二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本2025版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1融資方基本信息2.2資金提供方基本信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目資金需求4.融資條款4.1融資額度4.2融資期限4.3利率及支付方式4.4還款方式4.5逾期違約金5.資金使用及監(jiān)督5.1資金用途5.2資金使用審批5.3資金使用監(jiān)督6.項(xiàng)目進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.3應(yīng)急預(yù)案7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3溝通記錄8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：資金使用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1法律適用12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2存檔要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“融資方”指（融資方全稱）；1.1.2本合同中“資金提供方”指（資金提供方全稱）；1.1.3本合同中“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）；1.1.4本合同中“融資額度”指（融資額度具體數(shù)額）；1.1.5本合同中“融資期限”指（融資期限起始日至終止日）；1.1.6本合同中“利率”指（年利率具體百分比）；1.1.7本合同中“還款方式”指（等額本息/等額本金等）；1.1.8本合同中“逾期違約金”指（逾期違約金比例）；1.1.9本合同中“保密信息”指（涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）；1.1.10本合同中“保密義務(wù)”指（雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任）；1.2解釋1.2.1本合同中如有詞語含義不明確的，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。2.當(dāng)事人信息2.1融資方基本信息2.1.1全稱：（融資方全稱）2.1.2注冊(cè)地址：（融資方注冊(cè)地址）2.1.3法定代表人：（融資方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（融資方聯(lián)系電話、郵箱等）2.2資金提供方基本信息2.2.1全稱：（資金提供方全稱）2.2.2注冊(cè)地址：（資金提供方注冊(cè)地址）2.2.3法定代表人：（資金提供方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（資金提供方聯(lián)系電話、郵箱等）2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3.1（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）2.3.2地址：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址）2.3.3聯(lián)系方式：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、郵箱等）3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目總投資：（項(xiàng)目總投資金額）3.5項(xiàng)目資金需求：（項(xiàng)目資金需求金額）4.融資條款4.1融資額度：（融資額度具體數(shù)額）4.2融資期限：（融資期限起始日至終止日）4.3利率及支付方式4.3.1年利率：（年利率具體百分比）4.3.2支付方式：（如：按月、按季度支付等）4.4還款方式：（等額本息/等額本金等）4.5逾期違約金：（逾期違約金比例）5.資金使用及監(jiān)督5.1資金用途5.1.1（資金用途具體描述，如：用于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置等）5.1.2資金使用計(jì)劃：（資金使用計(jì)劃具體安排）5.2資金使用審批5.2.1資金使用申請(qǐng)：（資金使用申請(qǐng)流程及要求）5.2.2審批權(quán)限：（資金使用審批權(quán)限劃分）5.3資金使用監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：（如：定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)巡查等）5.3.2監(jiān)督報(bào)告：（監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間）6.項(xiàng)目進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：（項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃具體安排）6.1.2進(jìn)度監(jiān)控：（進(jìn)度監(jiān)控方式及要求）6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法）6.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：（風(fēng)險(xiǎn)控制措施具體描述）6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1應(yīng)急預(yù)案制定：（應(yīng)急預(yù)案制定內(nèi)容及要求）6.3.2應(yīng)急預(yù)案演練：（應(yīng)急預(yù)案演練時(shí)間及要求）7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.1.1定期會(huì)議：（定期會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等）7.1.2臨時(shí)會(huì)議：（臨時(shí)會(huì)議召開條件及要求）7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.1協(xié)調(diào)原則：（協(xié)調(diào)原則及要求）7.2.2協(xié)調(diào)流程：（協(xié)調(diào)流程具體描述）7.3溝通記錄7.3.1溝通記錄保存：（溝通記錄保存時(shí)間、方式等）8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的融資方、資金提供方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息；8.1.2本合同中涉及到的融資項(xiàng)目的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等均屬于保密信息；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.2.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、記錄等，均應(yīng)視為保密信息，并按照本條款進(jìn)行保密；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等；8.3.2如因違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.2.2地址：（仲裁機(jī)構(gòu)地址）9.2.3聯(lián)系方式：（仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、郵箱等）9.3訴訟管轄9.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁無效或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后正式生效；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：資金使用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如本合同與中華人民共和國(guó)法律有抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)；12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：（簽署日期）13.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）13.3簽署人13.3.1融資方代表：（姓名）13.3.2資金提供方代表：（姓名）14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1（備案機(jī)構(gòu)名稱）14.1.2地址：（備案機(jī)構(gòu)地址）14.1.3聯(lián)系方式：（備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、郵箱等）14.2存檔要求14.2.1本合同及相關(guān)附件應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行存檔；14.2.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提條件16.1.1第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行；16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等；16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)，且不超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例；17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，參與項(xiàng)目的實(shí)施和管理；18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求；18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方在介入過程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決；19.2.2如爭(zhēng)議涉及甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)介入并協(xié)調(diào)解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；20.