二零二五年度二手房買賣定金合同樣本安心交易6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1定金退還13.2房屋返還13.3稅費(fèi)退還14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“定金”是指甲方為保證其購(gòu)買乙方房屋的誠(chéng)意，向乙方支付的一定金額，該金額在房屋買賣合同正式簽訂后，轉(zhuǎn)為房屋買賣合同的定金。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息甲方（買方）全稱：____________________甲方（買方）法定代表人或代理人：____________________甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息乙方（賣方）全稱：____________________乙方（賣方）法定代表人或代理人：____________________乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2定金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：收款人姓名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.現(xiàn)金支付：在簽訂本合同時(shí)，甲方將定金以現(xiàn)金形式交付給乙方。4.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為______年______月______日。5.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為：____________________5.3房屋交接手續(xù)1.甲方提供身份證件、購(gòu)房資格證明等；2.乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等；3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在房屋交接后______個(gè)工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵描述1.______________________2.______________________3.______________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如乙方隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。2.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。頭8.房屋瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋瑕疵描述1.房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為非結(jié)構(gòu)性裂縫，但影響房屋美觀。2.房屋室內(nèi)裝修老化，部分墻面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。3.房屋配套設(shè)施不齊全，缺少熱水器、空調(diào)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如乙方隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。8.2.2如甲方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后未在合同約定的瑕疵整改期限內(nèi)提出，視為甲方放棄追究乙方責(zé)任。8.2.3如甲方因房屋瑕疵要求解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因房屋瑕疵造成的損失。8.2.4如乙方未在合同約定的瑕疵整改期限內(nèi)完成房屋瑕疵的整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因房屋瑕疵造成的損失。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.交易手續(xù)費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。9.2.2乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。9.2.3如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同正式簽訂并生效后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：定金收據(jù)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到通知。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2.2任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同事項(xiàng)，第三方介入需經(jīng)過雙方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。16.5第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方提供虛假評(píng)估、鑒定結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方因操作失誤導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)約定各項(xiàng)事宜。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為房屋交易提供法律依據(jù)。3.附件三：定金收據(jù)要求：由乙方出具，證明已收到甲方的定金。說明：此附件為定金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已交接完成。說明：此附件用于證明房屋交接的事實(shí)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋瑕疵清單要求：詳細(xì)列明房屋存在的瑕疵，包括瑕疵描述、修復(fù)建議等。說明：此附件用于明確房屋瑕疵情況，為后續(xù)維修或解除合同提供依據(jù)。6.附件六：房屋維修清單要求：列明房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，確保維修工作的順利進(jìn)行。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金；1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后未在約定時(shí)間內(nèi)提出；1.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋瑕疵整改；1.5第三方提供虛假評(píng)估、鑒定結(jié)果；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.7第三方因操作失誤導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方未協(xié)助過戶，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出房屋瑕疵，視為甲方放棄追究乙方責(zé)任。2.4乙方未整改瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.5第三方提供虛假評(píng)估、鑒定結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7第三方操作失誤導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方解除合同，要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助過戶，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。3.3甲方發(fā)現(xiàn)房屋裂縫后未提出，乙方不予追究責(zé)任。3.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成墻面修復(fù)，甲方解除合同，要求乙方賠償損失人民幣_(tái)_____元整。3.5第三方評(píng)估房屋價(jià)值過高，甲方要求乙方賠償損失人民幣_(tái)_____元整。3.6第三方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，甲方要求乙方賠償損失人民幣_(tái)_____元整。3.7第三方操作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，甲方要求乙方賠償損失人民幣_(tái)_____元整。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證期限7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1雙方簽字11.2雙方蓋章11.3簽署日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：________賣方通訊地址：________買方聯(lián)系電話：________賣方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：________所在區(qū)/縣：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5房屋用途房屋用途：________（如：住宅、辦公等）2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________（如：電梯、停車位、燃?xì)獾龋┑谌龡l交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款條件首付款支付條件：________尾款支付條件：________第四條定金及違約責(zé)任4.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________4.3定金退還條件1.買方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.賣方未按時(shí)交付房屋，且未在約定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。4.4違約責(zé)任1.買方違約：買方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件1.賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；2.房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；3.房屋無漏水、滲水、裂縫等問題。5.4驗(yàn)收不合格的處理1.買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知賣方；3.賣方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；4.如賣方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房或要求賠償。第六條履約保證6.1買方履約保證買方承諾按照約定時(shí)間、方式支付房款，并在賣方交付房屋后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2賣方履約保證賣方承諾按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。6.3履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________7.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買方負(fù)責(zé)提供相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。如雙方在約定期限內(nèi)未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________市________區(qū)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.3合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署11.1雙方簽字買方代表簽字：________賣方代表簽字：________11.2雙方蓋章買方蓋章：________賣方蓋章：________11.3簽署日期簽署日期：________年________月________日第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知1.變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.通知應(yīng)載明變更內(nèi)容、生效日期等。第十三條合同終止13.1終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序1.終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；2.收到終止合同通知的一方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3終止通知1.終止內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.通知應(yīng)載明終止內(nèi)容、生效日期等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣定金合同中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的自愿原則，并經(jīng)過甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。1.甲乙雙方在合同簽訂前未對(duì)房屋進(jìn)行充分了解；2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.房屋存在隱蔽瑕疵，第三方在提供信息時(shí)無法預(yù)見。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和材料，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的房屋買賣交易。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的信息交流應(yīng)通過書面或電子方式記錄，并妥善保存。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和材料。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。