二零二五年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方2.2受讓方3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3租賃期限3.4租賃用途4.租賃費用的計算與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃權(quán)的交付與使用5.1租賃權(quán)交付時間5.2租賃權(quán)使用條件5.3租賃權(quán)使用限制6.租賃權(quán)的變更與解除6.1租賃權(quán)變更6.2租賃權(quán)解除7.租賃權(quán)的終止與清算7.1租賃權(quán)終止7.2租賃權(quán)清算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。1.1.2“租賃權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的權(quán)利。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的期限。1.1.4“租賃用途”指本合同約定的房屋使用目的。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方當事人信息2.1出讓方2.1.1名稱：______有限公司2.1.2地址：______市______區(qū)______街道______號2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2受讓方2.2.1名稱：______個人2.2.2地址：______市______區(qū)______街道______號2.2.3聯(lián)系電話：______3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：______市______區(qū)______街道______號3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：______平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：______年______月______日3.3.2租賃終止日期：______年______月______日3.4租賃用途3.4.1租賃用途為：______4.租賃費用的計算與支付4.1租金金額4.1.1每月租金：______元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：現(xiàn)金支付4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日為：每月______日5.租賃權(quán)的交付與使用5.1租賃權(quán)交付時間5.1.1出讓方應于______年______月______日前將房屋交付給受讓方使用。5.2租賃權(quán)使用條件5.2.1受讓方在使用房屋時應遵守國家法律法規(guī)、相關政策和本合同約定。5.3租賃權(quán)使用限制5.3.1受讓方不得將房屋用于違法活動或與本合同約定不符的用途。6.租賃權(quán)的變更與解除6.1租賃權(quán)變更6.1.1出讓方或受讓方如需變更租賃權(quán)，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2租賃權(quán)解除6.2.1出讓方或受讓方如需解除租賃權(quán)，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。7.租賃權(quán)的終止與清算7.1租賃權(quán)終止7.1.1租賃期限屆滿，租賃權(quán)自動終止。7.2租賃權(quán)清算7.2.1租賃權(quán)終止后，雙方應進行清算，包括但不限于房屋的檢查、租金的結(jié)算等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向受讓方支付______元的違約金。8.1.2受讓方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出讓方支付______元的違約金。8.1.3受讓方違反租賃用途使用房屋的，應立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地______市______區(qū)人民法院的管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出讓方簽署日期：______年______月______日14.1.2受讓方簽署日期：______年______月______日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、服務或其他相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、相關政策和本合同約定。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。15.2.4第三方在合同履行過程中，享有相應的報酬或費用。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任和期限。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務16.1.1甲乙雙方應于第三方介入前，書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給對方。16.2第三方介入時的責任劃分16.2.1第三方介入后，其行為后果由第三方自行承擔。16.2.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不損害對方的合法權(quán)益。16.3第三方介入時的違約責任16.3.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不得超過______元人民幣。17.1.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方的保密義務18.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。19.第三方的退出機制19.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前______個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出后，其之前的行為后果由第三方自行承擔。20.第三方的變更和替換20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。21.第三方的權(quán)利和義務21.1.1獲得合理的報酬或費用。21.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。21.2.1遵守國家法律法規(guī)、相關政策和本合同約定。21.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方的其他約定事項22.1本合同中關于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，房地產(chǎn)的位置、面積、租賃期限、租金金額等詳細信息，以及雙方的權(quán)利和義務。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向的正式文件。2.附件二：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：證明應包含房屋所有權(quán)證號、房屋位置、出租方和受讓方的名稱、租賃期限等信息，并由相關登記機構(gòu)出具。說明：本附件作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，用于證明租賃權(quán)的合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額以及介入的具體事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的證明，用于記錄租金的實際支付情況。5.附件五：房屋使用情況報告詳細要求：報告應包含房屋使用情況、維護保養(yǎng)情況、維修記錄等信息。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件作為違約金支付的證明，用于記錄違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按約定時間交付房屋。受讓方未按約定支付租金。受讓方違反租賃用途使用房屋。第三方違反保密義務。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第三方的責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明：示例一：若出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付______元的違約金。示例二：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元的違約金。