2024版房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2購買價格2.3付款方式及時間第三條交付及過戶3.1交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用第四條房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1甲方權(quán)利4.2房地產(chǎn)瑕疵4.3瑕疵處理第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟及仲裁第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條附加條款8.1特殊情況處理8.2法律法規(guī)變化8.3其他約定第九條甲方聲明9.1房地產(chǎn)權(quán)屬9.2無權(quán)利瑕疵9.3無債務(wù)糾紛第十條乙方聲明10.1購買能力10.2使用目的10.3配合過戶第十一條第三方聲明11.1無關(guān)聯(lián)方11.2知情同意11.3協(xié)助過戶第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效第十四條其他條款14.1未盡事宜14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房地產(chǎn)的所有人，依法享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（買方）：指本合同所述房地產(chǎn)的購買者，依法享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3房地產(chǎn)定義：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（建筑類型）房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述：2.1.1房地產(chǎn)證號：_______2.1.2房地產(chǎn)位置：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述）2.2購買價格：雙方約定，乙方購買上述房地產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及時間：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。2.3.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款總價款的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)：3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將所有房地產(chǎn)權(quán)利證明文件交付給乙方。第四條房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1甲方保證，甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有人，對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2甲方保證，上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。4.3如上述房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本合同約定處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決，適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他條款8.1未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同附件，包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，均為本合同的有效組成部分。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：________________第八條附加條款8.1特殊情況處理：如遇政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素，影響本合同履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.3其他約定：本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條甲方聲明9.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證，甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有人，對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。9.2無權(quán)利瑕疵：甲方保證，上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。9.3無債務(wù)糾紛：甲方保證，上述房地產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保等債務(wù)糾紛。第十條乙方聲明10.1購買能力：乙方保證，乙方具有購買上述房地產(chǎn)的能力。10.2使用目的：乙方保證，購買上述房地產(chǎn)的目的僅為自用，不得用于任何非法用途。10.3配合過戶：乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條第三方聲明11.1無關(guān)聯(lián)方：雙方聲明，甲方與乙方之間不存在任何關(guān)聯(lián)方關(guān)系。11.2知情同意：雙方聲明，雙方已充分了解本合同的條款，并自愿簽訂本合同。11.3協(xié)助過戶：雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修訂程序：修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修訂效力：修訂后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知，可采用書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址，為本合同簽訂時甲乙雙方提供的聯(lián)系地址。13.3通知生效：通知自發(fā)送之日起視為生效。第十四條其他條款14.1未盡事宜：本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件：本合同附件，包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，均為本合同的有效組成部分。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：購買定金支付憑證附件四：房款支付憑證附件五：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件六：房地產(chǎn)過戶證明附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：裝修管理合同附件九：家具家電清單附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有人，對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。附件說明：該附件用于證明甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方為合法所有人。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：該附件用于直觀展示房地產(chǎn)現(xiàn)狀，以便乙方了解并作出購買決策。附件三：購買定金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付定金，確保交易誠意。附件四：房款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付房款，確保交易順利進(jìn)行。附件五：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時限等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。附件六：房地產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶證明，證明房地產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。附件說明：該附件用于證明房地產(chǎn)過戶已完成，乙方已取得房地產(chǎn)所有權(quán)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：該附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障乙方作為業(yè)主的權(quán)益。附件八：裝修管理合同詳細(xì)要求：提供裝修管理合同，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件說明：該附件用于規(guī)范乙方裝修行為，確保裝修順利進(jìn)行。附件九：家具家電清單詳細(xì)要求：提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：該附件用于確認(rèn)乙方購買的家具家電內(nèi)容，避免糾紛。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付給乙方。附件說明：該附件用于證明房屋交付完成，乙方已取得使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未按時交付房地產(chǎn)；2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.雙方未按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等；3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房款總價款的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（建筑類型）房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房地產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。4.收益