二零二五年度房屋買賣合同：含產權過戶及稅費結算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：含產權過戶及稅費結算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.產權過戶及稅費結算4.1產權過戶辦理4.2稅費計算及承擔5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件內容11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費計算明細12.合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋產權證信息2.1.1房屋產權證號：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_______2.2.2房屋所在小區(qū)：_______2.2.3房屋樓層：_______層2.2.4房屋戶型：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買方應在合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整。3.2.2買方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣_______元整。3.2.3支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.產權過戶及稅費結算4.1產權過戶辦理4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理費用由_______方承擔。4.2稅費計算及承擔4.2.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2.2稅費計算依據：_______4.2.3稅費承擔：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日5.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日6.2房屋驗收標準及流程：6.2.1買方應在房屋交付前對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準：房屋應符合國家相關建筑標準，無重大質量問題。6.2.3驗收流程：_______7.違約責任7.1違約情形及定義：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔方式：7.2.1違約方應向守約方支付違約金人民幣_______元整；7.2.2違約方應承擔因違約造成的損失；7.2.3違約方應承擔因違約產生的其他費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產權過戶；9.2.2雙方約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋交易稅費計算明細等。10.2合同附件內容10.2.1房屋產權證復印件應真實、完整；10.2.2房屋交易稅費計算明細應明確列出各項稅費及承擔方。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費計算明細12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數及保管13.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2雙方應妥善保管合同文本。14.合同附件及補充說明14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同經雙方簽字蓋章后，如有補充說明，應作為合同附件。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何根據本合同授權或委托提供服務的個人或組織。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據其專業(yè)職責和本合同的授權范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據本合同的規(guī)定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任，但其因自身原因導致的損害，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構介入16.1.1中介機構應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面委托。16.1.2中介機構應在合同約定的時間內完成房屋買賣交易的中介服務。16.2評估機構介入16.2.1評估機構應在合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求進行房屋價值評估。16.2.2評估結果作為甲乙雙方協(xié)商交易價格的重要依據。16.3律師事務所介入16.3.1律師事務所應在本合同簽訂后，為甲乙雙方提供法律咨詢和合同審核服務。16.3.2律師事務所應確保合同條款合法有效，符合雙方利益。16.4公證機構介入16.4.1公證機構應在合同簽訂后，根據甲乙雙方的要求進行合同公證。16.4.2公證后的合同具有法律效力，甲乙雙方應嚴格履行。17.第三方責任限額17.1.1第三方應承擔因其過錯直接導致的甲乙雙方損失。17.1.2第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。17.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在必要時進行保險保障。18.第三方變更及解除18.1甲乙雙方同意，如需更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方在合同履行期間，未經甲乙雙方同意，不得擅自變更或解除合同。18.3若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方服務費用19.1第三方的服務費用應根據市場行情和實際工作量協(xié)商確定。19.2服務費用支付方式：_______19.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務費用，并在合同簽訂后按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。說明：用于證明房屋產權歸屬及房屋基本情況。2.房屋交易稅費計算明細詳細要求：明細應列明各項稅費名稱、稅率、計算依據、應納稅額及承擔方。說明：用于明確房屋交易稅費的計算方法和承擔責任。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、產權過戶及稅費結算、房屋交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、其他約定事項等條款。說明：是雙方履行房屋買賣交易的法定文件。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：用于證明買方已按約定支付房款。5.房屋交付確認書詳細要求：確認書應包含房屋交付時間、房屋驗收情況、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明房屋已按約定交付，并經買方驗收。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力證明詳細要求：證明應說明不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣_______元整，并賠償買方因違約造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣_______元整，并賠償賣方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔因其過錯直接導致的甲乙雙方損失，責任限額不超過其收取的服務費用總額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議。責任認定：違約方應承擔因拒絕解決爭議而產生的額外費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定條件解除合同。責任認定：違約方應承擔因違約解除合同而產生的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣_______元整，并賠償買方因延遲入住而產生的損失，如租房費用等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：含產權過戶及稅費結算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋產權歸屬3.2房屋權屬證明3.3房屋是否存在抵押、查封等情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產權過戶手續(xù)6.1產權過戶辦理時間6.2產權過戶所需材料6.3產權過戶費用7.稅費結算7.1稅費種類及金額7.2稅費支付方式7.3稅費結算時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費結算憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________平方米房屋使用面積：_____________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.房屋產權狀況3.1房屋產權歸屬房屋所有權歸甲方所有，甲方保證其對該房屋擁有完全的處分權。3.2房屋權屬證明甲方應提供有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3房屋是否存在抵押、查封等情況甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況，如存在，甲方應負責在合同簽署前解除。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_____________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣_____________元整，于合同簽署之日起____個工作日內支付。（2）尾款：人民幣_____________元整，于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽署之日起____個工作日內。（2）尾款支付時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行修復，直至乙方驗收合格。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1產權過戶辦理時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶所需材料（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）買賣雙方的身份證明；（4）其他相關證明文件。6.3產權過戶費用產權過戶費用由甲方承擔，具體費用按國家規(guī)定及實際情況確定。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假、偽造等情形；（3）甲方未按合同約定支付稅費；（4）乙方未按合同約定支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式（1）違約金：按未履行部分金額的_____%支付違約金；（2）賠償損失：因違約給對方造成的直接損失，違約方應予以賠償；（3）解除合同：如一方嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為_________________仲裁委員會，仲裁地點為_________________。