2025年度社區(qū)物業(yè)管理設(shè)施維修與升級(jí)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)物業(yè)管理設(shè)施維修與升級(jí)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款1.4維修與升級(jí)項(xiàng)目概述2.1維修項(xiàng)目清單2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.2公共設(shè)施維修2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)維修2.2升級(jí)項(xiàng)目清單2.2.1設(shè)施設(shè)備升級(jí)2.2.2信息化系統(tǒng)升級(jí)2.2.3能源管理升級(jí)3.1維修與升級(jí)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用預(yù)算3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用調(diào)整條款4.1工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1.3驗(yàn)收不合格的處理5.1施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1.1施工安全措施5.1.2環(huán)境保護(hù)措施5.1.3事故處理與報(bào)告6.1保修期限與責(zé)任6.1.1保修期限6.1.2保修范圍6.1.3保修責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.1.3違約糾紛解決8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.2合同終止條件8.1.3合同解除或終止后的處理9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決程序9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.1合同附件10.1.1技術(shù)參數(shù)與圖紙10.1.2合同簽訂文件10.1.3其他相關(guān)文件11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效程序12.1合同變更與解除12.1.1合同變更程序12.1.2合同解除程序13.1合同終止與清算13.1.1合同終止程序13.1.2合同清算程序14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2乙方（社區(qū)業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日后生效1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.3.2續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月提出，并簽訂續(xù)約協(xié)議1.4維修與升級(jí)項(xiàng)目概述1.4.1維修項(xiàng)目：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)等1.4.2升級(jí)項(xiàng)目：包括但不限于設(shè)施設(shè)備、信息化系統(tǒng)、能源管理等2.1維修項(xiàng)目清單2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修：包括墻體、屋頂、地基等維修2.1.2公共設(shè)施維修：包括電梯、照明、消防設(shè)施等維修2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)維修：包括綠化帶修剪、灌溉系統(tǒng)維護(hù)等2.2升級(jí)項(xiàng)目清單2.2.1設(shè)施設(shè)備升級(jí)：包括更換老舊設(shè)施設(shè)備、提高設(shè)備性能等2.2.2信息化系統(tǒng)升級(jí)：包括提升物業(yè)管理軟件、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等2.2.3能源管理升級(jí)：包括節(jié)能設(shè)備安裝、能源監(jiān)控等3.1維修與升級(jí)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用預(yù)算：詳見附件一《維修與升級(jí)費(fèi)用預(yù)算表》3.1.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例見附件一3.1.3費(fèi)用調(diào)整條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方另行協(xié)商確定4.1工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：詳見附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序》4.1.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改5.1施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1.1施工安全措施：詳見附件四《施工安全措施》5.1.2環(huán)境保護(hù)措施：詳見附件五《環(huán)境保護(hù)措施》5.1.3事故處理與報(bào)告：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按要求向相關(guān)部門報(bào)告6.1保修期限與責(zé)任6.1.1保修期限：自驗(yàn)收合格之日起____年6.1.2保修范圍：詳見附件六《保修范圍》6.1.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成維修與升級(jí)、未按約定支付費(fèi)用、違反合同約定等7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.1.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；8.1.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；8.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2合同終止條件8.1.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；8.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3合同解除或終止后的處理8.1.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；8.1.3.2乙方應(yīng)將合同解除或終止情況通知相關(guān)管理部門；8.1.3.3合同解除或終止后，保修責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2爭議解決程序9.1.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知；9.1.2.2接到爭議通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；9.1.2.3如雙方均同意仲裁，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議；9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.3.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.1.3.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。10.1合同附件10.1.1技術(shù)參數(shù)與圖紙10.1.1.1附件一：《維修與升級(jí)費(fèi)用預(yù)算表》10.1.1.2附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》10.1.1.3附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序》10.1.1.4附件四：《施工安全措施》10.1.1.5附件五：《環(huán)境保護(hù)措施》10.1.1.6附件六：《保修范圍》10.1.2合同簽訂文件10.1.2.1附件七：《合同簽訂文件清單》10.1.3其他相關(guān)文件10.1.3.1附件八：《物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定》10.1.3.2附件九：《社區(qū)業(yè)主委員會(huì)決議》11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽字蓋章；11.1.1.2合同附件齊全；11.1.