2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)1.1租賃房屋的具體地址1.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知5.租賃用途5.1租賃房屋的用途限制5.2違反租賃用途的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修與改造的審批8.2裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修與改造后的歸屬9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改的程序13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)1.1租賃房屋位于本市區(qū)路號(hào)，具體房屋編號(hào)為室。1.2租賃房屋為獨(dú)立單元，總面積為平方米，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活設(shè)施。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣元/季度，共計(jì)人民幣元。3.2租金支付時(shí)間為每個(gè)季度末的一個(gè)工作日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金支付賬戶為：銀行，賬戶名：，賬號(hào)：。4.租金調(diào)整4.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.租賃用途5.1租賃房屋僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公和輔助設(shè)施。5.2乙方不得將租賃房屋用于居住、商業(yè)活動(dòng)或其他與教育機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)的用途。6.租賃保證金6.1乙方需在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金，金額為人民幣元。6.2租賃期滿或合同解除后，如房屋無(wú)損壞，乙方可全額退還保證金。6.3如房屋有損壞，保證金將用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方需另行支付。7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2租賃房屋的維修責(zé)任分為兩類：一類為正常磨損導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；另一類為不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須提前一個(gè)月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，且不得影響相鄰房屋的安全和正常使用。8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.4裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。10.違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。10.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1乙方未按約定支付租金或保證金，經(jīng)催告后仍不支付的；12.1.2乙方違反租賃用途，經(jīng)警告后仍不改正的；12.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。12.2.1甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的；12.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。13.合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2甲方或乙方要求第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理或維修的；15.2.3甲方或乙方因合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。16.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的界定如下：17.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過本合同租金總額的%。18.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與本合同相關(guān)的部分，不影響甲乙雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方不得超越其介入范圍，擅自對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更或解除。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的介入不會(huì)對(duì)雙方造成不利影響。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方為房屋合法所有者。說明：確保租賃房屋的合法性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，便于后續(xù)房屋維護(hù)和損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：作為保證金支付憑證，確保保證金的安全和退還。4.裝修或改造方案及審批文件要求：提供裝修或改造方案及審批文件，證明乙方已獲得甲方同意。說明：確保裝修或改造的合法性和安全性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：便于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)有效地解決糾紛。7.租賃房屋維修記錄要求：提供租賃房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：記錄維修情況，便于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用承擔(dān)。8.租賃房屋損壞賠償協(xié)議要求：提供租賃房屋損壞賠償協(xié)議，明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額。說明：確保損壞賠償?shù)墓院秃侠硇?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃用途甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施第三方介入過程中發(fā)生糾紛2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。第三方介入過程中發(fā)生糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為違約金。乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)人民幣元的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，逾期五天，應(yīng)向乙方支付人民幣元作為違約金。全文完。2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件4.租賃終止條件5.租賃終止手續(xù)五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用5.使用限制六、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.權(quán)屬說明2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.保險(xiǎn)責(zé)任4.不可抗力5.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議生效5.協(xié)議附件十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除及終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除或終止后的責(zé)任十二、協(xié)議簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)5.簽署效力十三、協(xié)議附件1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效及備案1.生效日期2.生效條件3.備案要求4.生效爭(zhēng)議解決5.生效后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)2025EDU一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）【全稱】：__________乙方（承租方）【全稱】：__________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________二、租賃物概述1.租賃物名稱：__________2.租賃物位置：__________3.租賃物面積：__________平方米4.租賃物用途：教育機(jī)構(gòu)使用5.租賃物現(xiàn)狀：__________三、租金及支付方式1.租金金額：每季度租金為人民幣_(tái)_________元2.租金支付周期：每季度末前五日內(nèi)3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金和滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租賃終止條件：協(xié)議到期或任何一方違約5.租賃終止手續(xù)：租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好歸還甲方五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍：乙方僅限于教育機(jī)構(gòu)使用，不得改變租賃物的用途2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用說明書進(jìn)行使用3.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)4.維修費(fèi)用：租賃物日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定5.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方六、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.權(quán)屬說明：租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃期間，租賃物發(fā)生意外損失或損壞，由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身利益4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失5.違約爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。