二零二五年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與綠色建材采購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與綠色建材采購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系方式3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.綠色建材采購(gòu)4.1綠色建材定義4.2綠色建材采購(gòu)原則4.3綠色建材采購(gòu)要求5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度控制措施6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.綠色建材采購(gòu)合同7.1采購(gòu)合同簽訂7.2采購(gòu)合同內(nèi)容7.3采購(gòu)合同履行8.付款方式與結(jié)算8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3結(jié)算方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與綠色建材采購(gòu)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作內(nèi)容，確保綠色建材的采購(gòu)和使用符合國(guó)家環(huán)保要求，共同推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：綠色建材有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“綠色住宅小區(qū)”。3.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于市區(qū)，具體位置為路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。3.4項(xiàng)目類(lèi)型本項(xiàng)目為綠色住宅小區(qū)，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.綠色建材采購(gòu)4.1綠色建材定義綠色建材是指在生產(chǎn)和應(yīng)用過(guò)程中，對(duì)環(huán)境友好、資源節(jié)約、性能優(yōu)良的建筑材料。4.2綠色建材采購(gòu)原則4.2.1符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2.2節(jié)能減排，降低環(huán)境污染4.2.3提高資源利用率，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展4.3綠色建材采購(gòu)要求4.3.1乙方應(yīng)提供符合綠色建材定義的建材產(chǎn)品4.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證文件和檢測(cè)報(bào)告4.3.3乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，符合合同約定5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、主體施工、裝修施工、竣工驗(yàn)收。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1前期準(zhǔn)備：自協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.2.2主體施工：自前期準(zhǔn)備完成后6個(gè)月內(nèi)完成5.2.3裝修施工：自主體施工完成后4個(gè)月內(nèi)完成5.2.4竣工驗(yàn)收：自裝修施工完成后2個(gè)月內(nèi)完成5.3進(jìn)度控制措施5.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作5.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3.3如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供驗(yàn)收資料6.2.2甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2整改后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收6.3.3如經(jīng)重新驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.付款方式與結(jié)算8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)在每月底前提交上個(gè)月的建材供應(yīng)清單及發(fā)票。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的清單及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月建材費(fèi)用的80%。8.1.3剩余的20%作為質(zhì)保金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。8.2付款時(shí)間8.2.1每月15日為付款截止日。8.3結(jié)算方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將在收到乙方提供的銀行賬戶信息后進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未能按約定時(shí)間提供綠色建材。10.1.2乙方提供的綠色建材不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3甲方未按約定時(shí)間付款。10.1.4任何一方未履行合同其他約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。10.2.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起15日內(nèi)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于綠色建材清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款時(shí)間表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入合同履行過(guò)程，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)。3.1.2監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。7.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.1.4第三方與其他各方的關(guān)系和溝通機(jī)制。8.第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方變更或終止其介入，但應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。8.2第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。12.第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠色建材清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的綠色建材種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商信息等。說(shuō)明：綠色建材清單作為合同附件，是確保項(xiàng)目綠色建材采購(gòu)的重要依據(jù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷項(xiàng)目質(zhì)量是否符合合同約定的重要依據(jù)。3.付款時(shí)間表要求：列出各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：付款時(shí)間表是甲乙雙方履行付款義務(wù)的時(shí)間安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任的附件。5.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目合法合規(guī)的重要證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未能按約定時(shí)間提供綠色建材。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤、額外費(fèi)用等。示例：若乙方未能按約定時(shí)間提供一批綠色建材，導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。2.違約行為要求：乙方提供的綠色建材不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)條件更換不合格的建材，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若乙方提供的綠色建材質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換建材的費(fèi)用。3.違約行為要求：甲方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.