2024年跨境電商門面商鋪租賃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨境電商門面商鋪租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點2.門面商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.使用與維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪改造限制7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用費用7.3附屬設施損壞責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同附件13.1商鋪照片13.2附屬設施清單13.3其他相關文件14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條合同地點4.1本合同約定的租賃地點為：____市____區(qū)____路____號____商鋪。第五條門面商鋪描述5.1商鋪位置：位于____市____區(qū)____路____號____樓____層，商鋪編號____。5.2商鋪面積：商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。5.3商鋪結構：商鋪為____結構，包括____間辦公室，____個貨架，____個展示柜。5.4商鋪設施：商鋪內(nèi)配備____、____、____等設施。第六條租賃費用6.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。6.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時間：每月租金支付時間為____日。6.4租金調(diào)整機制：如遇政府相關政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進行相應調(diào)整。第七條租賃保證金7.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為租賃保證金。7.2保證金支付方式：乙方應于簽訂本合同當日將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。7.4保證金利息：乙方支付的保證金不計付利息。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。8.1.3乙方未按時進行商鋪維護或損壞商鋪公共區(qū)域。8.1.4乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1乙方違約的，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。8.2.2乙方逾期支付租金或保證金的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，應承擔修復或賠償費用。8.2.4乙方未按時進行商鋪維護或損壞商鋪公共區(qū)域的，應承擔修復或賠償費用。第九條使用與維護9.1商鋪用途：9.1.1乙方應將商鋪用于跨境電商相關業(yè)務，不得從事違法活動。9.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。9.2商鋪維護責任：9.2.1乙方負責商鋪的日常維護和管理。9.2.2乙方應保持商鋪的整潔和完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3商鋪改造限制：9.3.1乙方如需對商鋪進行改造，應事先獲得甲方書面同意。9.3.2改造后的商鋪應符合消防、安全等相關規(guī)定，并恢復原狀。第十條附屬設施使用10.1附屬設施清單：10.1.1電梯10.1.2公共衛(wèi)生間10.1.3公共通道10.1.4電力設施10.1.5水暖設施10.2附屬設施使用費用：10.2.1附屬設施的使用費用按實際發(fā)生費用由乙方承擔。10.3附屬設施損壞責任：10.3.1乙方在使用附屬設施過程中，如因自身原因造成損壞，應負責修復或賠償。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權利義務。11.2合同解除：11.2.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除條件：11.3.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。12.2爭議解決機構：12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：13.2.1本合同爭議管轄地為____市____區(qū)人民法院。第十四條其他條款14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式進行，送達至甲乙雙方約定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括商鋪照片、附屬設施清單、其他相關文件。14.3合同解釋：14.3.1本合同的解釋以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)本合同約定的職責范圍，提供相應的服務。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等工作。3.2.2咨詢服務提供商：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2.3法律顧問：提供法律咨詢服務，確保合同條款的合法性。3.2.4評估機構：對商鋪、租賃費用等進行評估。3.2.5監(jiān)理單位：對商鋪的裝修、維護等進行監(jiān)理。第四條第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2按照合同約定收取服務費用。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方義務5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工作任務。5.1.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同租賃保證金金額的_____%。6.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責任限額部分，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入流程7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責任。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2第三方變更不影響本合同的效力。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第十條第三方介入費用10.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。10.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整租金或其他相關費用。第十一條第三方與其他各方的關系11.1第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系。11.2第三方與其他各方之間不存在合同關系，僅限于履行各自職責。第十二條第三方介入對本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。12.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。第十三條合同終止與第三方13.1合同終止時，第三方應立即終止其介入事項。13.2第三方介入事項的終止不影響其根據(jù)本合同已發(fā)生的權利義務。第十四條本合同其他條款14.1本合同中有關第三方的約定，如有與本合同其他條款沖突的，以本條款為準。14.2本合同中未約定的第三方事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：要求：提供商鋪內(nèi)外部實景照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。說明：照片需清晰展示商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件，用于證明商鋪的實際情況。2.附屬設施清單：要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有附屬設施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、通道、電力設施、水暖設施等。說明：清單需詳細列出設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，作為合同附件，用于證明商鋪的設施情況。3.