示例三：若第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房地產(chǎn)維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.房地產(chǎn)使用限制6.1房地產(chǎn)用途限制6.2房地產(chǎn)裝修限制6.3房地產(chǎn)使用限制變更7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方開戶銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開戶銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號：_____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)證號：________________________2.4.2房地產(chǎn)證書記載權(quán)利人：________________2.4.3房地產(chǎn)證書發(fā)證機關：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更需提前________天通知對方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方書面同意第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付時間：每月________日4.3租金支付方式：4.3.1承租方應于每月租金支付日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.2租金支付后，出租方應出具收款憑證4.4違約金及滯納金：4.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的________%4.4.2若承租方未按時支付租金超過________天，出租方有權(quán)解除合同第五條房地產(chǎn)維修責任5.1出租方維修責任：5.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗、上下水管道、電氣線路等設施的維修5.1.2出租方應在接到承租方維修通知后________天內(nèi)進行維修5.2承租方維修責任：5.2.1承租方負責房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設施的維修5.2.2承租方應在接到維修通知后________天內(nèi)進行維修5.3維修費用承擔：5.3.1維修費用由責任方承擔5.3.2雙方另有約定的，從其約定第六條房地產(chǎn)使用限制6.1房地產(chǎn)用途限制：6.1.1房地產(chǎn)僅限于居住用途6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房地產(chǎn)用途6.2房地產(chǎn)裝修限制：6.2.1承租方如需對房地產(chǎn)進行裝修，應提前________天向出租方提出申請6.2.2禁止擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋用途6.3房地產(chǎn)使用限制變更：6.3.1任何一方需變更房地產(chǎn)使用限制，應提前________天通知對方，經(jīng)雙方書面同意后方可變更第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1出租方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方7.1.2轉(zhuǎn)讓價格不低于本合同約定的租金7.1.3轉(zhuǎn)讓方應承擔本合同約定的所有義務7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：7.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租7.2.2轉(zhuǎn)租方應具備與本合同約定的承租方相同的條件7.2.3轉(zhuǎn)租方應承擔本合同約定的所有義務7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：7.3.1出租方或承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應提前________天書面通知對方第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按時支付租金超過________天，出租方有權(quán)解除合同8.1.2承租方違反本合同約定的使用限制，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方因房地產(chǎn)權(quán)屬原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方8.3.2收到通知的一方應在________天內(nèi)給予書面答復8.3.3若雙方對解除或終止合同有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：________________________9.2.2人民法院：________________________9.3爭議解決程序9.3.1提交仲裁或訴訟的，應向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會提交書面仲裁或訴訟申請9.3.2仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為________________________人民法院第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同備案本合同需在簽訂之日起________天內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項二________________________12.3其他約定事項三________________________第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：________________________14.2合同簽署地點：________________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表（簽字）：___________________14.3.2承租方代表（簽字）：___________________14.3.3出租方蓋章：________________________14.3.4承租方蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務；2.2.2第三方協(xié)議應在甲乙雙方簽訂的本合同之前或同時簽訂；2.2.3第三方協(xié)議的簽訂應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方的責任和義務3.1第三方責任限額3.1.1第三方對本合同履行的責任，應限于其在本合同項下的直接責任范圍內(nèi)；3.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督；4.1.2第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督；4.2.2第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況；4.3.2第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任，并可向?qū)Ψ阶穬敗５谖鍡l第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同；5.2本合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關系應按照變更后的條款執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；7.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除程序進行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，合同終止；8.2合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關系終止。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍具有約束力；9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，包括房間布局、面積等詳細信息。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。3.附件三：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于記錄房屋的維修情況，便于雙方追溯和確認維修責任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況和時間。