2024年度二手公寓買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手公寓定義第二條：公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第六條：房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任第七條：房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1公寓照片13.2房屋所有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明第十四條：其他14.1合同簽署地點和時間14.2合同副本份數(shù)14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3二手公寓定義本合同所稱二手公寓指的是甲方持有的，已經(jīng)有一次交易記錄的，位于____（地址）的____（公寓名稱）公寓。第二條：公寓基本情況2.1公寓位置二手公寓位于____（城市）____（區(qū)域）____（街道）____（建筑名稱）____（具體樓層），建筑面積為____（面積）平方米。2.2公寓面積二手公寓的建筑面積為____平方米，該面積已經(jīng)經(jīng)過____（測繪機構(gòu)）的測量和測繪備案。2.3公寓樓層二手公寓位于____（具體樓層）。2.4公寓所有權(quán)甲方保證，甲方對二手公寓享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、債權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手公寓的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間二手公寓的交付時間為____年__月__日。4.2交付條件二手公寓的交付條件如下：（1）甲方將二手公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方持有合法的房產(chǎn)證；（2）甲方保證二手公寓不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、租賃、債權(quán)等；（3）甲方將二手公寓的鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更合同的內(nèi)容，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容立即生效。9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的狀況，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將戶口遷出二手公寓。12.3家具家電歸屬二手公寓內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸乙方所有。第十三條：附件13.1公寓照片附件中包含二手公寓的照片，用于確認(rèn)公寓的現(xiàn)狀。13.2房屋所有權(quán)證附件中包含二手公寓的房屋所有權(quán)證，用于證明甲方對公寓的所有權(quán)。13.3買賣雙方身份證明附件中包含甲乙雙方的身份證明，用于確認(rèn)雙方的身份。第十四條：其他14.1合同簽署地點和時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。如第三方服務(wù)費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方是指甲乙雙方委托進行二手公寓交易的中介服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為雙方提供房源信息、協(xié)商交易價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供房源的真實性、合法性，并按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助完成交易。16.3中介方權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介費用。中介方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。16.4中介費用中介費用由甲乙雙方按照中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。如中介費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十七條：評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指甲乙雙方委托對二手公寓進行價值評估的機構(gòu)，負(fù)責(zé)為雙方提供公寓的價值評估報告。17.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地對二手公寓進行評估，并出具評估報告。17.3評估機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)評估機構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估費用。評估機構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。17.4評估費用評估費用由甲乙雙方按照評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。如評估費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十八條：過戶機構(gòu)介入18.1過戶機構(gòu)定義過戶機構(gòu)是指甲乙雙方委托辦理二手公寓過戶手續(xù)的機構(gòu)，負(fù)責(zé)為雙方提供過戶服務(wù)。18.2過戶機構(gòu)責(zé)任過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。18.3過戶機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)過戶機構(gòu)有權(quán)按照約定收取過戶費用。過戶機構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。18.4過戶費用過戶費用由甲乙雙方按照過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。如過戶費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條：第三方責(zé)任限額29.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或其他違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。29.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定。如第三方責(zé)任限額發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。29.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。20.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示公寓的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況，以確認(rèn)公寓的現(xiàn)狀。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)完整、真實，體現(xiàn)了甲方對公寓的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)真實、有效，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由合法的評估機構(gòu)出具，客觀、公正地反映公寓的價值。附件五：過戶手續(xù)文件詳細要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括所有相關(guān)證件和資料，用于完成公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件六：中介費用收據(jù)詳細要求：中介費用收據(jù)應(yīng)由中介機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已支付中介費用。附件七：評估費用收據(jù)詳細要求：評估費用收據(jù)應(yīng)由評估機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已支付評估費用。附件八：過戶費用收據(jù)詳細要求：過戶費用收據(jù)應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已支付過戶費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付公寓，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。示例說明：如乙方未按照約定時間支付交易價格，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的____%。示例說明：如中介方未按照約定提供真實的房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：評估機構(gòu)未按照合同約定進行評估的行為。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的____%。示例說明：如評估機構(gòu)未按照約定客觀、公正地進行評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費用的____%。示例說明：如過戶機構(gòu)未按照約定及時、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手公寓買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)第三條交易價格3.1公寓總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋查驗第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1公寓產(chǎn)權(quán)證明13.2公寓買賣合同范本13.3房屋查驗報告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)第三條交易價格3.1公寓總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋查驗第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1公寓產(chǎn)權(quán)證明13.2公寓買賣合同范本13.3房屋查驗報告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1公寓產(chǎn)權(quán)證明13.2公寓買賣合同范本13.3房屋查驗報告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正地處理合同事宜。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方費用5.1第三方所需費用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，支付相應(yīng)費用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，及時通知對方。6.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.3甲乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任工作。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由合同約定。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2第三方應(yīng)在合同中確認(rèn)其責(zé)任限額，并同意按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。9.2甲乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合合同要求，能夠繼續(xù)履行合同職責(zé)。第十條第三方退出10.1當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行合同職責(zé)時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。10.2甲乙方應(yīng)確保新的第三方能夠及時介入，繼續(xù)履行合同職責(zé)。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。11.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十二條第三方介入的終止12.1當(dāng)合同執(zhí)行完畢，或合同約定的第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費用。本部分是對2024年度二手公寓買賣合同中第三方介入的詳細修正和補充，旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系和責(zé)任限額等。具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證明附件二：公寓買賣合同范本附件三：房屋查驗報告附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費明細附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：稅費支付憑證附件九：其他相關(guān)費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證明須為原件，顯示公寓的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)期限。如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。附件二：公寓買賣合同范本合同文本需