二零二五年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約期限4.1履約期限4.2履約期限變更5.履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.2履約期限變更5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3居間方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3付款時(shí)間：按照3.2款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第四條履約期限4.1履約期限：自合同簽訂之日起至_______止；4.2履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第五條履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件：5.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2買受人保證支付合同約定的交易價(jià)格；5.2履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；5.3違約責(zé)任：5.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；5.3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______；6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付條件；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；6.4房屋驗(yàn)收程序：6.4.1雙方約定在_______前進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查；6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：_______；7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月，于_______前支付；7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______；7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣人違反合同約定，未按期交付房屋；8.1.2買受人違反合同約定，未按期支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1履約期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：_______；9.2.2法院：_______；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；9.3.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金繳納；10.2合同終止條件：10.2.1履約期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同生效日期：_______；10.4合同終止日期：_______。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.3其他相關(guān)文件：_______。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______；12.2合同簽訂日期：_______；12.3合同生效日期：自合同簽訂之日起。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽訂書面修改協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；3.1.3如有需要，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和文件；3.2.2依照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同交易價(jià)格的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與居間方的劃分：5.3.1居間方作為甲乙雙方的居間人，應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)任務(wù)；5.3.2居間方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；6.1.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定；7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由協(xié)議約定。第八條第三方協(xié)議的效力8.1第三方協(xié)議的效力：8.1.1第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，具有獨(dú)立的法律效力；8.1.2第三方協(xié)議的履行情況不影響甲乙雙方與居間方之間的合同履行。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決：9.1.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止：10.1.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方職責(zé)；10.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，證明其與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，證明已收取履約保證金。說明：作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于明確第三方介入合同履行的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______的違約金。示例：出賣人應(yīng)于_______前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)______元違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。示例：因房屋權(quán)屬問題，買受人遭受人民幣_(tái)______元的損失，出賣人應(yīng)予以賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人應(yīng)于_______前支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)______元違約金。2.2房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。示例：房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)房屋或退還人民幣_(tái)______元房款。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行居間職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方1.2居間服務(wù)方1.3物業(yè)管理方2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.居間服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間4.房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂時(shí)間4.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.3房屋買賣合同的生效條件5.房屋買賣合同的履行5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時(shí)間6.4物業(yè)管理費(fèi)用的繳納責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)的范圍7.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)7.3物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施方式8.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整8.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件8.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的生效時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效時(shí)間11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的其他義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2居間服務(wù)方丙方（居間服務(wù)方）：名稱，法定代表人姓名，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3物業(yè)管理方丁方（物業(yè)管理方）：名稱，法定代表人姓名，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：具體門牌號(hào)碼，所在城市、區(qū)縣、街道等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)。2.3房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間：居間服務(wù)完成后，丙方在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容：房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.3房屋買賣合同的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第五條房屋買賣合同的履行5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付手續(xù)：甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方按照約定支付房屋價(jià)款。5.4房屋交付費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等由雙方按約定承擔(dān)。第六條物業(yè)管理費(fèi)用的繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)丁方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式：甲方按照約定定期向丁方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時(shí)間：每月____日之前。6.4物業(yè)管理費(fèi)用的繳納責(zé)任：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丁方支付滯納金。第七條物業(yè)管理服務(wù)的范圍7.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.2物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施、消防等管理。7.3物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施方式：丁方根據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施方案，并確保服務(wù)質(zhì)量。第八條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整8.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件：丁方根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，經(jīng)甲方、乙方同意后，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的方式：丁方提前____個(gè)工作日向甲方、乙方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整的原因、調(diào)整后的費(fèi)用及調(diào)整生效日期。8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的生效時(shí)間：調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用自通知發(fā)出之日起生效。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同前，提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。10.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同生效及期限11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的名稱及內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同生效日期：同第十一條第1款規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2合同履行過程中的其他義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知其他各方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意：其他各方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表達(dá)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：若各方同意第三方介入，應(yīng)由各方共同協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經(jīng)其他各方同意。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和介入目的，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或由各方根據(jù)具體情況協(xié)商分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因其介入行為造成的損失，其責(zé)任限額由各方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。19.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙、丙、丁四方按照合同約定的比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與丙方的劃分：第三方在介入過程中，與丙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，丙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.4第三方與丁方的劃分：第三方在介入過程中，與丁方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，丁方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方完成其職責(zé)或合同約定的目的達(dá)成后，第三方介入即告終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并在合同中予以記錄。22.第三方介入的記錄和報(bào)告22.1第三方介入的記錄：第三方應(yīng)記錄其介入過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。22.2第三方介入的報(bào)告：第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲、乙、丙、丁四方提交書面報(bào)告，說明介入過程和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.物業(yè)管理協(xié)議：詳細(xì)記載物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修基金等。3.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記載房屋面積、用途等。6.付款憑證：證明付款已實(shí)際發(fā)生。7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證：證明物業(yè)管理費(fèi)用已繳納。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋價(jià)值、物業(yè)管理費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。9.第三方審計(jì)報(bào)告：第三方對(duì)財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。10.第三方監(jiān)督報(bào)告：第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。11.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的調(diào)解或仲裁協(xié)議。12.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。b.乙方違約：未按時(shí)支付房款或支付的房款不符合約定。c.丙方違約：未按時(shí)提供居間服務(wù)或提供的居間服務(wù)不符合約定。d.丁方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。e.第三方違約：未按時(shí)履行其職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c.丙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲、乙因此遭受的損失。d.丁方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償甲、乙因此遭受的損失。e.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲、乙、丙、丁因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。b.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定收到房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失。c.丙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方無法順利完成交易，丙方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償甲、乙因此遭受的損失。d.丁方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，丁方應(yīng)退還物業(yè)管理費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償甲、乙因此遭受的損失。e.第三方未按時(shí)履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償甲、乙、丙、丁因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果定義5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同內(nèi)容7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)完成時(shí)間8.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)8.1物業(yè)管理單位8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.3居間服務(wù)方信息名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助雙方洽談房屋買賣事宜；2.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供物業(yè)管理相關(guān)信息。3.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，一次性支付。3.3費(fèi)用支付方式買受人于簽訂本合同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)成果5.1成果定義本合同所指的居間服務(wù)成果為房屋買賣合同簽訂及房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.2成果交付居間服務(wù)成果交付給買受人。5.3成果驗(yàn)收買受人于收到居間服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間買受人、房屋出賣人、居間服務(wù)方于________________年________________月________________日簽訂房屋買賣合同。6.2合同簽訂地點(diǎn)________________6.3合同內(nèi)容房屋買賣合同內(nèi)容詳見附件一。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理居間服務(wù)方協(xié)助買受人、房屋出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。7.3過戶手續(xù)完成時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)8.1物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位為________________，聯(lián)系電話：________________。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________元，按年支付。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；2.住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)；3.住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；4.住宅小區(qū)的居民服務(wù)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間房屋出賣人應(yīng)于________________年________________月________________日前將房屋交付給買受人。9.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋已辦理完畢交接手續(xù)；3.房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；4.任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按未履行部分合同金額的_____%計(jì)算；3.因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3賠償方式1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2合同終止條件1.居間服務(wù)完成；2.房屋買賣合同解除；3.本合同約定的其他終止條件。12.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改；2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，作為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：房屋出賣人，乙方：房屋買受人）和居間服務(wù)方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件1.第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意；3.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，提出第三方介入的申請(qǐng)；2.居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助合同雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因介入合同履行過程中所發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.第三方介入合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；3.若第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；3.第三方應(yīng)