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付時間屆滿，房屋已交付；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、付款憑證、稅費結算憑證等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費結算憑證14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范圍（1）房屋買賣交易的中介服務；（2）房屋產權過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋價值的評估；（4）房屋買賣合同的起草、審核；（5）稅費結算的協(xié)助；（6）其他雙方同意的事項。3.第三方資質要求3.1第三方必須具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并符合相關法律法規(guī)的要求。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中所收取費用的_____%。5.第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。5.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行合同義務。6.第三方義務6.1第三方應按照本合同的約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應在本合同中明確約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的關系，不構成任何合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關系。7.3第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方的行為和責任，不承擔連帶責任。8.第三方介入的具體條款8.1中介服務條款（1）中介機構應在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供真實、準確的中介服務。（2）中介機構應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（3）中介機構的服務費用按雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2評估機構條款（1）評估機構應根據房屋實際情況，提供真實、準確的房屋價值評估報告。（2）評估機構的服務費用按雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3律師事務所條款（1）律師事務所應協(xié)助甲方、乙方起草、審核房屋買賣合同。（2）律師事務所的服務費用按雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4會計師事務所條款（1）會計師事務所應協(xié)助甲方、乙方辦理稅費結算。（2）會計師事務所的服務費用按雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權歸甲方所有。2.土地使用權證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明甲方擁有房屋所占用土地的使用權。3.房屋買賣合同要求：提供合同原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。4.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或現金支付收據，復印件需加蓋公章。說明：證明房款支付情況。5.稅費結算憑證要求：提供稅費繳納憑證，復印件需加蓋公章。說明：證明稅費已繳納。6.房屋產權過戶申請表要求：提供填寫完整的申請表，復印件需加蓋公章。說明：用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.房屋產權過戶登記證明要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋產權已過戶至乙方。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋驗收合格。9.評估報告要求：提供房屋評估報告，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋價值。10.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，復印件需加蓋公章。說明：證明合同合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假、偽造等情形；（3）甲方未按合同約定支付稅費；（4）乙方未按合同約定支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：（1）違約金：按未履行部分金額的_____%支付違約金；（2）賠償損失：因違約給對方造成的直接損失，違約方應予以賠償；（3）解除合同：如一方嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。（2）甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（3）乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：含產權過戶及稅費結算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產權證號2.4房屋性質3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用及承擔方4.3過戶所需文件及辦理流程5.稅費結算5.1所需繳納稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費繳納時間及方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.房屋使用及維修7.1房屋使用年限7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署及日期12.1雙方簽署12.2簽署日期13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2不可抗力條款14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產權證號：_______2.4房屋性質：_______3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋產權過戶4.1過戶時間：_______年_______月_______日；4.2過戶費用及承擔方：4.2.1過戶稅費：_______元，由_______方承擔；4.2.2其他過戶費用：_______元，由_______方承擔；4.3過戶所需文件及辦理流程：4.3.1賣方提供文件：_______4.3.2買方提供文件：_______4.3.3辦理流程：_______5.稅費結算5.1所需繳納稅費種類：_______5.2稅費計算標準：_______5.3稅費繳納時間及方式：5.3.1繳納時間：_______年_______月_______日；5.3.2繳納方式：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；6.2驗收標準及流程：6.2.1驗收標準：_______6.2.2驗收流程：_______6.3驗收不合格的處理：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約：8.1.1.1未按時交付房屋；8.1.1.2房屋不符合交付標準；8.1.1.3偽造或隱瞞房屋瑕疵；8.1.2買方違約：8.1.2.1未按時支付房款；8.1.2.2改變房屋用途；8.1.2.3未按時辦理產權過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2恢復買方已支付的房款；8.2.2買方違約責任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2恢復賣方已支付的定金；8.2.2.3承擔因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會；9.2.2人民法院：_______人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2不可抗力導致合同無法履行；10.2.3經雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產權證復印件；11.2房屋買賣合同；11.3付款憑證；11.4其他相關文件。12.合同簽署及日期12.1雙方簽署：12.1.1賣方簽字：_______12.1.2買方簽字：_______12.2簽署日期：_______年_______月_______日。13.其他約定事項13.1特別約定事項：13.1.1房屋現狀及質量由賣方負責；13.1.2買方在房屋交付前不得擅自改變房屋結構；13.1.3房屋交付后，買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；13.2.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等；13.2.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡快通知對方，并采取一切可能措施減少損失。14.合同份數及效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用；15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任；15.4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其服務職責；16.2甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見；16.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為本合同房屋買賣價格的_______%；17.3第三方責任限額的計算方式：17.3.1以實際損失為基數；17.3.2不得超過合同約定的責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入：18.1.1中介機構應具備合法資質，并取得相關政府部門批準；18.1.2中介機構應按照合同約定收取中介服務費；18.1.3中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.2評估機構介入：18.2.1評估機構應具備合法資質，并取得相關政府部門批準；18.2.2評估機構應按照合同約定進行房屋價值評估；18.2.3評估機構應出具評估報告，作為房屋買賣價格確定的依據。18.3律師事務所介入：18.3.1律師事務所應具備合法資質，并取得相關政府部門批準；18.3.2律師事務所應協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核、修改等工作；18.3.3律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。18.4會計師事務所介入：18.4.1會計師事務所應具備合法資質，并取得相關政府部門批準；18.4.2會計師事務所