二零二五年度房屋抵押貸款合同范本（含裝修押金條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款合同范本（含裝修押金條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.當(dāng)事人信息4.貸款基本信息5.貸款用途6.貸款額度與利率7.還款方式與期限8.裝修押金條款9.押金支付與退還10.房屋抵押登記11.保險(xiǎn)條款12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.合同生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方（借款人）因購(gòu)房需要，向乙方（貸款人）申請(qǐng)房屋抵押貸款。第二條定義與解釋2.1“甲方”指本合同借款人，即購(gòu)房人。2.2“乙方”指本合同貸款人，即金融機(jī)構(gòu)。2.3“房屋”指甲方用于抵押的房產(chǎn)。2.4“貸款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的用于購(gòu)房的貸款。2.5“裝修押金”指甲方為保障房屋裝修質(zhì)量，向乙方支付的保證金。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方聯(lián)系人：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方聯(lián)系人：____________________第四條貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。4.2貸款期限：_________年。4.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式：等額本息或等額本金方式，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。第五條貸款用途5.1甲方承諾將貸款用于購(gòu)買本合同約定的房屋，不得挪作他用。5.2甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同等相關(guān)證明材料，以證明貸款用途。第六條貸款額度與利率6.1貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的70%。6.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同簽訂后保持不變。第七條還款方式與期限7.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款期限為貸款期限，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。7.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條裝修押金條款8.1甲方為保障房屋裝修質(zhì)量，同意向乙方支付裝修押金人民幣_(tái)________元整。8.2裝修押金在房屋交付使用前支付，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金支付至乙方指定賬戶。8.3甲方裝修完畢后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還裝修押金。8.4若甲方裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，直至裝修押金全部扣完。第九條押金支付與退還9.1押金支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，將押金支付至乙方指定賬戶。9.2押金退還：在房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且甲方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還裝修押金。9.3若甲方未能按照合同約定完成裝修或存在違約行為，乙方有權(quán)拒絕退還押金或扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條房屋抵押登記10.1甲方同意將房屋抵押給乙方，并配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。10.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，依法辦理房屋抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。10.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十一條保險(xiǎn)條款11.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行或由乙方代為購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的100%。11.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)單應(yīng)向乙方提供一份副本，以便乙方行使抵押權(quán)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更、解除與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、押金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供本合同所需的服務(wù)或業(yè)務(wù)。2.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入。2.1.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等業(yè)務(wù)服務(wù)。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.2.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。4.2.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的合理預(yù)期。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款銀行之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)貸款銀行不承擔(dān)直接責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方的變更與退出7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方如違反協(xié)議或合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的其他條款10.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不因第三方的變更或退出而失效。10.2本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方購(gòu)買房屋的事實(shí)，作為貸款用途的依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)書要求：提供甲方的貸款申請(qǐng)書，包括貸款金額、期限、用途等信息。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的正式文件，記錄甲方的貸款需求。4.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的主體合法。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估房屋的價(jià)值，確定貸款額度的依據(jù)。6.裝修合同要求：提供甲方與裝修公司簽訂的裝修合同。說(shuō)明：明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，作為裝修押金退還的依據(jù)。7.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障貸款期間房屋的安全。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的文件齊全，便于后續(xù)查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。1.2未按時(shí)支付裝修押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。示例：甲方逾期支付裝修押金1個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至支付日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期發(fā)放貸款1個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至發(fā)放日止的違約金。2.2未按時(shí)退還裝修押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定退還裝修押金，逾期退還的，應(yīng)支付違約金。示例：乙方逾期退還裝修押金1個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至退還日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期辦理貸款，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同范本（含裝修押金條款）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3利息計(jì)算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制5.抵押合同簽訂與登記5.1抵押合同簽訂5.2抵押物登記5.3抵押合同生效6.裝修押金條款6.1裝修押金金額6.2裝修押金用途6.3裝修押金退還7.貸款使用與監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管7.3貸款使用違規(guī)責(zé)任8.貸款還款與擔(dān)保8.1還款時(shí)間與金額8.2還款方式8.3擔(dān)保方式9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任9.3逾期還款處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：____________________1.3.2抵押人住所：____________________1.3.3抵押人法定代表人：____________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3.5抵押人開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月2.3還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率：年利率____________________%3.2貸款費(fèi)用：____________________（貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）3.3利息計(jì)算方式：____________________（按月計(jì)息、按季計(jì)息等）4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整4.3抵押物權(quán)利限制4.3.1抵押物不得用于____________________4.3.2抵押物不得改變____________________4.3.3抵押物不得進(jìn)行____________________5.抵押合同簽訂與登記5.1抵押合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押物登記：抵押人應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押合同生效：本合同自抵押物登記之日起生效。6.裝修押金條款6.1裝修押金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2裝修押金用途：用于支付房屋裝修工程款及相關(guān)費(fèi)用。6.3裝修押金退還：借款人完成裝修后，經(jīng)抵押人驗(yàn)收合格，抵押人應(yīng)在____________________日內(nèi)退還裝修押金。7.