二零二五年度創(chuàng)新工廠廠房出租服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新工廠廠房出租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的物描述2.1廠房概況2.2廠房附屬設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.抵押與擔(dān)保7.1抵押物7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.安全責(zé)任與保險9.1安全責(zé)任9.2保險責(zé)任9.3保險范圍10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3法律法規(guī)解除12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系方式：__________________第二條出租標(biāo)的物描述2.1廠房概況出租標(biāo)的物為位于_________________的創(chuàng)新工廠廠房，總建筑面積為_________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________________，土地使用性質(zhì)為_________________。2.2廠房附屬設(shè)施廠房內(nèi)配備有_________________等設(shè)施，可滿足承租方生產(chǎn)、辦公等需求。第三條出租期限3.1出租起始日期本合同約定的出租起始日期為_________________。3.2出租終止日期本合同約定的出租終止日期為_________________。3.3租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同約定的租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_________________元，共計_________________個月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，承租方應(yīng)在每月_________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日_________________計算。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件租金調(diào)整條件為_________________。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前_________________日內(nèi)將調(diào)整后的租金通知承租方。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用出租標(biāo)的物進行_________________等業(yè)務(wù)。6.2使用限制1.改變出租標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；2.從事違法活動；3.未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租出租標(biāo)的物。第七條抵押與擔(dān)保7.1抵押物本合同約定的抵押物為_________________。7.2擔(dān)保方式本合同約定的擔(dān)保方式為_________________。7.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_________________。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方需在發(fā)現(xiàn)出租標(biāo)的物存在安全隱患時及時進行修復(fù)。8.1.3出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，對出租標(biāo)的物進行必要的檢查和維護。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)合理使用出租標(biāo)的物，避免人為損壞。8.2.2承租方應(yīng)按出租方要求，對出租標(biāo)的物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知出租方。8.2.3承租方應(yīng)對因自身使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。第九條安全責(zé)任與保險9.1安全責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)確保出租標(biāo)的物的安全設(shè)施齊全有效，并對承租方進行安全教育和培訓(xùn)。9.1.2承租方在使用出租標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準。9.2保險責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2.2承租方應(yīng)為其在使用出租標(biāo)的物過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保相應(yīng)的保險。9.3保險范圍保險范圍包括但不限于：出租標(biāo)的物的火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付出租標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變出租標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3法律法規(guī)解除如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_________________仲裁委員會仲裁。12.3訴訟解決如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.3終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入原因協(xié)助合同履行，如提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)；解決合同履行中的爭議；提供合同履行的必要條件，如擔(dān)保、保險等；其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_________________元。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方責(zé)任劃分3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。4.2介入審批4.2.1介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同決定第三方選擇及介入方式。4.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出6.2.1第三方因自身原因退出合同的，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。6.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。8.第三方介入合同第三方的基本信息；第三方介入原因及目的；第三方權(quán)利與義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方介入費用及支付方式；第三方變更與退出；爭議解決方式。8.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供出租方對該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：確保出租方對該廠房擁有合法的出租權(quán)利。2.廠房設(shè)施清單詳細要求：詳細列出廠房內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電力設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。3.廠房圖紙及技術(shù)參數(shù)詳細要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)。說明：便于承租方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和性能。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。5.保險單據(jù)詳細要求：提供出租方為廠房購買的保險單據(jù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明：確保廠房在發(fā)生意外時，有相應(yīng)的保險保障。6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度詳細要求：提供出租方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括但不限于消防、用電、機械設(shè)備操作等。說明：保障承租方在使用廠房過程中的安全。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，降低爭議風(fēng)險。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。說明：明確第三方介入的原因、職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時交付出租標(biāo)的物未履行維修義務(wù)未提供必要的配套設(shè)施1.2承租方違約行為未按時支付租金擅自改變出租標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)未履行安全生產(chǎn)責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1出租方違約責(zé)任未按時交付出租標(biāo)的物的，賠償承租方因此遭受的損失。未履行維修義務(wù)的，承擔(dān)維修費用及承租方因此遭受的損失。未提供必要配套設(shè)施的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金的，支付滯納金。擅自改變出租標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的，賠償出租方損失。未履行安全生產(chǎn)責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出租方未按時交付出租標(biāo)的物出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的_________________倍。3.2承租方未按時支付租金承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為每日租金的_________________倍。全文完。二零二四年度創(chuàng)新工廠廠房出租服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標(biāo)準5.3驗收程序及責(zé)任6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞及修復(fù)7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他事項約定12.2附件及補充協(xié)議13.合同生效及簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：創(chuàng)新工廠1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號創(chuàng)新工廠內(nèi)2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下兩層2.4房屋用途：用于科技創(chuàng)新、研發(fā)及生產(chǎn)活動3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3租期延長及續(xù)租條件：在合同到期前三個月，雙方可協(xié)商一致延長租期，續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期：2024年1月5日5.2房屋驗收標(biāo)準：房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準和設(shè)計要求，無安全隱患，設(shè)備設(shè)施齊全5.3驗收程序及責(zé)任：承租方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)修復(fù)6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限在房屋內(nèi)進行科技創(chuàng)新、研發(fā)及生產(chǎn)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，但屬于房屋本身質(zhì)量問題的維修由出租方負責(zé)6.3房屋損壞及修復(fù)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋安全巡查、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護等7.2物業(yè)管理費用：每月人民幣5千元7.3物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后30日內(nèi)未糾正8.1.3承租方違約，嚴重影響出租方利益，經(jīng)出租方書面通知后30日內(nèi)未糾正8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，出租方需收回房屋9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金9.1.2出租方未按時交付房屋，每逾期一日向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金9.2違約賠償9.2.1雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1爭議提交市人民法院管轄12.