違約行為要求：任何一方未履行合同其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與綠色建材采購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.2采購(gòu)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.2綠色建材采購(gòu)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付7.2綠色建材交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.2綠色建材質(zhì)量保證9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于本合同第三條所述地點(diǎn)的，由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)建設(shè)的住宅、商業(yè)或工業(yè)建筑。1.1.2“綠色建材”指符合國(guó)家綠色建材標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境友好，對(duì)人體健康無(wú)害的建筑材料。1.1.3“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的一方。1.1.4“采購(gòu)方”指在本合同中承擔(dān)綠色建材采購(gòu)責(zé)任的一方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2采購(gòu)方2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米。第四條開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2綠色建材采購(gòu)4.2.1采購(gòu)方應(yīng)按照國(guó)家綠色建材標(biāo)準(zhǔn)，選擇環(huán)保、節(jié)能、健康的綠色建材。第五條合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日第六條付款方式6.1付款比例：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體比例見(jiàn)附件一。6.2付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式見(jiàn)附件一。第七條交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付7.1.1房地產(chǎn)交付應(yīng)在合同約定的終止日期前完成。7.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2綠色建材交付7.2.1綠色建材應(yīng)在合同約定的終止日期前交付完畢。7.2.2采購(gòu)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3.2綠色建材驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家綠色建材標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格。第八條質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1.1符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.2主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完善；8.1.1.4外觀整潔，無(wú)明顯瑕疵。8.2綠色建材質(zhì)量保證8.2.1.1符合國(guó)家綠色建材認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；8.2.1.2具有環(huán)保性能，無(wú)有害物質(zhì)；8.2.1.3質(zhì)量穩(wěn)定，使用壽命符合要求。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反保密條款；10.1.3一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2解除條件12.2.1一方違約；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）；13.2.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：付款計(jì)劃表；14.3.2本合同附件二：綠色建材驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)技術(shù)顧問(wèn)；1.2.2項(xiàng)目管理顧問(wèn)；1.2.3施工監(jiān)理；1.2.4造價(jià)咨詢；1.2.5法律顧問(wèn)；1.2.6銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的實(shí)施和監(jiān)督合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1對(duì)合同履行過(guò)程中的技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢和指導(dǎo)；2.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；2.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.2.4提供必要的專(zhuān)業(yè)報(bào)告和建議。第三條第三方的選定與委托3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)委托協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.4按時(shí)提交工作成果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。第六條第三方的更換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂委托協(xié)議。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，但應(yīng)確保不影響合同履行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入期滿或合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額、時(shí)間、付款方式及對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目進(jìn)度。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同履行過(guò)程中資金支付的重要依據(jù)，確保甲乙雙方按照約定進(jìn)行資金往來(lái)。2.附件二：綠色建材驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠色建材的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、環(huán)保、安全等方面的要求。說(shuō)明：綠色建材驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保采購(gòu)方所購(gòu)建材符合國(guó)家綠色建材標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.附件三：委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中明確自己的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議是確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行職責(zé)能力的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；1.2采購(gòu)方未按合同約定時(shí)間完成綠色建材采購(gòu)；1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.5一方違反保密條款；1.6一方違反合同約定的質(zhì)量要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金比例根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失情況確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致采購(gòu)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建材采購(gòu)，造成采購(gòu)方損失。開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償采購(gòu)方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與綠色建材采購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)要求4.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.綠色建材采購(gòu)5.1采購(gòu)原則5.2采購(gòu)范圍5.3采購(gòu)流程5.4供應(yīng)商選擇6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2規(guī)范要求7.