2024年物業(yè)管理與裝修公司合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理與裝修公司合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理期限2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.裝修公司服務(wù)內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修項(xiàng)目3.3裝修期限3.4裝修費(fèi)用3.5裝修費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3逾期付款處理5.裝修費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)7.裝修公司責(zé)任與義務(wù)7.1裝修公司責(zé)任7.2裝修公司義務(wù)8.物業(yè)管理監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2監(jiān)督檢查方式8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理9.裝修公司施工質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證措施10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2裝修公司違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3裝修公司名稱：________1.1.4裝修公司地址：________1.2聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________1.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人：________1.2.3裝修公司聯(lián)系方式：________1.2.4裝修公司負(fù)責(zé)人：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)全體住宅、商業(yè)及公共區(qū)域2.1.2小區(qū)綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理期限2.3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月2.4.2物業(yè)管理費(fèi)用總額：____元2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.5.1按月支付2.5.2付款日期：每月____日3.裝修公司服務(wù)內(nèi)容3.1裝修范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)及公共區(qū)域的裝修工程3.1.2裝修項(xiàng)目包括但不限于：室內(nèi)外裝修、水電改造、門(mén)窗更換等3.2裝修項(xiàng)目3.2.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修3.2.2水電改造：包括水電線路的改造、更換及安裝3.3裝修期限3.3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止3.4裝修費(fèi)用3.4.1裝修費(fèi)用總額：____元3.5裝修費(fèi)用支付方式3.5.1分階段支付3.5.2付款節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期4.1.1按月結(jié)算4.2結(jié)算方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款賬戶：________4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款每日按____%計(jì)收滯納金5.裝修費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.1.1按階段結(jié)算5.2結(jié)算方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款賬戶：________5.3逾期付款處理5.3.1逾期付款每日按____%計(jì)收滯納金6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理及服務(wù)工作6.1.2確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、有序6.1.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴及意見(jiàn)6.2物業(yè)管理義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2積極配合裝修公司進(jìn)行裝修施工6.2.3維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益7.裝修公司責(zé)任與義務(wù)7.1裝修公司責(zé)任7.1.1按照合同約定完成裝修工程7.1.2保證裝修工程的質(zhì)量和安全7.1.3在施工過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)7.2裝修公司義務(wù)7.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工7.2.2在施工過(guò)程中做好環(huán)境保護(hù)和文明施工7.2.3按時(shí)完成施工任務(wù)8.物業(yè)管理監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量8.1.2小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)狀況8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況8.2監(jiān)督檢查方式8.2.1定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查8.2.2對(duì)業(yè)主的反饋進(jìn)行及時(shí)處理8.2.3對(duì)物業(yè)管理方的內(nèi)部管理進(jìn)行審核8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.3.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求物業(yè)管理方及時(shí)整改8.3.2對(duì)嚴(yán)重違反合同的行為，有權(quán)要求終止合同9.裝修公司施工質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1裝修工程竣工后一年內(nèi)為質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量保證范圍9.2.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量9.2.2裝修材料質(zhì)量9.2.3裝修工程質(zhì)量9.3質(zhì)量保證措施9.3.1裝修公司對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改9.3.2對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的業(yè)主損失負(fù)責(zé)賠償10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金____元10.1.2違反物業(yè)管理費(fèi)用的使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2裝修公司違約責(zé)任10.2.1未按約定完成裝修工程的，應(yīng)支付違約金____元10.2.2裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1依法依約解決爭(zhēng)議11.1.2盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商11.2.2請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解11.2.3向有關(guān)行政部門(mén)投訴11.2.4向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)未予整改12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后____日內(nèi)向物業(yè)管理部門(mén)備案13.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)理等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行過(guò)程。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1雙方書(shū)面同意第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過(guò)____元。5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與物業(yè)管理方、裝修公司之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方或裝修公司存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按月支付或按項(xiàng)目支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用未支付前，第三方有權(quán)暫停履行服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方或裝修公司存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。8.2第三方終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知雙方。8.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)情況和意見(jiàn)反饋給雙方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所獲取的保密信息予以保密。10.2未經(jīng)雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。11.第三方介入的其他條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成物業(yè)管理方或裝修公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3本合同其他條款適用于第三方介入后的情況，除非本部分有特殊規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.裝修公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：確保裝修公司具備合法的裝修資質(zhì)，保障施工質(zhì)量。3.