2025年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述與合同屬性分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述與合同屬性分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)的地點2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)的期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項物業(yè)服務(wù)3.3特色物業(yè)服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)管理5.1管理機構(gòu)及職責(zé)5.2管理制度及流程5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)6.2業(yè)主參與權(quán)6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1甲方資質(zhì)證明12.2乙方資質(zhì)證明12.3物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)合同14.2附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件二：物業(yè)管理機構(gòu)及職責(zé)14.4附件三：管理制度及流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的概述2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的范圍本合同所指物業(yè)服務(wù)標(biāo)的范圍為甲方擁有或管理的位于____________________的住宅小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施及業(yè)主共有部分。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)的地點物業(yè)服務(wù)標(biāo)的地點為：____________________2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)的期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施的維護；（5）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理。3.2專項物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的維修、更換；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的升級改造；（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動的組織與實施；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主權(quán)益的保護。3.3特色物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)智能家居系統(tǒng)的維護與升級；（2）小區(qū)內(nèi)健康養(yǎng)生活動的策劃與組織；（3）小區(qū)內(nèi)文化娛樂活動的策劃與組織。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每個季度第一個月的第一個工作日內(nèi)向乙方支付。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如政府調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，本合同物業(yè)服務(wù)費用將相應(yīng)調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)管理5.1管理機構(gòu)及職責(zé)（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作；（2）乙方設(shè)立物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)工作。5.2管理制度及流程（1）物業(yè)管理委員會制定小區(qū)管理制度，并報甲方批準(zhǔn)；（2）乙方按照管理制度及流程提供物業(yè)服務(wù)。5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會（1）業(yè)主大會每年至少召開一次，由物業(yè)管理委員會召集；（2）業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理委員會及乙方的工作。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)乙方應(yīng)向業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計劃等。6.2業(yè)主參與權(quán)業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)的日常管理，包括但不限于提出意見和建議、參加業(yè)主大會等。6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理委員會及乙方的工作進行監(jiān)督，對違反合同規(guī)定的行為提出投訴。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_________________，仲裁機構(gòu)適用的仲裁規(guī)則為《_________________仲裁規(guī)則》。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)的范圍內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行。10.其他約定事項10.1合同附件（1）甲方授權(quán)委托書；（2）乙方資質(zhì)證明；（3）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)管理機構(gòu)及職責(zé)。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）合同生效后，如甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)的范圍內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為_________________。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同本合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同，具體內(nèi)容詳見附件一。13.2附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)收費的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件二：物業(yè)管理機構(gòu)及職責(zé)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理機構(gòu)及其職責(zé)。13.4附件三：管理制度及流程附件三詳細(xì)列明了小區(qū)的管理制度及流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問、咨詢機構(gòu)；（2）承擔(dān)部分物業(yè)服務(wù)任務(wù)的分包單位；（3）承擔(dān)維修保養(yǎng)任務(wù)的供應(yīng)商；（4）提供資金支持的金融機構(gòu)；（5）提供技術(shù)支持的科研機構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等信息；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及風(fēng)險程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方或乙方損失，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照合同約定履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。17.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其他業(yè)主的利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成其剩余職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。19.2第三方介入爭議解決機構(gòu)爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_________________，仲裁機構(gòu)適用的仲裁規(guī)則為《_________________仲裁規(guī)則》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)事項，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。2.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)內(nèi)容及費用，包括但不限于日常管理費、專項服務(wù)費、增值服務(wù)費等。4.物業(yè)管理機構(gòu)及職責(zé)詳細(xì)要求：管理機構(gòu)及職責(zé)應(yīng)明確物業(yè)管理委員會、物業(yè)管理處等機構(gòu)的設(shè)置、職責(zé)及人員構(gòu)成。5.管理制度及流程詳細(xì)要求：管理制度及流程應(yīng)包括小區(qū)管理的基本原則、各項規(guī)章制度、服務(wù)流程等。6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會詳細(xì)要求：業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立、職責(zé)、運作方式等。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等；（4）違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（5）賠償損失：賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若乙方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方在提供維修服務(wù)過程中，造成甲方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述與合同屬性分析1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的范圍1.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的性質(zhì)1.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬1.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更2.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的描述2.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬證明2.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記2.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更2.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決3.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性3.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性分析3.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更3.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性爭議解決3.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性相關(guān)法律法規(guī)4.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記手續(xù)4.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記費用4.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記期限4.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更手續(xù)4.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更費用5.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決程序5.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決機構(gòu)5.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決期限5.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決費用5.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決方式6.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更程序6.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更機構(gòu)6.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更期限6.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更費用6.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更方式7.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更程序7.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更機構(gòu)7.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更期限7.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更費用7.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更方式8.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記相關(guān)法律法規(guī)8.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更相關(guān)法律法規(guī)8.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更相關(guān)法律法規(guī)8.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決相關(guān)法律法規(guī)8.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、爭議解決法律適用9.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記手續(xù)辦理9.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理9.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更手續(xù)辦理9.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更費用結(jié)算9.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更手續(xù)辦理期限10.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決流程10.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議處理10.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議調(diào)解10.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議裁決10.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議執(zhí)行11.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決11.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決期限11.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決費用11.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決方式11.