工程進(jìn)度與時(shí)間安排7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量要求與檢驗(yàn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2檢驗(yàn)方法8.3質(zhì)量保證9.付款方式與進(jìn)度9.1付款方式9.2付款進(jìn)度9.3付款條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地平整、建筑安裝、配套設(shè)施建設(shè)等。1.1.2“綠色建材”指符合國(guó)家或行業(yè)綠色建材標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、低碳、可再生等特性。1.1.3“供應(yīng)商”指提供綠色建材的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)合同條款的理解如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)]，住所地：[開(kāi)發(fā)方住所]，法定代表人：[開(kāi)發(fā)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話]。2.1.2采購(gòu)方：[采購(gòu)方名稱(chēng)]，住所地：[采購(gòu)方住所]，法定代表人：[采購(gòu)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[采購(gòu)方聯(lián)系電話]。2.2聯(lián)系方式2.2.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)告知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]，包括但不限于總建筑面積、住宅套數(shù)等。3.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1.1土地平整：包括土地清理、平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.1.2建筑安裝：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門(mén)窗、室內(nèi)外裝修等。4.1.3配套設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等。4.2開(kāi)發(fā)要求4.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.綠色建材采購(gòu)5.1采購(gòu)原則5.1.1符合國(guó)家或行業(yè)綠色建材標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2優(yōu)先選擇具有綠色建材認(rèn)證的企業(yè)或產(chǎn)品。5.1.3采購(gòu)價(jià)格合理，質(zhì)量可靠。5.2采購(gòu)范圍5.2.1土地平整所需的建筑材料。5.2.2建筑安裝所需的建筑材料。5.2.3配套設(shè)施建設(shè)所需的建筑材料。5.3采購(gòu)流程5.3.1采購(gòu)方發(fā)布采購(gòu)公告。5.3.2供應(yīng)商提交投標(biāo)文件。5.3.3采購(gòu)方組織評(píng)審，確定中標(biāo)供應(yīng)商。5.3.4簽訂采購(gòu)合同。5.4供應(yīng)商選擇5.4.1供應(yīng)商應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。5.4.2供應(yīng)商應(yīng)提供綠色建材相關(guān)證明文件。6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地平整、建筑安裝、配套設(shè)施建設(shè)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)規(guī)范。6.1.2綠色建材應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)綠色建材標(biāo)準(zhǔn)。6.2規(guī)范要求6.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。6.2.2采購(gòu)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行采購(gòu)。8.質(zhì)量要求與檢驗(yàn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1土地平整：確保土地平整度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無(wú)沉降、開(kāi)裂等現(xiàn)象。8.1.2建筑安裝：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體、屋面、門(mén)窗等部位質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3配套設(shè)施建設(shè)：道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行正常。8.2檢驗(yàn)方法8.2.1土地平整：采用水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀等設(shè)備進(jìn)行測(cè)量。8.2.2建筑安裝：采用鋼卷尺、水平儀、測(cè)距儀等設(shè)備進(jìn)行測(cè)量，并對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3配套設(shè)施建設(shè)：采用相關(guān)檢測(cè)設(shè)備對(duì)設(shè)施進(jìn)行性能測(cè)試，確保其符合設(shè)計(jì)要求。8.3質(zhì)量保證8.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)提供工程監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。8.3.2供應(yīng)商應(yīng)提供綠色建材的質(zhì)量保證書(shū)，并確保所供材料符合合同約定。9.付款方式與進(jìn)度9.1付款方式9.1.1付款方式為分期付款，具體進(jìn)度見(jiàn)附件一。9.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶見(jiàn)附件一。9.2付款進(jìn)度9.2.1土地平整完成后支付總工程款的30%。9.2.2建筑安裝完成并驗(yàn)收合格后支付總工程款的60%。9.2.3配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后支付總工程款的10%。9.3付款條件9.3.1付款條件為工程進(jìn)度符合合同約定，且質(zhì)量達(dá)到合同要求。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[時(shí)間]內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。11.1.2供應(yīng)商提供的綠色建材不符合合同約定，影響工程質(zhì)量。11.2違約責(zé)任11.2.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)，每延誤一天，應(yīng)支付違約金[金額]。11.2.2供應(yīng)商提供的綠色建材不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)賠償損失[金額]。11.3違約賠償11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約賠償。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1工程全部完成并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除或終止程序。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至工程全部完成并驗(yàn)收合格之日止。13.3合同續(xù)簽13.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1附件一：付款進(jìn)度表。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式]。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?5.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。15.3.1.2咨詢顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。15.3.1.4檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：對(duì)材料、設(shè)備、工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合合同要求。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行，任何口頭承諾均不具備法律效力。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并附上相關(guān)文件和資料。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入