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議，包括仲裁或訴訟的方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體程序和方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況和生效日期。8.附件八：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：用于補充和證實合同中的相關內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的________%。示例：若每月租金為10000元，未按時支付租金超過15天，承租方應支付1500元的違約金。2.違約行為：違反房地產(chǎn)使用限制責任認定：承租方違反本合同約定的使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按時進行房屋維修責任認定：房屋維修責任由責任方承擔，若雙方未明確責任，則由出租方先行承擔維修費用，事后可向責任方追償。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，若雙方未明確維修責任，出租方應先行維修，維修費用由責任方承擔。4.違約行為：未按時提供第三方協(xié)議責任認定：若甲乙雙方同意引入第三方，但未在規(guī)定時間內(nèi)提供第三方協(xié)議，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方同意引入監(jiān)理單位，但未在規(guī)定時間內(nèi)提供監(jiān)理單位協(xié)議，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務責任認定：第三方未履行協(xié)議義務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理工作，導致工程延期，監(jiān)理單位應向甲乙雙方賠償相應的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表或負責人1.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.轉(zhuǎn)讓費用的計算及支付3.1轉(zhuǎn)讓費用的組成3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付時間及方式4.房地產(chǎn)租賃權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1甲方需具備的條件5.2乙方需具備的條件5.3合同生效時間6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項6.1禁止事項概述6.2違反禁止事項的后果7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更的條件及程序7.2解除的條件及程序8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同的修改與補充13.1修改的條件及程序13.2補充的內(nèi)容及程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人：1.3乙方法定代表或負責人：第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：某市某區(qū)某路某號2.2房地產(chǎn)的面積：100平方米2.3房地產(chǎn)的用途：住宅2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止第三條轉(zhuǎn)讓費用的計算及支付3.1轉(zhuǎn)讓費用的組成：包括房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣萬元整3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式：乙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付時間：乙方應在2024年1月15日前支付完畢第四條房地產(chǎn)租賃權(quán)的交付4.1交付時間：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)租賃權(quán)交付給乙方4.2交付方式：甲方應將房地產(chǎn)租賃權(quán)相關文件及鑰匙交付給乙方4.3交付條件：乙方應支付完畢轉(zhuǎn)讓費用，并完成房地產(chǎn)租賃權(quán)的登記手續(xù)第五條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1甲方需具備的條件：甲方須擁有房地產(chǎn)租賃權(quán)，并具備合法的轉(zhuǎn)讓資格5.2乙方需具備的條件：乙方須具備合法的受讓資格，并愿意接受房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第六條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項6.1禁止事項概述：乙方在租賃期間不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等6.2違反禁止事項的后果：若乙方違反禁止事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任第七條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.2解除的條件及程序：任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任第八條違約責任8.1甲方的違約責任：若甲方未按時交付房地產(chǎn)租賃權(quán)，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日轉(zhuǎn)讓費用0.5%的違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方的違約責任：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日轉(zhuǎn)讓費用0.5%的違約金。若乙方違反合同約定的禁止事項，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3違約金的計算及支付：違約金應按實際損失計算，并在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁，應將爭議提交至某市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應按照某市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止條件：合同期滿，本合同自然終止。第十一條合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：某市某區(qū)某路某號12.3生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修改與補充13.1修改的條件及程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。13.2補充的內(nèi)容及程序：任何一方要求補充合同內(nèi)容，應按修改合同內(nèi)容的方式進行處理。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管：雙方應妥善保管本合同及相關附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、評估、咨詢、見證等。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費用。第五條第三方的義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。第六條第三方的責任限額6.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過失導致的損失。6.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。6.3若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方協(xié)議。7.2第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及責任限額。7.3第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔。8.2第三方介入的費用，應在本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用中予以扣除。第九條第三方介入的終止9.1若第三方未能履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入