其他約定事項12.1其他事項約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋驗收報告、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及簽署13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同簽署日期13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中，因特定事項需第三方介入；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定需第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定，并在合同中明確如下條款：3.1.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣萬元；3.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.3利益：第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立履行職責(zé)，不得接受甲方的直接指令；甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，但不得干預(yù)第三方的獨立工作。5.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照乙方的需求，獨立履行職責(zé)，不得接受乙方的直接指令；乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，但不得干預(yù)第三方的獨立工作。5.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因不可抗力等因素造成的損失；甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.1.3第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。7.第三方變更及退出7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，以確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、物業(yè)管理及費用、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用及管轄等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋交付前的照片、設(shè)施設(shè)備清單、存在問題及解決方案等。說明：本附件作為房屋交付的憑證，用于確認房屋交付時的狀況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，以及違約責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件規(guī)定了第三方在本合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.附件五：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件作為甲乙雙方身份證明，用于核實合同主體的合法性。6.附件六：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：本附件作為法定代表人身份證明，用于確認合同簽署人的身份。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細要求：如甲乙雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件作為授權(quán)委托證明，用于確認代簽人的授權(quán)合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準1.1違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。1.2責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。2.違約行為示例及責(zé)任認定2.1違約行為示例一：出租方未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。2.2違約行為示例二：承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.3違約行為示例三：第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4違約行為示例四：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)新工廠廠房出租服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.出租廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.出租廠房使用范圍及要求3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用限制4.出租廠房租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.出租廠房交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.出租廠房維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護費用7.出租廠房保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1出租廠房平面圖12.2出租廠房設(shè)施清單12.3其他附件13.其他約定事項13.1違約金比例13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同變更與解除13.5合同簽署14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：CG2024011.2合同名稱：二零二四年度創(chuàng)新工廠廠房出租服務(wù)協(xié)議1.3合同雙方1.3.1出租方：甲公司1.3.2承租方：乙公司1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：2024年2月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計五年第二條出租廠房基本情況2.1廠房地址：省市區(qū)街道號2.2廠房面積：10,000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層廠房2.4廠房設(shè)施：包括但不限于電力設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等第三條出租廠房使用范圍及要求3.1使用范圍：承租方僅限在本廠房內(nèi)進行生產(chǎn)、研發(fā)等活動3.2使用要求：3.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、研發(fā)活動合法合規(guī)3.2.2承租方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)3.2.3承租方應(yīng)保持廠房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾3.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓第四條出租廠房租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50萬元，共計人民幣600萬元4.2租金支付周期：每月支付一次，具體支付日期為每月的5日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：甲公司賬號：056開戶行：銀行分行4.4違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金第五條出租廠房交付與驗收5.1交付時間：2024年1月20日，出租方應(yīng)在交付前完成廠房的交付準備工作5.2驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準和雙方約定的設(shè)施清單進行驗收5.3驗收程序：承租方在收到廠房后3日內(nèi)向出租方提出書面驗收申請，出租方應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)進行驗收5.4驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方簽字確認；如驗收不合格，出租方應(yīng)在15日內(nèi)整改，直至合格第六條出租廠房維護與管理6.1維護責(zé)任：出租方負責(zé)廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.2管理責(zé)任：出租方負責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等6.3維護費用：維護費用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞需賠償?shù)谄邨l出租廠房保險7.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買廠房財產(chǎn)保險，保險金額不低于廠房價值的110%，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用7.2保險金額：人民幣1,100萬元7.3保險期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止7.4保險費用：人民幣11萬元，由出租方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按合同約定支付租金的8.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的8.1.3承租方未按合同約定進行使用的8.1.4出租方未按合同約定進行維護和管理的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金總額為未支付租金的1%8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金總額為未交付或未維修廠房價值的5%8.3違約金計算：8.3.1違約金以人民幣計算，雙方均可選擇人民幣作為結(jié)算貨幣8.3.2違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除或違約金支付完畢第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至法院作出最終判決第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同被依法認定為無效或被撤銷10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約金等事宜10.3.2解除合同后，出租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好歸還第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3出租方或承租方依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照11.2終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約金等事宜11.2.2雙方簽訂終止合同協(xié)議11.3終止后果：11.3.1合同終止后，出租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好歸還第十二條合同附件12.1出租廠房平面圖12.2出租廠房設(shè)施清單12.3其他附件：包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、維護費用憑證等第十三條其他約定事項13.1違約金比例：如合同中未約定違約金比例，違約金比例按上述第八條的規(guī)定執(zhí)行13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方13.3通知方式：雙方通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址13.4合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：如合同中未約定解除條件，按照第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司、律師等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)時，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定。2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。2.3第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第三條第三方介入程序3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息3.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等3.1.3第三方責(zé)任限額3.1.4第三方介入的具體方式及流程3.2甲、乙雙方應(yīng)在書面通知發(fā)出后5日內(nèi)，就第三方介入事項達成一致意見。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)或參與事務(wù)時，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，但應(yīng)按照約定的時間、方式和金額收取。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。5.2.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)5.2.2甲、乙雙方對第三方的要求和期望5.2.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機制5.3第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1按照合同約定支付違約金6.1.2賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失6.2第三方違約責(zé)任限額按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.2第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2合同變更應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。