二零二五年度個(gè)人房屋維修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋維修改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀描述3.維修改造內(nèi)容3.1維修改造項(xiàng)目3.2維修改造范圍3.3維修改造標(biāo)準(zhǔn)3.4維修改造期限4.工程預(yù)算及費(fèi)用4.1預(yù)算總額4.2材料費(fèi)用4.3人工費(fèi)用4.4其他費(fèi)用4.5付款方式及時(shí)間5.施工單位及人員5.1施工單位名稱5.2施工單位資質(zhì)5.3施工人員資質(zhì)5.4施工人員數(shù)量6.施工組織與管理6.1施工方案6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工安全措施7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量保修7.4質(zhì)量糾紛處理8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱房屋所有權(quán)人：承包方：建筑工程有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同編號(hào)：LS202400011.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋整體狀況良好，存在局部墻面開裂、門窗老化等問題3.維修改造內(nèi)容3.1維修改造項(xiàng)目：房屋墻面修復(fù)、門窗更換、水電線路改造3.2維修改造范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、門窗、水電線路3.3維修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4維修改造期限：自合同生效之日起60天內(nèi)完成4.工程預(yù)算及費(fèi)用4.1預(yù)算總額：人民幣30萬元4.2材料費(fèi)用：人民幣20萬元4.3人工費(fèi)用：人民幣5萬元4.4其他費(fèi)用：人民幣5萬元4.5付款方式及時(shí)間：分三次支付，合同簽訂后支付10%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程完工驗(yàn)收合格后支付60%5.施工單位及人員5.1施工單位名稱：建筑工程有限公司5.2施工單位資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)5.3施工人員資質(zhì)：具備相關(guān)崗位資格證書5.4施工人員數(shù)量：10人6.施工組織與管理6.1施工方案：根據(jù)房屋現(xiàn)狀及維修改造內(nèi)容制定詳細(xì)的施工方案6.2施工進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)施工方案制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成6.3施工現(xiàn)場管理：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作6.4施工安全措施：制定施工安全措施，確保施工安全7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量檢查：施工過程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量7.3質(zhì)量保修：保修期為自工程完工驗(yàn)收合格之日起兩年7.4質(zhì)量糾紛處理：出現(xiàn)質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1工程按合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成。8.1.2工程所使用的材料、設(shè)備、構(gòu)件等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3工程施工過程中的隱蔽工程、分項(xiàng)工程已按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收并合格。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2工程外觀整潔，無明顯缺陷。8.2.3工程功能齊全，設(shè)備運(yùn)行正常。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向業(yè)主方提供完整的工程資料。8.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出驗(yàn)收意見。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.4驗(yàn)收時(shí)間8.4.1工程完工后，承包方應(yīng)在3日內(nèi)通知業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2業(yè)主方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。9.1.2承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。9.1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣X元。9.2.2發(fā)生重大質(zhì)量事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及違約金。9.2.3業(yè)主方未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。9.3違約賠償9.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款應(yīng)重新履行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)。13.3合同終止后的處理13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預(yù)算、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.5合同生效條件14.5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入。16.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及市場行情確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方利益影響。18.1.2第三方服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方利益影響。18.2.2第三方服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。19.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，確保施工人員準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)意圖。2.工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工的費(fèi)用，以及施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括質(zhì)量檢查、功能測試等，確保工程符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次付款的時(shí)間和金額，以及付款的依據(jù)和憑證，確保付款的透明度和可追溯性。5.施工日志詳細(xì)要求和說明：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、天氣情況、施工中遇到的問題及解決方案等。6.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保材料設(shè)備的齊全和質(zhì)量。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)的過程和結(jié)果，包括材料檢驗(yàn)、隱蔽工程檢驗(yàn)等，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。8.