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決法律法規(guī)12.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議處理12.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議調(diào)解12.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議裁決12.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議執(zhí)行13.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議處理13.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議調(diào)解13.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議裁決13.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議執(zhí)行14.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議處理14.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議調(diào)解14.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議裁決14.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、工業(yè)區(qū)等，具體范圍以合同附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)的清單》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的性質(zhì)：本合同標(biāo)的為物業(yè)服務(wù)合同，甲方委托乙方對合同標(biāo)的范圍內(nèi)的物業(yè)進行管理和服務(wù)。1.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬：甲方對合同標(biāo)的擁有合法的產(chǎn)權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)享有合同標(biāo)的的管理權(quán)和服務(wù)權(quán)。1.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更：如甲方對合同標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)在變更之日起五個工作日內(nèi)書面通知乙方。2.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的描述2.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記：甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的權(quán)屬登記在甲方名下，并確保權(quán)屬登記的合法性和有效性。2.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更：如合同標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)。2.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決：如發(fā)生合同標(biāo)的權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性3.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性分析：乙方應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的的具體情況，對標(biāo)的的屬性進行詳細(xì)分析，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。3.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更：如合同標(biāo)的屬性發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起五個工作日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)商確定相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容和費用調(diào)整。3.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性爭議解決：如發(fā)生合同標(biāo)的屬性爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性相關(guān)法律法規(guī)：本合同標(biāo)的屬性變更及爭議解決，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記手續(xù)4.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記費用：權(quán)屬登記費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記期限：權(quán)屬登記應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成。4.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更手續(xù)4.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更費用：權(quán)屬登記變更費用由變更方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助變更方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決程序5.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決機構(gòu)：如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解。5.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。5.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決方式：爭議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記相關(guān)法律法規(guī)8.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更相關(guān)法律法規(guī)8.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性變更相關(guān)法律法規(guī)8.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決相關(guān)法律法規(guī)8.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、爭議解決法律適用：本合同標(biāo)的的權(quán)屬登記、變更及爭議解決，均應(yīng)遵循《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記手續(xù)辦理9.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記費用：權(quán)屬登記費用按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記期限：權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成。9.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更手續(xù)9.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記變更費用：權(quán)屬登記變更手續(xù)費用按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。10.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決流程10.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議處理10.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議調(diào)解10.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議裁決10.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭議解決爭議執(zhí)行：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，爭議裁決生效后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行裁決結(jié)果。11.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決11.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決期限11.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決費用11.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決方式11.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決法律法規(guī)：爭議解決應(yīng)遵循《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。12.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議處理12.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議調(diào)解12.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議裁決12.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議執(zhí)行：爭議處理過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如調(diào)解不成功，可提交仲裁或訴訟解決。13.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議處理13.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議調(diào)解13.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議裁決13.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議執(zhí)行：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重法院或仲裁機構(gòu)的裁決。14.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議處理14.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議調(diào)解14.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議裁決14.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記、變更、屬性變更爭議解決爭議執(zhí)行：爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，維護物業(yè)服務(wù)合同的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1定義：第三方介入指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人參與合同事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)。15.1.2類型：第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1合同履行過程中，如需對合同標(biāo)的進行評估、鑒定、咨詢等，可引入第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商不成時，可引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，如需第三方進行質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等，可引入相應(yīng)的專業(yè)機構(gòu)。16.1甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。第三方介入的事由和目的；第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利；第三方介入的費用和支付方式；第三方介入的期限和退出條件；第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同標(biāo)的的價值確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)書面約定在補充協(xié)議中，并作為合同的一部分。17.1.3責(zé)任限額的計算方式：對于第三方提供的服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估；對于第三方介入的爭議解決，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的損失進行評估；責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的價值的10%。18.1第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行職責(zé)，對因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定收取服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)和建議權(quán)。18.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并就第三方介入的事宜達成一致。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方介入工作的順利進行。19.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。19.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告或裁決結(jié)果，繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取相應(yīng)的補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)標(biāo)的清單》：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。2.《物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議》：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用和支付方式。4.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》：明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.《物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任清單》：詳細(xì)列明合同中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.《物業(yè)服務(wù)合同爭議解決機制》：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.《物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告》：定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用收支等。8.《物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議》：合同終止時，雙方簽署的終止協(xié)議，明確終止原因、程序和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用、未履行合同約定的其他義務(wù)等。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)、未按時提交物業(yè)服務(wù)報告等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。乙方違約責(zé)任：未按時提供物業(yè)服務(wù)或未提交物業(yè)服務(wù)報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的千分之五計算。示例說明：若甲方未按時支付3個月的物業(yè)服務(wù)費用，共計人民幣10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為10萬元×3個月×千分之五=1.5萬元。