九、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除及終止1.解除條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致或任何一方違約。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。3.終止條件：協(xié)議到期或解除條件成就。4.終止程序：雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行終止手續(xù)。5.解除或終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、協(xié)議簽署1.簽署代表：甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：__________4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋單位公章。5.簽署效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十三、協(xié)議附件（同第十條）十四、協(xié)議解除及終止（同第十一章）甲方（出租方）簽字：____________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：__________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租賃物裝修及改造說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需在施工前通知乙方，并確保施工不影響乙方的正常使用。2.租賃物使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物不被用于非法目的或違反協(xié)議約定的用途。3.租賃物保險(xiǎn)說明：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。4.租賃物維修責(zé)任說明：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方保留在特定條件下轉(zhuǎn)讓租賃物的權(quán)利，但需保證不影響乙方的租賃權(quán)益。6.租賃物收益分配說明：租賃物產(chǎn)生的任何收益，如租金以外的收入，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。7.租賃物評(píng)估權(quán)說明：在租賃期滿或終止時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃物的實(shí)際價(jià)值。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租賃物選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇租賃物的具體位置和面積，甲方應(yīng)積極配合。2.租賃物使用靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式，但需提前通知甲方并獲得同意。3.租賃物裝修限制說明：乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改造，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后需恢復(fù)原狀。4.租賃物使用時(shí)間說明：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間使用租賃物，甲方不得隨意占用。5.租賃物使用監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行協(xié)議約定的責(zé)任。6.租賃物收益分配權(quán)說明：租賃物產(chǎn)生的任何收益，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。7.租賃物評(píng)估權(quán)說明：在租賃期滿或終止時(shí)，乙方有權(quán)要求對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃物的實(shí)際價(jià)值。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商支付，費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.中介變更及解除說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。6.中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.中介合作期限說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方和乙方的合作期限為____年，協(xié)議期滿后可協(xié)商續(xù)簽。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)合同5.協(xié)議簽署文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)違反租賃物使用規(guī)范未履行保險(xiǎn)責(zé)任未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物、未履行維修責(zé)任、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。乙方違約：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃物：指甲方提供給乙方的用于教育機(jī)構(gòu)使用的財(cái)產(chǎn)。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任不明，可由雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃物使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決辦法：按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，如爭(zhēng)議，可向保險(xiǎn)公司提出索賠。5.問題：爭(zhēng)議解決程序復(fù)雜解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決程序，簡(jiǎn)化流程，提高效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地2.租賃物為教室、辦公室等3.按季度支付租金4.存在第三方中介服務(wù)5.適用于各類教育機(jī)構(gòu)租賃需求全文完。2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，乙方作為承租方，負(fù)責(zé)租賃期間的教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“教育機(jī)構(gòu)”指甲方擁有的用于開展教育活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書室、辦公室等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用教育機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（2）“租賃期限”：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日的期間；（3）“合同履行”：指乙方按照本協(xié)議約定使用教育機(jī)構(gòu)，并履行相關(guān)義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)教育、消防、安全等法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持教育機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)；（4）甲方有義務(wù)提供符合約定的教育機(jī)構(gòu)，并確保其安全、衛(wèi)生、舒適；（5）甲方有義務(wù)在租賃期間為乙方提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用教育機(jī)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)教育、消防、安全等法律法規(guī)；（5）乙方有義務(wù)保持教育機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)；（6）乙方有義務(wù)在租賃期間愛護(hù)教育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，按季度支付租金。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的教育機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間使用教育機(jī)構(gòu)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按季度支付的租金，具體金額根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定；（2）租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（3）租賃期間因乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)維修費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金；（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后果。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間對(duì)教育機(jī)構(gòu)的使用權(quán)；（3）本協(xié)議項(xiàng)下雙方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以支持乙方的運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃教育機(jī)構(gòu)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（簽字）乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（簽字）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地平面圖4.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施清單5.乙方運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證明6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合約定的教育機(jī)構(gòu)；未按約定承擔(dān)維修和改造責(zé)任；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；未按約定使用教育機(jī)構(gòu)，造成設(shè)施損壞；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢。3.調(diào)解：指在