二零二五年度店面房租賃與廣告投放合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租賃與廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期2.店面房租賃2.1店面房基本情況2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金金額2.5租金調(diào)整機制2.6押金支付及退還2.7租賃用途2.8租賃設(shè)施及設(shè)備2.9租賃期間維護責任2.10租賃期間變更通知3.廣告投放3.1廣告投放內(nèi)容3.2廣告投放位置3.3廣告投放期限3.4廣告投放費用3.5廣告投放費用支付方式3.6廣告投放效果評估3.7廣告投放內(nèi)容變更4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點4.4合同履行義務(wù)4.5合同履行變更4.6合同履行爭議解決5.合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止通知5.3合同終止后的處理5.4合同終止后的費用結(jié)算6.違約責任6.1違約行為認定6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付6.4違約責任免除7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力對合同履行的影響7.4不可抗力事件解除合同8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的費用結(jié)算9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除后的費用結(jié)算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的費用結(jié)算13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的費用結(jié)算14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理14.6合同解除后的費用結(jié)算14.7合同變更14.8合同解除后的爭議解決14.9合同解除后的通知義務(wù)14.10合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度店面房租賃與廣告投放合同”。1.2合同編號：合同編號為YD20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區(qū)街道號。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：有限公司住所地：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2承租方：名稱：商貿(mào)有限公司住所地：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx1.6合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.店面房租賃2.1店面房基本情況：店面房位于市區(qū)街道號，面積100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，一層，朝向為南。2.2租賃期限：租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止，共計四年。2.3租金支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.4租金金額：租金總額為人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）。2.5租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整。2.6押金支付及退還：承租方需在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金，合同期滿后無違約行為，押金無息退還。2.7租賃用途：租賃用途為商業(yè)零售，不得用于倉儲、加工、制造等非零售用途。2.8租賃設(shè)施及設(shè)備：店面房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，由出租方負責提供。2.9租賃期間維護責任：租賃期間，店面房及設(shè)施設(shè)備的日常維護由承租方負責。2.10租賃期間變更通知：任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.廣告投放3.1廣告投放內(nèi)容：廣告內(nèi)容為承租方產(chǎn)品宣傳，形式包括但不限于橫幅、海報等。3.2廣告投放位置：廣告投放位置為店面房外立面及入口處。3.3廣告投放期限：廣告投放期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止，共計一年。3.4廣告投放費用：廣告投放費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.5廣告投放費用支付方式：廣告投放費用在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付。3.6廣告投放效果評估：廣告投放效果由雙方共同評估，具體評估標準詳見附件。3.7廣告投放內(nèi)容變更：如需變更廣告投放內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同履行4.1合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.2合同履行方式：按月支付租金，廣告投放按年支付費用。4.3合同履行地點：店面房所在地址。4.4合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.5合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.6合同履行爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約行為認定：若任何一方違反本合同約定，即構(gòu)成違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算及支付：違約金按每日租金的萬分之五計算，違約金總額不超過租金總額的百分之二十。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。8.4違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。9.4不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理租賃物和廣告投放事宜。10.4合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，包括已支付和未支付的部分。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于租賃物清單、廣告投放方案、租金支付憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：同第10.1條。13.2合同解除程序：同第10.2條。13.3合同解除后的處理：同第10.3條。13.4合同解除后的費用結(jié)算：同第10.4條。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為二零二四年一月一日。14.3合同解除條件：同第10.1條。14.4合同解除程序：同第10.2條。14.5合同解除后的處理：同第10.3條。14.6合同解除后的爭議解決：同第11.1條至11.4條。14.7合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，包括但不限于供應(yīng)商、客戶等。14.8合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理所有未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方、保險公司等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)甲乙雙方同意后介入合同的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)期介入內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入申請。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并確保該限額不低于合同標的額的百分之五。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2甲方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2乙方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1甲乙雙方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。21.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條“合同爭議解決”的規(guī)定處理。21.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明店面房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.店面房照片詳細要求：提供店面房內(nèi)外部的清晰照片，反映店面房的實際狀況。說明：作為合同附件，用于輔助證明店面房在合同簽訂時的狀態(tài)。3.廣告投放方案詳細要求：包括廣告內(nèi)容、形式、投放位置、期限等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確廣告投放的具體安排。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)詳細要求：包括押金的金額、支付時間、退還條件等詳細信息。說明：作為合同附件，用于證明押金的支付和退還情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等詳細信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租金每月為人民幣叁萬元整，逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣30元作為違約金。2.租賃用途變更違約責任認定：承租方未按約定用途使用店面房，構(gòu)成違約。責任認定標準：承租方需賠償出租方因此遭受的全部損失。示例說明：若因承租方變更用途導致出租方遭受損失人民幣壹拾萬元整，則承租方需賠償該金額。3.廣告投放內(nèi)容違規(guī)違約責任認定：廣告投放內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會公德，構(gòu)成違約。責任認定標準：第三方需承擔相應(yīng)法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若廣告內(nèi)容因違規(guī)被相關(guān)部門查處，第三方需承擔罰款和賠償損失。4.租賃物損壞違約責任認定：承租方在租賃期間造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。責任認定標準：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方損壞店面房設(shè)施，需賠償修復費用人民幣壹萬元整。5.不可抗力事件處理不當違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，但一方未按約定處理，構(gòu)成違約。責任認定標準：違約方需承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方，導致對方遭受損失人民幣伍萬元整，則違約方需賠償該金額。全文完。二零二四年度店面房租賃與廣告投放合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于_______，鑒于甲方擁有位于_______的店面房，乙方有意租賃該店面房進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面房租賃及廣告投放方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期內(nèi)依法、公平、誠信地履行各自職責，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）店面房：指甲方擁有的位于_______的建筑物，具備商業(yè)用途，可用于經(jīng)營活動；（2）廣告投放：指乙方在店面房內(nèi)或其周圍進行廣告宣傳、展示等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用店面房的時間段；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用店面房的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障雙方權(quán)益；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反約定而產(chǎn)生的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方按約定支付的租金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃約定的店面房；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持店面房的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營活動；（4）甲方有義務(wù)在合同終止后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面房進行經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持店面房的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變店面房結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定退還店面房，并恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方提供的店面房內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定進行廣告投放；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方終止合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還店面房，并恢復原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保；（3）廣告投放費用：乙方在店面房內(nèi)或其周圍進行廣告投放時，應(yīng)按照約定的費用標準支付廣告投放費用；（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）廣告投放費用：乙方應(yīng)在廣告投放前，按照約定的費用標準支付廣告投放費用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付租金；（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金；（3）廣告投放費用支付時間：乙方應(yīng)在廣告投放前支付廣告投放費用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的店面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）若乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)按照本合同約定的標準計算；（2）違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致店面房損毀；（2）政府頒布新政策，禁止乙方在店面房內(nèi)進行特定經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將店面房轉(zhuǎn)租或分租；（2）乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對店面房的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對店面房內(nèi)部裝修的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方廣告投放內(nèi)容的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護店面房的安全、衛(wèi)生；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，雙方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行；（2）增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______年_______月_______日甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店面房照片及詳細資料；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；4.甲乙雙方簽訂的增減條款；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的店面房；（2）乙方違約：未按約定支付租金或押金；（3）乙方違約：擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違約：擅自終止合同。2.違約行為認定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)在乙方提出違約行為后，及時核實并確認；（2）乙方違約：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時通知甲方并采取補救措施；（3）雙方違約：雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，協(xié)商解決并承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中，對合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：店面房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)店面房損壞時，及時通知甲方并采取措施修復，否則乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.問題：廣告投放內(nèi)容不符合