裝修工程圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修工程圖紙、預(yù)算清單、材料清單等。附件說(shuō)明：明確裝修工程的具體內(nèi)容、費(fèi)用和材料，便于雙方監(jiān)督。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成、支付時(shí)間、金額等。附件說(shuō)明：便于雙方核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。6.裝修費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出裝修費(fèi)用的具體構(gòu)成、支付時(shí)間、金額等。附件說(shuō)明：便于雙方核對(duì)裝修費(fèi)用的支付情況。7.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：裝修公司提供質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限、范圍、責(zé)任等。附件說(shuō)明：保障裝修工程的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。8.違約責(zé)任通知書(shū)詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理方式。附件說(shuō)明：在違約行為發(fā)生時(shí)，作為雙方處理違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金____元。違反物業(yè)管理費(fèi)用的使用規(guī)定：物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.裝修公司違約行為未按約定完成裝修工程：裝修公司支付違約金____元。裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題：裝修公司無(wú)條件返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金____元。2.裝修公司施工過(guò)程中，未按圖紙要求施工，導(dǎo)致部分墻面開(kāi)裂，裝修公司應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。3.第三方在介入過(guò)程中，泄露了業(yè)主的個(gè)人信息，第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理與裝修公司合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2裝修公司名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合作范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2裝修服務(wù)范圍3.3雙方合作期限4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2裝修工程質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案及處理措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)簽及變更11.1合同續(xù)簽條件11.2合同變更程序12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：裝修工程合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3裝修公司名稱：裝飾工程有限公司1.4裝修公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5雙方法定代表人：1.5.1物業(yè)管理公司：1.5.2裝修公司：1.6雙方聯(lián)系方式：1.6.1物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：056781.6.3裝修公司聯(lián)系電話：0876543212.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年3月1日2.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合作范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范和消防管理工作3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用的收取3.2裝修服務(wù)范圍：3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主裝修過(guò)程中的咨詢服務(wù)3.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)裝修過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管和驗(yàn)收3.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保監(jiān)督4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.1.2費(fèi)用按月結(jié)算，每月日前支付上月費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付5.裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1按照裝修公司提供的裝修預(yù)算及實(shí)際施工情況進(jìn)行結(jié)算5.1.2費(fèi)用按工程進(jìn)度支付，每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)比例的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的要求6.1.2服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題6.2裝修工程質(zhì)量要求：6.2.1裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的要求6.2.2工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1物業(yè)管理服務(wù)：業(yè)主及物業(yè)管理公司共同驗(yàn)收6.3.2裝修工程：裝修公司、業(yè)主及物業(yè)管理公司共同驗(yàn)收8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件8.2保密期限：8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.2.2如有法律法規(guī)規(guī)定保密期限長(zhǎng)于上述期限的，從其規(guī)定8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約致使合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的合作期限屆滿10.2.2雙方書(shū)面同意終止合同11.合同續(xù)簽及變更11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方均同意繼續(xù)合作11.1.2合同續(xù)簽前應(yīng)重新協(xié)商合同條款11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.合同生效及通知12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、清晰12.2通知方式及送達(dá)：12.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：裝修工程合同13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司；乙方：裝飾工程有限公司）以外的，參與本合同實(shí)施過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。16.第三方介入的必要性16.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助雙方解決技術(shù)難題或管理問(wèn)題；16.1.2監(jiān)督和管理裝修工程質(zhì)量，確保施工符合合同要求；16.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解和解決；16.1.4保障雙方權(quán)益，提供中立的意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的審批程序17.1任何第三方介入本合同實(shí)施前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。17.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、合同約定等因素確定，并在合同附件中具體約定。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；19.1.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.2按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；19.2.3對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方其他相關(guān)人員溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。20.3第三方不得直接與甲方或乙方的其他人員發(fā)生直接業(yè)務(wù)往來(lái)，除非經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；23.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)；23.1.3甲方或乙方因故需要解除與第三方的協(xié)議。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，合同終止。24.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修工程合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料清單、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)、裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.1.2未按時(shí)支付裝修工程費(fèi)用；1.1.3干擾、阻撓物業(yè)管理或裝修工程正常進(jìn)行。