若乙方未按時提供1個月的安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失5萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為5萬元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述與合同屬性分析2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的定義1.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的范圍1.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的性質(zhì)2.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述2.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的名稱2.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的地址2.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬2.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的用途2.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬證明3.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更3.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更條件3.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更程序3.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更通知4.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性分析4.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的類型4.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的等級4.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的設(shè)施設(shè)備4.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的配套設(shè)施5.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的維護管理5.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的日常維護5.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的定期檢修5.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的應(yīng)急處理6.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的收費標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的收費標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)6.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的收費標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整7.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的費用支付7.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的費用支付方式7.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的費用支付時間7.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的費用支付責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決8.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決途徑8.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決程序8.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決機構(gòu)9.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件9.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件定義9.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件適用范圍9.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件通知10.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約10.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約條件10.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約程序10.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約通知11.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任定義11.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任類型11.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任承擔(dān)12.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用12.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用原則12.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用范圍12.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用依據(jù)13.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件清單13.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件內(nèi)容13.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件效力14.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的其他約定14.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的其他約定內(nèi)容14.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的其他約定效力14.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的其他約定變更第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的定義本合同標(biāo)的指甲方所有并委托乙方進行物業(yè)管理的房地產(chǎn)項目，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及場地。1.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的范圍（1）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場等公共區(qū)域；（3）小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施；（4）小區(qū)內(nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施；（5）小區(qū)內(nèi)的商業(yè)、辦公、租賃等配套設(shè)施。1.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的性質(zhì)本合同標(biāo)的性質(zhì)為住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述2.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的名稱本合同標(biāo)的名稱為“住宅小區(qū)”。2.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的地址本合同標(biāo)的地址為市區(qū)路號。2.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬本合同標(biāo)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)管理權(quán)。2.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的用途本合同標(biāo)的用途為住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。2.5物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供本合同標(biāo)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更3.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更條件如本合同標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)通知乙方，并提供變更后的權(quán)屬證明文件。3.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更程序如下：（1）甲方提交權(quán)屬變更申請；（2）乙方審核權(quán)屬變更申請；（3）雙方簽訂權(quán)屬變更協(xié)議；（4）辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更通知權(quán)屬變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)屬證明文件等信息。4.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的屬性分析4.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的類型本合同標(biāo)的類型為住宅小區(qū)。4.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的等級本合同標(biāo)的等級為級。4.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的設(shè)施設(shè)備本合同標(biāo)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等。4.4物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的配套設(shè)施本合同標(biāo)的配套設(shè)施包括但不限于綠化、停車場、商業(yè)、辦公等。5.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的維護管理5.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的日常維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同標(biāo)的日常維護工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的定期檢修乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢修，確保設(shè)備安全、可靠、高效運行。5.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。8.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決8.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。8.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。9.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件9.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件定義（1）本合同約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件適用范圍本合同終止條件適用于整個合同標(biāo)的。9.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的終止條件通知終止條件成就時，一方應(yīng)在終止條件成就之日起15日內(nèi)書面通知另一方。10.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約10.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約條件（1）本合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向；（2）續(xù)約條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約程序（1）雙方在合同期滿前30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的續(xù)約通知續(xù)約協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約通知。11.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任定義本合同違約責(zé)任指一方違反本合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任類型（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施；（4）解除合同。11.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用12.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的的設(shè)立、變更、終止及違約責(zé)任等。12.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的法律適用依據(jù)本合同的適用依據(jù)為中華人民共和國民法典、物業(yè)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)。13.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件清單（1）甲方提供的權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的配套設(shè)施清單；（4）物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的收費標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他相關(guān)文件。13.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。13.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的其他約定14.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的其他約定內(nèi)容本合同其他約定內(nèi)容如下：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式（1）中介方提供信息、協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估；（3）咨詢機構(gòu)提供專業(yè)建議；（4）監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督；（5）仲裁機構(gòu)解決合同爭議。16.第三方介入的附加條款16.1介入程序的啟動（1）介入程序的啟動需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）任何一方要求第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方。16.2第三方的選擇與確定（1）第三方應(yīng)由甲方、乙方共同選擇或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的服務(wù)。16.3第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方在合同簽訂前提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）責(zé)