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、安全隱患、安全措施等，確保施工安全。9.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施和實(shí)施情況，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。10.甲方代表和乙方代表簽字確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方在施工過程中召開的會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議主題、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，承包方應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例說明：若合同約定工程應(yīng)在2024年5月31日完成，但承包方實(shí)際完成時(shí)間為2024年6月15日，則承包方應(yīng)支付15日的違約金。2.違約行為：承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例說明：若施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，業(yè)主方應(yīng)支付滯納金人民幣X元。示例說明：若合同約定業(yè)主方應(yīng)在2024年4月30日前支付工程款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，則業(yè)主方應(yīng)支付15日的滯納金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方泄露第三方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋維修改造合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2維修改造單位信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修改造內(nèi)容3.1維修改造項(xiàng)目概述3.2各項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3需要拆除的設(shè)施3.4需要新增的設(shè)施4.合同工期4.1工期起止時(shí)間4.2各項(xiàng)目工期安排4.3預(yù)計(jì)竣工時(shí)間5.合同價(jià)款5.1合同總價(jià)5.2分階段付款比例5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備清單6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.4材料設(shè)備驗(yàn)收7.施工安全與質(zhì)量7.1施工安全措施7.2質(zhì)量保證措施7.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量責(zé)任追究8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.2施工期間環(huán)保要求8.3環(huán)保責(zé)任追究9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.2施工現(xiàn)場人員管理9.3施工現(xiàn)場材料設(shè)備管理9.4施工現(xiàn)場文明施工10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1相關(guān)證件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他相關(guān)資料14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2維修改造單位信息1.2.1單位名稱：房屋維修有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)號(hào)：01.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056791.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：街道號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.維修改造內(nèi)容3.1維修改造項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度個(gè)人房屋維修改造3.1.2項(xiàng)目目的：提高房屋居住舒適度和安全性3.2各項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1水電改造3.2.2墻面翻新3.2.3地面鋪設(shè)3.2.4門窗更換3.3需要拆除的設(shè)施3.3.1原有水電線路3.3.2原有門窗3.4需要新增的設(shè)施3.4.1新增水電線路3.4.2新增室內(nèi)照明3.4.3新增防盜門4.合同工期4.1工期起止時(shí)間4.1.1工期起始時(shí)間：2024年3月1日4.1.2工期結(jié)束時(shí)間：2024年5月31日4.2各項(xiàng)目工期安排4.2.1水電改造：5天4.2.2墻面翻新：7天4.2.3地面鋪設(shè)：10天4.2.4門窗更換：3天4.3預(yù)計(jì)竣工時(shí)間4.3.1預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：2024年6月1日5.合同價(jià)款5.1合同總價(jià)：人民幣30,000元5.2分階段付款比例5.2.1首付款：合同總價(jià)20%5.2.2中期付款：合同總價(jià)30%5.2.3竣工驗(yàn)收合格后付款：合同總價(jià)50%5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)5.3.2中期付款：水電改造完成70%后5.3.3竣工驗(yàn)收合格后付款：工程竣工驗(yàn)收合格后5.4付款方式5.4.1銀行轉(zhuǎn)賬5.4.2現(xiàn)金支付6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備清單6.1.1水電改造材料：電線、插座、開關(guān)等6.1.2墻面翻新材料：涂料、膩?zhàn)臃鄣?.1.3地面鋪設(shè)材料：瓷磚、地板等6.1.4門窗更換材料：防盜門、鋁合金門窗等6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2材料設(shè)備應(yīng)具備合格證明和檢測報(bào)告6.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3.1由維修改造單位負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購和供應(yīng)6.3.2材料設(shè)備應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場6.4材料設(shè)備驗(yàn)收6.4.1材料設(shè)備到貨后，由房屋所有權(quán)人、維修改造單位及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收合格后，材料設(shè)備方可用于施工8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，防止揚(yáng)塵污染8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取灑水降塵措施8.1.3施工車輛應(yīng)采取封閉運(yùn)輸，防止滴漏8.1.4施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀8.2施工期間環(huán)保要求8.2.1施工期間不得產(chǎn)生噪音超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.2施工期間不得排放有害氣體8.2.3施工期間不得隨意堆放垃圾，應(yīng)分類存放8.3環(huán)保責(zé)任追究8.3.1如因施工造成環(huán)境污染，維修改造單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2如因違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致糾紛，由維修改造單位承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志9.