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.2裝修工程質(zhì)量不符合合同約定；1.2.3未按時(shí)完成裝修工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.1.2甲方干擾、阻撓物業(yè)管理或裝修工程正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.2.2乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；若乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等；若第三方介入后，未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理與裝修公司合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽署地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.裝修公司服務(wù)內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工期3.4裝修費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額4.4支付方式變更5.裝修費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額5.4支付方式變更6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3違約責(zé)任7.裝修公司責(zé)任與義務(wù)7.1裝修公司責(zé)任7.2裝修公司義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：裝修公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)14.合同簽訂雙方代表簽字蓋章14.1合同簽訂雙方代表姓名14.2合同簽訂雙方代表職務(wù)14.3合同簽訂雙方代表簽字14.4合同簽訂雙方代表蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方名稱1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.2裝修公司方：[裝修公司全稱]第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體有效期，如：三年]。第四條合同簽署地點(diǎn)4.1本合同在[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]簽署。第五條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容5.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域，如：小區(qū)]5.2物業(yè)管理項(xiàng)目：5.2.1小區(qū)綠化維護(hù)5.2.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)5.2.3小區(qū)安全監(jiān)控5.2.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.2.5小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行]5.4物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：每月每平方米[金額]元]第六條裝修公司服務(wù)內(nèi)容6.1裝修范圍：[具體裝修范圍，如：小區(qū)1號(hào)樓1單元101室]6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行]6.3裝修工期：[具體工期，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)完成]6.4裝修費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：人民幣[金額]元]第七條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.1支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2支付時(shí)間：物業(yè)管理方應(yīng)在每月的[具體日期，如：25日]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至裝修公司指定的賬戶。7.3支付金額：物業(yè)管理費(fèi)用按第五條5.4約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月支付金額為[具體金額]元。7.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]書(shū)面通知對(duì)方。第八條裝修費(fèi)用支付方式8.1支付方式：裝修費(fèi)用按合同第六條6.4約定的總金額分階段支付。8.2支付時(shí)間：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)，如：7天]內(nèi)，裝修公司提供發(fā)票后，物業(yè)管理方支付合同總金額的[具體百分比，如：30%]作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：裝修過(guò)程中，每完成合同約定的[具體百分比，如：20%]工程量后，裝修公司提供相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，物業(yè)管理方支付該階段工程總價(jià)的[具體百分比，如：30%]作為進(jìn)度款。8.2.3驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)物業(yè)管理方驗(yàn)收合格后，裝修公司提供最終結(jié)算報(bào)告和發(fā)票，物業(yè)管理方支付剩余工程總價(jià)的[具體百分比，如：40%]作為驗(yàn)收款。8.3支付金額：具體支付金額根據(jù)實(shí)際完成的工程量和約定的百分比計(jì)算。8.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同相關(guān)條款。第九條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。9.1.2確保小區(qū)的安全，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。9.1.3定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。9.1.4及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修。9.2物業(yè)管理義務(wù)：9.2.1按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。9.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。9.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況。9.2.4遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。第十條裝修公司責(zé)任與義務(wù)10.1裝修公司責(zé)任：10.1.1按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。10.1.2保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.1.3對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制，減少對(duì)業(yè)主的影響。10.1.4及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴和建議。10.2裝修公司義務(wù)：10.2.1按時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。10.2.2遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。10.2.3在裝修過(guò)程中，保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施不受損害。10.2.4按時(shí)完成保修服務(wù)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。11.2合同解除：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3合同解除條件：[具體解除條件，如：一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同]。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)人民法院]。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：裝修公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)第十四條合同簽訂雙方代表簽字蓋章14.1合同簽訂雙方代表姓名：[物業(yè)管理方代表姓名][裝修公司代表姓名]14.2合同簽訂雙方代表職務(wù)：[物業(yè)管理方代表職務(wù)][裝修公司代表職務(wù)]14.3合同簽訂雙方代表簽字：[物業(yè)管理方代表簽字][裝修公司代表簽字]14.4合同簽訂雙方代表蓋章：[物業(yè)管理方蓋章][裝修公司蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入服務(wù)。2.1.3第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限在合同中明確約定。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：3.1.1對(duì)物業(yè)管理或裝修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。3.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行報(bào)告，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。第四條第三方介入的權(quán)限4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)限包括：4.1.1對(duì)物業(yè)管理或裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.1.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1以第三方實(shí)際收取的介入服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)。5.2.2乘以[具體系數(shù)，如：10]作為責(zé)任限額。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中約定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)。6.2.2差旅費(fèi)。6.2.3其他合理費(fèi)用。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為[具體期限，如：一年]。7.2如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]書(shū)面通知第三方，并重新約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.