9.2因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.3因不可抗力造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條第三方介入時(shí)的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，未履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、履約保證、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的正本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人等信息。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為第三方服務(wù)合同，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需材料、過戶流程、過戶費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說明：此附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：如合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后的10日內(nèi)，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則買方需向賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：如合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后的60日內(nèi)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方需向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.違約行為：房屋存在隱蔽瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如賣方在合同簽訂前已知房屋存在隱蔽瑕疵，未告知買方，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如房屋存在漏水問題，賣方在合同簽訂前已知此情況，但未告知買方，則賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題，并賠償買方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方在提供信息時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中“甲方”指賣方，“乙方”指買方；“房屋”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)；“交易總價(jià)”指甲方出售該房屋所確定的總金額；“定金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的金額；“履約保證金”指乙方為保證合同履行而向甲方支付的保證金；“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；“違約責(zé)任”指因一方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；“爭(zhēng)議解決”指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；“合同生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2解釋本合同中的術(shù)語、定義及解釋，如未在本合同中明確說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1甲方甲方（賣方）全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2乙方乙方（買方）全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________第三條房屋信息3.1房屋位置房屋所在地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元，余款在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)。第五條定金5.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.3定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣_(tái)___________________元。6.2保證金支付時(shí)間履約保證金支付時(shí)間為合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件如雙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的履約保證金。第七條交付與接收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房屋驗(yàn)收流程1.乙方在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。8.3過戶流程1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；2.乙方按照過戶流程辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；4.雙方共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金和余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；3.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.______________________；2.______________________。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同約定的終止條件成就；3.合同因法定原因終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二為房屋驗(yàn)收后的報(bào)告。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)審核的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍提供交易信息；協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的審核；提供法律咨詢；進(jìn)行房屋交易評(píng)估；提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指因第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。2.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止或解除。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入審核1.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)審核第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；2.經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定；2.甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)各自的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙雙方共有；2.第三方提供的服務(wù)成果在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，第三方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更原因。6.2合同變更審核1.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)審核合同變更申請(qǐng)；2.經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止第三方介入后的合同終止，參照本合同第十一條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。8.2合同解除第三方介入后的合同解除，參照本合同第十一條“合同生效與終止”條款執(zhí)行，并應(yīng)同時(shí)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為甲乙雙方后續(xù)處理問題的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。4.附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付定金時(shí)，由甲方出具定金收據(jù)，明確收據(jù)金額、時(shí)間等。說明：該附件用于證明乙方已支付定金，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付履約保證金時(shí)，由甲方出具履約保證金收據(jù)，明確收據(jù)金額、時(shí)間等。說明：該附件用于證明乙方已支付履約保證金，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下，確保交易合法有效。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。違約行為：提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金和余款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。違約行為：未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積3.定金及付款方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3付款方式4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金4.2乙方違約退還定金4.3不可抗力導(dǎo)致合同解除退還定金5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：_________________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：_________________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址所在城市：____________________區(qū)縣：________________________街道：________________________門牌號(hào)：______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________是否有抵押：____________________是否有查封：____________________2.3房屋用途房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建造年代：__________________2.4房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.定金及付款方式3.1定金金額人民幣：____________________元整3.2定金支付時(shí)間甲方收到定金后：________________3.3付款方式甲方指定的銀行賬戶：________________4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金如甲方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部定金。4.2乙方違約退還定金如乙方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還甲方已收到的全部定金。4.3不可抗力導(dǎo)致合同解除退還定金因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，則各自退還已支付的定金。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間自合同生效之日起：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________5.3過戶手續(xù)費(fèi)用甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起：________________6.2房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起：________________7.2登記費(fèi)用甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________7.3登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任1.甲方違約：a.未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的1%的違約金；b.房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：a.未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余款項(xiàng)金額的1%的違約金；b.未能按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已收到的全部定金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同因解除而終止；3.合同因其他原因依法終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式1.直接送達(dá)；2.傳真；3.郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；4.電子郵件（以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)）。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方代表（簽字或蓋章）和乙方代表（簽字或蓋章）于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的協(xié)助服務(wù)中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)有審查責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額a.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致合同無法履行的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額a.