租賃費用支付憑證：要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證需清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等，作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.租賃保證金支付憑證：要求：提供乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證需清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等，作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。5.合同變更協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就合同變更達成一致意見的書面文件。說明：協(xié)議需詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就合同解除達成一致意見的書面文件。說明：協(xié)議需詳細列明解除原因、解除日期、解除后的處理事項等，作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。說明：協(xié)議需詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等，作為合同附件，用于證明爭議解決的有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致意見的書面文件。說明：協(xié)議需詳細列明第三方介入目的、介入職責、介入費用、責任限額等，作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。乙方未按時進行商鋪維護或損壞商鋪公共區(qū)域。乙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方逾期支付租金或保證金的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，應承擔修復或賠償費用。乙方未按時進行商鋪維護或損壞商鋪公共區(qū)域的，應承擔修復或賠償費用。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金一個月，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。乙方未按時進行商鋪清潔，導致商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應承擔清潔費用。全文完。2024年跨境電商門面商鋪租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任8.損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償金額9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個體經(jīng)營戶1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號商鋪2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結構：單層，包含店鋪內(nèi)設貨架、辦公桌椅等設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3保證金退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，且將商鋪恢復原狀后，出租方應在7個工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：用于跨境電商業(yè)務，不得用于其他商業(yè)用途6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結構，不得進行裝修或加裝設施7.維修與保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任：商鋪的屋頂、墻面、地面等主體結構維修由出租方負責7.2承租方保養(yǎng)責任：商鋪的日常清潔、維護保養(yǎng)及設施設備的正常運行由承租方負責8.損壞賠償8.1損壞賠償原則：任何一方因故意或重大過失導致對方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應的賠償責任8.2損壞賠償金額：賠償金額應根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用商鋪、擅自改變商鋪結構等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：省市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關活動，如提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入方式：第三方介入應以書面形式與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及期限。16.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應在協(xié)議中明確，且不得超過合同的有效期限。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務或意見承擔責任；17.1.2甲乙雙方對自身的行為及第三方提供的服務的使用承擔責任；17.1.3第三方對自身的行為及第三方提供的服務的使用承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供的服務或意見導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；18.2.2第三方責任限額應基于第三方提供的服務或意見的性質(zhì)、風險及可能造成的損失等因素綜合考慮；18.2.3如無特殊約定，第三方責任限額不低于人民幣10萬元。19.第三方權利和義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行協(xié)議；19.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的服務；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2.1雙方協(xié)商一致；20.2.2第三方無法履行協(xié)議；20.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；21.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同，即友好協(xié)商、仲裁或訴訟。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.租賃合同簽訂確認書5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.保證金收據(jù)7.第三方介入?yún)f(xié)議8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.違約行為通知書10.爭議解決相關文件11.合同終止通知12.補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份真實有效。3.商鋪產(chǎn)權證明文件：用于證明商鋪所有權歸屬。4.租賃合同簽訂確認書：用于確認甲乙雙方已簽訂租賃合同。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：用于證明租金已支付。6.保證金收據(jù)：用于證明保證金已收取。7.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.商鋪維修保養(yǎng)記錄：用于記錄商鋪維修保養(yǎng)情況。9.違約行為通知書：用于通知對方存在違約行為。10.爭議解決相關文件：用于記錄爭議解決過程中的相關文件。11.合同終止通知：用于通知對方合同已終止。12.補充協(xié)議：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：1.1逾期支付租金：自應支付租金之日起，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。1.2未按照約定使用商鋪：擅自改變商鋪結構、用途等，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。1.3未履行維修保養(yǎng)責任：未按照約定對商鋪進行維修保養(yǎng)，導致商鋪損壞，應承擔賠償責任。1.4故意損壞商鋪：故意損壞商鋪，應承擔賠償責任。1.5逾期退還保證金：逾期退還保證金，應向出租方支付每日100元的違約金。1.6未經(jīng)同意解除合同：未經(jīng)出租方同意解除合同，應向出租方支付相當于三個月租金的違約金。