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全通道9.1.3施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置臨時(shí)設(shè)施，如辦公室、倉庫等9.2施工現(xiàn)場人員管理9.2.1施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場規(guī)章制度9.2.2施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品9.2.3施工人員應(yīng)接受安全培訓(xùn)9.3施工現(xiàn)場材料設(shè)備管理9.3.1材料設(shè)備應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰9.3.2材料設(shè)備應(yīng)定期檢查，確保安全9.3.3材料設(shè)備使用完畢后應(yīng)及時(shí)歸位9.4施工現(xiàn)場文明施工9.4.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放9.4.2施工現(xiàn)場應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩9.4.3施工現(xiàn)場應(yīng)尊重周邊居民，不得影響其正常生活10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1維修改造單位嚴(yán)重違約10.2.2房屋所有權(quán)人嚴(yán)重違約10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3變更與解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更或解除原因10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1維修改造單位未按時(shí)完成工程11.1.2維修改造單位工程質(zhì)量不合格11.1.3房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1維修改造單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失11.2.2房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金11.3違約金計(jì)算方法11.3.1違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算11.3.2違約金最高不超過合同總價(jià)的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)13.合同附件13.1相關(guān)證件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋維修改造許可證13.2施工圖紙13.2.1施工圖紙應(yīng)包含施工范圍、材料設(shè)備清單、施工工藝等13.3材料設(shè)備清單13.3.1材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息13.4其他相關(guān)資料13.4.1施工現(xiàn)場平面圖13.4.2施工方案13.4.3安全生產(chǎn)措施第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或要求。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。14.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。14.5.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入費(fèi)用15.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.1.2第三方介入費(fèi)用包含但不限于：監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.2第三方介入的期限15.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同工期和實(shí)際需要確定。15.2.2第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。15.3第三方介入的變更15.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方介入的終止15.4.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成合同履行障礙或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任界定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.4第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人合法擁有房屋的證明，是合同簽訂和履行的必要文件。2.房屋維修改造許可證詳細(xì)要求：提供房屋維修改造許可證的原件或復(fù)印件，證明房屋維修改造的合法性。說明：房屋維修改造許可證是進(jìn)行房屋維修改造的必要證件，確保工程符合相關(guān)法規(guī)要求。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括施工范圍、材料設(shè)備清單、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有用于維修改造的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料設(shè)備清單是合同附件，用于明確雙方對(duì)材料設(shè)備的要求和責(zé)任。5.施工現(xiàn)場平面圖詳細(xì)要求：繪制施工現(xiàn)場平面圖，標(biāo)明施工范圍、臨時(shí)設(shè)施位置、安全通道等。6.施工方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工順序、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工過程有序進(jìn)行。7.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要手段。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入的具體事宜，確保合作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修改造單位違約違約行為：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更施工方案等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，維修改造單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：維修改造單位未按時(shí)完成工程，延誤工期10天，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金。2.房屋所有權(quán)人違約違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息、擅自變更施工方案等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付中期付款，維修改造單位有權(quán)暫停施工，并要求支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按時(shí)完成工作、提供虛假報(bào)告、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按時(shí)完成檢測工作，延誤工程進(jìn)度，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，不可抗力導(dǎo)致違約的情況下，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋維修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修改造項(xiàng)目內(nèi)容3.1維修改造項(xiàng)目清單3.2維修改造項(xiàng)目描述3.3維修改造項(xiàng)目預(yù)算4.