律師事務(wù)所對(duì)本合同提供法律意見或代理訴訟，如因律師事務(wù)所的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過代理費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。b.律師事務(wù)所在代理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致訴訟結(jié)果不利于一方當(dāng)事人，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額a.公證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同進(jìn)行公證，如因公證機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致公證無效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過公證費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。b.公證機(jī)構(gòu)在公證過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致公證結(jié)果失實(shí)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分a.中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同履行的協(xié)助服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方自行履行的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)有審查責(zé)任，但對(duì)其真實(shí)性不承擔(dān)最終責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分a.評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方自行履行的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任劃分a.律師事務(wù)所僅對(duì)提供法律意見或代理訴訟承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方自行履行的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。b.律師事務(wù)所對(duì)代理過程中因故意或重大過失導(dǎo)致訴訟結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分a.公證機(jī)構(gòu)僅對(duì)公證結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方自行履行的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。b.公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證過程中因故意或重大過失導(dǎo)致公證結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入a.甲方和乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便中介機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成交易或提供其他服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a.甲方和乙方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，以便評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲乙雙方。3.律師事務(wù)所介入a.甲方和乙方可在需要時(shí)，選擇律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。b.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)介入a.甲方和乙方可在需要時(shí)，選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同進(jìn)行公證。b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行公證并出具公證書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、定金及付款方式、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供過戶手續(xù)辦理所需材料、流程、費(fèi)用等信息。說明：本附件為雙方辦理過戶手續(xù)提供指引，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：本附件用于證明款項(xiàng)支付情況，確保交易資金安全。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋交付質(zhì)量，保障買方權(quán)益。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的1%的違約金。示例：若合同約定過戶時(shí)間為自合同生效之日起60日內(nèi)，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則每日應(yīng)向乙方支付定金金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余款項(xiàng)金額的1%的違約金。示例：若合同約定乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)金額的1%作為違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在未披露的抵押權(quán)、查封等情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至房屋符合合同約定。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋符合合同約定的交付條件。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________1.2買方信息買方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______________________2.2房屋面積：_______________________平方米2.3房屋用途：_______________________2.4房屋權(quán)屬：_______________________2.5房屋配套設(shè)施：_______________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2定金支付時(shí)間：_______________________3.3定金支付方式：_______________________3.4定金退還條件：_______________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)利在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.1.2買方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的金額支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。4.1.3買方有權(quán)利在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)利在合同簽訂后，按照合同約定的房屋價(jià)格和交付時(shí)間，將房屋交付給買方。4.2.2賣方有權(quán)利在合同簽訂后，收取買方支付的定金及后續(xù)款項(xiàng)。4.2.3賣方有權(quán)利在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)過戶給買方。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：_______________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______________________5.3過戶時(shí)間：_______________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________6.3驗(yàn)收不合格處理：_______________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______________________7.2違約責(zé)任：_______________________7.3違約金計(jì)算：_______________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)選擇公正、專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1協(xié)商一致解除；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：_______________________11.2簽署地點(diǎn)：_______________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______________________13.2其他約定事項(xiàng)二：_______________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為買賣雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.3鑒定服務(wù)：第三方作為鑒定方，對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，確保買賣雙方權(quán)益。15.3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為買賣雙方提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供中介、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因買賣雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)選擇第三方介入，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托人的要求提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方與房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供房屋權(quán)屬鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)與房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保鑒定結(jié)果得到認(rèn)可。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如需多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確各自職責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清。19.第三方介入合同19.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；19.1.3雙方權(quán)利義務(wù)；19.1.4責(zé)任限額；19.1.5爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入合同生效及解除20.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方均可解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、定金金額等。附件說明：作為合同履行的主要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。附件說明：作為定金支付的證據(jù)，證明定金已經(jīng)支付。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。附件說明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，買方成為房屋的新業(yè)主。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明材料。附件說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。1.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、維修費(fèi)用等。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金。3.2賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失金額的50%。3.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買方支付評(píng)估費(fèi)用的一半作為違約金。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3定金金額及支付時(shí)間4.定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除情況5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.水電氣物業(yè)等費(fèi)用結(jié)算8.1水電氣費(fèi)用結(jié)算8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出售方：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.1.2購(gòu)買方：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：1.2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省份：省城市：市區(qū)域：區(qū)街道：街門牌號(hào)：號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)支付定金人民幣伍萬元整（￥50000）。剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后