1.7爭議解決過程中的違約：未按照約定參加爭議解決程序，應承擔相應責任。簡要示例說明：1.甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并保留追究甲方其他違約責任的權利。2.乙方擅自改變商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方未按照約定對商鋪進行維修保養(yǎng)，導致商鋪損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。4.甲方故意損壞商鋪，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。5.甲方逾期退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金。6.未經(jīng)甲方同意，乙方單方面解除合同，甲方有權要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。7.爭議解決過程中，乙方未按照約定參加仲裁，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2024年跨境電商門面商鋪租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面商鋪的詳細信息1.3合同期限與起止日期1.4租金及相關費用2.租賃用途2.1門面商鋪的使用范圍2.2不得從事的活動2.3重大變更通知義務3.租金支付3.1支付方式3.2支付時間及金額3.3違約責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還5.2保證金數(shù)額及退還5.3違約扣除6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.2日常保養(yǎng)責任6.3故意損壞賠償7.保險7.1乙方責任險7.2乙方財產(chǎn)險7.3乙方責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3仲裁機構11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同附件清單14.1附件一：門面商鋪租賃明細表14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系方式乙方（承租方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.2門面商鋪的詳細信息商鋪地址：具體地址商鋪面積：平方米商鋪結構：單層/多層、有無分隔商鋪設施：水電、消防、空調(diào)等基本情況1.3合同期限與起止日期合同期限：自年月日至年月日租賃起止日期：具體日期1.4租金及相關費用租金：每月人民幣____元整租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等其他費用：水電費、物業(yè)管理費等按實際使用情況支付第二條租賃用途2.1門面商鋪的使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行跨境電商相關業(yè)務2.2不得從事的活動禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動、危害公共安全、影響他人正常使用2.3重大變更通知義務如乙方計劃變更商鋪用途，需提前一個月書面通知甲方第三條租金支付3.1支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.2支付時間及金額每月租金：人民幣____元整支付時間：每月____日前3.3違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、政策變化等合理調(diào)整4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年____月調(diào)整一次4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、政策變化等因素，協(xié)商確定租金調(diào)整方案第五條押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還押金：人民幣____元整退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，退還押金5.2保證金數(shù)額及退還保證金：人民幣____元整退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，退還保證金5.3違約扣除如乙方違約，甲方有權扣除相應押金或保證金第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任租賃期間，商鋪的維修責任由甲方承擔6.2日常保養(yǎng)責任乙方負責商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔6.3故意損壞賠償如乙方故意損壞商鋪設施，需承擔賠償責任第七條保險7.1乙方責任險乙方需自行購買責任險，確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求7.2乙方財產(chǎn)險乙方需自行購買財產(chǎn)險，確保其財產(chǎn)安全7.3乙方責任如因乙方原因?qū)е滤嘶蛏啼佖敭a(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。若甲方未能保證商鋪設施的正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償任何一方違約造成的損失，包括但不限于直接損失和預期利益損失，另一方均有權要求違約方賠償。第九條租賃終止9.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商處理未了事宜。9.3終止后果合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方應退還乙方剩余的押金和保證金。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機構若雙方同意仲裁，爭議提交____仲裁委員會仲裁。第十一條規(guī)定了不可抗力條款，明確了不可抗力事件的范圍、通知義務以及合同解除的條件。第十二條規(guī)定了合同附件清單，明確了合同附件的種類和內(nèi)容。第十三條規(guī)定了合同變更與解除的條款，明確了變更和解除的條件、程序和后果。第十四條規(guī)定了合同生效的條款，明確了合同的生效條件和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、保險代理等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率，或為合同履行提供專業(yè)服務。第二條第三方介入程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的必要性、目的和預期效果。2.2雙方同意雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權利。2.3第三方選擇若雙方未能就第三方選擇達成一致，任何一方均有權選擇合適的第三方，并通知對方。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責協(xié)助雙方進行合同履行；提供專業(yè)咨詢服務；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方權利根據(jù)補充協(xié)議的約定，獲取合理報酬；在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息；在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅受補充協(xié)議的約束。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅受補充協(xié)議的約束。4.3第三方與甲乙方第三方與甲乙雙方均存在補充協(xié)議，第三方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，對雙方均承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1責任范圍第三方責任限于其職責范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額第三方責任限額根據(jù)補充協(xié)議的約定，最高不超過____萬元人民幣。5.3超額責任若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。第六條第三方變更與退出6.1變更任何一方認為第三方不再適合履行職責時，可向?qū)Ψ教岢鲎兏谌缴暾垼⒔?jīng)雙方同意后進行變更。6.2退出若第三方因故退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方