貸款使用與監(jiān)管7.1貸款使用范圍：僅限于房屋裝修工程款及相關(guān)費(fèi)用。7.2貸款使用監(jiān)管：借款人應(yīng)定期向抵押人提交貸款使用情況報(bào)告，抵押人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3貸款使用違規(guī)責(zé)任：借款人如違規(guī)使用貸款，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.貸款還款與擔(dān)保8.1還款時(shí)間與金額8.1.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，具體還款日為每月的____________________日。8.1.2還款金額：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還本金及利息的總額。8.2還款方式8.2.1線上還款：借款人可通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等線上渠道進(jìn)行還款。8.2.2線下還款：借款人可至貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款。8.3擔(dān)保方式8.3.1保證擔(dān)保：借款人可提供保證人擔(dān)保，保證人需滿足貸款人的擔(dān)保條件。8.3.2質(zhì)押擔(dān)保：借款人可提供動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押物需符合貸款人的要求。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期還款責(zé)任9.2.1逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。9.2.2擔(dān)保責(zé)任：若借款人逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3逾期還款處理措施9.3.1貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、信函催收等。9.3.2貸款人有權(quán)依法采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2在下列情況下，貸款人有權(quán)單方面解除合同：a.借款人未按約定使用貸款；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.借款人未按約定償還貸款；d.抵押物價(jià)值降低，影響貸款安全。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件需符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止需符合法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定的終止條件。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件包括貸款全部?jī)斶€、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.1.1違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同當(dāng)事人。a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人信用進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。c.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因造成合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際造成的損失為限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的流程，邀請(qǐng)第三方介入。16.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方的介入僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。16.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因履行合同所必需的第三方行為導(dǎo)致合同不能履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤荒苈男械模怀袚?dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方因自身原因造成合同不能履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。b.第三方因甲乙雙方原因造成合同不能履行的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a.各第三方之間因相互職責(zé)交叉造成合同不能履行的，由相互之間協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.借款人信用評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。4.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押物的價(jià)值、抵押物的權(quán)利限制等條款。說(shuō)明：抵押合同為本合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。5.裝修押金收據(jù)要求：由抵押人出具，證明裝修押金已收訖。說(shuō)明：裝修押金收據(jù)為本合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款。b.借款人未按約定使用貸款。c.抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。d.第三方未按約定履行職責(zé)。e.甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。b.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.借款人未按約定時(shí)間還款，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。b.借款人未按約定使用貸款，用于非合同約定的用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。e.甲乙雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同范本（含裝修押金條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.抵押物評(píng)估4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.裝修押金條款6.1裝修押金金額6.2裝修押金支付方式6.3裝修押金退還條件7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)督8.還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3逾期還款處理9.抵押物權(quán)利義務(wù)9.1抵押物占有權(quán)9.2抵押物使用權(quán)9.3抵押物處分權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息乙方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物類型：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率貸款年利率：____________________%2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息3.貸款期限3.1貸款期限貸款期限：____________________年3.2還款期限貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止。4.抵押物評(píng)估4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型抵押物保險(xiǎn)類型：____________________5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________年6.裝修押金條款6.1裝修押金金額裝修押金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2裝修押金支付方式裝修押金支付方式：____________________6.3裝修押金退還條件裝修押金退還條件：（1）借款人按合同約定完成房屋裝修；（2）房屋裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋裝修后，抵押物價(jià)值未降低。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：____________________7.2貸款使用范圍貸款使用范圍：____________________7.3貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：____________________8.還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等，具體如下：（1）首期還款日：____________________（2）每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整（3）累計(jì)還款金額：人民幣_(tái)___________________元整8.2還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺(tái)等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。8.3逾期還款處理（1）逾期還款：若借款人未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。（2）逾期利息：逾期還款產(chǎn)生的利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的1.5倍。（3）逾期罰金：逾期還款產(chǎn)生的罰金按逾期金額的1%計(jì)收，每日累加。9.抵押物權(quán)利義務(wù)9.1抵押物占有權(quán)抵押期間，抵押物的占有權(quán)歸借款人所有。9.2抵押物使用權(quán)抵押期間，借款人可正常使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。9.3抵押物處分權(quán)未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自處分抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定維護(hù)抵押物；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰金等；（2）貸款人有權(quán)要求借款人提前歸還全部貸款本金及利息；（3）貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的1%計(jì)收，每日累加。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值嚴(yán)重降低；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息；（2）合同終止后，抵押物歸貸款人所有。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：____________________仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：____________________人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）貸款人放款。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物保險(xiǎn)單；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物保險(xiǎn)；（3）貸款擔(dān)保；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)其提供服務(wù)