2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議重要提示版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議重要提示版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)居間協(xié)議1.2雙方1.3甲方1.4乙方1.5居間方1.6交易日1.7房地產(chǎn)1.8價格1.9定金1.10傭金第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及權(quán)利2.2乙方身份及權(quán)利2.3居間方身份及權(quán)利第三條：房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)描述3.2交易條件3.3交易價格3.4交易方式3.5交易時間第四條：定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條：傭金支付5.1傭金金額5.2傭金支付時間5.3傭金支付條件第六條：雙方義務6.1甲方義務6.2乙方義務6.3居間方義務第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3居間方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3法院訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3居間方特殊要求第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3居間方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)居間協(xié)議本協(xié)議是甲方（買方）與乙方（賣方）就位于【具體位置】的【房地產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)進行交易，并由居間方【居間公司名稱】提供居間服務的協(xié)議。1.2雙方甲方：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】1.3甲方甲方委托居間方為其尋找合適的房產(chǎn)進行購買，并按照本協(xié)議約定支付定金和傭金。1.4乙方乙方委托居間方為其尋找合適的買家進行房產(chǎn)出售，并按照本協(xié)議約定支付傭金。1.5居間方居間方【居間公司名稱】為本協(xié)議的第三方，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務，并按照本協(xié)議約定收取傭金。1.6交易日本協(xié)議的交易日期為【交易日期】。1.7房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)位于【具體位置】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】，面積為【房地產(chǎn)面積】平方米。1.8價格交易價格為人民幣【價格】元，大寫：【大寫價格】。1.9定金甲方在本協(xié)議簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元作為購買房產(chǎn)的定金，定金支付至居間方指定的賬戶。1.10傭金居間方根據(jù)甲方和乙方的交易成功，收取人民幣【傭金金額】元作為傭金，傭金支付方式及時間詳見本協(xié)議第五條。第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及權(quán)利甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房地產(chǎn)。2.2乙方身份及權(quán)利乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房地產(chǎn)。2.3居間方身份及權(quán)利居間方為依法成立并合法經(jīng)營房地產(chǎn)居間業(yè)務的【居間公司名稱】，有權(quán)按照本協(xié)議的約定為甲方和乙方提供居間服務。第三條：房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于【具體位置】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】，面積為【房地產(chǎn)面積】平方米，具體房屋狀況詳見附件一。3.2交易條件甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定條件進行交易。3.3交易價格交易價格為人民幣【價格】元，大寫：【大寫價格】。3.4交易方式本協(xié)議的交易方式為【交易方式】，具體交易流程詳見附件二。3.5交易時間本協(xié)議的交易日期為【交易日期】，交易時間：【交易時間】。第四條：定金支付4.1定金金額甲方在本協(xié)議簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元作為購買房產(chǎn)的定金，定金支付至居間方指定的賬戶。4.2定金支付時間甲方應在【定金支付時間】內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件如甲方按照本協(xié)議的約定履行合同，定金在交易完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如甲方違約，則定金歸乙方所有。如乙方違約，則定金退還甲方。第五條：傭金支付5.1傭金金額居間方根據(jù)甲方和乙方的交易成功，收取人民幣【傭金金額】元作為傭金。5.2傭金支付時間傭金在交易完成后支付，支付方式為【支付方式】（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3傭金支付條件居間方在甲乙雙方交易完成后，提供相關(guān)交易憑證，甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付傭金。第六條：雙方義務6.1甲方義務甲方應按照本協(xié)議的約定支付定金和傭金，并按照約定的時間和方式履行合同。6.2乙方義務乙方應按照本協(xié)議的約定出售房地產(chǎn)，并按照約定的時間和方式履行合同。6.3居間方義務居間方應按照本協(xié)議的約定為甲方和乙方提供居間服務，并保證交易的順利進行。第七條第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價格的【百分比】%。8.2乙方違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價格的【百分比】%。8.3居間方違約責任居間方如違反本協(xié)議的約定，應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為居間方收取的傭金的【百分比】%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或【法院訴訟】解決。9.2仲裁甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法院訴訟如甲乙雙方選擇法院訴訟，應將爭議提交【法院名稱】進行訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方和居間方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、交易過程等事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后【保密期限】止。10.3泄露后果如甲乙雙方或居間方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。11.2法律解釋本協(xié)議中的法律術(shù)語、專用名詞等按照中華人民共和國法律的解釋。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件、交易流程說明等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在交易完成后【時間】內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在交易完成后【時間】內(nèi)支付剩余房款。13.3居間方特殊要求居間方要求甲方和乙方在交易完成后【時間】內(nèi)支付傭金。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字甲方：【甲方簽字】日期：【簽字日期】14.2乙方簽字乙方：【乙方簽字】日期：【簽字日期】14.3居間方簽字居間方：【居間方簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：交易流程說明附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件五：支付房款憑證附件六：傭金支付憑證附件一：房產(chǎn)證復印件描述：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。要求：甲方應提供房產(chǎn)證的原件供乙方和居間方核實，并提交復印件供存檔。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對交易的房產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：身份證復印件描述：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。要求：甲方和乙方應提供身份證的原件供對方和居間方核實，并提交復印件供存檔。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份真實性和合法性。附件三：交易流程說明描述：交易流程說明應詳細描述本協(xié)議的交易流程，包括交易步驟、時間節(jié)點等。要求：居間方應提供交易流程說明，并確保甲乙雙方充分理解交易流程。說明：交易流程說明用于指導甲乙雙方按照約定的步驟進行交易。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南描述：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、材料、流程等。要求：乙方應提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南用于指導甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：支付房款憑證描述：支付房款憑證應詳細記錄房款的支付時間、金額、方式等信息。要求：甲方應提供支付房款的憑證，以證明房款的支付情況。說明：支付房款憑證用于證明甲方已按照約定支付房款。附件六：傭金支付憑證描述：傭金支付憑證應詳細記錄傭金的支付時間、金額、方式等信息。要求：甲方和乙方應提供傭金的支付憑證，以證明傭金的支付情況。說明：傭金支付憑證用于證明甲方和乙方已按照約定支付傭金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金。2.甲方未按照約定時間支付房款。3.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定出售房產(chǎn)。5.居間方未按照約定提供居間服務。6.任何一方未按照約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價格的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如果乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體位置】的【房地產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。2.居間協(xié)議：指居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務的協(xié)議。3.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂后支付給乙方作為購買房產(chǎn)保證金的金額。4.傭金：指居間方根據(jù)甲方和乙方的交易成功收取的