2024年離婚房產(chǎn)共有的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)共有的約定本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條：房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)共有比例第三條：共有房產(chǎn)的管理和使用3.1管理方式3.2使用規(guī)定第四條：共有房產(chǎn)的處分4.1處分條件4.2處分程序第五條：共有房產(chǎn)的收益分配5.1收益種類5.2收益分配比例第六條：共有房產(chǎn)的債務承擔6.1債務類型6.2債務承擔方式第七條：共有房產(chǎn)的保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條：共有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)費用第九條：共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條：共有房產(chǎn)的繼承10.1繼承條件10.2繼承程序第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條：合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條：合同的生效和終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號：110102198002020X甲方住址：北京市海淀區(qū)路號1.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號：110102198503030X乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條：房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋所有權證號：京房權證朝字第號，房屋面積為平方米。2.2房產(chǎn)共有比例甲乙雙方按照各自的經(jīng)濟貢獻，確定房產(chǎn)共有比例為甲方占60%，乙方占40%。第三條：共有房產(chǎn)的管理和使用3.1管理方式甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的管理事項，包括但不限于房屋的租賃、維修、保養(yǎng)等。3.2使用規(guī)定甲乙雙方應合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全，不得擅自改變房屋用途。第四條：共有房產(chǎn)的處分4.1處分條件甲乙雙方共同決定出售、贈與或以其他方式處分共有房產(chǎn)，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。4.2處分程序甲乙雙方應按照協(xié)議約定的程序進行房產(chǎn)的處分，并共同辦理相關手續(xù)。第五條：共有房產(chǎn)的收益分配5.1收益種類包括但不限于房產(chǎn)的租金、增值收益等。5.2收益分配比例根據(jù)甲乙雙方的經(jīng)濟貢獻，確定收益分配比例為甲方享有60%，乙方享有40%。第六條：共有房產(chǎn)的債務承擔6.1債務類型包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)管理費等。6.2債務承擔方式甲乙雙方按照房產(chǎn)共有比例分擔債務，甲方承擔60%，乙方承擔40%。第七條：共有房產(chǎn)的保險7.1保險購買甲乙雙方共同決定購買房屋保險，并協(xié)商確定保險金額和保險條款。7.2保險理賠在發(fā)生保險理賠時，甲乙雙方應共同辦理理賠手續(xù)，并按照房產(chǎn)共有比例分享理賠款項。第八條：共有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)8.1維修責任甲乙雙方按照房產(chǎn)共有比例承擔維修責任。對于房屋的正常維護和保養(yǎng)，甲乙雙方應共同決定維修方式和費用分攤。8.2保養(yǎng)費用甲乙雙方應按照房產(chǎn)共有比例分攤保養(yǎng)費用。保養(yǎng)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第九條：共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，如有一方希望轉(zhuǎn)讓其共有房產(chǎn)份額，另一方有權優(yōu)先購買該份額。如另一方放棄優(yōu)先購買權，雙方應共同決定轉(zhuǎn)讓條件和方式。9.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓程序，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：共有房產(chǎn)的繼承10.1繼承條件在甲乙雙方同意的情況下，共有房產(chǎn)的繼承應遵循我國《繼承法》的規(guī)定。如有一方去世，其份額應按照法定繼承規(guī)定由繼承人繼承。10.2繼承程序甲乙雙方應共同辦理繼承手續(xù)，包括提供相關繼承文件、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。繼承程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：違約責任11.1違約行為甲乙雙方應履行本合同約定的各項條款。如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的變更和解除13.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應通過協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.2解除條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除合同，應通過協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理共有房產(chǎn)相關事宜。第十四條：合同的生效和終止14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件甲乙雙方同意，如共有房產(chǎn)處置完畢，本合同即終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2情形（1）房產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)；（2）共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、保險等服務提供商；（3）共有房產(chǎn)的購買者、繼承人或其他權利承受者；（4）甲乙雙方共同同意的其他第三方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2條件（1）甲乙雙方共同同意；（2）第三方具備相應資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條：第三方的責任3.1義務第三方應按照約定履行相關義務，包括但不限于提供服務、維護房產(chǎn)等。3.2責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額，包括但不限于賠償限額、維修責任限額等。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方權利第三方有權按照約定收取費用，以及在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。4.2甲乙雙方權利甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，并要求第三方履行合同約定的義務。4.3責任劃分第三方因提供服務造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙雙方應協(xié)助第三方履行責任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更第三方，應通過協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。5.2解除條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除第三方，應通過協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。解除第三方后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方介入的生效和終止7.1生效條件本合同約定的第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2終止條件第三方介入終止的條件按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的額外條款和說明8.1額外條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)實際情況簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。8.2說明本合同第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方所有，甲乙雙方應確保第三方的權益得到保障，同時遵守相關法律法規(guī)。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密義務甲乙雙方、第三方及其工作人員應對本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方介入的法律法規(guī)遵守甲乙雙方、第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十二條：第三方介入的后繼法律關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止后，本合同約定的第三方介入條款對甲乙雙方仍具有約束力。第十三條：第三方介入的違約責任第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條：第三方介入的解除后果第三方解除本合同時，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第十五條：第三方介入的其他事項甲乙雙方與第三方可以約定其他事項，以補充本合同的不足。本部分修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方、第三方應共同遵守。如有爭議，參照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件2：房產(chǎn)共有協(xié)議附件3：房產(chǎn)交易中介服務合同附件4：房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務合同附件5：房產(chǎn)保險合同附件6：房產(chǎn)租賃合同附件7：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：房產(chǎn)繼承協(xié)議附件9：第三方服務提供協(xié)議附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書附件11：爭議解決授權書附件12：房產(chǎn)評估報告附件13：房產(chǎn)貸款合同附件14：物業(yè)服務合同附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件要求提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權證復印件，以證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權。附件2：房產(chǎn)共有協(xié)議詳細約定甲乙雙方對房產(chǎn)的共有比例、管理方式、使用規(guī)定等事項。附件3：房產(chǎn)交易中介服務合同明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務合同詳細約定維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容、費用分攤、責任劃分等事項。附件5：房產(chǎn)保險合同明確保險的種類、保額、保費、理賠程序等內(nèi)容。附件6：房產(chǎn)租賃合同約定租賃雙方的權益義務、租金金額、租期等內(nèi)容。附件7：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序、價格等內(nèi)容。附件8：房產(chǎn)繼承協(xié)議明確繼承的條件、程序、份額分配等內(nèi)容。附件9：第三方服務提供協(xié)議詳細約定第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等事項。附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書明確授權第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權限和責任。附件11：爭議解決授權書明確授權第三方進行爭議解決的權限和責任。附件12：房產(chǎn)評估報告附件13：房產(chǎn)貸款合同明確貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件14：物業(yè)服務合同約定物業(yè)服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方未按時支付相關費用；3.甲乙雙方未按照約定處理共有房產(chǎn)；4.甲乙雙方未履行維修保養(yǎng)責任；5.甲乙雙方未按照約定支付保險費；6.甲乙雙方未按照約定使用房產(chǎn)；7.第三方未按照約定提供服務；8.第三方未按照約定處理爭議；9.第三方未按照約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.違約方應按照合同約定承擔相應的法律責任；3.違約方未按照約定履行義務的，另一方有權解除合同。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定支付房產(chǎn)貸款利息，視為違約。違約方應承擔逾期還款的利息損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房屋，房屋所有權證號：京房權證朝字第號。2.共有：指甲乙雙方按照約定對房產(chǎn)享有共同的所有權。3.甲方：指，身份證號：110102198002020X。4.乙方：指，身份證號：