三方承擔的責任范圍、賠償限額、免責條件等。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并指定第三方履行特定的合同義務。3.2甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，隨時更換或解除第三方的委托，但需提前通知對方，并說明原因。第四條第三方義務與責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務，并保證其提供的服務或履行的事務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方在履行合同義務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。5.2第三方在履行合同義務過程中，如涉及與其他方的權益，第三方應妥善處理，并確保不損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序與時間6.1第三方介入本合同履行過程，應按照甲乙雙方的約定或合同的履行進度，按時提供服務或履行事務。6.2第三方完成介入后，應向甲乙雙方提供書面報告或說明，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方費用與支付7.1第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方應按照約定的費用標準，向第三方支付費用。7.2第三方費用的支付方式、支付時間、支付金額等，應在合同中予以明確。第八條第三方責任糾紛的解決8.1如第三方在履行合同義務過程中，導致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟。8.2在訴訟過程中，甲乙雙方應提供相關證據(jù)，證明第三方的過錯及賠償金額。第九條第三方信息的保密9.1第三方應按照甲乙雙方的約定，對在履行合同義務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與解除10.1如甲乙雙方因第三方介入導致合同變更或解除，應按照本合同約定的變更與解除條件進行。10.2甲乙雙方在變更或解除合同時，應充分考慮第三方的權益，并提前通知第三方。第十一條第三方介入后的合同履行11.1在第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務。11.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并提供必要的支持與配合。第十二條附件清單12.1附件清單詳見附件，附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)評估報告附件二：交易雙方主體資格證明文件附件三：交易價格計算依據(jù)和公式附件四：評估方和交易方的保密協(xié)議附件五：第三方服務合同范本附件六：交易稅費計算依據(jù)和支付憑證附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序附件八：違約行為及責任認定清單附件九：法律名詞及解釋清單附件一：酒店資產(chǎn)評估報告本報告由評估方根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查、市場調(diào)研、財務分析等方法編制，內(nèi)容包括酒店資產(chǎn)概況、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。評估報告應真實、客觀、公正地反映酒店資產(chǎn)的價值。附件二：交易雙方主體資格證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等，用以證明交易雙方的主體資格和合法性。附件三：交易價格計算依據(jù)和公式詳細列出交易價格的計算依據(jù)和公式，包括資產(chǎn)評估值、交易稅費、其他費用等。附件四：評估方和交易方的保密協(xié)議明確評估方和交易方對保密信息的范圍、保密期限、泄露責任等事項的約定。附件五：第三方服務合同范本附件六：交易稅費計算依據(jù)和支付憑證詳細列出交易稅費的計算依據(jù)和支付憑證，包括稅費種類、計算公式、支付時間等。附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序明確合同變更、解除和終止的條件及程序，包括通知方式、協(xié)商一致、書面協(xié)議等。附件八：違約行為及責任認定清單詳細列出違約行為及責任認定標準，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等。附件九：法律名詞及解釋清單詳細列出本合同中涉及的法律名詞及解釋，包括但不限于合同、違約、賠償、第三方等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指合同一方未按約定時間履行合同義務。2.不履行：指合同一方未履行合同義務。3.履行不符合約定：指合同一方履行合同義務時，未達到合同約定的標準。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.根據(jù)合同約定，確定違約責任的具體承擔方式，如賠償、支付違約金等。3.違約責任的具體承擔方式，可在合同中予以約定。示例說明：如甲方遲延交