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.2合同生效程序11.1.2.1雙方簽署合同；11.1.2.2合同附件歸檔；11.1.2.3合同生效通知12.1合同變更與解除12.1.1合同變更程序12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2合同解除程序12.1.2.1按照第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行；12.1.3合同變更或解除后的處理12.1.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；12.1.3.2乙方應(yīng)將合同變更或解除情況通知相關(guān)管理部門。13.1合同終止與清算13.1.1合同終止程序13.1.1.1按照第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行；13.1.2合同清算程序13.1.2.1雙方應(yīng)共同指定清算小組；13.1.2.2清算小組負(fù)責(zé)處理合同終止后的善后事宜；13.1.2.3清算結(jié)束后，清算小組應(yīng)向雙方提交清算報(bào)告。14.1合同附件清單14.1.1附件一：《維修與升級(jí)費(fèi)用預(yù)算表》14.1.2附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》14.1.3附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序》14.1.4附件四：《施工安全措施》14.1.5附件五：《環(huán)境保護(hù)措施》14.1.6附件六：《保修范圍》14.1.7附件七：《合同簽訂文件清單》14.1.8附件八：《物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定》14.1.9附件九：《社區(qū)業(yè)主委員會(huì)決議》第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方定義15.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、法律顧問等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方選定16.2.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)另一方同意。16.2.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。16.2.2第三方介入時(shí)間16.2.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方責(zé)任17.3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方權(quán)利17.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。17.3.3第三方義務(wù)17.3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的劃分18.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見和服務(wù)，甲方應(yīng)予以尊重和采納。18.4.1.2甲方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)予以配合，但最終決策權(quán)仍屬于甲方。18.4.2第三方與乙方的劃分18.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見和服務(wù)，乙方應(yīng)予以尊重和采納。18.4.2.2乙方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)予以配合，但最終決策權(quán)仍屬于乙方。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方責(zé)任限額19.5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方委托協(xié)議約定，或由甲乙雙方共同商定。19.5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并由第三方在履行職責(zé)前予以確認(rèn)。20.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.6.1第三方介入費(fèi)用20.6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用，并在合同中明確。21.7第三方介入的爭議解決21.7.1第三方介入爭議21.7.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。21.7.1.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.8第三方介入的合同變更22.8.1第三方介入合同變更22.8.1.1如第三方介入過程中需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。22.8.1.2第三方介入合同變更后的條款，應(yīng)適用于第三方及其服務(wù)。23.9第三方介入的合同解除23.9.1第三方介入合同解除23.9.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。23.9.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《維修與升級(jí)費(fèi)用預(yù)算表》要求：詳細(xì)列出維修與升級(jí)項(xiàng)目的名稱、預(yù)算金額、預(yù)計(jì)工期等信息。說明：本附件用于明確維修與升級(jí)項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》要求：詳細(xì)列出維修與升級(jí)項(xiàng)目的階段性任務(wù)、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等信息。說明：本附件用于明確工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序》要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間等信息。說明：本附件用于明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.附件四：《施工安全措施》要求：詳細(xì)列出施工過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等信息。說明：本附件用于確保施工過程中的安全，預(yù)防事故發(fā)生。5.附件五：《環(huán)境保護(hù)措施》要求：詳細(xì)列出施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染治理等信息。說明：本附件用于保護(hù)環(huán)境，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.附件六：《保修范圍》要求：詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。說明：本附件用于明確保修范圍和責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。7.附件七：《合同簽訂文件清單》要求：列出合同簽訂過程中涉及的文件清單，包括但不限于：合同、附件、協(xié)議等。說明：本附件用于明確合同簽訂過程中涉及的文件，確保合同完整性。8.附件八：《物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定》要求：列出物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保合同履行符合法律法規(guī)。9.附件九：《社區(qū)業(yè)主委員會(huì)決議》要求：列出社區(qū)業(yè)主委員會(huì)就合同履行事項(xiàng)作出的決議。