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.1.2第三方介入違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)重影響合同履行的，甲乙雙方可單方面解除合同；21.2合同解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向，并說明解除原因；21.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，需確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金使用情況，包括資金來源、使用時(shí)間、使用金額等。說明：此計(jì)劃為資金管理依據(jù)，需確保其合理性和可執(zhí)行性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：此證明為不可抗力事件處理的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證明、工程圖紙等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行融資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付融資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲乙雙方約定每月支付100萬元，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金及利息。2.第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方約定在30天內(nèi)完成審計(jì)報(bào)告，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資金，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方約定在項(xiàng)目啟動(dòng)前提供500萬元資金，若未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金及利息。4.乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還融資款項(xiàng)，如未按時(shí)償還，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方約定在融資期限屆滿后償還1000萬元，若未按時(shí)償還，應(yīng)向甲方支付違約金及利息。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如因甲方的保密不當(dāng)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本2024版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出資方信息2.2融資方信息2.3乙方（如有）信息3.融資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途明細(xì)6.融資資金支付方式6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金支付條件7.利息支付方式7.1利息支付方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付條件8.還款方式8.1還款方式8.2還款時(shí)間8.3還款條件9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款處理措施10.保證金及擔(dān)保10.1保證金繳納10.2保證金用途10.3擔(dān)保方式10.4擔(dān)保責(zé)任11.信息披露與保密11.1信息披露要求11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.合同雙方基本信息2.1出資方信息出資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2融資方信息融資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________2.3乙方（如有）信息（如有第三方參與，此處填寫乙方信息）3.融資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：____________________元4.融資額度及期限4.1融資額度融資額度：____________________元4.2融資期限融資期限：自合同生效之日起____________________年4.3融資利率融資利率：____________________%5.融資用途5.1融資用途概述本次融資主要用于____________________。5.2融資用途明細(xì)（詳細(xì)列出融資用途的明細(xì)，如：土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置等）6.融資資金支付方式6.1資金支付方式資金支付方式：____________________6.2資金支付時(shí)間資金支付時(shí)間：____________________6.3資金支付條件資金支付條件：____________________7.利息支付方式7.1利息支付方式利息支付方式：____________________7.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：____________________7.3利息支付條件利息支付條件：____________________8.還款方式8.1還款方式還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自合同生效之日起__個(gè)月后的第__天，還款總額為__元；（2）第二期還款：自首期還款之日起__個(gè)月后的第__天，還款總額為__元；（3）以此類推，直至全部本金及利息還清。8.2還款時(shí)間還款時(shí)間：每月__日為還款日。8.3還款條件還款條件：融資方應(yīng)按約定的還款時(shí)間和方式足額還款，否則構(gòu)成違約。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義逾期還款指融資方未能在約定的還款期限內(nèi)償還本金及利息的行為。9.2逾期還款利率逾期還款利率為年利率__%，自逾期之日起計(jì)算至還款完畢為止。9.3逾期還款處理措施（1）逾期還款的，出資方有權(quán)要求融資方立即支付逾期還款；（2）逾期還款的，出資方有權(quán)按照逾期還款利率向融資方收取逾期利息；（3）逾期還款的，出資方有權(quán)依法采取法律手段追究融資方的違約責(zé)任。10.保證金及擔(dān)保10.1保證金繳納為保證合同的履行，融資方應(yīng)向出資方繳納保證金__元。10.2保證金用途保證金用于擔(dān)保融資方按照合同約定履行還款義務(wù)。10.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________10.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)融資方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.信息披露與保密11.1信息披露要求雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)融資項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行披露。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及融資項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行信息披露義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為甲乙雙方提供融資咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（3）為甲乙雙方提供項(xiàng)目評(píng)估、工程設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)的技術(shù)服務(wù)提供方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，為本合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以甲乙雙方約定的金額為限。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同的簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)與本合同同時(shí)生效；（2）第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，或得到甲乙雙方的認(rèn)可。17.2第三方介入合同的履行（1）第三方應(yīng)按照介入合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入合同；（3）第三方在履行介入合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照介入合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照介入合同約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同履行介入合同；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入合同約定提供的服務(wù)不得損害雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同變更與解除19.