2025年度民宿托管租賃合同范本（含特色餐飲）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿托管租賃合同范本（含特色餐飲）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2租賃方3.托管標(biāo)的3.1民宿概述3.2特色餐飲介紹4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1民宿管理6.2特色餐飲服務(wù)6.3日常維護(hù)7.交付與驗收7.1民宿交付7.2餐飲設(shè)施交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“民宿”是指租賃方將自有或合法取得的房屋及其配套設(shè)施，提供給游客住宿、餐飲等服務(wù)的場所。1.1.2“特色餐飲”是指租賃方提供的具有地方特色或特定主題的餐飲服務(wù)。1.1.3“托管方”是指提供民宿托管服務(wù)的乙方。1.1.4“租賃方”是指承租民宿及特色餐飲服務(wù)的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所指“之日”均指工作日。2.合同雙方2.1托管方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2租賃方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.托管標(biāo)的3.1民宿概述3.1.1民宿位置：____________________3.1.2民宿面積：____________________平方米3.1.3民宿設(shè)施：____________________3.2特色餐飲介紹3.2.1餐飲類型：____________________3.2.2餐飲特色：____________________3.2.3餐飲設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃起始時間：____________________4.1.2租賃終止時間：____________________4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2.2續(xù)簽期限為____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：____________________元5.2支付方式5.2.1租金支付方式：____________________5.2.2首付款：____________________元5.3付款時間5.3.1每月租金支付時間：____________________5.3.2首付款支付時間：____________________6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1民宿管理6.1.1民宿的日常管理及維護(hù)6.1.2民宿的清潔及衛(wèi)生6.1.3民宿的安全保障6.2特色餐飲服務(wù)6.2.1提供特色餐飲服務(wù)6.2.2餐飲服務(wù)的質(zhì)量保證6.2.3餐飲服務(wù)的預(yù)訂及預(yù)約7.交付與驗收7.1民宿交付7.1.1托管方應(yīng)在合同約定的租賃起始時間前，將符合合同約定的民宿交付給租賃方。7.1.2民宿交付時，租賃方應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時通知托管方。7.2餐飲設(shè)施交付7.2.1托管方應(yīng)在合同約定的租賃起始時間前，將符合合同約定的餐飲設(shè)施交付給租賃方。7.2.2餐飲設(shè)施交付時，租賃方應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時通知托管方。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1民宿驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2餐飲設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1若托管方未按時交付民宿或餐飲設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的10%作為違約金。8.1.2若托管方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，租賃方有權(quán)要求托管方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1若租賃方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于每日租金的10%作為滯納金。8.2.2若租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致民宿無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體參照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____________________日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____________________。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍行事。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍18.1.1第三方介入的范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方約定的范圍。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得超過本合同約定的租賃期限。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1若第三方未能履行職責(zé)，或其行為違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定餐飲服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括菜品種類、質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。3.租賃保證金收據(jù)租賃保證金收取的憑證，包括金額、收取日期、退還條件等。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書雙方簽訂合同后的確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，雙方均同意履行合同。5.付款憑證租金支付、押金支付、其他費(fèi)用支付的憑證。6.日常運(yùn)營記錄民宿日常運(yùn)營情況的記錄，包括入住登記、退房登記、費(fèi)用收支等。7.餐飲服務(wù)記錄餐飲服務(wù)的記錄，包括菜品銷售、顧客評價、衛(wèi)生狀況等。8.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括委托協(xié)議、服務(wù)合同等。10.爭議解決協(xié)議爭議解決的相關(guān)協(xié)議，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：托管方未按時交付民宿或餐飲設(shè)施。租賃方未按時支付租金。托管方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)。租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：若托管方未按時交付民宿，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的10%作為違約金。若租賃方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于每日租金的10%作為滯納金。若第三方未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度民宿托管租賃合同范本（含特色餐飲）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期3.2托管租賃終止日期3.3托管租賃續(xù)約條款4.托管租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.特色餐飲服務(wù)5.1餐飲服務(wù)內(nèi)容5.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3餐飲服務(wù)費(fèi)用5.4餐飲服務(wù)時間6.民宿維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2民宿衛(wèi)生清潔6.3民宿維修責(zé)任7.住宿客人管理7.1客人入住手續(xù)7.2客人退房手續(xù)7.3客人行為規(guī)范8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅收承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：違約責(zé)任條款14.4附件四：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________第二條民宿基本情況2.1民宿地址：_________________2.2民宿面積：_________________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：_________________2.4民宿設(shè)施：床鋪、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等第三條托管租賃期限3.1托管租賃起始日期：____年____月____日3.2托管租賃終止日期：____年____月____日3.3托管租賃續(xù)約條款：雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同第四條托管租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金第五條特色餐飲服務(wù)5.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：提供早餐、正餐、晚餐等服務(wù)5.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食材新鮮、衛(wèi)生5.3餐飲服務(wù)費(fèi)用：早餐____元/人，正餐____元/人，晚餐____元/人5.4餐飲服務(wù)時間：早餐____時____分至____時____分，正餐____時____分至____時____分，晚餐____時____分至____時____分第六條民宿維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2民宿衛(wèi)生清潔：出租方負(fù)責(zé)民宿的日常衛(wèi)生清潔，保證民宿的整潔和舒適6.3民宿維修責(zé)任：因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用第七條住宿客人管理7.1客人入住手續(xù)：客人需出示有效身份證件，簽訂入住協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用后辦理入住手續(xù)7.2客人退房手續(xù)：客人退房時需結(jié)清所有費(fèi)用，并確保民宿設(shè)施設(shè)備完好無損，方可辦理退房手續(xù)7.3客人行為規(guī)范：客人應(yīng)遵守民宿規(guī)章制度，愛護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，保持民宿環(huán)境衛(wèi)生第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供民宿或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.2出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。