2024年版辦公室租賃合同及服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版辦公室租賃合同及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3清潔服務(wù)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款第十條租賃雙方的個(gè)人信息10.1承租方個(gè)人信息10.2出租方個(gè)人信息第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約金12.1違約金的計(jì)算方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖片14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的辦公空間，其中包括【填寫具體辦公空間、面積、設(shè)施等】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。2.3租金支付時(shí)間租金每月底前支付下一個(gè)月的租金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于【填寫使用目的】使用租賃物，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括：【填寫服務(wù)內(nèi)容，如安全保障、公共區(qū)域維護(hù)等】。4.2維修服務(wù)維修服務(wù)包括：【填寫服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)備維修、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等】。4.3清潔服務(wù)清潔服務(wù)包括：【填寫服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、垃圾處理等】。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物必須購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前辦理完畢。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，可對(duì)租賃物進(jìn)行變更。6.2解除條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，可解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿，租賃雙方均履行了合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.3保密條款租賃雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條租賃雙方的個(gè)人信息10.1承租方個(gè)人信息承租方全稱：【填寫全稱】，地址：【填寫地址】，法定代表人：【填寫法定代表人】，聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】。10.2出租方個(gè)人信息出租方全稱：【填寫全稱】，地址：【填寫地址】，法定代表人：【填寫法定代表人】，聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，可解除本合同。第十二條違約金12.1違約金的計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【填寫計(jì)算方式，如按租金的百分比計(jì)算等】。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，租賃雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1附件一：租賃物清單【填寫清單內(nèi)容，如家具、設(shè)備等】14.2附件二：租賃物圖片【填寫圖片內(nèi)容，如提供租賃物的照片等】14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)【填寫服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，如物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)的具體內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃服務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍租賃物的維護(hù)、維修和服務(wù)提供；租賃物的管理和物業(yè)管理；租賃過程中的中介服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)的約定甲乙方同意，第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)的變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額甲乙方明確，第三方對(duì)任何因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙方直接協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，與本合同約定的甲乙方權(quán)利義務(wù)無關(guān)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2解除條件甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知第三方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約的處理如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.2第三方違約的責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止本合同期滿，或甲乙方依法解除與第三方的服務(wù)合同，第三方介入即告終止。第二十四條附件24.1附件四：第三方服務(wù)提供商信息【填寫第三方服務(wù)提供商的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息】24.2附件五：第三方服務(wù)合同副本【提供第三方服務(wù)合同的副本，作為本合同附件】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、辦公用品等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)提供商信息提供第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。附件五：第三方服務(wù)合同副本提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用；2.租賃雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；3.租賃雙方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物或租賃服務(wù)受到影響；5.租賃雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失；3.違約方的違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)及設(shè)施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