說明：本附件用于明確社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的意見，確保合同履行符合業(yè)主意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成維修與升級(jí)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修與升級(jí)項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未按合同約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按委托協(xié)議提供質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生安全事故，第三方未及時(shí)采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如未及時(shí)采取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)管理設(shè)施維修與升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.維修與升級(jí)項(xiàng)目3.1建筑結(jié)構(gòu)維修3.1.1墻體維修3.1.2屋面防水3.1.3樓梯扶手修復(fù)3.2供水供電系統(tǒng)維修3.2.1供水管道維修3.2.2供電線路維修3.3電梯維修與升級(jí)3.3.1電梯維修3.3.2電梯升級(jí)改造3.4公共設(shè)施維修3.4.1公共照明維修3.4.2公共座椅更換3.4.3公共健身器材維修3.5環(huán)境綠化維護(hù)3.5.1樹木修剪3.5.2草坪養(yǎng)護(hù)3.5.3園林景觀升級(jí)4.維修與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度安排5.1工程計(jì)劃時(shí)間表5.2各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程費(fèi)用6.1工程預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2工程預(yù)算明細(xì)11.3相關(guān)資質(zhì)證書12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同編號(hào)：PM202403011.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)名稱及地址：小區(qū)，位于市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)管理區(qū)域：包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：日常維護(hù)、清潔、綠化、保安、維修等3.維修與升級(jí)項(xiàng)目3.1建筑結(jié)構(gòu)維修3.1.1墻體維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)墻體出現(xiàn)的裂縫、脫落進(jìn)行修復(fù)3.1.2屋面防水：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，防止?jié)B漏3.1.3樓梯扶手修復(fù)：對(duì)損壞的樓梯扶手進(jìn)行更換或維修3.2供水供電系統(tǒng)維修3.2.1供水管道維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)供水管道進(jìn)行定期檢查、維修和更換3.2.2供電線路維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)供電線路進(jìn)行定期檢查、維修和更換3.3電梯維修與升級(jí)3.3.1電梯維修：對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)3.3.2電梯升級(jí)改造：對(duì)老舊電梯進(jìn)行升級(jí)改造，提高使用安全性3.4公共設(shè)施維修3.4.1公共照明維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)公共照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更換3.4.2公共座椅更換：對(duì)損壞的公共座椅進(jìn)行更換3.4.3公共健身器材維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)公共健身器材進(jìn)行定期檢查、維修和更換3.5環(huán)境綠化維護(hù)3.5.1樹木修剪：對(duì)小區(qū)內(nèi)樹木進(jìn)行定期修剪，保持美觀3.5.2草坪養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)草坪進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作3.5.3園林景觀升級(jí)：對(duì)小區(qū)園林景觀進(jìn)行升級(jí)改造，提升居住環(huán)境4.維修與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量4.3安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.工程進(jìn)度安排5.1工程計(jì)劃時(shí)間表：根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃表5.2各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量6.工程費(fèi)用6.1工程預(yù)算：根據(jù)工程量、材料價(jià)格等因素制定工程預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，支付比例根據(jù)實(shí)際情況確定6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增加等情況，可按雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，提供1年質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)內(nèi)容：提供維修、更換等服務(wù)，確保業(yè)主正常使用7.3售后服務(wù)流程：業(yè)主提出服務(wù)需求，物業(yè)管理方及時(shí)響應(yīng)并提供解決方案8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)仍未履行；9.1.2由于不可抗力因素，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、費(fèi)用結(jié)算和債權(quán)債務(wù)問題。10.違約責(zé)任10.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2違約方違反合同約定的質(zhì)量、期限要求；10.1.3違約方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償損失；10.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、供水供電、電梯、公共設(shè)施、綠化等設(shè)計(jì)圖紙。11.2工程預(yù)算明細(xì)：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修與升級(jí)項(xiàng)目的預(yù)算金額。11.3相關(guān)資質(zhì)證書：物業(yè)管理方和施工方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證書復(fù)印件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署人簽字：物業(yè)管理方代表：______業(yè)主方代表：______14.3蓋章確認(rèn)：物業(yè)管理方蓋章：______業(yè)主方蓋章：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、專業(yè)咨詢、評(píng)估鑒定、爭議調(diào)解、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方共同選定或委托第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的聯(lián)合體。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策權(quán)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)干預(yù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。6.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