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更。19.2第三方介入合同的解除a.介入合同約定的解除條件成就；b.甲乙雙方或第三方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。（2）介入合同的解除，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：融資項(xiàng)目用地證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.附件三：融資項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。4.附件四：融資項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、招標(biāo)文件等，由招標(biāo)人按照相關(guān)法律法規(guī)編制。5.附件五：融資項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量要求、合同價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方及施工單位簽訂。6.附件六：融資項(xiàng)目貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方及銀行簽訂。7.附件七：融資項(xiàng)目擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容，由甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂。8.附件八：融資項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。9.附件九：融資項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，由甲乙雙方及相關(guān)部門共同出具。10.附件十：融資項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：收集與融資項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)足額支付利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付利息的__%計(jì)算。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。4.違約行為：第三方未按介入合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。5.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未還款金額的__%計(jì)算。6.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未還款金額的__%計(jì)算。7.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本2024版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.融資方信息3.1融資方名稱3.2融資方地址3.3融資方法定代表人3.4融資方聯(lián)系方式4.被融資方信息4.1被融資方名稱4.2被融資方地址4.3被融資方法定代表人4.4被融資方聯(lián)系方式5.融資金額與期限5.1融資金額5.2融資期限5.3還款方式6.融資利率與費(fèi)用6.1融資利率6.2費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.融資資金用途7.1資金用途說明7.2資金使用監(jiān)督8.保證金與抵押8.1保證金8.2抵押9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本2024版》。1.1.2“融資方”指為本合同項(xiàng)下提供融資的一方，即[融資方全稱]。1.1.3“被融資方”指為本合同項(xiàng)下接受融資的一方，即[被融資方全稱]。1.1.4“項(xiàng)目”指[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，項(xiàng)目規(guī)模為[項(xiàng)目規(guī)模]，性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]。1.1.5“融資金額”指本合同項(xiàng)下融資方提供給被融資方的資金總額，為人民幣[融資金額]元。1.1.6“融資期限”指本合同項(xiàng)下融資方提供融資的時(shí)間期限，自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止。1.1.7“還款計(jì)劃”指本合同項(xiàng)下被融資方按照約定的方式、時(shí)間和金額向融資方償還融資本息的計(jì)劃。1.1.8“費(fèi)用”指本合同項(xiàng)下融資方因提供融資而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于融資管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對(duì)術(shù)語和定義的解釋與法律法規(guī)或行業(yè)慣例不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]第三條融資方信息3.1融資方名稱[融資方全稱]3.2融資方地址[融資方地址]3.3融資方法定代表人[融資方法定代表人姓名]3.4融資方聯(lián)系方式[融資方聯(lián)系電話]；[融資方電子郵箱]第四條被融資方信息4.1被融資方名稱[被融資方全稱]4.2被融資方地址[被融資方地址]4.3被融資方法定代表人[被融資方法定代表人姓名]4.4被融資方聯(lián)系方式[被融資方聯(lián)系電話]；[被融資方電子郵箱]第五條融資金額與期限5.1融資金額人民幣[融資金額]元整。5.2融資期限自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止，共計(jì)[融資期限]年。5.3還款方式被融資方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日向融資方支付相應(yīng)金額的融資本息。第六條融資利率與費(fèi)用6.1融資利率本合同項(xiàng)下融資利率為[融資利率]%，按年利率計(jì)算，利率類型為[固定利率/浮動(dòng)利率]。6.2費(fèi)用本合同項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于融資管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額和支付方式詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。6.3費(fèi)用支付方式被融資方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后[支付時(shí)間]內(nèi)，按照附件《費(fèi)用明細(xì)表》的規(guī)定向融資方支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條融資資金用途7.1資金用途說明被融資方應(yīng)將本合同項(xiàng)下融資資金用于[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備采購等。7.2資金使用監(jiān)督融資方有權(quán)對(duì)被融資方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，被融資方應(yīng)積極配合融資方的監(jiān)督工作。第八條保證金與抵押8.1保證金8.1.1被融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向融資方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.1.2保證金用于保證被融資方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。8.2抵押8.2.1被融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押物交付期限]內(nèi)，向融資方提供[抵押物名稱]作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。a)無權(quán)屬爭(zhēng)議；b)價(jià)值不低于融資金額；c)融資方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.3合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)另一方破產(chǎn)或喪失清償能力；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1解除條件如本合同約定的解除條件成就，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2終止條件如本合同約定的終止條件成就，本合同自動(dòng)終止。13.3解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同的約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《費(fèi)用明細(xì)表》、《抵押物清單》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供審計(jì)、評(píng)估、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。c)技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d)其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照本合同或服務(wù)協(xié)議，向甲方提供服務(wù)，并接受甲