8.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，或損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，出租方在____日內(nèi)向承租方交付民宿，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項12.1稅收承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅金由各自承擔(dān)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任條款等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________第十四條合同附件清單14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：違約責(zé)任條款14.4附件四：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、物業(yè)管理等需要第三方參與的領(lǐng)域。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知對方。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)或支持，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議和本合同中的明確承諾和約定。5.2第三方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。6.2若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議和本合同中的約定。7.1.2甲乙雙方對本合同中各自的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。7.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2變更和解除第三方介入事項的，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議和本合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，包括但不限于床鋪、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿設(shè)施情況，作為雙方維護(hù)和維修的依據(jù)。2.附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明餐飲服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、食材來源、服務(wù)流程等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和滿足承租方需求。3.附件三：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.附件四：其他約定事項詳細(xì)要求：包括但不限于稅收承擔(dān)、不可抗力條款、合同附件清單等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的其他重要事項。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：入住協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明客人入住手續(xù)、退房手續(xù)、行為規(guī)范等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確客人入住的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供民宿或服務(wù)：支付違約金，違約金為租金總額的____%。未按合同約定履行維修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對民宿進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度民宿托管租賃合同范本（含特色餐飲）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿1.2托管1.3租賃1.4特色餐飲2.合同雙方2.1承租方2.2出租方3.合同標(biāo)的3.1民宿地址3.2民宿設(shè)施3.3餐飲服務(wù)4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他費(fèi)用6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)限6.2維護(hù)保養(yǎng)6.3不得擅自改動6.4不得轉(zhuǎn)租7.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1提供設(shè)施與服務(wù)7.2維護(hù)保養(yǎng)7.3不得隨意漲租8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同附件12.1民宿設(shè)施清單12.2特色餐飲服務(wù)清單13.其他約定13.1合同解釋13.2合同履行14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1民宿：指本合同中出租方所擁有的，位于[具體地址]的，用于提供住宿服務(wù)的場所，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳等生活設(shè)施。1.2托管：指承租方按照本合同約定，將民宿的經(jīng)營管理權(quán)委托給出租方的行為。1.3租賃：指出租方將民宿的經(jīng)營管理權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.4特色餐飲：指出租方提供的，具有當(dāng)?shù)靥厣牟惋嫹?wù)，包括但不限于早餐、晚餐等。第二條合同雙方2.1承租方：[承租方全名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.2出租方：[出租方全名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。第三條合同標(biāo)的3.1民宿地址：[具體地址]，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳等生活設(shè)施。3.2民宿設(shè)施：包括但不限于床鋪、家具、電器、廚房用品等。3.3餐飲服務(wù)：包括但不限于早餐、晚餐等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《特色餐飲服務(wù)清單》。第四條租賃期限4.1開始日期：[具體日期]。4.2結(jié)束日期：[具體日期]。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。5.2付款方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方按照實際使用情況支付。第六條承租方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用民宿，包括居住、經(jīng)營等。6.2維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，保持民宿的整潔和完好，對損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3不得擅自改動：承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。6.4不得轉(zhuǎn)租：承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人。第七條出租方權(quán)利與義務(wù)7.1提供設(shè)施與服務(wù)：出租方應(yīng)保證民宿設(shè)施完好，提供符合約定的餐飲服務(wù)。7.2維護(hù)保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.3不得隨意漲租：在租賃期限內(nèi)，出租方不得單方面提高租金。7.4不得干擾承租方經(jīng)營：出租方不得干擾承租方的正常經(jīng)營，不得擅自進(jìn)入民宿。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約：8.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。8.1.2若承租方違反合同規(guī)定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或允許他人非法使用民宿，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租方違約：8.2.1若出租方未按時提供符合約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。8.2.3若出租方干擾承租方經(jīng)營，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條合同生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，如不可抗力等，雙方可解除本合同。第十一條合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1民宿設(shè)施清單：詳見附件《民宿設(shè)施清單》。12.2特色餐飲服務(wù)清單：詳見附件《特色餐飲服務(wù)清單》。第十三條其他約定13.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[承租方全名]：（蓋章）[出租方全名]：（蓋章）簽訂日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接參與合同標(biāo)的經(jīng)營管理的獨立第三方。第二條第三方介入情形2.1中介方：指在本合同中，為促成租賃關(guān)系的成立而提供中介服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：指在本合同中，為承租方或出租方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3技術(shù)服務(wù)方：指在本合同中，為提供民宿設(shè)施維護(hù)、餐飲服務(wù)等提供技術(shù)支持的第三方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因合同標(biāo)的直接經(jīng)營導(dǎo)致的損失。4.2權(quán)利劃分：第三方享有其提供服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利，但不享有合同標(biāo)的的經(jīng)營權(quán)。4.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其提供服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，按照合同約定承擔(dān)有限責(zé)任，具體限額由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入。6.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額得到明確。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第