維修改造時(shí)間安排4.1項(xiàng)目開始時(shí)間4.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間4.3各階段工期5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備清單5.2材料設(shè)備規(guī)格型號(hào)5.3材料設(shè)備供應(yīng)商5.4材料設(shè)備價(jià)格6.工程款支付方式6.1預(yù)付款比例6.2進(jìn)度款支付比例6.3驗(yàn)收合格后支付比例6.4保修金支付比例7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)2.2房屋面積房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.維修改造項(xiàng)目內(nèi)容3.1維修改造項(xiàng)目清單1.屋面防水處理2.外墻涂料粉刷3.內(nèi)墻涂料粉刷4.地面鋪裝5.廚衛(wèi)設(shè)施改造3.2維修改造項(xiàng)目描述1.屋面防水處理：對(duì)現(xiàn)有屋面進(jìn)行徹底清理，更換破損防水層，重新做防水處理。2.外墻涂料粉刷：對(duì)外墻進(jìn)行基層處理，粉刷環(huán)保型外墻涂料。3.內(nèi)墻涂料粉刷：對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，粉刷環(huán)保型內(nèi)墻涂料。4.地面鋪裝：拆除原有地板，鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板。5.廚衛(wèi)設(shè)施改造：更換廚房衛(wèi)生間下水管道，安裝新型廚衛(wèi)設(shè)施。3.3維修改造項(xiàng)目預(yù)算1.屋面防水處理：預(yù)算金額為5萬元。2.外墻涂料粉刷：預(yù)算金額為3萬元。3.內(nèi)墻涂料粉刷：預(yù)算金額為2萬元。4.地面鋪裝：預(yù)算金額為4萬元。5.廚衛(wèi)設(shè)施改造：預(yù)算金額為3萬元?？傤A(yù)算：17萬元4.維修改造時(shí)間安排4.1項(xiàng)目開始時(shí)間項(xiàng)目開始時(shí)間：2024年3月1日4.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間：2024年5月31日4.3各階段工期1.屋面防水處理：10天2.外墻涂料粉刷：15天3.內(nèi)墻涂料粉刷：10天4.地面鋪裝：15天5.廚衛(wèi)設(shè)施改造：10天總工期：60天5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備清單1.防水材料2.外墻涂料3.內(nèi)墻涂料4.地板5.廚衛(wèi)設(shè)施5.2材料設(shè)備規(guī)格型號(hào)1.防水材料：SBS改性瀝青防水卷材2.外墻涂料：環(huán)保型外墻涂料3.內(nèi)墻涂料：環(huán)保型內(nèi)墻涂料4.地板：實(shí)木復(fù)合地板5.廚衛(wèi)設(shè)施：新型廚衛(wèi)設(shè)施5.3材料設(shè)備供應(yīng)商1.防水材料：防水材料有限公司2.外墻涂料：涂料有限公司3.內(nèi)墻涂料：涂料有限公司4.地板：地板有限公司5.廚衛(wèi)設(shè)施：廚衛(wèi)有限公司5.4材料設(shè)備價(jià)格1.防水材料：5000元/噸2.外墻涂料：3000元/噸3.內(nèi)墻涂料：2000元/噸4.地板：1000元/平方米5.廚衛(wèi)設(shè)施：5000元/套6.工程款支付方式6.1預(yù)付款比例預(yù)付款比例：合同總金額的30%6.2進(jìn)度款支付比例進(jìn)度款支付比例：每個(gè)階段完成后支付該階段合同金額的50%6.3驗(yàn)收合格后支付比例驗(yàn)收合格后支付比例：合同總金額的15%6.4保修金支付比例保修金支付比例：合同總金額的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水處理：無滲漏，防水層完好。2.外墻涂料粉刷：涂層均勻，顏色一致，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。3.內(nèi)墻涂料粉刷：涂層均勻，顏色一致，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。4.地面鋪裝：平整，無明顯高低差，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。5.廚衛(wèi)設(shè)施改造：設(shè)施安裝牢固，功能正常，管道無滲漏。7.2驗(yàn)收程序1.甲方、乙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收合格證明。3.乙方收到驗(yàn)收合格證明后，進(jìn)行工程款支付。8.保修條款8.1保修期限1.屋面防水處理：保修期為5年。2.外墻涂料粉刷：保修期為3年。3.內(nèi)墻涂料粉刷：保修期為3年。4.地面鋪裝：保修期為2年。5.廚衛(wèi)設(shè)施改造：保修期為1年。8.2保修范圍1.保修范圍內(nèi)包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。2.保修范圍不包括因自然災(zāi)害、人為破壞或正常使用磨損等原因造成的損壞。8.3保修責(zé)任1.乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供維修或更換服務(wù)。3.保修期滿后，乙方不再承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付工程款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同總金額的5%。2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損害賠償計(jì)算，包括但不限于工程延誤造成的損失、質(zhì)量不合格導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.工程完工且驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋維修改造項(xiàng)目清單2.材料設(shè)備清單3.工程預(yù)算4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年2月28日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：a.確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。b.提高合同履行的透明度和公正性。c.為合同雙方提供專業(yè)支持和建議。2.2第三方介入的目的：a.監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。b.協(xié)調(diào)合同雙方的溝通和協(xié)商。c.提供專業(yè)技術(shù)和法律支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。b.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定。c.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的損失。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：a.按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。b.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。c.及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.2第三方權(quán)利：a.獲得合同雙方提供的必要信息和資料。b.要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。c.在合同雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。b.第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。c.第