2024版細(xì)化租戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版細(xì)化租戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3物業(yè)（詳細(xì)描述物業(yè)地址、面積、用途等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金逾期支付處理第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)安全保衛(wèi)4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修4.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生4.5其他服務(wù)內(nèi)容第五條乙方義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.4不得擅自改變物業(yè)用途第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供合格的物業(yè)6.2保障乙方合法權(quán)益6.3負(fù)責(zé)物業(yè)重大維修費(fèi)用6.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定條款的解釋權(quán)14.3合同的保管及復(fù)印件14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）：指（填寫甲方全稱，下同）。1.2乙方（承租方）：指（填寫乙方全稱，下同）。1.3物業(yè)：指位于（填寫物業(yè)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于（填寫物業(yè)具體包含的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定，租賃期限自（填寫開始日期）起。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定，租賃期限至（填寫結(jié)束日期）止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在（填寫續(xù)約答復(fù)期限）內(nèi)書面答復(fù)乙方。逾期未答復(fù)視為同意乙方續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為（填寫租金金額）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起（填寫支付日期）前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：甲方指定的租金收款賬戶信息如下（填寫賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息）。3.4租金逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（填寫逾期利率）作為滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)安全保衛(wèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及物業(yè)的安全。4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：因物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（填寫維修響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。第五條乙方義務(wù)5.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額、方式支付租金。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.3愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.4不得擅自改變物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)后，不得擅自改變物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供合格的物業(yè)：甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途，符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用物業(yè)。6.3負(fù)責(zé)物業(yè)重大維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修費(fèi)用，包括但不限于（填寫具體維修項(xiàng)目）。6.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守與物業(yè)租賃、物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交（填寫調(diào)解組織名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（填寫仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.3合同續(xù)約程序：租賃期滿后，如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知甲方，并按照本合同約定的條件續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起（填寫期限）。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露對(duì)方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并減輕或免除遭受影響一方的違約責(zé)任。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料：附上物業(yè)現(xiàn)狀的照片和相關(guān)資料，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：如有租賃合同的附件，應(yīng)一并提供。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與合同履行有關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中形成的其他約定，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。14.2約定條款的解釋權(quán)：本合同及附件中的條款應(yīng)按照（填寫法律、法規(guī)或習(xí)慣）進(jìn)行解釋。14.3合同的保管及復(fù)印件：雙方各執(zhí)合同正本一份，副本一份，合同正本和副本具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料內(nèi)容：包含物業(yè)的外觀照片、內(nèi)部設(shè)施照片、使用現(xiàn)狀照片等，以及物業(yè)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，資料應(yīng)真實(shí)、有效。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。要求：附件應(yīng)完整、清晰，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、明了。說明：作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包含與合同履行有關(guān)的其他文件，如甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、乙方提供的租賃用途說明等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、明了。說明：用于指導(dǎo)合同履行過程中的具體操作和行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供合格的物業(yè)、干涉乙方正常使用物業(yè)、未履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、金額、方式支付租金、未遵守物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變物業(yè)用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：1.若甲方未按約定提供合格的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并負(fù)責(zé)在一定期限內(nèi)整改到位。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.租賃期限：指雙